Edificio direzionale in vendita a Bologna, ristrutturato nel 2002, con 5548 mq distribuiti su sei piani. Dotato di ascensori e ampio parcheggio, si trova vicino a Ufficio Postale - Bologna 28 e Fondazione C.A.T.I.S. Ideale per attività terziarie.
A San Lorenzo in Collina, comune di Monte San Pietro, luogo splendido di verde, nel bellissimo contesto dei colli bolognesi a circa 20 minuti da Bologna, disponiamo di una importate proprietà immobiliare ed agricola. La proprietà in vendita è costituita da una grande casa di campagna ove tra la parte abitativa e le parti accessorie a servizio della principale, vi sono circa 700 mq. Sulle parti accessorie, in relazione all'attuale regolamento edilizio, sono consentiti anche i cambi d'uso. Il terreno di circa 10 ettari è in gran parte seminativo ed un parte anche destinata a vigneto. Questa proprietà si presenta come un'opportunità unica, per collocazione e panorama, e per molti aspetti anche ideale per un investimento nell'ambito agrituristico e/o ricettività o presidio slow food. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con la bellezza panoramica del paesaggio circostante, creando un ambiente esclusivo, raffinato e di sapore. All'interno gli immobili sono da restaurare per cui ogni dettaglio può essere personalizzabile, e possono essere create anche più unità abitative. I terreni sono dotati di pozzi per l'irrigazione e la strada di accesso al podere è completamente asfaltata. La casa inoltre è dotata di bellissimo camino e di una torre panoramica. Libera subito. Quando vado in campagna e vedo il sole e il verde e la fioritura di ogni cosa, mi dico “Sì, tutto questo appartiene a me!” (Henri Rousseau)
Agriturismo in vendita nella prima e magnifica collina bolognese a 10 minuti da Sasso Marconi; circondato da uliveti, moreti ed antiche costruzioni. La proprietà “I Cinque cerri” è in vendita con i suoi 17 ettari di terreno, 150 piante di ulivo in produzione; è costituito da tre edifici di fine ottocento, con una vista splendida sulla rigogliosa collina circostante. Si trova in zona di pre-parco da entrambe i lati, da una parte il Parco Storico Regionale di Monte Sole, e dall’altra il Parco regionale del Contrafforte Pliocenico, dove passa la notissima “Via degli Dei”, antico pellegrinaggio romano, che parte da Piazza Maggiore, ed arriva in Piazza della Signoria a Firenze. La proprietà è esposta al sole dall’alba al tramonto. Tutte le strutture sono state accuratamente ristrutturate con una grande attenzione al rispetto dei materiali dell’epoca, rovere trattato ad olio all’interno, e cotto rosato lavorato a mano di Faenza, per gli esterni; oggi la proprietà è perfettamente funzionante per l’attività ristorativa, ricettiva ed agricola. La prima nasce dalla volontà di creare un ristorante, il rinomato “Ristorante della Locanda dei Cinque Cerri” dotato di una sala al piano terreno con affacci ed accessi al giardino, la cucina professionale, bagni e vani accessori, conosciuto sia per la cucina, sia per gli eventi (soprattutto matrimoni). Al piano superiore si trovano 4 camere molto luminose, tutte arredate con cura con i relativi servizi. Riscaldamento e condizionamento, sono indipendenti per ogni camera. Il secondo edificio, la Casa Padronale, ospita al piano terreno la reception, servizi e un grande salone da riconvertire per l’attività convegnista, o come sala per gli eventi (fino a 60 persone) l’appartamento del conduttore, ed ulteriori 6 camere da letto con i relativi servizi al primo piano. L’ultimo edificio, anche questo perfettamente ristrutturato, è prettamente destinato all’attività agricola con una grande rimessa attrezzi e zona dedicata alla conservazione del raccolto. Al piano superiore è stato ricavato un delizioso loft. L’agriturismo in vendita a Sasso Marconi ha una prestigiosa storia raccontata dai tantissimi ospiti, eventi e trasmissioni televisive che lo hanno reso celebre. Il paese di Sasso Marconi dista a meno di 10 minuti e la Locanda a due minuti dal casello autostradale di Sasso Marconi ed è perfettamente collegata a Bologna e alla Fiera. La zona è rinomata per la grande varietà eno-gastronomica, il turismo culturale che coinvolge luoghi come Bologna, la famosa “Via degli Dei”, Palazzo dè Rossi, la casa Museo di Guglielmo Marconi, le necropoli etrusche di Marzabotto, Colle Ameno, Rocchetta Mattei, la tenuta di Tizzano, Firenze dista circa 50 minuti d’auto, e il circuito del Mugello 35 minuti. Sia l’attività ricettiva che di ristorazione hanno un ottimo avviamento (23 anni), grazie al lavoro e alla passione della proprietà ed alla bellezza del luogo ed agli ospiti che vi hanno festeggiato o soggiornato.
