Nuove costruzioni in vendita in Lombardia Pag. 82

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Cadorago, in contesto signorile di nuova costruzione, splendido trilocale con giardino di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola con accesso al giardino, primo bagno / lavanderia e secondo bagno padronale. PREZZO BOX: € 30.000,00 / € 35.000,00 La data prevista di consegna è 31/03/2027. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto d'allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 250.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Cadorago, in contesto signorile di nuova costruzione, splendido quadrilocale con giardino di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e le due camere singole con accesso al giardino, primo bagno / lavanderia e secondo bagno padronale. PREZZO BOX: € 30.000,00 / € 35.000,00 La data prevista di consegna è 31/05/2027. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto d'allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': QUADRILOCALE PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 302.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ROMANENGO: in una zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita una magnifica villetta a schiera centrale edificata nel 2018. Questa abitazione, sviluppata su due livelli, si presenta in condizioni pari al nuovo e unisce un design moderno a tecnologie costruttive all'avanguardia, pensate per garantire il massimo risparmio energetico ed un comfort abitativo d'eccellenza. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno open space, un ambiente moderno e versatile che unisce il living e la zona cucina. Da questo spazio si accede direttamente al giardino privato situato sul retro dell'abitazione, un'oasi ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene estive in totale privacy. Completano il piano terra un pratico bagno di servizio con ventola di aspirazione dotato di WC e lavandino, ed un comodo garage con basculante elettrica che gode di un utilissimo collegamento interno diretto con l'abitazione. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala. Qui trovano spazio tre confortevoli camere da letto, suddivise in due spaziose camere doppie e un'ampia camera matrimoniale. Il piano è ulteriormente arricchito da un indispensabile ripostiglio, ideale per ottimizzare al meglio l'organizzazione della casa e dal bagno principale dotado di doccia con piatto da ben 120cm. L'immobile vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione che assicurano un'elevatissima efficienza energetica ed una gestione dei consumi ridotta al minimo. La casa è infatti dotata di un performante cappotto termico esterno, di un impianto fotovoltaico da 3 kW per l'autoconsumo elettrico e del sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), che garantisce un costante ricambio d'aria purificata all'interno di tutti i locali. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per le famiglie che cercano una casa moderna, pronta da abitare e attenta all'ambiente. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

In un elegante contesto residenziale, immerso in una posizione tranquilla ma al contempo strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione (2021) con splendida vista panoramica. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo ambienti moderni e funzionali. L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, dispone di un ingresso completamente indipendente con scala privata che conduce all'abitazione. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalle ampie aperture e servito da un grande balcone angolare che si sviluppa su due lati dell'appartamento, oltre all'accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Possibilità di acquistare ampio box auto con basculante elettrica al prezzo di € 35.000. Il box offre un comodo accesso diretto al vano scala privato, garantendo praticità e comfort in ogni stagione. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

