Palazzi in vendita in provincia di Sassari

VILLA DI PRESTIGIO CON AMPIO LOTTO DI 4.020 MQ E IMPORTANTE CAPACITÀ EDIFICATORIA RESIDUA

In contesto riservato e di elevato livello, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da villa indipendente immersa in un lotto di 4.020 mq, caratterizzata da ampie metrature, privacy assoluta e, soprattutto, da un rilevante potenziale edificatorio che la rende una proposta unica nel suo genere.

L'immobile esistente si sviluppa principalmente su un piano terra di circa 270 mq calpestabili, oltre a verande coperte, mansarda e locali accessori. La distribuzione interna è tipica delle residenze di rappresentanza, con una zona giorno ampia e articolata (oltre 140 mq) che comprende ingresso importante, sala, soggiorno, zona pranzo e cucina separata. Gli ambienti risultano luminosi e ben proporzionati, ideali per una reinterpretazione contemporanea degli spazi.

La zona notte ospita quattro camere da letto, servite da più bagni e locali accessori, mentre completano la proprietà una mansarda di circa 71 mq, una terrazza panoramica e spazi tecnici e di servizio. Nel complesso, la villa si presta sia come abitazione di alto livello immediatamente fruibile, sia come base per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione.

Il vero elemento distintivo della proprietà è però il potenziale edificatorio:
• Superficie lotto: 4.020 mq
• Indice edificatorio: 2,1 mc/mq
• Volume edificabile totale: 8.442 mc
• Volume già edificato: 1.200 mc
• Volumetria residua: 7.242 mc

Questi dati rendono evidente l'interesse strategico dell'operazione: la volumetria residua consente lo sviluppo di un progetto immobiliare significativo, con la possibilità di realizzare più unità abitative o un intervento residenziale strutturato, destinato a un mercato di fascia medio-alta.

Il lotto, per dimensioni e configurazione, si presta a diverse soluzioni progettuali: dalla valorizzazione della villa esistente con ampliamento e riqualificazione, fino a interventi più articolati di sviluppo immobiliare, sempre nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.

La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai principali servizi, rendendo la proprietà interessante sia per una clientela privata alla ricerca di una residenza importante, sia per operatori professionali del settore.

Si tratta di un'opportunità rara, in cui convivono:
• un immobile esistente di ampia metratura
• un lotto difficilmente reperibile sul mercato
• una volumetria residua estremamente rilevante

Soluzione ideale per:
• acquirenti alla ricerca di una villa esclusiva con possibilità di personalizzazione
• costruttori e sviluppatori interessati a un'operazione con elevato potenziale

Ulteriori informazioni tecniche e documentazione urbanistica disponibili su richiesta.
Trattativa riservata.

Capo Falcone – Stintino | Appartamento immerso nella macchia mediterranea costruzione del 1983 con concessione e successiva concessione in corso d'opera del 1992 Nel suggestivo contesto di Capo Falcone, a pochi minuti dalle spiagge più iconiche di Stintino, proponiamo in vendita appartamento di circa 40 mq, inserito in un curato complesso residenziale immerso nella macchia mediterranea. L'ingresso conduce a un comodo terrazzo, ideale come disimpegno esterno e spazio multifunzionale, perfetto per organizzare ulteriori zone utili o relax all'aperto. Internamente, l'abitazione si sviluppa in modo razionale e accogliente: dal corridoio d'ingresso sulla sinistra un bagno accogliente, sulla destra sempre nel corridoio troviamo la camera matrimoniale, riservata e ben illuminata. Proseguendo si accede alla zona giorno, composta da soggiorno con divano letto e da una cucina funzionale, ben integrata nell'ambiente. Elemento distintivo dell'appartamento è il grande vetro fisso, una vera e propria “cornice naturale”, che regala una vista aperta e rilassante sul verde circostante, creando un continuo dialogo tra interno ed esterno. Dalla zona giorno si accede alla veranda, perfetta per pranzi e momenti di relax, con affaccio su un paesaggio naturale di grande fascino, tra giardini curati e profumi della macchia mediterranea. Completa la proprietà un bagno ben organizzato. Soluzione ideale come casa vacanza, investimento a reddito o rifugio estivo per chi desidera vivere la Sardegna autentica, tra natura, tranquillità e mare cristallino.

