Visualizza come
  • Icona filtri disattivata Filtri
  • Icona ordinamento
  • Via Alto Adige, Bolzano

    Palazzina commerciale

    • B
    • 371 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    820.000

    L'immobile si trova in ottima posizione, molto tranquilla sul versante meridionale del Passo di Gampen, a San Felice, al confine con la provincia di Trento, nei pressi dell'area turistica FeliZitas. La proprietà è stata edificata con materiale di altissima qualità. Gli uffici sono molto luminosi, accoglienti e moderni e si trovani in ottime condizioni. Al piano terra troviamo un ingresso ed una superficie ad uso ufficio, un ripostiglio, un garage e due cortili. Al primo piano troviamo una sala riunioni, una terrazza, un altro spazio per ufficio ed un balcone ed al 2 ° piano camere, un archivio, uno showroom, il bagno ed un balcone. La superficie lorda totale di tutti i piani è di 371 m2. La cubatura fuori terra è di 960 m3 e quella del sotterraneo di 260 m3. L'area del terreno edificabile è di 1.120 m2. L'immobile è un edificio residenziale con superficie per uffici, appartenente alla classe climatica "B". San Felice è un comune italiano di 767 abitanti ca. della provincia autonoma di Bolzano in Trentino Alto Adige. E' composto dalle due località di Senale e San Felice. San Felice nell’Alta Val di Non, situato lungo il vecchio sentiero del passo, si trova su un altipiano particolarmente soleggiato. Qui, potrete scoprire boschi di larici, verdi prati ed antichi masi di montagna. Nel 1496 è attestata la forma zu unser lieben Frawen im Wald auf Nons. Il nome in tedesco significa Nostra Cara Signora nel Bosco-San Felice. Già dal medioevo, Senale, posta lungo la via secondaria del passo Palade (Gampenjoch) e pertanto luogo di transito, era importante luogo di pellegrinaggio. Nel 1946 è passato, come il resto del Alta Val di Non, dalla provincia autonoma di Trento alla provincia autonoma di Bolzano. San Felice può essere raggiunta da Lana attraverso il passo Palade e da Appiano attraverso il Passo della Mendola. San Felice è considerata una destinazione rinomata per la sua posizione idilliaca e soleggiata. Nei pressi troviamo lo stagno di Felixer (Tretsee) e la cascata di S. Felice

  • Via Dodiciville, Bolzano

    Palazzina commerciale

    • G
    • 834 m2
    • 6  Locali

    Prezzo su richiesta

    Questo edificio si presenta in un buono stato di manutenzione per quanto riguarda gli appartamenti posti al piano primo, secondo e terzo con sottotetto. Il piano terra, invece, necessita di ristrutturazione. La casa dispone di un cortile interno dove sorgono 6 posti auto in totale di cui 4 coperti. Questo dettaglio, in considerazione della scarsità di parcheggi in zona, aumenta di prestigio l’oggetto in questione. L’immobile si erge su 3 piani ed è comprensivo di un sottotetto. L’immobile è composto complessivamente da 4 unità ad uso abitativo, 1 unità ad uso laboratorio, un locale ad uso magazzino e una cantina. In particolare, l’appartamento posto al piano terra, da risanare, ha una superficie di totale ca. 66 mq, mentre il laboratorio, anch’esso da ristrutturare, è di ca 57 mq. Il magazzino misura ca. 52 mq. Un eventuale cambio di destinazione d’uso del laboratorio e del magazzino potrebbe consentire di trasformare tali unità in due ampi monolocali. Alternativamente, si potrebbe considerare di unire le tre unità e realizzare un grande appartamento su tutto il piano terra. L’appartamento posto al primo piano ha una superficie di ca. 117 mq ed è attualmente locato. Ad esso si accede tramite scala esterna, unicamente destinata all’accesso di tale unità abitativa. Gli altri due appartamenti, posti rispettivamente al secondo e al terzo piano, sono invece raggiungibili attraverso un’altra scala esterna, posta sul lato sud della casa. Inoltre, tra il secondo e il terzo piano, sorge una bella terrazza nonché un vano utilizzato come piccolo ripostiglio. L’appartamento del secondo piano, in buono stato di manutenzione, misura circa 89 mq e dispone di un balcone. L’appartamento del terzo piano, dislocato a sua volta su un piano con sottotetto, è in ottimo stato di manutenzione in quanto finemente ristrutturato di recente. La superficie totale dell’appartamento misura ca 146 mq, di cui ca. 52 mq relativi al sottotetto. Anche questo appartamento dispone di un balcone. L'immobile si trova in Via Brennero, nel quartiere “Dodiciville”, a pochi passi dal centro storico di Bolzano. Questa zona è circondata dal verde (ideale è la passeggiata di St. Osvaldo che dista solo pochi minuti a piedi), da edifici storici e da case ristrutturate in stile moderno, ed è facilmente raggiungibile con ogni mezzo. Nelle vicinanze si trovano l'università, varie scuole ed asili, nonché numerosi negozi di alimentari, bar e punti di ristoro. Il centro storico, la famosa piazza Walther , il Teatro comunale ed i Portici - con innumerevoli negozi, ristoranti e altri servizi - distano a soli 5-10 minuti di cammino. La posizione è ottima non solo per la vicinanza al centro storico, ma anche per l’accessibilità al traffico. La funivia del Renon, che si trova a soli 400 m di distanza, permette di raggiungere l’altipiano del Renon, con tutti i suoi bellissimi panorami ed escursioni, in poco tempo. La nuovissima stazione degli autobus, costruita nel 2018, dista solo 500 m dall’immobil