Questa interessante proprietà si trova nel paese di Ripoli, a un chilometro e mezzo dalla stazione di San Benedetto Val di Sambro e a otto dal casello autostradale di Rioveggio. Posizione strategica per vivere la montagna, stando molto comodi alla città. Si tratta di due palazzine affiancate, della stessa proprietà, interamente in vendita, quindi complessivamente libere su tutti i lati e con corte e annessi esclusivi, ma disponibili anche alla vendita per singole unità immobiliari; tutte in buono stato di manutenzione e dotate di riscaldamento autonomo a metano. Un edificio ospita al piano terra il negozio di circa 100 mq, con cella frigo e servizi; al piano superiore si trova l'appartamento con le migliori finiture, composto da salone, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio e il bagno. Nel palazzo affiancato si trova un appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e il bagno e uno al primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e due ripostigli. I piani seminterrati di entrambi i palazzi si affacciano sulla corte e il giardino e ospitano molte cantine, magazzini e un garage. L'intera proprietà è un ottimo investimento, anche in considerazione della sempre crescente richiesta di locazioni, le singole porzioni sono ottimi affari per il buon rapporto qualità prezzo. Rif. 1259 porzioni a partire da euro 40.000, prezzo complessivo dei due palazzi euro 220.000. Agenzia Pepoli tel. 053493281 cell. 3338359882
La struttura ricettiva si estende su una superficie di circa 1500 mq vantando ben 40 camere, tutte con bagno en suite. Circonda la proprietà un parco di 8000 mq dove sorgeva in precedenza anche un’area dedicata ad un laghetto con le ninfee (oggi modificabile eventualmente con differenti soluzioni moderne) Ulteriore fetta di terreno disponibile di fronte alla proprietà per la realizzazione dei posti auto. L’ immobile sorge nel comune di Altoreno Terme, a circa 2 km dalla stazione ferroviaria di Porretta Terme, nota località termale sull’appennino tosco emiliano. A rendere unica questa proprietà è l’atmosfera calma e tranquilla che la caratterizza, oltre che l'affascinante parco che affaccia sull'acqua, nel quale troviamo anche delle antiche grotte da trasformare in chiave moderna, magari realizzando all'interno docce o altri percorsi SPA. Immersi nel parco si trovano anche 14 piccoli appartamenti (di circa 50 mq ciascuno), INCLUSI NEL PREZZO RICHIESTO. Gli appartamenti sono in ottime condizioni. Tutti gli appartamenti hanno l’ ingresso indipendente e alcuni di questi anche il posto auto.
La struttura ricettiva si estende su una superficie di circa 1500 mq vantando ben 40 camere, tutte con bagno en suite. Circonda la proprietà un parco di 8000 mq dove sorgeva in precedenza anche un’area dedicata ad un laghetto con le ninfee (oggi modificabile eventualmente con differenti soluzioni moderne) Ulteriore fetta di terreno disponibile di fronte alla proprietà per la realizzazione dei posti auto. L’ immobile sorge nel comune di Altoreno Terme, a circa 2 km dalla stazione ferroviaria di Porretta Terme, nota località termale sull’appennino tosco emiliano. A rendere unica questa proprietà è l’atmosfera calma e tranquilla che la caratterizza, oltre che l'affascinante parco che affaccia sull'acqua, nel quale troviamo anche delle antiche grotte da trasformare in chiave moderna, magari realizzando all'interno docce o altri percorsi SPA. Immersi nel parco si trovano anche 14 piccoli appartamenti (di circa 50 mq ciascuno), INCLUSI NEL PREZZO RICHIESTO. Gli appartamenti sono in ottime condizioni. Tutti gli appartamenti hanno l’ ingresso indipendente e alcuni di questi anche il posto auto.