Nel pieno centro di Olbia, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti, proponiamo due ampi trilocali gemelli situati al primo e al secondo piano di una palazzina. Gli appartamenti, attualmente allo stato rustico, offrono la rara opportunità di essere rifiniti e personalizzati in ogni dettaglio, creando ambienti perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.
Ogni unità dispone di spazi luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con accesso a una veranda coperta, ideale per vivere momenti di relax in ogni stagione; un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera, un bagno finestrato e un comodo locale lavanderia.
La posizione è davvero privilegiata: oltre alla vicinanza a tutti i principali servizi, gli appartamenti si trovano a pochi passi dal Parco Fausto Noce, il polmone verde di Olbia, perfetto per passeggiate, sport all’aperto e momenti di svago. Una combinazione unica di centralità, comfort e qualità della vita.

Vendesi A Golfo Aranci, sulla costa nord-occidentale della Sardegna, a pochi minuti da Porto Rotondo e dal Golfo di Marinella ed a circa 15 Km da Olbia sorge il Sardinia Blu Residence. Un meraviglioso Residence in Sardegna, immerso nel verde, ed a 200 metri dal mare.
Sono pochi i posti al mondo che possono eguagliare questa magica isola per vitalità. La Sardegna è un' isola di fascino e mistero, colori e speciali emozioni.
Il Sardinia Blu Residence si affaccia sul meraviglioso mare della Sardegna. E' arredato con gusto, rifinito esternamente in pietra, si integra armoniosamente nel verde della macchia mediterranea ed è costituito da appartamenti a schiera ubicati al piano terra o al primo piano. Tutti gli appartamenti sono composti da patio o terrazza attrezzata e quasi tutti panoramici.

Siamo lieti di presentarti un'opportunità unica di investimento, un' intero complesso immobiliare di lusso al mare a piedi, composto da 29 appartamenti indipendenti quasi tutti con terrazza vista mare.

*Un'oasi di lusso e relax*
Il nostro complesso immobiliare turistico alberghiero è stato progettato per offrire un'esperienza unica di lusso e relax. Gli appartamenti divisi tra bilocali, trilocali, quadrilocali, da 45 mq. fino a 115 mq. sono completamente arredati con stile ed eleganza, e sono dotati di tutte le comodità necessarie per un soggiorno indimenticabile.

*Servizi di alta qualità*
- Piscina condominiale con vista mare
- Ristorante gourmet con giardino privato.
- Bar con terrazza vista mare
- Servizio di concierge
- Servizio di pulizia e lavanderia

*Posizione strategica*
Il nostro complesso immobiliare si trova in una posizione strategica, a soli 20 minuti dall'aeroporto e porto di Olbia, e vicino alle più belle spiagge della Sardegna.

*Investi nel tuo futuro!*
Non perdere l'opportunità di investire in questo complesso immobiliare unico e strategico. Il nostro team di esperti è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti nel processo di acquisto.

*Caratteristiche degli appartamenti*
- Tutti con terrazza vista mare
- Completamente arredati con stile ed eleganza
- Indipendenti fra di loro
- Dotati di tutte le comodità necessarie per un soggiorno indimenticabile


Non esitare a contattarci per maggiori informazioni su questa unica opportunità di investimento a Golfo Aranci!

Sa Murichessa In una zona residenziale molto bella e curata di Santa Teresa Gallura proponiamo in vendita complesso indipendente di otto appartamenti di ampia metratura più quattro locali seminterrati indipendenti. La palazzina dispone di quattro trilocali al piano primo con grandi terrazze, quattro trilocali al piano terra con splendide verande e locali seminterrati indipendenti finestrati e ben areati. Ciascun appartamento è composto da una grande zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Tutte le unità sono ben arredate, funzionali come case vacanza e pressoché nuove. Posti auto privati per ogni appartamento. Ogni anno garantiscono un’ottima fonte di reddito dimostrabile. Grande opportunità di investimento nella perla del Nord Sardegna. In a very beautiful and well-kept residential area of Santa Teresa Gallura we offer for sale an independent complex of eight large apartments plus independent basements. The building has four three-room apartments on the first floor with large terraces, four three-room apartments on the ground floor with splendid verandas and independent basements with windows and well ventilated areas. Each apartment consists of a large living area with kitchenette, double bedroom, single bedroom and bathroom. All units are well appointed, functional as holiday homes and almost new.Private parking spaces included. Each year they guarantee an excellent source of demonstrable income. Great investment opportunity in the pearl of Northern Sardinia.

