Nuove costruzioni in vendita in Lazio Pag. 68

VENDESI APPARTAMENTO DI LUSSO NEL QUARTIERE FLAMINIO A ROMA. Appartamento di Lusso in Vendita nel Prestigioso Quartiere Flaminio, Roma Nord. La sua versatile configurazione consente di dividerlo in due unità abitative indipendenti, grazie a impianti elettrici e idraulici separati. La suddivisione comprende: • Unità 1: Elegante suite con vasca idromassaggio, sauna, angolo bar/cottura e bagno privato. • Unità 2: Seconda suite con vasca idromassaggio, angolo bar/cottura e bagno dedicato. • ?Area comune: Corridoio d'ingresso che collega le due unità. Ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort e raffinatezza, rendendo l'appartamento ideale sia per investitori che desiderano proseguire l'attività ricettiva, sia per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più ambite di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, chiamare: +39 331 997 5172/+39 342 628 4840

CASAMERCATO propone in vendita rustico con terreno a Rocca di Papa, Via Vicinale delle Faete. QUANTITÀ: magazzino su 2 livelli con terreno circostante della superficie di mq 3.320. QUALITÀ: in posizione riservata, nel bosco. Costruzione regolare. PAGAMENTO: anche per intervento di finanziamento chirografario con ammortamento sino a 9 anni. Chiedi info e modalità di ottenimento. DATI FISCALI: Rendita: Euro 83,67, Categoria C2, superficie: 30 m2. Terreno superficie catastale 3.320 m2. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE esente CODICE: RDP402

NUOVO CANTIERE IN VENDITA A MORLUPO Vendita diretta – nessuna provvigione! Disponibili appartamenti di nuova costruzione, tutti dotati di ampie terrazze vivibili, con metrature comprese tra 73 e 92 mq, ideali per chi cerca comfort, spazio esterno e risparmio energetico. - Prezzi a partire da € 149.000, 00 - Tutti con terrazzo privato - Box auto e cantina inclusi - Ottime finiture, ambienti luminosi e possibilità di personalizzazione - Classe energetica A+ – massima efficienza e comfort abitativo Situato a Morlupo, in posizione strategica a pochi minuti da Roma, immerso nel verde e ben collegato. Contattaci per ricevere il materiale completo e prenotare una visita in cantiere.

CasaMercato vende indipendente CASALETTO C2 CON 1.000 MQ GIARDINO. adiac. Via TUSCOLANA- CASALETTO C2 UNICO LIVELLO CON GIARDINO, da ristruttturare. QUANTITA': vano della superficie di mq 25 con giardino di circa 1.000 mq. QUALITA': indipendente, posizione collinare e panoramica. Da sistemare. DATI CATASTALI: C2, mq 25, Rendita euro 183,34. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 150

Occasione Unica a Roma – Ardeatina: 2 Bilocali di Nuova Ristrutturazione In vendita due appartamenti gemelli (55 mq ciascuno), al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile completamente ristrutturata, in zona tranquilla e ben collegata. Ogni unità è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno moderno, balcone vivibile di 10 mq e doppia esposizione. Rifiniture di pregio: gres porcellanato, illuminazione a LED, infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, videocitofono, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Prezzo singola unità: €175.000. Possibilità di acquisto congiunto (110 mq totali) per realizzare un attico unico – trattativa riservata. Pertinenze: posto auto (Unità 1) e corte privata (Unità 2). Zona servita da negozi e ben collegata al GRA, EUR, Santuario del Divino Amore e Campus Bio-Medico. Parco e area cani nelle immediate vicinanze. Per info e visite, contattaci. No Agenzie Immobiliari