TECNOCASA PROPONE IN VENDITA – BILOCALE DI 60 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – TERZO PIANO – IDEALE PER INVESTIMENTO Tecnocasa Val di Sole è lieta di proporre una nuova esclusiva opportunità: elegante bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e ad alta efficienza energetica, situato al terzo piano di un contesto signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la sua eccellente luminosità, garantita dall'esposizione a est e dal piano intermedio, e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista e spazio dedicato al tavolo da pranzo, ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, facilmente arredabile con armadiatura di generose dimensioni e zona studio, mentre il bagno, rifinito in stile contemporaneo, è completo di un moderno box doccia. Completa la proprietà una pratica cantina, perfetta come spazio accessorio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità caratterizzata da comfort, qualità e funzionalità, per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in un contesto ben servito e di sicuro interesse. Una casa moderna, luminosa e pronta ad accoglierti, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort abitativo. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 02 83428900, anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di accompagnarti nella visita e fornirti tutte le informazioni necessarie con professionalità e competenza. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scoprite un appartamento trilocale unico a Brescia, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della città. Questa proprietà di ben 134 mq si distingue per la straordinaria terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sulla città e sulle colline circostanti: uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi nelle belle giornate, organizzare cene all’aperto o semplicemente godere del silenzio immersi nella natura. La terrazza è arricchita da una comoda vasca idromassaggio privata e zona barbecue, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. All’interno l’appartamento accoglie con ambienti luminosi caratterizzati da ampie finestre, pavimenti in rovere ed eleganti travi a vista che donano calore e charme classico agli spazi modernamente rifiniti. Il soggiorno open space conduce alla cucina abitabile completamente attrezzata; la zona notte al primo piano garantisce privacy e tranquillità assoluta grazie anche all’ottimo isolamento acustico. Il bagno principale vanta finiture moderne ed elementi di design raffinati. L'immobile è accessoriato di aria condizionata e pompa di calore Mitsubishi black edition, termo-camino che tramite bocchette riscalda l'intera abitazione, videocitofono, infissi in pvc con vetrocamera, ante oscuranti in alluminio, sanitari sospesi, Velux elettrici con tapparella. Concludono la soluzione due posti auto di proprietà esclusiva, situati all'ingresso dello stabile. Vivere qui significa immergersi in aree verdi dotate di sentieri pedonali e ciclabili sfruttabili per la maggior parte dell'anno. Un ulteriore vantaggio? Nessuna spesa condominiale! Un’opportunità rara sia come casa principale sia come investimento immobiliare di valore crescente negli anni. Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva: contatta subito la nostra agenzia al 3312060571 per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni su questo splendido immobile!

BOLGARE: Esclusivo quadrilocale indipendente con giardino su tre lati, piscina interrata e box doppio – Classe Energetica A2 Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale indipendente al piano terra, realizzato nel 2021, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e dotato di tutti i comfort. L’abitazione si distingue per la sua completa indipendenza e per l’ottima esposizione su tre lati, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, un bagno finestrato e una pratica lavanderia separata, ideale per una migliore organizzazione degli spazi domestici. All’esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino con prato sintetico su tre lati, perfetto per godersi momenti di relax in totale privacy. Fiore all’occhiello dell’immobile è la splendida piscina interrata, riscaldabile fino a 43°C, che permette di vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno. È inoltre presente un porticato coperto, ideale per pranzare e cenare all’aperto durante l’estate. Completa la proprietà un ampio box doppio in larghezza, dotato di basculante automatica, che offre comodità e sicurezza. Dal punto di vista dell’efficienza energetica, l’immobile è in Classe Energetica A2 ed è stato realizzato con tecnologie di ultima generazione, tra cui: impianto fotovoltaico da 6 kW; cappotto termico; serramenti in PVC con triplo vetro; riscaldamento a pavimento; impianto di aria condizionata installato in tutti gli ambienti e impianto di allarme Una soluzione moderna, efficiente e pronta da personalizzare secondo il proprio gusto. La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di un’abitazione recente, indipendente, con ampi spazi esterni e finiture di qualità, senza rinunciare al comfort e al risparmio energetico. Ogni agenzia ha uin proprio titolare ed è autonoma. tali informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