In Vendita: Magnifico Palazzo con Cortile nel Cuore di Buddusò – Perfetto come Residenza o Struttura Ricettiva

Scopri un immobile unico nel suo genere, carico di fascino e storia. Questo magnifico palazzo storico, situato nel cuore di Buddusò, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere una dimora di prestigio o sviluppare un progetto di investimento, come un boutique hotel o un B&B di charme.

Con la sua architettura tradizionale e gli ampi spazi distribuiti su più livelli, questo palazzo si presta a un'infinità di possibilità, adattandosi perfettamente sia come residenza esclusiva che come attività ricettiva di successo.

Caratteristiche Principali del Palazzo
• Piano Seminterrato con Cortile Privato: Il palazzo dispone di un cortile interno, un elemento raro e prezioso che dona tranquillità e privacy. Questo spazio esterno può essere trasformato in un'area verde accogliente per momenti di relax, eventi, o per creare un'area dedicata agli ospiti, come un giardino interno o una terrazza con tavoli.
• Piano Terra: Gli spazi al piano terra sono ampi e flessibili, ideali per essere utilizzati come reception o sala comune se si desidera sviluppare una struttura ricettiva. In alternativa, possono essere trasformati in una zona living elegante con soffitti alti e ambienti ricchi di luce naturale. Questo piano è anche perfetto per ospitare un ristorante o un'area commerciale, grazie alla sua posizione centrale.
• Piano Primo e Piano Secondo: Questi livelli offrono numerose camere spaziose e luminose, pronte per essere personalizzate. Sono perfette per creare camere da letto private o, in caso di trasformazione in una struttura ricettiva, eleganti suite o accoglienti camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio stile unico.
• Piano Terzo (Soffitta): Una vera e propria sorpresa nascosta, la soffitta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio creativo e personalizzabile. Questo ambiente dal carattere affascinante può essere trasformato in un magnifico loft, un atelier artistico, un'area relax o addirittura in ulteriori camere per ospiti.

Un'Opportunità di Sviluppo Straordinaria

Questo palazzo storico è molto più di una semplice proprietà: è una tela bianca pronta per essere trasformata in qualcosa di veramente speciale. Grazie alla sua ampia metratura e alla flessibilità degli spazi, il palazzo è perfetto per:
• Residenza Privata di Prestigio: Ideale per chi cerca una dimora esclusiva con il fascino degli edifici storici e la possibilità di personalizzarla secondo i propri desideri.
• Boutique Hotel o B&B: Con la sua posizione centrale e gli ampi spazi, il palazzo è perfetto per diventare una struttura ricettiva di alto livello, capace di attrarre turisti e visitatori che desiderano vivere un'esperienza autentica in Sardegna.
• Spazi per Eventi o Progetti Commerciali: Il cortile interno e gli ampi ambienti...

In Vendita: Elegante Palazzo d'Epoca a Buddusò, Via Nazionale – Un'Occasione Unica per Possedere un Pezzo di Storia

Hai mai sognato di vivere o investire in una dimora storica, ricca di fascino e storia? Questo splendido palazzo d'epoca, situato sulla prestigiosa Via Nazionale a Buddusò, è l'opportunità perfetta per trasformare quel sogno in realtà. Con la sua architettura classica, gli spazi generosi e un'atmosfera senza tempo, questa proprietà non solo offre un luogo esclusivo per vivere, ma anche un'enorme potenzialità per sviluppare una struttura ricettiva come un boutique hotel o un bed & breakfast.

