Nuove costruzioni in vendita a Rocca Grimalda

Rif: roc28 - Situato nel cuore del centro storico di Rocca Grimalda, questo terratetto disposto su tre livelli si presenta nello stato originale, offrendo un’ottima opportunità per chi desidera ristrutturarlo e personalizzarlo secondo i propri gusti. Si entra tramite un disimpegno che conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina e un magazzino con accesso autonomo diretto dalla strada — soluzione che garantisce comodità e praticità per carichi e scarichi. Salendo al primo piano, si apre un ambiente conviviale formato da una cucina abitabile e una sala, oltre a un pratico ripostiglio: spazi da ripensare secondo nuove esigenze abitative. Al secondo piano, il bagno e le due camere da letto completano la zona notte, tutte distribuite in maniera funzionale. Essendo l’immobile ancora in condizioni originali, si rivolge in particolare a chi cerca un progetto su misura, capace di trasformare spazi tradizionali in ambienti moderni e personalizzati. La sua posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i servizi offerti dalla cittadina: negozi, bar, uffici, tutto a portata di mano, senza necessità di spostamenti in auto. In sintesi, una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi sogna una ristrutturazione creativa in un contesto vivace, comodo e tipico della vita di paese. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! N.B. Le fotografie interne dell'immobile sono state fatte utilizzando la lente grandangolare in modo da riuscire ad includere tutta la stanza in un unico scatto. Per cui le varie stanze potrebbero sembrare più ampie di quanto sono effettivamente nella realtà. Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA, nella nostra sede in VIA TORINO 12/D; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l’appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA PAGINA FACEBOOK e INSTAGRAM “TEMPOCASA OVADA” per ricevere tutti gli aggiornamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Non perdere questa opportunità!

Villa di nuova costruzione - design moderno, indipendenza e tecnologia nel verde, progettata con esposizione a Sud Ovest. Nel cuore di una zona tranquilla e immersa nella natura, ma a pochi minuti dal centro di Ovada, proponiamo una Villa indipendente di nuova costruzione, mai abitata, pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e ricco di comfort. Una proprietà che rappresenta la nuova generazione dell’abitare: spazi generosi, tecnologie avanzate e massima efficienza energetica. Con i suoi 172 mq catastali, la Villa offre ambienti spaziosi, luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire vivibilità, privacy e qualità della vita, caratteristiche oggi sempre più ricercate da chi desidera una casa indipendente. ⚡ Tecnologia, efficienza e sostenibilità Realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, la proprietà raggiunge la prestigiosa Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica oggi disponibile, è certificabile PassiveHaus. Tra le principali dotazioni: ​•​ Impianto fotovoltaico che alimenta l’intera abitazione ​•​ Riscaldamento con moderne pompe di calore ​•​ Impianti completamente nuovi e certificati ​• ​Serramenti elettrificati e vetrate antisfondamento ​• Costruzione dell’involucro realizzato secondo i più avanzati criteri di isolamento termico e risparmio energetico. Il risultato è una casa moderna, sostenibile e con costi di gestione estremamente ridotti. Spazi ampi e perfettamente distribuiti La Villa si sviluppa principalmente al piano terreno, progettato per offrire ambienti ampi e conviviali. Piano Terra ​•​Elegante ingresso su grande zona giorno Open Space ​•​Cucina a vista integrata con il soggiorno luminoso ​•​Zona notte ben separata ​•​Due spaziose camere matrimoniali ​•​Due bagni moderni ​ Mansarda ​•​Ampio ambiente multifunzione ​•​Terzo bagno ​•​Studio, ideale anche per smart working o area hobby Gli spazi sono stati progettati per offrire massimo comfort e versatilità, adattandosi perfettamente alle esigenze della vita moderna. Spazi esterni e opportunità di investimento La Villa gode di un contesto verde e riservato, perfetto per chi desidera privacy, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una proprietà unica per chi cerca una villa moderna, efficiente e pronta a diventare una casa esclusiva nel verde dell’Ovadese. Sfruttando l’isolamento termico avanzato, infissi ad alte prestazioni, tenuta all'aria e ventilazione controllata (VMC), fotovoltaico, riducono il fabbisogno energetico fino al 90% rispetto alle case tradizionali. La Villa è stata costruita nel rispetto degli standard energetici e antisismici richiesti dalle vigenti Direttive Europee che porteranno all’abbandono dell’utilizzo di energie fossili entro il 2030! Contattaci per info o visite!

IPI Agency Propone in Località Spongara a Rocca Grimalda (AL) un'opportunità Unica di Investimento Immobiliare.

Un progetto esclusivo immerso nella natura, tra comfort, bellezza e funzionalità.
Nel cuore delle colline piemontesi, a Rocca Grimalda (AL), proponiamo in vendita un progetto immobiliare straordinario, sviluppato su 6 ettari di terreno privato, perfettamente inserito nel contesto naturale e paesaggistico della zona. Un'opportunità unica per chi cerca una location esclusiva per attività ricettive, residenziali o di ospitalità di alto livello.

Il Progetto comprende:
La "Villa" – edificio principale preesistente, oggetto di un attento recupero conservativo che ospiterà:
Ampi ambienti comuni per soggiorno e svago;
Cucina professionale, lavanderia e dispensa;
3 camere doppie con bagno privato, ideali per accogliere ospiti in un ambiente raffinato.
4 Unità Indipendenti
4 nuovi edifici ciascuno con 2 camere doppie con bagno privato, pensati per garantire privacy e comfort
Recupero del locale ipogeo dell'ex laboratorio per la realizzazione di 6 camere indipendenti con bagno e giardino privato, perfette per soluzioni di ospitalità diffusa o alloggi esclusivi
Servizi e Infrastrutture
Nuova viabilità interna
Area parcheggio con 28 posti auto esterni
Piscina esterna panoramica, ideale per momenti di relax
Locali di servizio funzionali e integrati nel progetto architettonico

Perché investire
Posizione strategica, facilmente accessibile e immersa nel verde
Progetto flessibile adatto a ospitalità turistica, residenze di lusso o centro benessere.
Ampi spazi, privacy e contatto diretto con la natura
Ottimo potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare e turistico

Contattaci per ricevere il dossier completo, planimetrie, e maggiori dettagli su questa proposta di altissimo livello.
Scopri come trasformare questo luogo unico in un investimento di valore.

Euro 850.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

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