Villette indipendenti in classe energetica avanzata con Sismabonus Beneficio fiscale Sismabonus Acquisti incluso nel prezzo! In Via Motteggiana, nel tranquillo e prestigioso quartiere Centroni, stanno sorgendo due eleganti villette indipendenti di nuova costruzione, sviluppate su due livelli e pensate per offrire il massimo del comfort, della privacy e dell’efficienza energetica. La zona è strategicamente posizionata: ben collegata al G.R.A. e alla stazione Anagnina, e vicina alle splendide località dei Castelli Romani. Sono presenti tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, oratorio e fermate dei mezzi pubblici. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente per ciascuna unità Ampio giardino privato con tripla esposizione Zona giorno luminosa con salone e angolo cottura Due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno al piano terra Terza camera, secondo bagno e grande terrazzo al piano superiore Interni personalizzabili: porte, pavimenti, rivestimenti e finiture a scelta dell’acquirente Efficienza energetica e qualità costruttiva: Infissi in PVC ad alte prestazioni, con grate o persiane in ferro Riscaldamento a pavimento radiante alimentato da pompa di calore con boiler integrato Predisposizione per raffrescamento mediante split Senza gas metano: impianti elettrici alimentati anche da impianto fotovoltaico privato da 3 kW, integrato e non visibile esternamente Recupero acque meteoriche con serbatoio predisposto per impianto di irrigazione Due posti auto privati scoperti per ogni unità Queste villette rappresentano una soluzione abitativa moderna, sostenibile e su misura, ideale per chi cerca un’abitazione indipendente di nuova generazione, immersa nella tranquillità ma vicina a ogni comodità. ? Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

14A Via Oslavia 43: immerso nel quartiere Prati, proponiamo LUMINOSO TRILOCALE con BALCONE completamente ristrutturato. Situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria, TRILOCALE di 54 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata a MAGGIO 2025, con finiture di alta qualità. Per appuntamenti contattare il numero 3458975812 L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno – ed un balcone. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo il Vaticano e Piazza del Popolo

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida Rocca di Papa! Questa moderna villa, con una superficie generosa di 220 mq personalizzabile secondo le esigenze del cliente, è ora disponibile per la vendita. Situata nel cuore della zona residenziale più ambita del comune, questa proprietà unisce eleganza e comfort contemporaneo. La villa si distingue per le sue linee architettoniche moderne e gli spazi ben distribuiti che creano un'atmosfera accogliente. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie finestre che offrono vista panoramica sul verde circostante e sulla piscina a sfioro, creando ambienti perfetti sia per momenti di relax che per intrattenere amici e familiari. La cucina open space è dotata delle ultime tecnologie ed è collegata direttamente al soggiorno, rendendo gli spazi fluidi e conviviali. Al piano superiore troviamo due camere da letto spaziose: una con cabina armadio e accesso ad un terrazzo panoramico. Inoltre c'è un servizio dedicato. Nel livello seminterrato troverai una camera da letto aggiuntiva, uno studio funzionale ed ampia sala hobby con finestre su entrambi i lati; questo offre ulteriori possibilità d’uso degli spazi. Completano la proprietà un'ampia corte privata di 1500 mq attrezzata con piscina a sfioro; ogni dettaglio dell'immobile mira all'efficienza energetica grazie alla presenza dei pannelli fotovoltaici (6 kw), pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre agli infissi modernissimi. Situata strategicamente a pochi passi dal centro storico di Rocca di Papa potrai godere della vicinanza ai negozi locali affascinanti caffè pittoreschi ristoranti tipici dove assaporare i migliori piatti della tradizione laziale. Questo incantevole comune inoltre offre numerose opportunità ricreative come escursioni nei sentieri montani dei Castelli Romani o giornate immerse nella natura nei parchi naturali limitrofi. Un ulteriore vantaggio esclusivo dell'immobile è l'assenza totale delle spese condominiali; avrai così piena libertà nella gestione dello spazio senza costi aggiuntivi mensili! Non perdere l'occasione unica di trasformare questo sogno in realtà! Contatta oggi la nostra agenzia immobiliare referenziata per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

MONTEFIASCONE NELLA ZONA DI ZEPPONAMI VICINO AI SERVIZI VILLA A SCHIERA ALLO STATO GREZZO POSTA SU TRE LIVELLI, PER UN TOTALE DI MQ 150 CON GARAGE E TERRAZZO DI MQ 30. TERRENO COMUNE DI CA 800 MQ. Classe Energetica: G

