Nuove costruzioni in vendita a San Teodoro

Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. no condominio.

A pochi minuti dal centro di San Teodoro, nella tranquilla località di Straula, a circa 2 km dalla spiaggia de Isuledda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione, pensato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura. Il complesso si compone di sei unità indipendenti, progettate per garantire privacy e una piena integrazione con il paesaggio circostante. L’architettura si distingue per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono l’andamento del terreno, reinterpretando in chiave moderna lo stile mediterraneo. Gli ambienti interni sono studiati per valorizzare la luce naturale e offrire spazi funzionali e confortevoli. La villa, libera su tre lati e disposta su un unico livello, offre una soluzione pratica e riservata. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente a una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di qualità. All’esterno, il giardino privato su tre lati garantisce riservatezza e piacevoli spazi verdi. L’immobile è realizzato con elevati standard costruttivi e dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20 m, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Completano la proprietà gli spazi esterni dedicati e un posto auto. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. No condominio

A pochi minuti da San Teodoro, presentiamo un complesso residenziale in fase di costruzione, composto da sei unità abitative indipendenti, ubicato in località Straulas circa 5 minuti da San Teodoro che garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrattive della costa. Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in 4 km, con la località Isuledda facilmente accessibile. L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione paesaggistica, caratterizzato da volumi sfalsati e coperture inclinate che rispettano la morfologia del terreno e lo stile mediterraneo. Gli interni sono concepiti per ottimizzare gli spazi e la luminosità naturale. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle colline circostanti e l'isola di Tavolara, due camere da letto di cui una con bagno ensuite, giardino e posto auto privati. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre. No condominio

“Unità A” A San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, splendida borgata residenziale alla periferia del centro abitato, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, una scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e dotata di tutti i comfort. La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di La Cinta e a meno di 10 minuti dal centro di San Teodoro. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, che si apre su una veranda panoramica con vista mare. La zona notte è articolata tra piano terra e piano superiore: al piano terra è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio. Al piano primo si trovano invece due camere matrimoniali entrambe dotate di ampie vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale; una di esse dispone dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza vista mare. Ogni camera è servita da bagno en suite, con finiture moderne e funzionali. La villa è realizzata con materiali e finiture di pregio, come la pietra di Orosei, ed è dotata di tecnologie all’avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica, comfort abitativo e massima sicurezza. Gli impianti di ultima generazione consentono una significativa riduzione dei costi di gestione e un miglior impatto ambientale. Gli spazi esterni, curati e ben distribuiti, comprendono un giardino privato su quattro lati, con la possibilità di realizzare una piscina interrata. Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€ Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€ Così composta: Piano terra • Veranda vista mare • Ampio living con cucina a vista e zona pranzo • Disimpegno • Camera padronale con cabina armadio • Bagno di servizio Piano primo • Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite • Terrazza panoramica Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Impianto fotovoltaico 4,5kw • Sistemi di domotica avanzata • Impianto di videosorveglianza • Impianto di allarme • Giardino • Piscina • Doccia esterna • Riserva idrica • Cancello elettrico • Box doppio • Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare panoramica #2 A soli 5 minuti dalla spiaggia La Cinta #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 25 minuti da Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

“Unità C” Nella rinomata località di La Suaredda di Supra, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole tre unità. La proprietà rappresenta la soluzione più ampia del progetto ed è ideale per chi desidera spazi generosi e comfort di alto livello. La posizione è strategica e riservata, a 5 minuti d’auto dalla splendida spiaggia di La Cinta e a breve distanza dal centro del paese, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi. La villa è completamente indipendente e circondata da un giardino privato di 2.230 mq, con il valore aggiunto di una piacevole vista mare che impreziosisce ulteriormente l’abitazione. Al piano terra l’abitazione accoglie un’ampia loggia coperta, ideale per momenti di relax all’aperto, e un luminoso living con cucina a vista, valorizzato da grandi aperture che conducono a una seconda loggia coperta, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, progettate per garantire comfort e privacy. Una delle camere gode dell’accesso diretto a un solarium panoramico, dal quale si apre una splendida vista mare sulla spiaggia de La Cinta, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. È inoltre presente un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. La proprietà viene venduta completamente finita, con box auto doppio, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, pensate per assicurare elevati standard abitativi ed efficienza. Possibilità di realizzare una piscina privata ad un costo extra di €70.000, e sistemazioni esterne con un investimento aggiuntivo di €100.000. Così composta: Piano terra • Loggia coperta vista mare • Ampio living con cucina a vista e zona pranzo • Seconda loggia coperta • Ripostiglio • Camera matrimoniale • Bagno Piano primo • Camera padronale con bagno en suite e terrazza privata • Seconda camera matrimoniale con bagno en suite Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Impianto fotovoltaico 4,5kw • Sistemi di domotica avanzata • Impianto di videosorveglianza • Impianto di allarme • Giardino di 2230 mq • Piscina • Doccia esterna • Riserva idrica • Cancello elettrico • Box doppio • Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare sulla spiaggia La Cinta #2 Massima indipendenza e privacy #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia # Spazi generosi e funzionali #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