Caratteristiche Principali del Palazzo

Questo gioiello architettonico si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi abitativi pronti per essere personalizzati:
• Piano Terra: Ambienti accoglienti e funzionali, perfetti per ricevere ospiti o creare zone comuni eleganti. Se destinato a una struttura ricettiva, questo piano si presta perfettamente a ospitare una reception, una sala colazioni o un lounge di benvenuto.
• Piano Primo: Questo piano ospita camere da letto luminose e spaziose, ideali per uso privato o per trasformarle in eleganti suite per gli ospiti. Gli alti soffitti e le grandi finestre creano un'atmosfera ariosa e raffinata.
• Piano Secondo – La Soffitta: Questo spazio unico, ricco di fascino, offre grandi potenzialità. Può essere trasformato in un loft di design, in ulteriori alloggi per gli ospiti o in una zona creativa come uno studio o un laboratorio. La versatilità di questo spazio aggiunge valore sia per uso residenziale che per un progetto di ospitalità.

Spazi Aggiuntivi

La proprietà include anche:
• Un Ampio Garage: Perfetto per il parcheggio privato o per essere convertito in posti auto per gli ospiti, un dettaglio molto richiesto per strutture ricettive.
• Un Magazzino Versatile: Utilizzabile per stoccaggio di attrezzature o forniture, o trasformabile in spazi tecnici utili per supportare un boutique hotel o un B&B.

Potenzialità per Strutture Ricettive

Questo palazzo rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera sviluppare un'attività nel settore dell'ospitalità. La sua posizione privilegiata e il fascino senza tempo lo rendono perfetto per:
• Boutique Hotel: Sfrutta il layout spazioso, gli alti soffitti e l'eleganza storica per creare un'esperienza esclusiva per i tuoi ospiti.
• Bed & Breakfast: Offri un'accoglienza calorosa e personalizzata in una location unica.
• Sede per Eventi o Location Culturale: Utilizza il fascino storico del palazzo per ospitare eventi privati, mostre o attività culturali.

Con la sua configurazione flessibile e gli spazi aggiuntivi, il palazzo si adatta perfettamente alla combinazione tra residenza privata e attività professionale.

Posizione Strategica

Situato sulla Via Nazionale, nel cuore di Buddusò, il palazzo gode di una posizione...

OLBIA CENTRO – Palazzo da Ultimare: Opportunità di Investimento Unica nel Cuore della Città

Nel cuore pulsante di Olbia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un intero fabbricato parzialmente costruito. Una rara opportunità per investitori, imprese edili o operatori immobiliari che desiderano sviluppare un progetto personalizzato in una posizione strategica e centrale.

Caratteristiche Principali dell'Immobile
• Struttura Principale e Tamponature Già Realizzate: L'edificio si presenta con la struttura portante e le tamponature già completate, offrendo una solida base per proseguire i lavori in base al progetto desiderato.
• 19/20 Unità Abitative Progettate: L'attuale progetto prevede la realizzazione di 19/20 unità residenziali, con ampi spazi ben distribuiti, ideali per rispondere alla crescente domanda di abitazioni in una zona così centrale.
• Zona Garage/Interrato: Inclusa nell'edificio una zona interrata, perfetta per garage e parcheggi, un elemento essenziale in un contesto urbano.
• Versatilità d'Uso: Il fabbricato offre una grande flessibilità progettuale, potendo essere adattato a diverse finalità:
• Residenziale: Ideale per appartamenti destinati alla vendita o all'affitto.
• Direzionale/Commerciale: Perfetto per uffici, negozi o spazi polifunzionali.
• Struttura Ricettiva: L'edificio può essere trasformato in un hotel, bed & breakfast o altra struttura ricettiva per rispondere alla crescente domanda turistica.
• Mix Use: Una combinazione di spazi residenziali, direzionali e commerciali, garantendo un investimento diversificato e ad alto rendimento.

Posizione Strategica

Situato in zona centralissima, l'immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente accessibile e circondato da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico. La centralità dell'edificio lo rende particolarmente interessante per chi cerca un progetto con alto potenziale di valorizzazione nel cuore di Olbia.

Potenzialità del Progetto

Questo immobile rappresenta una tela bianca su cui realizzare un progetto su misura, in linea con le esigenze di mercato e con un elevato potenziale di ritorno sull'investimento. Con la sua posizione centrale, la struttura esistente e le molteplici destinazioni d'uso possibili, offre numerose opportunità:
• Sviluppo residenziale di pregio: Ideale per creare appartamenti moderni in un contesto urbano ricercato.
• Struttura ricettiva esclusiva: Perfetto per un hotel boutique o un complesso turistico in una delle mete più frequentate della Sardegna.
• Spazi direzionali e commerciali: Una soluzione per soddisfare la crescente domanda di uffici e attività commerciali nel cuore della città.