MUGGIO’ - DUPLEX DI DESIGN CON GRANDE LOGGIA LIVING, L'EFFICIENZA DEL NUOVO “Ci sono case che si limitano a offrire degli spazi. E poi ci sono case che regalano uno stile di vita.” A Muggiò, in Via Casati, nel cuore di un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2023), proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex disposto su due livelli, progettato per chi desidera ambienti contemporanei, finiture di qualità e spazi esterni realmente vivibili. Fin dal primo ingresso si percepisce la cura con cui ogni dettaglio è stato studiato: materiali ricercati, arredi su misura, colori armoniosi e una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale rendono questa abitazione pronta per essere vissuta, senza necessità di alcun intervento. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina moderna a vista perfettamente integrata con il soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. La Cucina idealmente, viene venduta con l’appartamento. Il vero protagonista della casa è il grande spazio esterno pavimentato, arredato come un autentico salotto all'aperto. Grazie alla pergola in legno, all'illuminazione d'atmosfera e agli ampi spazi disponibili, diventa una naturale estensione della zona living durante tutta la bella stagione: il luogo ideale per pranzi, cene, momenti di relax o semplicemente per godersi il tempo libero all'aria aperta. Completa il piano un elegante bagno finestrato con doccia e un pratico disimpegno con armadiatura dedicata alla zona lavanderia. La scala interna conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, un secondo locale versatile utilizzabile come studio/cameretta con cabina armadio e un secondo bagno di generose dimensioni, completo di vasca con parete vetrata utilizzabile anche come doccia. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore caldo/freddo, impianti certificati e tutte le caratteristiche costruttive tipiche di un edificio di ultima generazione, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Completano la proprietà un Box di 18mq e una cantina di 7mq entrambi al piano -1 Caratteristiche principali • Duplex su due livelli • Complesso residenziale costruito nel 2023 • Ampia zona giorno con cucina a vista • Grande loggia pavimentata, completamente attrezzata • Secondo spazio esterno di decoro • Due bagni completi • Due camere al 1° piano • Climatizzazione Daikin caldo/freddo con pompa di calore • Impianti certificati • Finiture moderne e di elevato livello • Abitazione in condizioni pari al nuovo Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti che desiderano una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, con il valore aggiunto di uno spazio esterno che diventa un vero ambiente della casa. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Ci troviamo in via Casati 2 a Muggiò, in un contesto residenziale moderno e tranquillo, ben collegato con Monza, Cinisello Balsamo e Milano. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi, impianti sportivi e tutti i principali servizi di quartiere, mentre in pochi minuti si raggiungono la SS36 Milano-Lecco e i collegamenti con le tangenziali, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso Milano sia verso la Brianza. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di comunicazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Alcune abitazioni si descrivono con le parole. Questa è una di quelle che vale la pena vivere di persona. Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101 Investitalia - www.investitalia.com, infomilano@investitalia.com

Inserito in un complesso residenziale di recente costruzione a Dorio, con piscina condominiale e splendida vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, si trova un appartamento accogliente e funzionale che si sviluppa su due livelli. Il primo piano ospita l'ingresso che immette direttamente nella spaziosa zona giorno. L'ambiente è luminoso e arioso grazie alle ampie vetrate che offrono una vista lago mozzafiato. Il soggiorno è arredato in stile contemporaneo e si compone di una zona pranzo e una cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture di pregio. Dalla zona giorno si accede al panoramico terrazzo porticato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto e un bagno moderno con doccia. Il piano terra è dedicato alla zona notte, con due camere da letto. Entrambe le stanze hanno un accesso diretto all'area esterna di pertinenza, un terrazzo pavimentato con fioriere che offre anch'esso la vista sul lago. Il livello include inoltre un secondo bagno, anch'esso moderno e funzionale, un locale lavanderia attrezzato e un comodo garage singolo. L’appartamento è dotato di impianti recenti e finiture di qualità, come le pareti con rivestimenti in pietra e mensole d'arredo integrate. La posizione tranquilla e la piscina condominiale lo rendono una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza vacanze. Situato a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni del lago, Dorio offre comodi collegamenti per esplorare le località limitrofe.