“Unità B” In uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Teodoro, nella tranquilla e riservata località di La Suaredda di Supra, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, pensata per offrire comfort contemporaneo e privacy. In una posizione strategica, la proprietà si trova a soli cinque minuti d’auto dalla splendida spiaggia de La Cinta e a meno di dieci minuti dal centro del paese, garantendo la perfetta combinazione tra comodità ai servizi e quiete abitativa. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per creare un ambiente moderno e conviviale. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e conducono a una veranda panoramica con vista mare e sullo stagno di San Teodoro. Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio, soluzione comoda e funzionale anche per ospiti o per chi desidera vivere la casa principalmente su un unico livello. Il piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da grandi vetrate che amplificano la luminosità degli ambienti e valorizzano il panorama circostante. Una delle camere gode dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza con vista mare, regalando uno scenario suggestivo in ogni momento della giornata. Entrambe le camere sono dotate di bagno en suite, rifinite con uno stile moderno ed essenziale. Su richiesta, è inoltre prevista la possibilità di realizzare una cantina, disponibile con un costo aggiuntivo. La proprietà è realizzata con materiali e finiture di pregio, tra cui la pietra di Orosei, elemento che richiama la tradizione architettonica sarda in chiave contemporanea. Gli impianti di ultima generazione garantiscono elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza, contribuendo a ridurre i consumi e i costi di gestione. All’esterno, il giardino privato circonda l’abitazione su quattro lati, assicurando indipendenza e spazi ben distribuiti da vivere durante tutto l’anno. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina interrata, valorizzando ulteriormente questa proposta immobiliare. Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€ Cantina finita su richiesta a un costo di 35.000€ Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€ Così composta: Piano terra · Veranda vista mare · Ampio living con cucina a vista e zona pranzo · Disimpegno · Camera padronale con cabina armadio · Bagno di servizio Piano primo · Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite · Terrazza panoramica Dotazioni: · Aria condizionata caldo/freddo · Ripostiglio · Cantina · Impianto fotovoltaico 4,5kw · Sistemi di domotica avanzata · Impianto di videosorveglianza · Impianto di allarme · Giardino · Piscina · Doccia esterna · Riserva idrica · Cancello elettrico · Box doppio · Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare panoramica #2 A 5 minuti dalla spiaggia La Cinta #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 25 minuti da Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita eleganti porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione. Progettate in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, le abitazioni coniugano eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante. Le proprietà si sviluppano su due livelli con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano: • Uno spazioso soggiorno-pranzo comodo e accogliente • Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto • Due camere da letto matrimoniali • Due bagni completi Al primo piano: • Uno o due camere e uno o due bagni che si affacciano in un’ampia area terrazzata che offre spazi riservati con splendidi scorci di luce e vegetazione mediterranea Principali dotazioni: • Piscine private, • Impianto fotovoltaico, • Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti, • Riserva idrica di emergenza, • Impianto per acqua irrigua, Le proprietà rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo. Dati: • Superficie abitabile lorda (villa D1 - E2): mq. 127 (650.000 €) • Superficie abitabile lorda (villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €) • Superficie verande coperte: mq. 35 • Piscine: mq. 42