Un'opportunità da plasmare tra natura e strategia urbana Immerso nel verde della campagna sorana, a ridosso della via Marsicana e dalla superstrada Avezzano-Cassino, sorge un complesso immobiliare che aspetta solo di essere completato e valorizzato. Siamo in via San Marciano, a circa un chilometro dal cuore pulsante della città di Sora, in una posizione strategica e riservata, dove la quiete della natura incontra la comodità dei collegamenti principali. Proposto in esclusiva da Engel&Völkers, l'immobile è una struttura solida e imponente, realizzata in cemento armato negli anni ’80. Cinque piani fuori terra, un tetto a capanna con copertura in tegole di laterizio, e una presenza che si integra armoniosamente con il paesaggio circostante. Il piano terra, già intonacato e destinato ad attività commerciali, si estende su circa 600 mq. Ai piani superiori, invece, si sviluppano circa 2.400 mq di superficie residenziale suddivisi in 20 unità abitative, tutte già tramezzate e dotate di balconi e ampi terrazzi, pronte per essere rifinite secondo le più diverse esigenze. Ad oggi, l’edificio — solido e senza problematiche strutturali — attende solo di essere completato: mancano impianti, infissi e finiture interne, ma le potenzialità sono evidenti e numerose. A rendere il tutto ancora più interessante, un’ampia area esterna di circa 9.000 mq di terreno, perfetta per la realizzazione di parcheggi o spazi verdi a servizio dell’immobile. La vicinanza all’Ospedale SS. Trinità, a soli 700 metri, apre le porte a molteplici scenari: dalla creazione di un polo multiservizi a residenze per personale sanitario, da alloggi per professionisti e forze dell’ordine a strutture alberghiere o sedi aziendali. Un’opportunità unica per costruttori e investitori lungimiranti, dove posizione, metratura e contesto si fondono in un potenziale difficile da replicare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A circa 500metri da Madonna della Neve, disponiamo di una villetta in cemento armato tamponato da rifinire disposta su 3 livelli (Piano seminterrato - piano terra e mansarda abitabile) la condizione da rifinire è da ritenersi vantaggiosa per coloro che desiderano personalizzare l'immobile a proprio gusto. Completa la proprietà un giardino di circa 600mq con sovrastante pozzo.

Splendida villa a schiera in comprensorio, nella zona di Vermicino. Immobile è suddiviso su tre piani. Piano terra: composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere e bagno. Al piano primo: camera e bagno con balcone. Al piano seminterrato, troviamo grande open space per sala hobby. Completa la proprietà giardino di 200mq e posti auto. L'immobile è in fase di realizzazione e verrà consegnato metà 2025. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

In una posizione riservata e lontana dal caos cittadino, proponiamo una villa al grezzo di circa 124 mq su due livelli, perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni! Piano terra : Spazi generosi che permettono di creare un doppio soggiorno con camino, una cucina abitabile, uno studio, un bagno e un porticato, ideale per momenti di relax all'aperto. Primo piano : Due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo panoramico da cui ammirare la bellezza del paesaggio circostante. completa la proprietà un terreno di circa 3000 mq Per ulteriori chiarimenti in merito, contattate i nostri qualificati consulenti. www.facilecasa.com Classe Energetica: Non indicata

Colle degli Ulivi - Ville Unifamiliari NUOVO PROGETTO VILLE UNIFAMILIARI FRASCATI In Via dI Perazzeta snc. Ville di lusso fuori terra disposte su 2 livelli, oltre al piano seminterrato. Metrature da 220 mq a 330 mq oltre portici, giardini e accessori. Tutte le Ville sono dotate di giardino privato, che andrà da un minimo di 250mq fino ad un massimo di 1200 mq. Collocata appena fuori dal centro storico di Frascati, l’area è circondata da ampie zone di verde immerse nella cornice dei Castelli Romani. L’organizzazione degli ambienti e la possibilità di svolgere attività ricreative in spazi dedicati alle persone garantisce il massimo comfort ai residenti e ai loro ospiti. Tutte le Ville avranno un ingresso INDIPENDENTE dall'interno del comprensorio, quest'ultimo vigilato da guardiania. L’intero progetto si articola in 23 ville unifamiliari indipendenti di 3 diverse metrature: tipologia A, B e C. Ciascuna villa è dotata di giardino privato, portico, pergolato. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Casa semindipendente situata nel centro storico di Monte San Giovanni Campano in via Roma nei pressi della piazza principale. L'immobile si compone di due camere da letto matrimoniali, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, ampio terrazzo panoramico al piano primo di copertura, cantina al piano seminterrato di circa 60 mq. Il tutto si presenta in ottimo stato in quanto ristrutturato e mai abitato. Dotata di stufa a pellet collegata sia agli impianti di riscaldamento che a quello dell'acqua.