A Lecco, in zona panoramica e verdeggiante, proponiamo in vendita un nuovo complesso residenziale denominato “Vita Nova”. All’interno del complesso, in fase di realizzazione, troviamo cinque esclusive unità: due ville bifamigliari e una villa singola tutte circondate da un ampio giardino privato che dona tranquillità e riservatezza assoluta. Ideate per uno stile di vita moderno e familiare queste ville di diversa metratura si strutturano su tre piani. Al piano terra sono previsti: la zona giorno, molto ampia e luminosa, con vetrate a tutt’altezza che danno accesso all’area esterna; due o tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore, sottotetto, troviamo un grande openspace personalizzabile. Al piano seminterrato troviamo la taverna e l’accesso al garage. Ogni costruzione è stata progettata per valorizzare la sostenibilità ambientale e il vivere green garantendo la massima attenzione all’efficientamento energetico. Elementi caratterizzanti sono: ottimale isolamento termoacustico che permette di mantenere la privacy e il silenzio; VMC per il ricircolo dell’aria; riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e predisposizione al raffrescamento; impianto fotovoltaico. Le ville saranno ultimate con possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture interne di alta qualità dal capitolato. Le immagini degli interni arredati sono esempi di come potranno risultare i vari locali una volta completi di arredamento. La scelta e la personalizzazione di tutto l’arredo interno è a discrezione dell’acquirente. Il complesso “Vita Nova" è ideale per tutti coloro che cercano soluzioni di pregio con singolare attenzione ai particolari d’eccellenza e alle finiture di design. Box auto inclusi nel prezzo e possibilità di costruire una piscina esterna privata.

La Corte Visconti è ubicata in via Azzone Visconti, nel cuore del centro storico di Lecco. L’intervento architettonico in questione consiste nella riqualificazione di questa storica palazzina risalente ai primi anni del Novecento, trasformandola in un moderno edificio residenziale sostenibile, con nuova efficienza energetica. Il complesso si sviluppa a ferro di cavallo con una corte centrale, un cuore verde nel centro di Lecco. Alla Villa si accede direttamente dalla corte interna. Questa splendida villa si sviluppa su due piani abitativi oltre alla torretta, adibita a terrazzo e sottotetto di proprietà esclusiva, e oltre il piano interrato con cantina esclusiva e accesso diretto da autorimessa. Al piano terra, un suggestivo portico di ca 29 mq si affaccia sul giardino privato di 308 mq e sullo stesso si affaccia tutta la zona giorno così composta: ampio soggiorno con cucina abitabile e zona pranzo, bagno di servizio. Dalla zona giorno, per mezzo di un'elegante scala rivestita interamente in rovere come il resto della casa, si accede alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, una camera doppia e una camera singola, oltre a ulteriore servizio e lavanderia. Un generoso terrazzo di circa 12 mq serve le due camere. Da questo piano si accede poi al secondo terrazzo sul tetto di circa 15 mq ed al solaio sottotetto di circa 135 mq con altezza variabile anche questo di proprietà esclusiva. La riqualificazione energetica è garantita grazie alla presenza del cappotto, serramenti doppio-vetro con schermature solari, persiana oscurante, isolamento termico del tetto. Corte Visconti offre un sistema di domotica del tipo “Bticino Living Now” implementa le tradizionali funzioni dell’impianto elettrico. Al piano interrato sono presenti box singoli e doppi direttamente collegati alla villa, possibilità di ascensore di pertinenza.

Alle porte della splendida Varenna, nella frazione di Fiumelatte, proponiamo una villa singola al rustico da ultimare, posta in posizione panoramica a pochi metri dal lago splendida vista. La villa è disposta su 4 livelli di cui al piano strada troviamo la piazzola privata che conduce ai due box ampi, locale tecnico, ingresso con ascensore già installato e cantina. L’abitazione si sviluppa su tre piani di cui al piano seminterrato è presente un locale open space, eventualmente divisibile in più locali ed un bagno e dalle ampie vetrate si accede ad un ampio terrazzo con vista lago. Al piano terra è previsto un ampio soggiorno, una cucina, una camera ed un bagno. Dalla cucina e dal soggiorno si accede ad un patio e ad un giardino con piscina, luoghi perfetti per godere a pieno la proprietà e per rilassarsi nelle giornate estive. Al piano sottotetto è possibile ricavare altri locali e un bagno da destinare alle proprie esigenze abitative. Sono già presenti i pannelli fotovoltaici, la pavimentazione delle parti esterne e l’impianto già predisposto per l’illuminazione . La villa viene venduta al rustico con la possibilità da parte del costruttore di fornire assistenza nell’ultimarla. Vi invitiamo a visitare questa nuova proprietà a Varenna. Fiumelatte è un luogo storico sulla sponda orientale del Lago di Como. La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca.21 km) di auto mentre la città di Como è a circa 51 km. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km ). Per gli appassionati di sport invernali in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno ( Ital.). Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago, come ad esempio la famosa “Perla del Lago”, Bellagio.

