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  • Via San Giovanni in Marignano, Gradara

    Palazzina commerciale

    • 1.075 m2
    • 7  Locali

    746.776

    Oggetto della presente vendita è un supermercato. L'unità immobiliare è parte di una piccola galleria commerciale ubicata a Gradara (PU), in località Fanano, con accesso su via San Giovanni in Marignano. L'area è pianeggiante e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale Gabicce Mare - Gradara. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali. Il sito è collocato a breve distanza dal casello della autostrada A14 e nei pressi dei centri di Cattolica e Gabicce Mare. Vista la vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche, la zona risulta commercialmente molto appetibile. Il locale, così come tutta la galleria commerciale, è stato realizzato nel 2007 tramite intervento di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso di un vecchio fabbricato ad uso artigianale. La galleria si sviluppa al solo piano terra e, oltre al supermercato, comprende alcuni negozi più piccoli, un pubblico esercizio (banca), servizi igienici pubblici e cortile esterno adibito a parcheggio. Oltre alla banca posta sul fronte principale del fabbricato, il supermercato è la sola unità commerciale presente alla quale si può accedere dall'esterno della struttura, senza la necessità di attraversare i corridoi della galleria. L'unità interessa una superficie commerciale complessiva di 1075,27 mq. Il locale è completo, con dichiarazione di fine lavori prodotta, certificato di agibilità rilasciato, e accatastato come subalterno 1. L'unità comprende, oltre ad un ampio locale per la vendita al dettaglio, magazzini, celle, deposito merci e servizi igienici privati. Pavimento in piastrelle in tutti i vani e pareti intonacate. Impianto di climatizzazione ad aria, impianto elettrico e di illuminazione, ed impianto antincendio. Complessivamente l'immobile si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/locale-commerciale-984/