Nuove costruzioni in vendita in Emilia Romagna Pag. 48

Alpha Immobiliare propone in vendita un trilocale situato a due passi dal centro ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere. L'appartamento verrà consegnato completamente ultimato e rifinito in ogni dettaglio, con materiali e dotazioni di qualità: porta blindata, infissi in PVC con oscuranti integrati, pavimentazioni in gres, bagno completo di sanitari e rubinetteria, impianti nuovi e conformi alle normative vigenti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e predisposizione per l'aria condizionata. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona living open space che valorizza gli spazi e rende la casa accogliente e contemporanea. Possibilità di acquistare a parte un posto auto privato. Consegna da concordare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Xhoana al numero 3245893252 oppure via e-mail all'indirizzo xhoana@alphacase.it. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore delle colline reggiane, a pochi passi dal centro di Albinea e a pochi minuti da Reggio Emilia, proponiamo un attico di ultima generazione in classe A4, inserito in un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da giardini curati e atmosfera riservata tipica di un residence di alto livello. Una proprietà pensata per chi cerca qualità abitativa, privacy e valore nel tempo, oggi resa ancora più interessante dal recente ribasso di prezzo, che la rende un’opportunità difficilmente replicabile per caratteristiche e condizioni. L’immobile di nuova costruzione è stato abitato solo per pochi mesi e viene proposto completamente arredato con mobili moderni e di pregio ed elettrodomestici, inclusi nel prezzo. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera evitare tempi di attesa e costi di allestimento. La residenza, servita da ascensore, si sviluppa su due livelli con ambienti progettati per offrire comfort, funzionalità e luminosità: ampia zona living open-space con accesso diretto al patio due camere da letto, di cui una con patio privato due bagni ampi e comodi soppalco versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente multifunzionale esclusivo solarium panoramico, perfetto per momenti di relax in totale privacy Il dialogo tra spazi interni ed esterni valorizza la vivibilità quotidiana, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento di qualità. Superfici Le superfici sono così distribuite: piano primo e piano secondo (soppalco): mq 190, di cui 70 mq tra patii e terrazzo panoramico piano seminterrato: n. 2 box auto per complessivi mq 33 piano seminterrato: deposito mq 6 Dotazioni e caratteristiche tecniche classe energetica A4 riscaldamento e raffrescamento a pavimento ventilazione meccanica controllata infissi di ultima generazione impianto di allarme videocitofono contesto moderno e curato Completano la proprietà due autorimesse e un deposito, elementi essenziali per garantire praticità e organizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa che coniuga design contemporaneo, efficienza energetica e qualità costruttiva, inserita in un contesto residenziale esclusivo. Un immobile difficilmente reperibile sul mercato locale per caratteristiche, stato d’uso e livello qualitativo. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - efficienza energetica e comfort - arredato - nuova costruzione Le linee autobus più vicine sono ALBINEA - CIRCOLO TENNIS (70 m) e ALBINEA - RSA (210 m). L'asilo per bambini più vicino è ALBINEA (80 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBINEA-BORZANO (80 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario RESIDENZA SANITARIA RIABILITATIVA - EX OSPEDALE PAPA GIOVANNI XXIII (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA B: **Piano Terra* * Due Portici di ingresso * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Camera / Stanza Studio; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. * Posti auto di proprietà esterni **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali, la padronale dotata di doppia cabina armadio * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Consegna prevista: 13 mesi dalla proposta d'acquisto (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA A: **Piano Terra** * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo Consegna prevista: 13 mesi dal compromesso (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE situata in un contesto signorile e residenziale a Castelfranco Emilia.

Rif. 203 - TRATTATIVA RISERVATA

​Se sogni l'indipendenza totale, il comfort tecnologico di ultima generazione e ampi spazi da vivere in totale privacy, questa è l'opportunità che stavi aspettando. L'immobile è attualmente in corso di costruzione, garantendo standard qualitativi d'eccellenza e finiture moderne.
​L'immobile vanta una distribuzione ottimale e generosa dei metri quadri, suddivisi tra abitazione principale e pertinenze.