RISTORANTE E APPARAMENTI - TRATTORIA DA GIO' Proponiamo in vendita intero fabbricato con due appartamenti, ristorante, magazzini e area cortiliva esclusiva. Il complesso é così composto: al piano terra il ristorante con una superfice di circa 200mq, suddiviso in tre sale, piano bar, cucina, spogliatoio e bagni per clienti e altri per il personale, all'esterno abbiamo un magazzino di circa 70mq distaccato dal fabbricato principale ma all'nterno della proprietà, oltre area cortiliva recintata di circa 500mq, buona parte destinata a parcheggi e altra a giardino. Al primo piano del fabbricato principale ci sono due appartamenti cosi composti:Appartamento Quadrilocale di circa 110mq con ingresso su salotto, ampia cucina, disimpegno notte con due camere matrimoniali e bagno grande. Appartamento Bilocale di circa 50mq con ingresso su cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Conclude la proprietà un vano di 15mq attualmente ad uso studio. Gli appartamenti si presentano in buono stato, l'mpianto è autonomo e non ci sono spese condominiali. Il ristorante, in attività da oltre 20 anni, è molto rinomato nella zona e vanta di un buon fatturato annuo, oltre al suo ottimo stato di conservazione e di manutenzione, curato nei dettagli. L' annuncio è una proposta che può essere considerata con la dovuta attenzione in caso di acquisto, anche da un investitore, in quanto la struttura è versatile, anche per l'uso in b&b e la sua posizione strategica a ridosso della strada provinciale che collega due comuni la rende ben visibile e molto frequentata.
Nel cuore della località di Riccardina di Mezzolara, nel comune di Budrio, si propone in vendita una palazzina di 600 mq, costruita nel 1950. Questa struttura, attualmente inagibile, rappresenta un'opportunità unica per imprese e investitori interessati a progetti di ristrutturazione. La palazzina è composta da otto unità abitative di diverse dimensioni, distribuite su tre livelli: una unità al piano terra, tre al primo piano e quattro al secondo piano. La disposizione degli spazi offre la possibilità di personalizzare ogni unità secondo le proprie esigenze, rendendola ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare. La posizione strategica a Budrio garantisce un facile accesso ai servizi locali, mentre la necessità di ristrutturazione consente di valorizzare l'immobile secondo le tendenze moderne. Un'opportunità da considerare per chi cerca un progetto di investimento con potenziale di crescita.
RIF. 017 - Pieve di Cento (BO)
Intero fabbricato con più unità – Ottima opportunità di investimento.
Nel cuore del centro storico di Pieve di Cento, in posizione strategica, proponiamo in vendita intero compendio immobiliare composto da 9 unità tra residenziale e commerciale, sviluppato su più livelli fuori terra con accessi indipendenti.
L'immobile è inserito in un contesto urbano caratterizzato da edifici storici con portici, accessibilità e presenza di servizi pubblici e privati
Il complesso comprende:
5 appartamenti
2 negozi al piano terra
1 magazzino / deposito
1 cantina / locale al grezzo
Alcune unità risultano già locate, generando una redditività immediata, elemento estremamente interessante per investitori
Caratteristiche costruttive
Muratura portante tradizionale
Solai in laterocemento
Copertura a falde
Facciate recentemente ritinteggiate
Finiture interne in parte originali
Struttura complessivamente in condizioni discrete, con ottimo potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione
Ideale per investitori, sviluppatori e privati patrimonializzati che cercano un'operazione con redditività immediata, alto potenziale di valorizzazione tramite riqualificazione e un immobile inserito in un contesto storico di forte attrattività, con domanda residenziale e commerciale consolidata.
Contattaci per maggiori informazioni.
