Palazzine commerciali in vendita a Livorno Ferraris

ESCLUSIVO Complesso Commerciale e Residenziale a Livorno Ferraris – Albergo su 2 livelli, Ristorante/Pub, Negozio e Trilocale. Investimento Unico. Proponiamo in vendita un intero stabile polifunzionale situato nel cuore di Livorno Ferraris, perfetto per chi desidera avviare o ampliare attività ricettive e commerciali, con in aggiunta una comoda unità residenziale. L’immobile si trova in posizione strategica con accesso principale da Corso Leone Giordano e offre spazi versatili con un grande potenziale di rendita. Il complesso si sviluppa su più livelli ed è collegato da un ampio cortile comune. Struttura Ricettiva (Hotel e Ristorazione) L’albergo, circa 200 mq distribuiti su primo e secondo piano, comprende 9 camere e un salone di circa 90 mq. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma dispone della predisposizione completa degli impianti, rendendo agevole la riqualificazione. Il Pub/Ristorante, circa 325 mq, costituito da cucina (canna fumaria presente), pass, servizi igienici esterni, magazzino, cantina e terrazzo esterno, ideale per attività food & beverage. Unità Commerciale (Negozio) Il negozio, circa 75 mq, gode di affaccio fronte strada con vetrina espositiva e saracinesche, garantendo alta visibilità. Completano la parte commerciale circa 110 mq di magazzini collegati sia al negozio sia al cortile, perfetti come deposito o ampliamento della superficie operativa. Unità Residenziale L’appartamento trilocale, circa 75 mq, si trova al primo piano ed è collegato internamente al negozio. Offre ottime possibilità come abitazione o alloggio per il gestore dell’attività. Pertinenze Esterne - Cortile comune di circa 150 mq con ingresso carraio da Corso Leone Giordano - Box auto singolo di circa 20 mq Dotazioni e Impianti - Stato dell’immobile: alcune aree si presentano da ristrutturare completamente, altre da riqualificare solo parzialmente, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e potenziale accesso agli incentivi per la riqualificazione edilizia. - Riscaldamento: autonomo a metano, con predisposizioni per stufe. Punti di Forza - Struttura versatile con accessi indipendenti - Posizione centrale e ad alta visibilità - Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Vendita complesso in centro a Livorno Ferraris (VC) – 4.000 mq con piscina, giardino e casa custode Proponiamo in vendita, nel cuore di Livorno Ferraris, un imponente complesso immobiliare su più livelli, con una destinazione d'uso estremamente versatile (ideale come RSA, casa di riposo, struttura sanitaria ecc.) dotata di un forte potenziale di sviluppo. La struttura è corredata da un ampio giardino privato e dalla casa custode adiacente, attualmente locata. Caratteristiche L’immobile si estende su una superficie totale di 2.500 mq ed è strutturato su più livelli (piano interrato, piano terreno, piano primo, piano secondo e piano terzo) offrendo tre ingressi, collocati rispettivamente su Via Tarachia Giordano e Via Martiri della Libertà; - piano interrato: da ristrutturare, locali destinati principalmente agli impianti; - piano rialzato: da ristrutturare, locali vari e piscina per riabilitazione con predisposizione SPA; - primo piano: completamente ristrutturato, con infissi in doppio vetro, ex asilo con ampio terrazzo; - secondo e terzo piano: da ristrutturare, locali vari con terrazzo; - area esterna: circa 700 mq con fontana, depositi e cancello carraio su via Martiri della Libertà; - casa custode: attualmente locata, con piccolo cortile esterno in comune con gli alloggi; - alloggi: immobile adiacente alla casa custode costituito da due appartamenti. Dotazioni - Riscaldamento autonomo a metano; - Rampe per accesso a persone con disabilità; - Sistema antincendio; - Ascensore. Punti di Forza - Piscina per riabilitazione e predisposizione per SPA; - Giardino di 700 mq con fontana; - Casa custode con contratto attivo; - Quattro posti auto a disposizione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Complesso industriale di circa 5.000 mq con area esterna recintata in vendita a Livorno Ferraris (VC) – zona stazione Nella periferia di Livorno Ferraris (VC), in zona stazione, proponiamo in vendita complesso industriale indipendente sviluppato su un lotto di circa 4.900 mq, con 1.800 mq di area esterna recintata e doppio accesso carraio da Via A. Pretti e Via Emilio Garavoglia. Una soluzione di ampia metratura, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, di deposito o per operazioni di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. Caratteristiche L’immobile è articolato in 9 sezioni funzionali. - Piano terra: 8 ambienti a destinazione produttiva e magazzino con servizi igienici - Primo piano: zona uffici con vetrate e affaccio diretto sull’area operativa - Area esterna privata: circa 1.800 mq, completamente recintata, con cancello automatico e accesso pedonale - Tettoia: circa 60 mq - Pavimentazione industriale in cemento - Doppio accesso carraio su due vie opposte Punti di forza - Importante metratura coperta - Area esterna idonea a manovra mezzi e operazioni di carico/scarico - Accessi su due fronti stradali - Struttura già bonificata dall’eternit - Interessante potenziale di riqualificazione o riconversione Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.