Palazzi in vendita a Sant Agostino - Chiazzano, Pistoia

ARCHIST Immobiliare vi accompagna questa volta in un'affascinante struttura "out off line", un vecchio manufatto in disuso di 325 mq., all'occorrenza trasformabile in civile abitazione, teatro nel tempo di attività artigianali e laboratoriali che gli hanno dato vita succedendosi fra loro. Ci troviamo alle porte del centro storico di Pistoia, a ridosso delle mura urbane e delle Fortezza medicea di Santa Barbara, che con i loro confini recingono maestosamente il parco privato di circa 2.000 mq. di questa singolare struttura ricca di storia e di carattere. Questo originale edificio si sviluppa su 2 livelli, dove il piano terra è composto da tre grandi ambienti illuminati da ampie vetrate, con accesso al parco posteriore, mentre il primo piano è un unico grande vano soppalcato. La continua dialettica tra simmetrie e asimmetrie dei volumi architettonici in formato XXL sia in pianta che in altezza, i mattoni a vista di alcune pareti contrapposti alla materialità metallica di alcuni elementi strutturali, creano un effetto scenografico unico e coinvolgente, pronto ad essere recuperato e rifunzionalizzato in una sfida compositiva, per risorgere dalla sfida creativa dei nuovi proprietari. La storicità dei luoghi esterni, unitamente alla modernità del XX secolo di quelli interni, sono gli ingredienti per dare vita ad un qualcosa di straordinario, sia come ristorante, come struttura ricettiva, che come uffici, laboratori, showroom, hub artistici e culturali.

Nella zona industriale di Pistoia, nel cuore di Sant'Agostino, disponiamo in vendita di complesso di 290 mq, suddiviso in magazzino ed in locali ad uso ufficio, oltre appartamento di 104 mq situato al piano secondo ed ultimo e corredato da terrazza abitabile di 58 mq e da ulteriore terrazza di 14 mq, oltre a piazzale di circa 400 mq. Al piano terra troviamo magazzino in buono stato manutentivo, che affaccia sulla resede interna nella quale troviamo posti auto esclusivi. Sempre al piano terra, ma con accesso separato, è presente un ufficio costituito da due locali, una stanza adibita ad archivio, una sala d'attesa, bagno ed antibagno. Al piano primo, raggiungibile sia tramite scala interna che tramite ascensore, si trovano ulteriori due unità ad uso ufficio composti uno da tre vasti locali di cui uno con accesso ad ampia terrazza abitabile, bagno ed antibagno e l'altro invece composto da due locali con terrazzo, archivio, ripostiglio, bagno e antibagno. Al piano secondo troviamo invece l'appartamento che si presenta in condizioni abitabili e gode di spazi ampi e luminosi, grazie anche all'affaccio sulla terrazza. Entrando nell'abitazione si accede direttamente all'ampio soggiorno che converge sulla terrazza abitabile, all'interno della quale si trova il funzionale e ben organizzato angolo cottura; il disimpegno invece conduce alla zona notte che è costituita da due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e il bagno. La proprietà è corredata da ampio piazzale dove è possibile fare carico e scarico di merci e area parcheggio. Disposizione: - Piano terra con magazzino, due uffici, archivio, bagno ed antibagno; - Piano primo con due uffici, archivio, bagno ed antibagno; - Piano secondo dove si sviluppa l'appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, oltre bagno e ripostiglio. Posizione: La posizione del complesso è ottima, nel cuore pulsante dell'area industriale di S. Agostino di Pistoia, ben raggiungibile da qualsiasi punto della città, vicina sia al centro che ai principali raccordi autostradali. La richiesta è di € 450.000. Rif. V1660C.