Carnate, fraz. Passirano. Intero stabile a destinazione mista con pizzeria, appartamento, depositi e ampia area esterna. Nel comune di Carnate, nella prestigiosa e ricercata zona residenziale di Passirano, proponiamo in esclusiva di vendita un intero stabile a destinazione mista, ideale sia come investimento sia per chi desidera sviluppare un'attività commerciale con spazi accessori e abitazione. La proprietà è composta da diverse unità immobiliari, tra loro funzionalmente collegate. La prima unità ospita una pizzeria sviluppata al piano terra di 212 mq totali. L'ingresso vetrato valorizza immediatamente l'area forno, il bancone bar e una prima saletta. Proseguendo si accede a un ampio salone dedicato alla ristorazione, alla cucina, al bagno e allo spogliatoio per il personale. Completano gli spazi una deliziosa veranda e un patio esterno, perfetti per l'allestimento di numerosi tavoli all'aperto, ideali per la bella stagione. Attraverso una scala interna si raggiunge il magazzino al piano interrato, composto da tre locali: uno spazio ampio e funzionale, perfetto per lo stoccaggio di merci, attrezzature e materiali di servizio. Dalla stessa scala si accede anche a un bilocale al primo piano di 58 mq, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e due ripostigli: soluzione ideale come abitazione per i proprietari o per il personale. Sempre al primo piano è presente un ulteriore deposito di 65 mq. Completa questa prima porzione dell'immobile un ampio box doppio di 33 mq. A corpo staccato troviamo inoltre un deposito disposto su due livelli di 204 mq totali, attualmente locato con contratto 6+6, accessibile tramite una piccola scala esterna. Il piano principale è composto da un ampio locale, disimpegno e bagno; al piano interrato si trovano altri due locali, un ripostiglio e un secondo bagno. A completare la proprietà, una grande area esterna che circonda lo stabile: • nella parte frontale un patio con gazebo ideale per tavoli all'aperto • sul retro un ampio parcheggio privato con cancello e numerosi posti auto • un esclusivo campo da calcetto asfaltato e recintato. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca uno spazio versatile per attività di ristorazione o altre attività imprenditoriali, con interessante potenziale di investimento e possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso (previa verifica con il Comune). Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. N.B. Le immagini presenti hanno finalità esclusivamente illustrative e, in alcuni casi, sono state elaborate o integrate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti; pertanto potrebbero non rappresentare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Le stesse non costituiscono elemento contrattuale.
