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  • Via Giacomo Leopardi, Follonica

    Palazzina commerciale

    • 4.829 m2
    • 1  Locali
    • 1  Bagni

    2.750.000

    IMMOBILE A REDDITO – 14 ANNI GARANTITI CONDUTTORE A++ RIF.n.30 – Via Leopardi – Follonica (GR) L’immobile in vendita è interamente locato a Telecom Italia S.p.A., con una durata contrattuale residua di 14 anni, senza possibilità di recesso. Contratto “Triple Net”: spese ordinarie, straordinarie (incluse quelle strutturali), nonché assicurazione, pagate e gestite dal conduttore. Trattasi di centrale telefonica composta da 3 fabbricati: un edificio adibito ad uffici, al momento abbandonato; un edificio adibito a centrale telefonica; un edificio adibito a cabina elettrica oltre ad un traliccio. Il complesso è asservito da un'ampia area di pertinenza in parte destinata a verde e in parte asfaltata con accesso diretto da via Giacomo Leopardi. Superficie Lorda: 4.829 mq Prezzo di listino: € 2.750.000 Prima scadenza: Marzo 2033 Rendimento lordo: su richiesta (tra 4,7% e 5,1%) Rendimento netto: su richiesta (tra 4,4% e 4,8%) L’immobile fa parte di un «Portafoglio Immobiliare» costituito da 38 Centrali Telecom, ubicate nel nord e centro Italia, interamente locate a Telecom Italia S.p.A. Gli immobili possono essere acquisiti singolarmente o in portafoglio "cluster" (cioè per base geografica o durata del contratto di locazione). Per maggiori informazioni sull'immobile in oggetto e sul Portafoglio, vi preghiamo di contattare Realty Lab S.r.l. allo +39 02 8708 4850.