All’interno del prestigioso villaggio “Le Terrazze di Lu Fraili”, elegante contesto residenziale composto da ville mono e bifamiliari situato a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita raffinate porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione. Le abitazioni, progettate in uno stile architettonico che unisce tradizione sarda e design contemporaneo, si distinguono per l’utilizzo di materiali locali come il granito a vista, che conferisce carattere e armonia con il paesaggio naturale circostante. Disposte su due livelli, le ville offrono spazi luminosi e ben distribuiti, concepiti per garantire comfort, privacy e continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno-pranzo, una veranda coperta affacciata su un giardino privato con piscina esclusiva, due camere matrimoniali e due bagni completi. Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato e un grande portico coperto che si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere della quiete e della bellezza della macchia mediterranea. Le proprietà dispongono di piscina privata, impianto fotovoltaico, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza e impianto per l’acqua irrigua. Con una superficie abitabile lorda di circa 125 mq, un lotto di circa 350 mq, verande coperte per 30 mq più terrazze e una piscina di 21 mq, queste residenze rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di alto livello in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

Nel cuore di Monte Petrosu, proponiamo in vendita una villetta caposchiera situata al piano terra rialzato, in un esclusivo complesso residenziale immerso nella macchia mediterranea, a pochi minuti dalle acque cristalline di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu. Monte Petrosu è una località particolarmente apprezzata per la sua posizione: a pochi minuti dalle spiagge di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu, ma al tempo stesso ben servita da market, ristoranti e servizi di prima necessità. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno-cucina , perfetto per momenti in famiglia o con amici; due accoglienti camere da letto ben distribuite, due bagni e due grandi verande vivibili,e con angolo lavanderia, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax. Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante. La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage. Dotazioni: Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto. Questa soluzione offre la possibilità di vivere la Sardegna in una posizione strategica, tranquilla ma a due passi dal mare e dai servizi di San Teodoro Perfetta sia come casa vacanza che come investimento per affitti brevi. N.B Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare

Nel cuore della splendida località di Monte Petrosu, borgo della rinomata San Teodoro, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Cala Ginepro e Cala Brandinchi, proponiamo in vendita due villette a schiera situate all’interno di un tranquillo e curato complesso residenziale. Ciascuna villetta si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 90 mq e uno spazio esterno di circa 100mq. Al piano terra ci accoglie una veranda con ingresso, un luminoso soggiorno-cucina comodo e funzionale, un bagno e un'ampia veranda coperta con angolo lavanderia, perfetta per momenti di relax all’aperto e cene al fresco. Al secondo piano troviamo due accoglienti camere da letto ampie e un bagno. Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante. La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage. Le villette offrono un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, ideali sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno grazie al contesto tranquillo e riservato. L’ampio spazio esterno consente di godere della natura e del clima mediterraneo in totale privacy. Dotazioni: Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto. Posizione strategica: a pochi minuti da San Teodoro e dalle spiagge più belle della costa nord-orientale sarda. N.B: Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare.