In posizione centrale e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un moderno trilocale finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali e da ottime finiture. L'appartamento è composto da: ampia zona giorno; cucina abitabile a vista; pratico ripostiglio; disimpegno; camera matrimoniale con cabina armadio e locale studio; cameretta; doppi servizi. Cantina nel piano interrato. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le spese condominiali sono contenute. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento con redditività immediata oppure per chi intende acquistare oggi la propria futura abitazione, programmando l'ingresso alla scadenza del contratto. Box singolo disponibile con acquisto separato a € 23.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: FC STUDIO IMMOBILIARE 031 5476631

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE A5 - 64mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 179.000,00 BILOCALE A8 - 78mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 214.000,00 BILOCALE A9 - 64mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 188.000,00 BILOCALE A12 - 78mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 224.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE A4 - 70mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 199.000,00 BILOCALE A8 - 78mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 214.000,00 BILOCALE A9 - 64mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 188.000,00 BILOCALE A12 - 78mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 224.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

In un contesto tranquillo e immerso nel verde nasce Le Terrazze di Corte: nuovo complesso di sole 7 unità abitative, progettato per offrire comfort moderno, elevato risparmio energetico e finiture curate. Ai piani 1 e 2 disponibili trilocali (2 letto) e quadrilocali (3 letto) tutti dotati di doppi servizi, con ampi spazi esterni. • Classe energetica A4 di progetto e impianti di ultimissima generazione per un alto risparmio energetico • Ottime finiture da capitolato con possibilità di personalizzazione (in base allo stato avanzamento lavori) • Grandi spazi esterni: terrazzi coperti e scoperti; grazioso giardino comune • Ascensore per tutti i piani • Grandi garage, posti auto privati e comode aree di manovra • Contesto riservato, con poco traffico, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità Tipologie disponibili Trilocali e quadrilocali pensati per massimizzare luminosità e vivibilità, con zone giorno ampie e affacci su terrazzi generosi. Soluzioni ideali sia per coppie che per nuclei familiari. • Attico terrazzatissimo al piano terzo che offre panorami esclusivi e ampi spazi all’aperto, perfetti per momenti di relax o convivialità. Queste soluzione si distingue per privacy, luminosità e una vista impareggiabile sul verde circostante. Quattro camere, cucina abitabile, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio, terrazzi per 120 mq. Situato in zona laterale di Via Mantova, in posizione servitissima da negozi, scuole e servizi di prima necessità, pur restando in un’area verde e tranquilla. Il centro è comodamente raggiungibile in pochi minuti. Contattaci per ulteriori informazioni, ricevere capitolato, planimetrie e disponibilità aggiornate, oppure per fissare un appuntamento in ufficio. La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