A META' STRADA TRA VITERBO E LA QUERCIA IMMOBILIARE IDEA CASA PROPONE IN VENDITA PRESTIGIOSO E LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GARAGE L'IMMOBILE SI TROVA AL PRIMO PIANO, ED È COMPOSTO DA INGRESSO CON AMPIO SOGGIORNO E CUCINA CON ACCESSO ALL' AMPIO BALCONE COPERTO, UNA CAMERA/ STUDIO, DUE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA CON BALCONE, E DUE BAGNI. LA RECENTISSIMA COSTRUZIONE DISPONE DI IMPIANTI DI ISOLAMENTO TERMO-ACUSTICO E FOTOVOLTAICO DI ALTISSIMO LIVELLO. L'IMMOBILE È DOTATO DI IMPIANTI DI DOMOTICA A COMANDO VOCALE, CLIMATIZZAZIONE CON RICAMBIO AERAZIONE SEPARATA TRA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. LA PALAZZINA È COMPOSTA SOLTANTO DA 8 UNITÀ L'APPARTAMENTO GODE DI UN'OTTIMA ESPOSIZIONE, CON AFFACCIO SUL VERDE, IN UNA DELLE ZONE PIÙ SIGNORILI E RISERVATE DELLA CITTÀ. LE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE SONO LE SEGUENTI: CAPPOTTO ESTERNO 12 CM OLTREC CONTROPARETE IN LANA DI ROCCIA DA 7 CM FINESTRE TRIPLO VETRO RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO CLASSE ENERGETICA A4 Classe Energetica: G

In contesto residenziale, in palazzina di nuova costruzione con sole tre unità, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano attico con finiture di ultima generazione. La casa è composta ingresso, soggiorno pranzo con cucina a vista da cui si accede al terrazzo con serra bio-climatica, disimpegno, tre camere di cui due con balcone e due bagni. L'appartamento dispone di due posti auto ad uso esclusivo. Il riscaldamento è a pavimento, autonomo a metano, gli infissi in PVC con doppi vetri. Impianto di aria condizionata predisposto. Classe Energetica: Non indicata

Vitorchiano, zona Paparano Media-Re settore residenziale propone la vendita di Ville di nuova costruzione in Bifamiliare e quadrifamiliare . Queste costruzioni rappresentano un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna, indipendente e immersa in un contesto residenziale con ampi giardini, portici e comodi parcheggi. Essendo in fase di costruzione interni e materiali possono essere scelti a proprio gusto ed esigenza, verranno realizzate tutte costruzioni in alta efficienza energetica , gli acquisti saranno con fideiussione, per una totale tranquillità . Referente: Marco Terzoli 3898835335 viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno! Classe Energetica: A