A brevissima distanza dal vibrante centro di San Teodoro, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi — bar, ristoranti tipici, locali serali e alla piacevole passeggiata del centro — proponiamo in vendita una elegante villetta perfetta per chi desidera vivere tra comfort, stile e vicinanza al mare. Le splendide spiagge della costa di San Teodoro, tra cui La Cinta, Cala d’Ambra e Isuledda, si raggiungono in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per godere appieno della vita estiva. All’ingresso si viene accolti da un ampio cortile privato, impreziosito dalle caratteristiche rocce granitiche sarde, che donano autenticità e charme all’ambiente esterno. Una pergola in legno e un’area attrezzata con forno e barbecue offrono lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale relax. All’interno, la casa si distingue per funzionalità e design contemporaneo: la zona giorno è luminosa e accogliente, con una cucina moderna e perfettamente attrezzata, un soggiorno confortevole e spazi ben organizzati. La zona notte comprende due ampie camere — una matrimoniale e una tripla — oltre a un bagno dal design fresco e raffinato. Dotazioni: climatizzazione, arredi inclusi, riserva idrica, posto auto privato, doccia esterna e pratico ripostiglio. Una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e da tutti i comfort che solo San Teodoro può offrire.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità. I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento. Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi. L' unità 5 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, bagno comune due camere matrimoniali. Al piano superiore, si trova una camere padronale, bagno, disimpegno e accesso all' ampio solarium. Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Nel rinomato contesto residenziale di Badualga, una delle aree più ricercate di San Teodoro, proponiamo in vendita una raffinata villetta di nuova costruzione disposta su due livelli, dove design, qualità costruttiva e dettagli ricercati si fondono armoniosamente con l’autenticità del paesaggio gallurese. Badualga è una località esclusiva e riservata, immersa nella quiete della macchia mediterranea ma allo stesso tempo a pochissimi minuti dal vivace centro di San Teodoro, celebre per il suo fascino elegante, il porto turistico, i locali esclusivi e le sue meravigliose spiagge dalle acque cristalline. La posizione della proprietà consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più iconiche e amate della Sardegna nord-orientale: La Cinta, lunga distesa di sabbia bianca e mare turchese Cala Brandinchi, soprannominata la “Piccola Tahiti” Lu Impostu, immersa in uno scenario naturale incontaminato Isuledda, ideale per tramonti mozzafiato. Una cornice paesaggistica di straordinaria bellezza che rende questa proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel mercato turistico internazionale. La proprietà La villetta è stata progettata con particolare attenzione agli spazi, alla luminosità e alla qualità delle finiture, offrendo ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. Piano terra: Curato giardino fronte e retro Zona posteriore completamente pavimentata, ideale come area relax o living esterno Ampia veranda coperta impreziosita da autentica pietra sarda Luminoso soggiorno con angolo cottura e ottima esposizione naturale Bagno di servizio Pregiata scala interna realizzata in marmo di Orosei Comoda doccia esterna perfetta al rientro dal mare Piano superiore: Due eleganti camere da letto Splendide travi in legno a vista che donano calore e charme agli ambienti Cabina armadio Terrazzino privato nella camera matrimoniale Ampio bagno con doccia e soffitti con travi in legno a vista. Finiture e dotazioni: Climatizzatori già installati Predisposizione per impianto fotovoltaico Rivestimenti in gres porcellanato di alta qualità Infissi in alluminio moderni e performanti Illuminazione esterna con lampioncini di design Posto auto privato Possibilità di realizzare una splendida piscina privata di circa 2,5 x 6 metri La proprietà verrà consegnata finemente arredata (mobilio escluso dal prezzo), pronta per essere abitata e vissuta fin da subito. Una dimora esclusiva dove comfort contemporaneo, eleganza mediterranea e posizione strategica si incontrano in una delle destinazioni più ambite della Sardegna.

All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, prende forma un’esclusiva proposta abitativa dal carattere contemporaneo, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Situato tra le colline di San Teodoro, questo riservato borgo residenziale regala quiete, natura e panorami rilassanti, pur trovandosi a pochi minuti dal centro, dai principali servizi, ristoranti, bar e market, oltre che dalle spiagge più iconiche della costa nord-orientale dell’isola, come La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili. La proprietà ospita tre appartamenti indipendenti, progettati con uno stile moderno ed elegante, caratterizzato da linee architettoniche pulite, ampie aperture verso l’esterno e materiali di pregio, tra cui murature Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche, perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo circostante. Al piano terra trovano spazio due appartamenti speculari, entrambi studiati per offrire ambienti funzionali, luminosi e accoglienti. Ogni unità si apre su una raffinata veranda bioclimatica che introduce alla zona living con cucina a vista, ampia e perfettamente collegata agli spazi esterni. Un disimpegno conduce alla prima camera da letto e al bagno principale, mentre proseguendo si raggiunge la seconda camera matrimoniale, più ampia e riservata, impreziosita da veranda privata e bagno en suite. Al primo piano si sviluppa invece un appartamento indipendente di dimensioni più generose, accessibile tramite scala esterna. Una splendida pergola accompagna l’ingresso all’abitazione, dove troviamo una grande zona living con cucina, luminosa e ariosa, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte è composta da disimpegno, bagno, una prima camera doppia e una seconda ampia camera matrimoniale arricchita da terrazza privata. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata, in perfetta armonia con l’ambiente naturale che circonda la residenza, creando un’atmosfera rilassata ed esclusiva a pochi minuti dal mare. Una soluzione dal forte fascino contemporaneo, ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel cuore della Sardegna più ricercata.