Composizione degli spazi:
​La villa si sviluppa su due livelli principali ed è pensata per offrire la massima funzionalità:
Piano terra (Zona Giorno): luminoso soggiorno con angolo cottura a vista open space, ideale per accogliere amici e familiari, completato da un comodo bagno di servizio, un pratico ripostiglio e l'accesso al portico/patio esterno.
Primo piano (Zona Notte): 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, balcone e ulteriori 2 bagni (per un totale di 3 bagni nell'abitazione).

Comfort e Caratteristiche Esclusive:
​Efficienza Energetica: Classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e sistema fotovoltaico.
Climatizzazione: Impianto predisposto per il massimo comfort estivo e invernale
Sicurezza e Tecnologia: Impianto d'allarme già presente, cancello elettrico, infissi esterni in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico e porta blindata.
​Esterni: Splendido giardino privato che circonda l'intera proprietà sui 4 lati liberi, garantendo una privacy totale e un affaccio esterno esclusivo.

​ Sintesi delle Caratteristiche:
​Stato: Nuovo (In costruzione)
​Classe Immobile: Signorile
​Piani edificio: 1 piano oltre al piano terra (su più livelli)
​Riscaldamento: Autonomo a pavimento (Pompa di calore / Fotovoltaico)
​Pertinenze incluse: Garage, Cantina e Giardino Privato
​Arredamento: Non arredato (Nuovo da personalizzare)

​ Trattativa Riservata. Per maggiori informazioni, visione dei progetti o per fissare un appuntamento nel nostro ufficio, contattaci subito o vieni a trovarci presso la nostra azienda in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia. Riferimento Annuncio: A203. Ti aspettiamo per visionare i progetti in anteprima.

Alaia Immobiliare propone in esclusiva a Castelfranco Emilia

Prestigiosa Villa Bifamiliare con Piscina – Nuova Costruzione in Classe Energetica A4

In elegante e riservato contesto residenziale, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi, proponiamo splendida villa bifamiliare indipendente libera su quattro lati, sviluppata interamente al piano terra e circondata da ampio giardino privato con piscina esclusiva.

Una soluzione moderna e raffinata, progettata per offrire massimo comfort abitativo, privacy ed elevata efficienza energetica.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:

-elegante soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde
-cucina abitabile separata
-4 spaziose camere da letto
-3 bagni moderni
-garage doppio collegato all'abitazione

All'esterno, il giardino privato rappresenta un'autentica oasi di relax, valorizzata da una splendida piscina e da un comodo portico ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali.

Dotazioni e comfort:

-riscaldamento a pavimento
-pompa di calore
-impianto fotovoltaico
-pannelli solari
-cappotto termico
-impianto di climatizzazione
-finiture di pregio e ottima qualità costruttiva

La proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita.

Fine lavori prevista: dicembre 2026

Riferimento immobile: 194

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Alaia Immobiliare
Via Emilia Est 7 – Castelfranco Emilia

Appartamento di nuova costruzione - Riccione

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e servite di Riccione, in Via Belluno, proponiamo in vendita una nuova costruzione in classe energetica A4, pensata per chi desidera comfort, privacy ed efficienza abitativa.

Il progetto si compone di sole 4 unità abitative distribuite in due fabbricati separati, una soluzione esclusiva che garantisce tranquillità e riservatezza.
L'appartamento al piano terra, di circa 65 mq interni, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità degli ambienti interni. Il vero protagonista della casa è l'ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul loggiato di 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale relax.
La proprietà dispone inoltre di un magnifico giardino privato di ben 230 mq, ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per godersi momenti di privacy all'aria aperta.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità quotidiana.

La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, palestre, centro commerciale e tutti i principali servizi, oltre alla comodità di raggiungere rapidamente Rimini e il casello autostradale di Riccione.

Una soluzione moderna, efficiente ed esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita in una delle aree più comode della città.

Appartamento di nuova costruzione - Riccione

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e servite di Riccione, in Via Belluno, proponiamo in vendita una nuova costruzione in classe energetica A4, pensata per chi desidera comfort, privacy ed efficienza abitativa.