Possibilità di Permuta

Si valuta la possibilità di una permuta parziale, offrendo maggiore flessibilità per investitori...

Nel cuore del paese, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una palazzina indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è composto da: * Cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito o per uso taverna; * Appartamento sviluppato su due piani separati, con ingressi indipendenti, che offre la possibilità di creare due unità abitative distinte oppure un’unica soluzione ampia e versatile. Grazie alla disposizione su più livelli e agli accessi separati, la proprietà si presta a diverse soluzioni: * abitazione bifamiliare * casa con area ospiti o studio privato * investimento per locazioni La posizione centrale garantisce comodità e facilità di accesso a negozi, servizi e principali punti di interesse del paese. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazio e flessibilità d’uso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Si propone in vendita l'intera proprietà di un fabbricato solido e versatile, ubicato nella consolidata e dinamica zona di Isticadeddu ad Olbia, un'area ad elevata richiesta immobiliare. Questa soluzione rappresenta un'opportunità di investimento di rara completezza perfetto per chi cerca un rientro sicuro del proprio investimento. CONFIGURAZIONE IMMOBILIARE OTTIMALE PER LA REDDITIVITÀ L'asset si sviluppa su due livelli fuori terra con una diversificazione mirata delle destinazioni d'uso, garantendo un potenziale di rendimento multiplo e diversificato: PIANO PRIMO - Settore Residenziale: Quattro Unità Abitative Distinte (quattro trilocali): Ideali per locazioni a lungo termine (residenziali) o per la messa a reddito stagionale/turistica, data la crescente attrattiva di Olbia. Vantaggio Aggiuntivo: Ciascun appartamento è corredato da una soffitta di proprietà esclusiva, elemento che conferisce potenziale valore aggiunto per futuri interventi di recupero o come vano accessorio. PIANO TERRA - Settore Commerciale/Artigianale (Produzione di Reddito Immediato): Quattro Locali C/1 e C/3: Spazi con destinazioni d'uso funzionali, adatti a negozi, uffici professionali o laboratori artigianali. Questi locali garantiscono un importante flusso di cassa commerciale con ottima visibilità e accessibilità. PUNTI DI FORZA PER L'ACQUIRENTE PROFESSIONALE: Massimizzazione del Ritorno (ROI): La combinazione di 4 unità abitative e 4 unità commerciali permette una ripartizione del rischio e una massimizzazione della redditività operativa. Frazionamento e Valorizzazione: Perfetto per impresari edili e sviluppatori che mirano a interventi di ristrutturazione, frazionamento e rivendita delle singole unità con significativo uplift sul capitale investito. Localizzazione Premium: Isticadeddu è sinonimo di servizi essenziali e ottimi collegamenti, elementi chiave per l'appetibilità locativa e commerciale. Soluzione perfetta per investitori che cercano un asset completo e con una comprovata capacità di generazione di rendita. Contattaci subito per maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita.

In una delle zone più prestigiose di Olbia, precisamente all'angolo tra via Roma e via Firenze, proponiamo in vendita una cubatura per la realizzazione di una palazzina per un massimo di cinque piani. Questa proprietà si trova prospicente al nuovo waterfront, offrendo non solo una vista mare incantevole ma anche la possibilità di realizzare un progetto innovativo per una cubatura complessiva di metri cubi 573,30. La struttura è attualmente da demolire e riedificare, il che rappresenta un'opportunità unica per investitori o privati desiderosi di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione centrale garantisce facile accesso ai principali servizi commerciali e alle attrazioni turistiche della città. Olbia è nota per la sua vivace vita culturale e sociale; qui troverete ristoranti raffinati, negozi esclusivi e splendide spiagge a pochi passi. Inoltre, grazie alla presenza del porto e dell'aeroporto internazionale Costa Smeralda nelle vicinanze, l'accessibilità alla località è ottimale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità imperdibile! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. le immagini sono solo rappresentative, essendo esse dei rendering.