Nel cuore di Bedizzole, Orienta propone in vendita un esclusivo quadrilocale di 165 mq commerciali, situato al primo e ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative e un locale commerciale al piano terra. L'abitazione conquista fin dal primo sguardo grazie all'ampia zona living open space di circa 40 mq, caratterizzata da grandi vetrate che donano luminosità agli ambienti e conducono direttamente alla spettacolare terrazza solarium privata di 50 mq. Un autentico spazio da vivere in ogni stagione, ideale per creare un'elegante area relax con salotti da esterno, una zona pranzo, lettini prendisole e persino una vasca idromassaggio, il tutto incorniciato da curate fioriere che garantiscono privacy e atmosfera. La zona notte è studiata per offrire il massimo comfort e comprende: camera matrimoniale padronale con cabina armadio su misura e bagno privato finestrato; due camere singole, perfette per figli, ospiti o studio; secondo bagno completo dal design moderno; pratica lavanderia separata. L'immobile è rifinito con materiali contemporanei e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui: serramenti Finstral in PVC ad alto isolamento termoacustico; riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore autonoma; ventilazione meccanica controllata (VMC) per il continuo ricambio dell'aria; impianto domotico base KNX, completamente personalizzabile grazie all'ampio capitolato; impianto fotovoltaico da 4,5 kW con inverter, predisposto per un futuro ampliamento fino a 6 o 8 kW, per una maggiore efficienza energetica e consumi ancora più contenuti. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, una caratteristica sempre più ricercata. Completa la proprietà un box auto doppio interrato di circa 40 mq, facilmente raggiungibile tramite la scala esterna. La posizione è strategica: in una zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio, a pochi minuti dalla splendida Valtenesi e dal Lago di Garda. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Un'abitazione esclusiva come questa è pronta ad accogliere il suo prossimo proprietario.

Nel cuore di Bedizzole, Orienta propone in vendita un esclusivo quadrilocale di 159 mq commerciali, situato al primo e ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative e un locale commerciale al piano terra. L'abitazione conquista fin dal primo sguardo grazie all'ampia zona living open space di circa 45 mq, caratterizzata da grandi vetrate che donano luminosità agli ambienti e conducono direttamente alla spettacolare terrazza solarium privata di 80 mq. Un autentico spazio da vivere in ogni stagione, ideale per creare un'elegante area relax con salotti da esterno, una zona pranzo, lettini prendisole e persino una vasca idromassaggio, il tutto incorniciato da curate fioriere che garantiscono privacy e atmosfera. La zona notte è studiata per offrire il massimo comfort e comprende: camera matrimoniale padronale con cabina armadio su misura e bagno privato finestrato; due camere singole, perfette per figli, ospiti o studio; secondo bagno completo dal design moderno; pratica lavanderia separata. L'immobile è rifinito con materiali contemporanei e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui: serramenti Finstral in PVC ad alto isolamento termoacustico; riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore autonoma; ventilazione meccanica controllata (VMC) per il continuo ricambio dell'aria; impianto domotico base KNX, completamente personalizzabile grazie all'ampio capitolato; impianto fotovoltaico da 4,5 kW con inverter, predisposto per un futuro ampliamento fino a 6 o 8 kW, per una maggiore efficienza energetica e consumi ancora più contenuti. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, una caratteristica sempre più ricercata. Completa la proprietà un box auto doppio interrato di circa 40 mq, facilmente raggiungibile tramite la scala esterna. La posizione è strategica: in una zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio, a pochi minuti dalla splendida Valtenesi e dal Lago di Garda. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Un'abitazione esclusiva come questa è pronta ad accogliere il suo prossimo proprietario.

In perfetta posizione nella zona centrale di Lissone, proponiamo una nuova e raffinata palazzina al top della classe energetica A4 e concepita per soddisfare le esigenze di una cerchia ristretta di persone che amano un confort interno di alta qualita' con risparmio di spese ed energia e che amano avere ogni servizio nei dintorni come , negozi , supermercati , scuole ed avere un vicino collegamento con la stazione ferroviaria di Lissone per raggiungere qualsiasi destinazione. Vi sottoponiamo questo stupendo attico con grande terrazzo dove trascorrere rilassanti momenti all'aperto. Questo immobile e' un quadrilocale di grande impatto visivo con una perfetta divisione interna di ambienti ben organizzati L'appartamento si apre con un comodo ingresso che accompagna ad uno spettacolare living con area cucina dove porre raffinata isola ed un sitting room scenografico grazie alle porte finestre in affaccio sul bellissimo terrazzo. Il reparto notte con le tre camere , lavanderia e due bagni entrambi finestrati . Nel piano interrato ci sono i box di varie metrature e prezzi a secondo delle esigenze personali. (20.000€ box singolo - 35.000€ box doppio in lunghezza - 40.000€ doppi in larghezza e 50.000€ quadrupli ) I render in pubblicita' sono suggerimenti del nostro interior designer che si sposano perfettamente con gli ambienti interni . POSSIAMO RIVEDERE E PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI A SECONDO DEI VOSTRI DESIDERI , SEMPRE NELLA FATTIBILITA' TECNICA . CI OCCUPIAMO INOLTRE DI GESTIRE IL TUO USATO PER GARANTIRE AL MEGLIO I PASSAGGI DELLA COMPRAVENDITA. RIF. L