CENTRO STORICO: via Appia in posizione di forte interesse porzione indipendente cielo terra ad angolo composta al piano terra da locale ad uso ristorante/pizzeria con cucina; al piano primo da ulteriore zona ad uso ristorante con due servizi e cucina con bagno; al piano secondo da cinque camere da letto di cui tre con bagno privato e le restanti due con servizio in comune; piano interrato costituito da cantina e servizi vari e piano sottotetto composto da terrazzo con due locali ad uso magazzino ed uno ad uso lavanderia. Impianti autonomi con certificazione. Libero da subito. Rif 25
VIDICIATICO, Lizzano in Belvedere. Ci troviamo alle porte del Parco Regionale del Corno alle Scale, incantevole territorio che ci offre oltre alle piste da sci in inverno, numerosissime opportunità di contatto con la natura, lontani dallo stress quotidiano, godendo dei meravigliosi luoghi da visitare e di paesaggi mozzafiato. Non lontano inoltre da altri luoghi di interesse quali la cittadina termale di Porretta Terme, i laghi di Suviana e Brasimone e la fiabesca Rocchetta Mattei. Qui, proponiamo in vendita accogliente Hotel/ristorante dalla tipica atmosfera anni '80 con relativa licenza. L' albergo si trova a pochi passi dalla piazzetta del paese e gode di un ambio e verde giardino e di parcheggio privato. Sviluppata su cinque livelli con accesso principale sulla accogliente veranda adibita a soggiorno, la struttura oltre ai diversi locali di servizio è provvista di salotto con angolo bar, ampia sala da pranzo con portico estivo e di quattordici camere da letto con bagno. Sia volendo mantenere mantenere l' atmosfera di un tempo sia nell' ottica di dare un tocco più moderno questa struttura ha davvero un grande potenziale. Se siete alla ricerca di un investimento e amate la natura e la montagna questa potrebbe essere la vostra opportunità. € 390.000,00
SAN GIORGIO DI PIANO , 20 KM DA BOLOGNA -AUTOSTRADA A1 E A13 USCITA INTERPORTO CON AUTO , SERVITISSIMA ANCHE DA MEZZI PUBBLICI BUS, TRENO , TERRITORIO CONOSCIUTO PER AZIENDE MULTINAZIONALI LEADER IN MOLTEPLICI SETTORI , NEL CUORE DEL PAESE ADIACENTE GRANDE PIAZZA CON LA CHIESA MEDIEVALE DI S. GIORGIO , PROPONGO IN VENDITA GRAZIOSA PALAZZINA INDIPENDENTE CON GRADEVOLE ALTANA TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE DI MQ 350 CON GIARDINO/CORTE INTERNA .EDIFICIO POSTO SU TRE LIVELLI , OTTIMO INVESTIMENTO , POSSIBILE REALIZZARE SINO A MQ 550 (ESISTE PROGETTO PER REALIZZARE 4/5 APPARTAMENTI E 3 P.AUTO - VEDI IN ALLEGATO ). ALTRE DESTINAZIONI D'USO POSSIBILI VEDI SETTORE RICETTIVO O FORESTERIA AZIENDA O ABITATIVO O CASA E BOTTEGA . E' POSSIBILE DEMOLIZIONE . ACCETTASI ANCHE PARZIALE PERMUTA ( SIA LEGATA ALLA PALAZZINA STESSA SIA IN ALTRI EDIFICI ) .PREZZO RICHIESTO EURO 320.000 . DA VEDERE . VIDEO IN ALLEGATO. PER INFO E VISITE (+39) 3358330330 PAOLA FERLINGHETTI AG. IMM.RE
Hotel 4 stelle in vendita a Bologna, zona Centrale, con oltre 60 camere, reception, sala meeting e centro benessere. La struttura, in perfetto stato, offre parcheggio privato e ottimi arredi. Vicino alla Stazione ferroviaria e a ristoranti rinomati. Classe energetica: Esente.