A Golfo Aranci, una delle mete più ambite per i vacanzieri degli ultimi 10 anni, proponiamo in vendita una struttura turistica- residenziale composta da ben 12 appartamenti tra monolocali, bilocali e trilocali. La struttura è stata completamente ristrutturata a nuovo recentemente, è dotata di ottime finiture, arredata con gusto, pratica e funzionale per trascorrere le vacanze nel massimo del relax. È posizionata al centro del paese, comoda sia per raggiungere diverse spiagge che tutti i servizi. Disposta su due livelli, si compone al piano terra da 4 trilocali, 2 bilocali ed 1 monolocale. Al piano primo ben 5 trilocali e al piano terzo ed ultimo, un ampio solarium che potrebbe diventare una zona dedicata alle colazioni, agli aperitivi nelle serate estive o per vivere semplici momenti di convivialità. Tutte le unità sono completamente arredate e climatizzate, dotate di bagno e  angolo cottura con cucina a induzione. Ideale per chi desidera dedicarsi all’ospitalità, portando avanti un’attività imprenditoriale, redditizia e creativa in uno dei posti più ricercati ed in crescita del nord Sardegna. Negli ultimi anni, Golfo Aranci, ha visto migliorarsi con diversi lavori di riqualificazione quali quello del lungomare con la suggestiva passeggiata, spazi commerciali come i temporary shop e il porto turistico ad accogliere i diportisti.

 Il porto e l’aeroporto di Olbia si trovano a soli 18km di distanza, Porto Rotondo a 7km e Costa Smeralda a 20km Per maggiori informazioni: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS. Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

???? ALTO ROI – INVESTIMENTO STRATEGICO NEL CUORE DEL TURISMO ITALIANO Se stai cercando un investimento solido e ad alta redditività nel settore dell’hospitality, questa è l’opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita riservata una selezione esclusiva di hotel 4 stelle, situati in alcune delle più ambite destinazioni turistiche italiane, attualmente operativi e con performance economiche dimostrabili. ???? COSA OFFRIAMO? Hotel 4 stelle perfettamente funzionanti Ottima visibilità online e punteggi eccellenti Clientela internazionale e fidelizzata Bilanci e ROI verificabili Possibilità di gestione autonoma o con operatori esperti Strutture da 30 a oltre 100 camere, alcune con SPA e ristorazione interna ???? PER CHI È PENSATA QUESTA OCCASIONE? Investitori privati e istituzionali Catene alberghiere in espansione Fondi immobiliari e family office Operatori hospitality alla ricerca di asset strategici ???? Trattativa riservata. Informazioni dettagliate disponibili solo su richiesta e previa manifestazione d’interesse. ???? Accesso al portfolio completo delle strutture dopo firma NDA. ???? Contattaci ora al 3519706187 per una consulenza riservata e senza impegno.

Parziale Struttura completamente rifatta, da completare tutta la parte della cantina, rifinita con materiali di pregio, con cortile e alberi da frutto e olivo, dalla stradina che sarebbe un servitù di passaggio si vede il mare. La struttura è fatta con pietre tipiche della Nurra, grande veranda con legno di castagno, che si trova all'interno di un cortile interno, dove si può mangiare in tutta privacy. L'immobile è composto da due appartamenti distinti completamente rifatti, si vendono arredati, ci sarebbe una lavanderia. Un primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, Il soffitto è in legno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Un andito con doppio ingresso porta all'altro appartamento composto da: un ulteriore soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e una con letto a castello, ampio bagno con doccia. La struttura è predisposizione per la costruzione di un ulteriore cantina abbastanza grande. La posizione è strategica, a pochi passi dal Pozzo San Nicola, circa 10 km da Stintino, e 18 da Porto Torres.

