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    Palazzo

    • D
    • 420 m2
    • 6  Locali
    • 4  Bagni

    1.250.000

    PARCO REGIONALE DEI COLLI EUGANEI, a 5 minuti dal Comune di Torreglia (PD) - Prestigioso casale dei primi dell'800, ristrutturato completamente nel 2015 con finiture di Lusso, Mq 370 interni, suddivisi in QUATTRO UNITA' con accessi indipendenti: a) A/7 - Abitazione: Piano Terra e Piano Primo mq 114,40. Ingresso indipendente, soggiorno/pranzo, cottura al piano terra; al piano superiore tre stanze e un bagno; Ape E b) A/7 - Abitazione: Piano primo mq 95,4. Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Ape E c) A/7 - Abitazione :Piano Terra mq 88,8. Ingresso su soggiorno/pranzo, cucina separata, camera e bagno. Ape E d) C/2 - Cantina: Piano Terra mq 153,08. Sala di degustazione di oltre m.q. 40. Esiste la possibilità di dotare l’ambiente di cucina separata con predisposizioni esistenti nel locale tecnico che si trova in adiacenza; Ape E Due ettari di vigneto con uva Pinot Nero (6000 bottiglie l'anno) con irrigazione automatica interrata, Frutteto, 10 ettari di bosco, 10 ettari di colle, 4000 mq circa di giardino recintato. Piccolo pozzo artesiano. Possibilità di acquistare altri vigneti adiacenti. Ideale per chi vuole una piccola azienda agricola nel Parco Colli, creare un B&B o abitare l'immobile. Nessun lavoro da fare!!!! Possibilità di ampliare altri 100 mc per creare una casetta lavoro fronte ingresso principale. Finiture prestigiose e impianti sofisticati La proprietà è sorvegliata tramite un sofisticato impianto di videosorveglianza. Praticamente NUOVA!!!! CAMINI -1 camino funzionante sotto portico con luce di cm 150 per gli alari; -2 predisposizioni per camini interni con canna fumaria intramurale posizionabili 1al P.T. e 1 al P.1. ; CUCINE - 4 cucine di cui 2 complete fisse su misura, 1 al P.T. ala Sud-Est e 1 al P.T. ala Nord-Ovest, + 1 predisposizione al P.T. in locale vano “cantina / degustazione”, + 1 cucina “carrello mobile” al P.1. ala Ovest; SCALE / SOPPALCHI -2 scale in ferro lavorazione artigianale a sospensione con gradini in ferro e vetro-ferro; -1 soppalco in ferro-legno antico presente in unità posta a Nord-Ovest RECINZIONI -Presenti recinzioni perimetrali lungo tutta la proprietà con più livelli di protezione e barriere/sistemi anti-intrusione di animali selvatici STRADE E PERCORSI -Sono presenti strade e percorsi in ghiaino e terra battuta che collegano tutte le zone della proprietà e sono state realizzate opere di sottofondo, murate di contenimento e terrazzamenti con sistemi di drenaggio e deflusso delle acque meteoriche; VERDE E PIANTUMATO -Giardino in erba a tappeto riportato su superficie di mq 1.200; -Orti recintati su superficie coltivata per c.a. mq 200; -Frutteto su superficie recintata di mq 1.000 con 800 piante miste da frutta di specie rara coltivate su prato; -Vigneto su superficie di ha2 a viaggio di Pinot Nero; -Bosco su superfici di oltre ha20