Palazzine commerciali in vendita a Gaeta

Prestigiosa proprietà immobiliare, una villa storica progettata dall'architetto Busiri Vici, immersa nella suggestiva macchia mediterranea con vista panoramica sul golfo di Gaeta. Si tratta di un'occasione unica per chi ricerca una dimora esclusiva o un potenziale resort di lusso in una location da favola. La proprietà si sviluppa su un vasto appezzamento di circa 70.000 m² di terreno, con una superficie edificata complessiva di 1.000 m² . La struttura comprende diversi edifici sullo stesso compendio, offrendo infinite possibilità di utilizzo e sviluppo. Dispone di ben 26 vani e 11 bagni, perfetti per accogliere la famiglia o gli ospiti. ## Spazi e Comfort Gli ampi spazi esterni sono caratterizzati da una splendida vegetazione mediterranea naturale. La proprietà include diversi terrazzi panoramici e numerose aree verdi esclusive. ## Caratteristiche Tecniche L'immobile è orientato su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. ## Stato e Potenziale La proprietà necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione, il che rappresenta un'opportunità straordinaria per personalizzare completamente gli spazi secondo le tue esigenze. Che tu voglia creare una dimora privata esclusiva o sviluppare un progetto ricettivo di prestigio, questa villa storica offre il palcoscenico perfetto per realizzare il tuo sogno. Una vera perla rara sul Tirreno, dove storia, natura e vista sul mare si incontrano in armonia perfetta. NOTA: Alcune foto sono state elaborate dal nostro Team GABETTI Gaeta, ipotizzando una diversa sistemazione degli ambienti.

Opportunità unica a ridosso della spiaggia di Sant'Agostino, una delle zone a maggior vocazione turistica di Gaeta, lungo una strada principale. Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo un ampio locale commerciale, con un gradevole scorcio di vista mare, da sempre adibito a ristorante, con una superficie di 223 mq , tra sala, cucina e servizi. Al piano sottostante, troviamo due locali deposito di complessivi mq. 110 mq. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 900 mq., utilizzato come parcheggio. Fino al 2026 è disponibile un autorizzazione per noleggio di attrezzatura balneare,. La posizione strategica e gli spazi disponibili rendono questa soluzione molto versatile, idonea a diversi utilizzi.

Gaeta – nel suggestivo centro medievale proponiamo in esclusiva un fabbricato indipendente di ampia metratura che si sviluppa su più livelli con possibilità di frazionamento. Un edificio storico incastonato nel cuore di Gaeta, ristrutturato e curato nel rispetto dei dettami normativi e della incantevole cornice pensinsulare. Il locale, realizzato nell’antica struttura che un tempo accoglieva la Chiesa di Santa Maria dell’Orazione, si presenta in ottime condizioni, con impianti e rifiniture complete e realizzate a regola d’arte. Attraverso i render 3d visibili nell’annuncio viene mostrato il reale potenziale del prestigioso immobile. Gli spazi interni sono generosi e possono accogliere qualsiasi attività di ristorazione, ricettiva o intrattenimento con adeguati spazi tecnici. Il piano seminterrato presenta già bagni predisposti per gli operatori e per i clienti oltre ad un’ampia cucina e una sala di circa 90 mq. Il piano terra, dove un tempo c’era la parte centrale della chiesa, ha un’altezza totale di quasi 7 metri. Può essere divisa in una sala di 120 mq, almeno due bagni e un ampio locale per uso ufficio o deposito da 60 mq. Attraverso una scala si giunge al primo piano strutturato completamente in carpenteria metallica. Qui è già predisposto un bancone bar e un bagno con doppi servizi. In questo spazio si potrebbe realizzare una sala dove ricercare una maggiore intimità e avere una vista particolare che sovrasta l’intero locale. Infine, immersa nel centro storico di Gaeta, c’è la terrazza. Da questo punto si può godere di un piacevole scorcio del porto. L’ipotesi più adatta per sfruttare al meglio questo spazio è quella di un roof garden dove organizzare gli aperitivi incorniciati da tramonti suggestivi. Le potenzialità e la metratura permette di considerare anche una soluzione alternativa dove il locale può essere diviso in più parti. La prima porzione prevede il piano seminterrato e il piano terra da utilizzare come ristorante. La seconda porzione costituita da primo piano e roof garden dove strutturare un lounge bar. Questa soluzione prevede una modifica agli accessi e una divisione netta tramite una parete che funge da filtro visivo ed acustico. Un immobile importante destinato ad un’attività d’impresa importante in uno degli angoli più apprezzati della Riviera d’Ulisse. Disponibile anche alla locazione. Possibilità di frazionamento con prezzi a partire da: * Locale al piano terra (circa 90 mq) che accede dal vico Cavallo Euro 250.000,00; * Tutto il piano terra (escluso le attrezzature attualmente presenti) Euro 500.000,00; * Tutto il piano terra più tutto il piano primo (altezza tre metri circa) Euro 1.200.000,00; * Soppalco più area soppalcabile più lastrico solare Euro 500.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città.