  • Via Resia, Bolzano

    Palazzina commerciale

    • 1.700 m2
    • 6  Locali

    Prezzo su richiesta

    L'immobile commerciale si sviluppa su tre piani con una superficie complessiva di circa mq 1700 ed è attualmente suddiviso nelle seguenti unità catastali: D/3 - teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro), e quattro unità catastali in C/1 - negozi e botteghe. La proprietà è composta essenzialmente da due piani fuori terra e un piano interrato. Attualmente nell'immobile sono presenti 5 attività avviate: al piano interrato una sala bingo; a piano terra un bar, un supermercato e una vendita di telefonia mobile al dettaglio; a primo piano un negozio di abbigliamento ancora in fase di allestimento. Il presente edificio rappresenta un ottimo investimento, non solo per la sua posizione strategica, ma anche per il possibile ampliamento della cubatura di spazio abitativo data la posizione in zona B2 del PUC di Bolzano. Attualmente l'immobile ha un'elevata rendita annuale del 6,9 %. La proprietà in vendita è situata a Bolzano città, nella Via Resia in zona semiperiferica ma ottimamente servita dai mezzi di trasporto e comodissima ai servizi. Ci troviamo in una zona con alta densità abitativa vicino al casello autostradale della A22 Bolzano Sud, del bivio per Merano e di Viale Druso, che con la vicina arginale costituisce l'arteria principale di collegamento con il centro storico di Bolzano. Nelle vicinanze, inoltre, sono presenti: l'ospedale di Bolzano, le Poste, il Palasport e lo Stadio Europa.

  • Bolzano

    Palazzina commerciale

    • B
    • 1.530 m2
    • 6  Locali

    Prezzo su richiesta

    Terracielo per sede amministrativa o altre attività terziarie: uffici e laboratori in zona pregiata di Bolzano Sud - ottima posizione e raggiungibilità! La sua vicinanza al Twenty, al futuro palazzo del ghiaccio, al Ponte Roma ed alla città in generale, rende questo immobile molto interessante per ogni attività amministrativa o per il terziario. L’immobile è di recente costruzione e si trova in ottime condizioni; è composto come segue: - piano interrato: 15 posti auto e locali tecnici (h 2,90) - piano terra: magazzino, laboratorio e servizi (h 4,13) + 2 piazzali - piano primo: magazzini/uffici (h 2,73) - piano secondo: magazzini/uffici (h 2,73) - piano terzo: magazzino e appartamento (h 2,64) L'alloggio al terzo piano completa il quadro funzionale ed operativo. L'immobile è subito disponibile.