In perfetta posizione nella zona centrale di Lissone, proponiamo una nuova e raffinata palazzina al top della classe energetica A4 e concepita per soddisfare le esigenze di una cerchia ristretta di persone che amano un confort interno di alta qualita' con risparmio di spese ed energia e che amano avere ogni servizio nei dintorni come , negozi , supermercati , scuole ed avere un vicino collegamento con la stazione ferroviaria di Lissone per raggiungere qualsiasi destinazione. Vi sottoponiamo questo stupendo appartamento con giardino privato e grande portico dove trascorrere rilassanti momenti all'aperto. Questo immobile e' un quadrilocale ampio , luminoso e ben organizzato con un elegante ingresso che accompagna ad un ampio living dove poter avere in open la cucina con isola e ed un sitting room scenografico grazie alle porte finestre in affaccio sul giardino. Il reparto notte con le tre camere , e' dotato di tutte porte finestre in uscita in confortevoli e privati portici comodi per un arredo di salottini ed angolo pranzo. Ricordiamo che i due bagni sono entrambi finestrati . Nel piano interrato ci sono i box di varie metrature e prezzi a secondo delle esigenze personali. (20.000€ box singolo - 35.000€ box doppio in lunghezza - 40.000€ doppi in larghezza e 50.000€ quadrupli ) I render in pubblicita' sono suggerimenti del nostro interior designer che si sposano perfettamente con gli ambienti interni . POSSIAMO RIVEDERE E PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI A SECONDO DEI VOSTRI DESIDERI , SEMPRE NELLA FATTIBILITA' TECNICA . CI OCCUPIAMO INOLTRE DI GESTIRE IL TUO USATO PER GARANTIRE AL MEGLIO I PASSAGGI DELLA COMPRAVENDITA. RIF. C

A Brescia, nel quartiere Primo Maggio, all’interno di un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative, proponiamo in vendita trilocale al piano rialzato con cortile privato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, entrambi con affaccio diretto sul cortile esclusivo, che rappresenta uno spazio esterno riservato utilizzabile come area relax o zona pranzo all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di buone dimensioni e da una camera singola, adatta anche come studio o stanza per ospiti. Completa l’abitazione un bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile fa parte di un intervento di nuova costruzione realizzato in classe energetica A, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Sono disponibili posto auto e cantina, acquistabili separatamente dal prezzo dell’appartamento. La consegna dell’immobile è prevista a fine settembre 2026. Il complesso si trova in una zona residenziale di recente sviluppo, ben collegata ai principali servizi, alle scuole e alle vie di accesso alla città.

Castano Primo Villa di nuova costruzione in Classe A4 – Tecnologia, comfort ed efficienza Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa di nuova costruzione, progettata secondo i più elevati standard costruttivi per garantire massimo comfort abitativo, consumi ridotti e un'elevata qualità della vita. L'abitazione si distingue per il design moderno, gli ampi spazi luminosi e un involucro edilizio ad altissime prestazioni, studiato per ridurre drasticamente le dispersioni termiche e assicurare un comfort costante in ogni stagione. L'impiantistica è di ultima generazione e comprende pompa di calore aria/acqua, riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil canalizzati, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore. Il tutto è supportato da impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre sensibilmente i consumi energetici. Grande attenzione è stata riservata anche al comfort acustico e all'isolamento termico grazie ai serramenti in PVC a sei camere con triplo vetro, elevata resistenza all'effrazione e ottime prestazioni di isolamento. Completano la dotazione zanzariere integrate, frangisole orientabili e predisposizione per la gestione domotica degli impianti. Le finiture contemporanee, i materiali selezionati e la possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e costruita per durare nel tempo. Dotazioni principali Nuova costruzione Classe energetica di progetto elevata Pompa di calore aria/acqua Riscaldamento e raffrescamento con fan coil canalizzati Ventilazione meccanica controllata (VMC) Impianto fotovoltaico Serramenti in PVC con triplo vetro Zanzariere integrate Frangisole orientabili Predisposizione domotica Materiali di alta qualità e isolamento termo-acustico