--- R. FF 90Z29ZBJ --- L'agenzia FRIMM Ariu Ready Immobiliare, a Palestrina, in Via Cesiano, propone la vendita di una villa in corso di costruzione, nello stato di fatto in cui si trova. Attualmente come si evince dalle foto l'immobile è costruito con una struttura intelaiata in cemento armato, il tetto è stato completato e rifinito con impermeabilizzazione e tegole, le tamponature e le tramezzature interne eseguite. La destinazione è molteplice, pensata inizialmente come una casa di cura, in quanto divisa con 13 camere da letto e 12 bagni, si presta anche ad essere suddivisa in più unità abitative. Attualmente è così suddiviso: [PIANO TERRA]: - Salone doppio - Soggiorno - Cucina abitabile - 7 camere matrimoniali - 6 bagni - terrazzo [PRIMO PIANO]: - 6 camere matrimoniali - 4 bagni - 2 balconi [PIANO SEMINTERRATO]: - open space con varie possibilità L'immobile può essere anche locato con diverse modalità: [PRIMA MODALITA']: 2.000,00 euro mese per 10 anni + 1 anno gratuito, dal 12° anno in poi 5.000,00 euro al mese con completamento delle opere a carico del conduttore. [SECONDA MODALITA']: 1.000,00 euro mese per 6 anni + 1 anno gratuito, dall'8° anno in poi 5.000,00 euro al mese con completamento delle opere a carico del conduttore. [TERZA MODALITA']: locazione gratuita per 6 anni, dal 7° anno in poi 5.000,00 euro al mese con completamento a carico del conduttore. [QUARTA MODALITA']: 5.000,00 euro mese con fidejussione bancaria di 100.000,00 il completamento sarà effettuato dal proprietario. Possibile acquisto di terreno edificabile in comparto di circa 15.000mq con oltre 10.000mc realizzabili. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Proponiamo in vendita in località Gallicano, un ampio terreno pianeggiante di 7.200 mq con rustico di 150 mq, pozzo, luce e 190 alberi di ulivo. Completamente recintato con cancello e muretto di cinta con rete. La proprietà è posizionata a circa 3 km dal centro storico di Gallicano. PREZZO DI VENDITA € 149.000,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

Montefiascone. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita Attico in stato rustico di 117mq, in zona centrale con triplo affaccio sulla piazza principale. L'immobile presenta tutti gli infissi in Pvc con doppio vetro e porta blindata. Doppio accesso sia dalla piazza principale, che dalla via adiacente, entrambe tramite ascensore. Plus di questo immobile è la terrazza di pertinenza situata sopra l'appartamento, accessibile sia dall'interno che dalle scale condominiali. Dalla terrazza si ha una vista di 360 gradi, godendo di una vista incredibile, dal lago di Bolsena alle montagne, fino a Viterbo. Riferimento annuncio MR37 Per ulteriori informazioni e visite Studio Immobiliare Reale, Via Garbini, 59 Viterbo Referente per questa proposta Roberto Moneta 3459387034

Sangallo Immobiliare Lavinio Proponiamo in vendita ULTIMA PORZIONE centrale di villini di nuova costruzione situati in zona totalmente servita da negozi, scuole, stazione, poste, parrocchia. La villetta esafamiliare bilivello ottimamente rifinite sono composte al piano terra da soggiorno con angolo cottura, bagno, garage, ampio patio e giardino ; al primo piano tre camere da letto, bagno e ampio balcone. Riscaldamento autonomo a metano. Predisposizione per panello solare produzione acqua calda ,fotovoltaico, automatismo cancello carrabile. I giardini verranno consegnati già piantumati. Per info e appuntamenti 3316631240

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Ceprano, proponiamo in vendita splendida villa con giardino, in zona residenziale, su due livelli, composta da cucina, salone con camino, studio, bagno e ripostiglio al piano terra e da tre camere, di cui una con bagno, bagno e due terrazzi panoramici al piano superiore . Completa la proprietà un garage e un bellissimo porticato in legno lamellare. Impianto di riscaldamento a pavimento, portone blindato, impianto di aria condizionata, impianto di allarme. Classe Energetica: G

Viignanello provincia di Viterbo a pochi minuti da Viterbo citta in un contesto di una piccola palazzina , centralissimo altamente rifinito, nuovissimo , stato eccellente mq 110 , termo autonomo balcone con affaccio sulla strada principale cucina abitabile, salone immenso, piu saletta, tre camere da letto, bagno. completamente ristrutturato , dettagli molto curati Grande occasione si puo acquistare anche mediante l'accollo del mutuo per una rata di circa 420 euro mensili per circa 20 anni su accettazione della banca senza acconto. soluzione unica , ottimo investimento stato disponibile da subito ideale per chi vuole acquistare senza investire del denaro iniziale. agenzia immobiliare futura di Fabrica di Roma 0761 569101 sede 338 1368078 cell