Il progetto si compone di sole 4 unità abitative distribuite in due fabbricati separati, una soluzione esclusiva che garantisce tranquillità e riservatezza.
L'appartamento al piano terra, di circa 75 mq interni, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità degli ambienti interni. Il vero protagonista della casa è l'ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul loggiato di 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale relax.
La proprietà dispone inoltre di un magnifico giardino privato di ben 230 mq, ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per godersi momenti di privacy all'aria aperta.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità quotidiana.

La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, palestre, centro commerciale e tutti i principali servizi, oltre alla comodità di raggiungere rapidamente Rimini e il casello autostradale di Riccione.

Una soluzione moderna, efficiente ed esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita in una delle aree più comode della città.

Appartamento di nuova costruzione - Riccione

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e servite di Riccione, in Via Belluno, proponiamo in vendita una nuova costruzione in classe energetica A4, pensata per chi desidera comfort, privacy ed efficienza abitativa.

Il progetto si compone di sole 4 unità abitative distribuite in due fabbricati separati, una soluzione esclusiva che garantisce tranquillità e riservatezza.
L'appartamento al primo piano, di circa 65 mq interni, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità degli ambienti interni. Il vero protagonista della casa è l'ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul terrazzo di 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale relax.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità quotidiana.

La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, palestre, centro commerciale e tutti i principali servizi, oltre alla comodità di raggiungere rapidamente Rimini e il casello autostradale di Riccione.

Una soluzione moderna, efficiente ed esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita in una delle aree più comode della città.

Appartamento di nuova costruzione - Riccione

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e servite di Riccione, in Via Belluno, proponiamo in vendita una nuova costruzione in classe energetica A4, pensata per chi desidera comfort, privacy ed efficienza abitativa.
Il progetto si compone di sole 4 unità abitative distribuite in due fabbricati separati, una soluzione esclusiva che garantisce tranquillità e riservatezza.

L'appartamento al primo piano, di circa 75 mq interni, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità degli ambienti interni. Il vero protagonista della casa è l'ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul terrazzo di 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale relax.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità quotidiana.
La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, palestre, centro commerciale e tutti i principali servizi, oltre alla comodità di raggiungere rapidamente Rimini e il casello autostradale di Riccione.

Una soluzione moderna, efficiente ed esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita in una delle aree più comode della città.

TRILOCALE ARREDATO CON TERRAZZO, GARAGE E ASCENSORE In elegante palazzina del 2008 in mattoni faccia a vista, proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al quarto piano servito da ascensore, caratterizzato da ottima esposizione a sud e da ambienti accoglienti e ben mantenuti. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista completa di arredi ed elettrodomestici, terrazzo loggiato abitabile ideale per momenti di relax all'aperto, due camere da letto, bagno finestrato, cantina e garage privato. Le finiture si presentano in ottimo stato di manutenzione e comprendono pavimentazioni moderne, infissi con vetrocamera, climatizzatore installato e una cucina contemporanea perfettamente integrata nella zona living. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione e alla vista aperta. La proprietà viene venduta completa di arredamento ed elettrodomestici come da fotografie, consentendo all'acquirente di entrare e abitare immediatamente senza sostenere ulteriori spese. Zona particolarmente comoda e servita, con supermercati, farmacia, scuole, aree verdi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Importante: il prezzo richiesto tiene già conto del valore dell'arredamento e degli elettrodomestici inclusi nella vendita. Per questo motivo la proprietà considera il prezzo non trattabile e valuterà esclusivamente richieste provenienti da clienti realmente interessati all'acquisto.

RIF. 3371 - NUOVA COSTRUZIONE – COMPLESSO DI 3 VILLETTE A SCHIERA In tranquilla zona residenziale, prossima realizzazione di un esclusivo complesso composto da 3 villette a schiera di nuova costruzione. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono composte da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e cantina e garage al piano terra. Al piano superiore trovano spazio la camera matrimoniale, il bagno finestrato, l'ampio balcone e due locali mansardato collegati internamente, ideali come studio, cabina armadio o zona hobby. Le villette saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e a basso consumo energetico in un contesto residenziale riservato.