All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, nasce un’esclusiva proposta abitativa capace di coniugare eleganza contemporanea, tranquillità e posizione strategica nel cuore della costa nord-orientale della Sardegna. Questo riservato borgo collinare di San Teodoro regala un’atmosfera autentica e rilassata, circondata dalla natura e lontana dal caos, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi, ristoranti, bar, market e dalle spiagge più rinomate della zona, tra cui La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili, dettaglio che rende queste ville ideali sia come residenza privata sia come investimento di prestigio. Le ville, sviluppate su due livelli e concepite in elegante configurazione bifamiliare, si distinguono per uno stile contemporaneo ed innovativo, caratterizzato da linee architettoniche pulite ed eleganti, ampie aperture verso l’esterno e una progettazione pensata per creare continuità tra ambienti interni ed esterni. Saranno realizzate con materiali di alta qualità, tra cui murature in elevazione Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche che valorizzano ulteriormente il comfort abitativo e l’estetica dell’intera proprietà. Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno il clima e la luce della Sardegna, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo circostante. Il giardino privato e le verande diventano veri e propri ambienti da vivere durante tutta la giornata, tra momenti di relax, convivialità e privacy assoluta. Al piano terra la villa accoglie con una luminosa e ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ambienti ariosi e perfettamente collegati agli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo un disimpegno, un bagno e una camera da letto con accesso diretto a una graziosa veranda privata. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un ulteriore disimpegno, un bagno e due grandi camere da letto, una delle quali impreziosita da terrazza privata. È inoltre possibile realizzare una piscina privata con un supplemento di € 50.000,00, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendo la proprietà ancora più esclusiva e prestigiosa. Una soluzione raffinata, moderna e immersa nella tranquillità, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, eleganza e vicinanza al mare.

Ampia villetta a schiera di 149 mq situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 25 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti. No condominio.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità. I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento. Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi. L' unità 2 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite. Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità. I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento. Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi. L' unità 1 consiste in una importante villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona notte è composta da tre camere matrimoniali di cui una padronale con bagno en-suite ed ulteriore bagno, la spaziosa veranda esterna si affaccia sulla piscina. Al piano superiore, si trova uno spazioso soggiorno con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno e disimpegno. Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità. I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento. Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi. L' unità 6 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su un unico livello e libera su quattro lati, ed è così composta: spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, bagno comune e disimpegno. Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità. I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento. Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi. L' unità 4 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale. Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno. Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità. I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento. Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi. L' unità 3 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite. Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno. Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato in Localitá Li Teggi a 3 km da San Teodoro, una delle mete più ambite della Sardegna. Con una superficie di 88 mq, questa proprietà offre un'accogliente e funzionale disposizione degli spazi. L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose, un luminoso soggiorno e una cucina ben attrezzata. La struttura presenta finiture moderne ed eleganti che si integrano perfettamente con il calore dei materiali naturali utilizzati nella costruzione. Un punto forte dell'immobile è l'assenza di spese condominiali, permettendo così un notevole risparmio economico per i futuri proprietari. All'esterno, troverai un giardino curato con piante ornamentali che creano uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto. Un’altro punto forte dell’immobile é la Veranda d’ingresso ampia e bellissima per passare momenti di relax dopo una giornata di mare. La posizione strategica dell'appartamento ti permette di godere della tranquillità del luogo pur rimanendo vicino ai servizi essenziali come supermercati, ristoranti e trasporti pubblici. Inoltre, le splendide spiagge sabbiose sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto o anche a piedi durante la bella stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo paradiso sardo! Contatta l’agenzia Golden Goal Real Estate per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Impresa Castagna propone in vendita splendida villetta a pochi passi dal porto turistico di San Teodoro. In zona comoda e strategica, a pochi minuti da tutti i principali punti necessari per consentire delle ottimali vacanze al mare, come la famosa spiaggia La Cinta a circa 600 metri e a circa 800 metri dal centro del paese in cui troviamo passeggiata serale con famoso mercatino Teodorino e tutti i principali servizi come ristoranti negozi supermercati ecc, potendo così ovviare l'uso dell'auto. La villetta si suddivide nei seguenti spazi: al piano terra troviamo piccolo giardino d'ingresso e ampio portico soleggiato, molto comodi per pranzi e cene all'aperto. Soggiorno luminoso, cucina open space e bagno con doccia. Nel retro, piccolo vano tecnico/lavanderia con cortile spazioso e riservato di circa 30 mq. Al piano superiore troviamo due ampie camere da letto entrambe con bagno indipendente, e una piccola veranda con vista, comoda per lettura o zona relax.