Nella splendida cornice di Cala Gavetta, con affaccio sul caratteristico porticciolo turistico, cuore nevralgico del paese di La Maddalena e cartolina dingresso per chi arriva da Palau, ci troviamo la casa padronale bifamiliare, unica per le comode terrazze, le ampie vetrate sul mare, l'esclusiva Vista Mare e la riservatezza degli spazi interni. La casa di 356 mq commerciali circa, si sviluppa su tre livelli: cancello privato, breve scalinata per accedere alla prima terrazza, pochi gradini ancora ed ecco l'ingresso della casa. Entriamo, dapprima nell'ingresso e poi nel luminosissimo salone doppio, di mq. 66 circa, che regala emozioni uniche grazie alle ampie vetrate con affaccio a sud, sull'insenatura naturale di Cala Gavetta. La vista mozzafiato su tutto il porticciolo turistico e l'isola di Santo Stefano ci lasceranno senza fiato, per lo stupore. Questa casa, dimora regale ed elegante, imponente e maestosa, ci fa respirare laria di altri tempi. A seguire, l'accesso alla seconda e comoda terrazza di mq. 25 circa anch'essa con affaccio a sud, che sovrasta Cala Gavetta. La cucina vivibile e appena ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche architettoniche della casa e nella quale troviamo il secondo accesso alla terrazza a livello. Disimpegno per accedere alla zona notte composta di 3 (tre) camere, ripostiglio, 2 (due) bagni (nuovi) e uno studio. Con affaccio a Nord, la corte interna che coincide con lampia terrazza interna di mq. 45 circa, sulla quale si affaccia la zona notte e si trova l'ingresso al locale esterno adibito a vano tecnico. Ritorniamo all'ingresso della casa, troviamo la scala interna, in marmo, i cui gradini sono costituiti ciascuno da un unico blocco. Importante per la superficie che occupa e unica per lo stile che rappresenta, la scala ci consente di accedere al secondo piano ove è posta una grande camera/studio davvero prestigiosa grazie alle ampie vetrate e all'incantevole vista sul porto turistico. Adiacente altro vano che ospita la scala - interna - in legno che ci consente l'accesso al terzo piano ove si trova un ampio locale tecnico con l'uscita sulla splendida terrazza di mq. 60 circa. Questa terrazza così Unica ha la vista panoramica su tutta Cala Gavetta e sui tetti delle case limitrofe che fanno da cornice all'affaccio sul centro storico, fino a vedere il faro di Guardia Vecchia. Unicità di questo immobile, pregi: posizione centralissima, panorama mozzafiato,ampi spazi interni e rifiniture.

Arzachena vendesi albergo ****di Mq. 4.000 coperti, su tre piani fuori terra. La proprietà è in buone condizioni ed è totalmente immersa nel verde con una vista panoramica sul mare, tutte le camere sono dotate di un piccolo balconcino, tv satellitare, frigo bar, cassaforte, bagno privato e aria condizionata. La proprietà è composta da: ingresso, reception, sala d'attesa, cucina, bar, ristorante, sala colazioni, sala convegni, palestra, SPA, circa 65 camere oltre 65 servizi e una piacevole terrazza panoramica. Completa la proprietà un area esterna adibita a parcheggio. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

In posizione centrale, proponiamo in vendita un immobile indipendente cielo-terra a destinazione direzionale, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente modulabili. L’unità, pur essendo censita catastalmente in categoria A/2 per mera assenza della categoria A/10 nel comune, è urbanisticamente autorizzata all’uso ufficio e si sviluppa su tre livelli fuori terra. L’edificio, originario ante ’67 e successivamente oggetto di cambio di destinazione d’uso, si presta perfettamente come sede professionale, studio associato, centro servizi o attività che richiedano spazi di rappresentanza e operativi. Al piano terra, con una superficie di circa 68 m², si trovano l’ingresso, due ampi locali per accoglienza, front office o postazioni operative, oltre a un servizio igienico finestrato. Il primo piano, di circa 60 m², ospita ulteriori due ambienti ideali come uffici direzionali, sale riunioni o spazi di coworking, oltre a un secondo servizio igienico. Il secondo piano, anch’esso di circa 60 m², è adibito a soffitta e composto da due vani non abitabili per via delle altezze interne, perfetti come archivio, deposito materiali o area tecnica. L’immobile si presenta in buono stato complessivo e dispone di pavimentazioni in ceramica, infissi misti legno/alluminio, impianto di riscaldamento e dotazioni impiantistiche essenziali già presenti. La posizione è centrale, con ottima visibilità, facilità di parcheggio e immediata prossimità ai principali servizi del paese. Una soluzione ideale per professionisti, aziende o investitori alla ricerca di un immobile funzionale, indipendente e facilmente riconfigurabile secondo le proprie esigenze operative. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

palazzina da cielo a terra da ristrutturare

"Nel cuore del paese di sennori proponiamo deliziosa palazzina d'epoca, fine ottocento, con giardino privato piantumato di circa 500 mq dalla strepitosa vista panoramica sul golfo dell' asinara. La palazzina e' strutturata su piu' livelli e ampi spazi interni che permettono ottimi interventi di adeguamento alla specifiche esigenze abitative. Si presta a progetti di attivita' di b & b Valore Immobiliare di Dina Canu 388/9374075 agenziavaloreimmobiliare@gmail. com.