In un caratteristico contesto di corte, tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un interessante appartamento di quattro locali disposto su due livelli, completamente ristrutturato e privo di spese condominiali, una soluzione ideale per chi desidera la massima indipendenza. Varcando la soglia si viene accolti da una luminosa zona giorno, progettata per offrire un ambiente moderno e conviviale. Il soggiorno si integra perfettamente con la cucina a vista, creando uno spazio aperto e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Sempre al piano terra è presente un pratico bagno finestrato, completo di tutti i sanitari. La zona notte si sviluppa al piano superiore, raggiungibile sia tramite una comoda scala interna all'abitazione sia da un accesso esterno indipendente. Qui trovano spazio tre camere da letto ben distribuite, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio dedicato. Una delle camere gode inoltre di un balcone privato, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Completa il piano un ampio bagno finestrato dotato di doccia e una comoda area ripostiglio ricavata nel sottoscala, utile per organizzare al meglio gli spazi. L'immobile presenta finiture curate e dotazioni che garantiscono comfort in ogni stagione: infissi in legno con doppi vetri, persiane e impianto di aria condizionata con split presenti in tutti gli ambienti. A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un comodo posto auto coperto all'interno della corte, una comodità sempre più ricercata. Una soluzione pronta da abitare, che unisce il fascino della corte, l'assenza di spese condominiali e gli spazi di una vera casa di famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Questo nuovo complesso residenziale a Sala Comacina gode di una posizione privilegiata vicinissima al lago, integrandosi nel paesaggio circostante grazie all'unione di linee moderne e pietra naturale. Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al primo piano, con una superficie commerciale di 105 mq, che si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Le grandi vetrate permettono non solo di ammirare la splendida vista lago, ma anche di accedere direttamente ai 71 mq di area esterna di proprietà, uno spazio generoso per i momenti di relax. La zona notte comprende una confortevole camera da letto e due bagni moderni. Finiture di pregio, impianti di ultima generazione e la migliore classe energetica assicurano i più alti standard costruttivi e un comfort abitativo eccezionale. A completare la proprietà, vi è la disponibilità di comodi box auto acquistabili all'interno del complesso. Perfetta come residenza principale o casa vacanza, la soluzione vanta una posizione strategica, a soli 30 minuti da Como e dalla Svizzera, e a poco più di un'ora da Milano.

Inserito armoniosamente nel paesaggio di Sala Comacina, a brevissima distanza dal lago, questo nuovo complesso residenziale unisce design contemporaneo e rivestimenti in pietra naturale. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex di nuova costruzione con una superficie commerciale di 288 mq, studiato per offrire luminosità e comfort. Il terzo piano accoglie l'ingresso, uno studio, una camera per gli ospiti, due bagni e una magnifica zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le grandi vetrate offrono una vista lago mozzafiato e l'accesso a diversi balconi, perfetti per rilassarsi all'aria aperta. Salendo al quarto piano, si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto e due bagni moderni. Realizzata secondo i migliori standard costruttivi, la proprietà garantisce massima efficienza e comfort grazie a finiture di pregio, impianti all'avanguardia e classe energetica elevata. All'interno del complesso è disponibile l'acquisto di comodi box auto. La vicinanza a Como e al confine svizzero in circa 30 minuti, e a Milano in poco più di un'ora, rende questa soluzione ottima sia come prima casa che come rifugio per le vacanze.