Sant Antonio di Medicina vendesi complesso artigianale costituito da un laboratorio di mq 608 avente una altezza di mq 4,5 oltre a magazzino sottostante di mq 746 ed un area cortiliva di mq 2000 circa, completa il tutto 2 appartamenti speculari al piano terra ed al primo piano di mq 138 ciascuno ed un magazzino separato di mq 50 . Possibilita’ di demolire parzialmente o totalmente il fabbricato per recuperare l’intera superfice di circa 1700 mq a uso residenziale al fine di ricavare svariati appartamenti . possibilità di permuta parziale . Ideale per costruttori ce g ept in via di definizione euro 750.000,00 – rif 236-2 s
Castenaso vendesi allo stato Grezzo villa D’Epoca immersa in un parco secolare suddivisa in 12 unità in fase di realizzazione . Superfice totale SLV 2717 mq distribuita su tre livelli taverne , piano rialzato , piano primo , piano secondo e in alcune unità mansarde . Ideale per imprese Edili e Immobiliari che desiderino completare la ristrutturazione sulla base del progetto gia approvato dal Comune e dalla Sovraintendenza dei Beni Culturali . Classe Energetica in fase di realizzazione prezzo Euro 2.500.000 . Si valuta anche la vendita di una porzione cospicua del fabbricato . Ammesso anche l’uso terziario quali Uffici e attività Ricettive . RIF 122-1 S
Intero stabile in vendita a 30 km da Torino, ideale per Residenza Anziani Autosufficienti, con 74 camere e 53 bagni. Immobile pronto all'uso, dotato di ampi spazi comuni e giardino. Nelle vicinanze, supermercati come Despar e servizi bancari. Classe energetica C.
Nella prima periferia di San Pietro in Casale, nella pianura padana emiliana, la Massi Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una splendida struttura ricettiva con ampio parco interno ed abitazione annessa. La struttura, attualmente, viene utilizzata come affitta camere, ma la sua struttura é impostata come ristorazione per pizza e ristorante con cucina. Ampi spazi interni ed esterni permettono di poter utilizzare la struttura come attività continuativa o per eventi di matrimoni o similari. Si arriva alla struttura da un comodo viale privato asfaltato ad un ampio piazzale ben recintato con cancello automatico, l'ampio spazio e ben curato permette di parcheggiare le auto in sicurezza, accingendosi al pergolato d'ingresso si arriva ad un portico dove dispone di più soluzioni indirizzando le persone alla zona affittacamere, zona ristorazione oppure abitazione residenziale. Nella zona ristorazione si accede tramite la sala d'attesa/bar, a sinistra abbiamo i bagni compreso quello per disabili ed i bagni/spogliatoi per i dipendenti. Si procede verso un'ampia sala ristorante/pizzeria con annessa una grande veranda/sala estiva, sul retro la zono smistamento/lavaggio piatti e stoviglie, cucina e preparazione pizze con forno a legna e dispensa. Nel retro della struttura un ampio parco verde piantumato ed un'area piastrellata per ospitare tavoli ed ombrelloni per cenare a lume di candela e guardare le stelle nell'estati padane. Tornando al porticato d'ingresso troviamo la zona abitazione che accede in un vano scala che porta al primo piano con ingresso in soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, terrazzo coperto, disimpegno zona notte, quattro camere e due bagni. Dal vano scala si accede ad un grande sottotetto abitabile con finestre a tetto. Ritornando al portico d'ingresso andiamo nella zona affittacamere che accede da una scala che porta al primo piano e troviamo quattro camere col bagno interno, un ripostiglio con bagno di servizio, al piano secondo troviamo un ampio sottotetto con finestra a tetto. Adiacente alla struttura troviamo autorimessa e depositi di servizio. Viene venduta tutta la struttura compreso il parco adiacente, ottima soluzione per un'attività ricettiva nella tranquillità della periferia con ottimi servizi tra i quali treno a San Pietro in Casale ed autostrada al casello di Altedo caratterizzano l'ottima posizione del complesso. Per informazioni ed appuntamenti concordati chiamate Nicola al 3487935598 o fissate un appuntamento su What App.
Capannone indipendente in vendita a Ferrara, di 3.200 mq con 1.000 mq di uffici e ascensore. Ottime condizioni, classe energetica B, con 2.000 mq di piazzale per carico e scarico. Vicino a punti di interesse e servizi locali.
Palazzina ristrutturata nel 2007 in vendita a Bologna, composta da 8 unità abitative, con un totale di 860 mq e 9 bagni. Immersa in un parco di 10.000 mq, è a breve distanza dalla fermata dell'autobus "Lavino Di M. Chiesa" e dalla farmacia "Lavino di Mezzo". Ideale per investimento.
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