RIF. 379734 - Vendesi palazzina su 3 livelli.. 2 camere da letto 2 bagni cucina ,2 soggiorno, è disimpegno si vende arredata..sfbcVendesi palazzina su 3 livelli, completamente arredata, composta da due camere da letto, due bagni, cucina, due soggiorni e un disimpegno. L’immobile, ben distribuito, offre spazi ampi e funzionali su più piani, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione indipendente e comoda. La proprietà è pronta per essere abitata, grazie alla presenza di arredi inclusi nella vendita. sfbc

RIF. 378192 - Vendesi intero stabile ristrutturato con 3 appartamenti indipendenti e un locale commerciale Proponiamo in vendita un intero stabile, situato in una zona ben servita e centrale, suddiviso in: Tre appartamenti totalmente indipendenti: ristrutturati con finiture moderne, climatizzati e arredati con gusto. Il terzo appartamento è dotato di terrazzo panoramico: Ideale per chi desidera un ampio spazio esterno con una vista esclusiva, perfetto per momenti di relax e convivialità. Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli e pronti per essere abitati o utilizzati. L'immobile si presenta come una soluzione versatile, adatta sia per famiglie che per investitori grazie alla sua disposizione e alle diverse potenzialità d'uso. sfbc

RIF. 377290 - Nel paese di Villanova Monteleone si vende palazzina posta nella piazza principale del paese denominata Piazza Fontana. Disposta su 3 livelli più mansarda e terrazzo panoramico, con annessi 2 locali, dotata di 9,5 vani, la palazzina dispone di 3 ingressi. La palazzina si presta come casa padronale e/o struttura ricettiva, gli spazi interni sono ampi e generosi, tutta la palazzina libera su 3 lati affaccia direttamente sulla piazza. Il tutto collegato tramite una comoda scala al centro della palazzina stessa, che permette l'eventuale inserimento di un montacarichi. Libera da subito. sfbc

BADESI (SS)
(Codice BAD-RIST-PAL)
Proponiamo in vendita palazzina allo stato rustico, presenti le mura perimetrali e il tetto.
Internamente non sono state fatte le suddivisioni.
Il grezzo si sviluppa su tre piani, ogni piano ha una superficie di circa 100 mq..
Al piano terra sono previsti i posti auto, al primo e secondo possono essere previsti una singola grande unità per piano, oppure ogni piano può essere suddiviso in due unità più piccole, tipo trilocali.
Dall'ultimo piano si gode di una fantastica vista sul golfo dell'Asinara.
L'immobile è situato a pochi passi dal centro del paese in zona tranquilla e riservata, vicino ai principali servizi aperti tutto l'anno.

Ottima soluzione come investimento.

"Nel cuore del paese di sennori proponiamo deliziosa palazzina d'epoca, fine ottocento, con giardino privato piantumato di circa 500 mq dalla strepitosa vista panoramica sul golfo dell' asinara. La palazzina e' strutturata su piu' livelli e ampi spazi interni che permettono ottimi interventi di adeguamento alla specifiche esigenze abitative. Si presta a progetti di attivita' di b & b Valore Immobiliare di Dina Canu 388/9374075 agenziavaloreimmobiliare@gmail. com.

BADESI (SS)(Codice BAD-OND)Proponiamo in vendita complesso turistico con piscina composto da 48 appartamenti di cui 23 di tipo monolocale e 25 di tipo bilocale.Il residence si trova a pochi passi dal centro abitato di Badesi e vicino a tutti i servizi.I bilocali sono composti da camera da letto matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, un bagno e una veranda. Mq.42I monolocali sono composti da soggiorno con angolo cottura e letto matrimoniale, un bagno e una veranda. Mq.30Alcuni appartamenti dispongono di vista mare e altri di vista piscina.La struttura viene venduta completa di arredi.