MI094 - PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita in zona residenziale tranquilla di San Possidonio (in via privata), due villette a schiera di testa di nuova costruzione. Ciascuna delle due villette è così composta: al P.T. portico, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, autorimessa con accesso diretto nell'abitazione, giardino privato su tre lati; al P.1 disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno con balcone, una camera 3/4 e terrazzo. Le villette ad oggi sono al grezzo ma saranno ultimate secondo le preferenze dell'acquirente nel prezzo stabilito, dotate di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizioni per split climatizzatori, infissi con doppi vetri, zanzariere e pannelli fotovoltaici da 3kw. La scala che collega la zona giorno alla zona notte sarà anch'essa realizzata secondo le preferenze dell'acquirente. OTTIMO AFFARE!

Immagina di vivere in un contesto dove la quiete delle colline accompagna ogni giornata, senza allontanarti dalla comodità dei servizi. A pochi minuti da Collecchio e Sala Baganza, nella suggestiva zona di Cafragna, prende forma un progetto abitativo pensato per chi desidera spazio, qualità e riservatezza. Le due porzioni, indipendenti e collegate unicamente dal garage, si sviluppano su un unico livello e offrono ambienti luminosi, equilibrati e facili da vivere. La zona giorno open space diventa il centro naturale della casa, mentre le tre camere, il bagno moderno e la lavanderia rispondono alle esigenze di una famiglia che cerca comfort e funzionalità senza compromessi. Circa 1.500 mq di di giardino, il panorama aperto, la cura dei materiali e la sensazione costante di armonia rendono questa proposta diversa dalle soluzioni tradizionali. Contesti come questo, così riservati e ben collegati, sono sempre più difficili da trovare e vengono scelti rapidamente da chi sa riconoscerne il valore. Il prezzo è da intendersi a porzione. Contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 citando il codice PARMA679 e scopri se questa opportunità è ancora disponibile. Cafragna non è solo un luogo dove abitare, è il prossimo capitolo del tuo modo di vivere.

MAISONETTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, FOTOVOLTAICO E MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA.In esclusivo contesto residenziale di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita elegante maisonette di recente costruzione, caratterizzata da elevati standard costruttivi, totale attenzione al risparmio energetico e dall’assenza di spese condominiali ordinarie.L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno living, cucina abitabile separata, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato angolare, che abbraccia l’abitazione su due lati, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare momenti conviviali o creare un’area relax per tutta la famiglia.La casa è stata realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a: * Riscaldamento a pavimento; * Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni; * Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW; * Batterie di accumulo private; * Predisposizione alla mobilità elettrica con wallbox installata in garage; * Impiantistica moderna studiata per ridurre al minimo i consumi energetici.Completano la proprietà: * Garage privato; * Due posti auto esclusivi all’interno dell’area comune; * Ampia cantina finestrata, versatile e facilmente attrezzabile come spazio hobby, palestra o deposito.Una soluzione ideale per chi desidera una casa praticamente nuova, efficiente, indipendente e con costi di gestione estremamente contenuti. Ulteriore vantaggio fiscale: la proprietà è attualmente intestata a persona fisica privata, pertanto la compravendita è soggetta a imposta di registro, senza applicazione dell’IVA, con un importante beneficio economico per l’acquirente. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita 3393492918

SASSUOLO: RIF. 544 - Nel cuore di Sassuolo, nella rinomata località di Rometta, è disponibile un attico di nuova costruzione, pronto nel 2026. Questo immobile signorile si estende su una superficie di 190 mq, offrendo ampi spazi abitativi e una vista panoramica sulla città. Situato all'ultimo piano, l'attico garantisce privacy e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo. Gli interni sono progettati per massimizzare il comfort e la funzionalità, con finiture di alta qualità e soluzioni architettoniche moderne. La zona giorno è luminosa e spaziosa, perfetta per momenti di convivialità, mentre la zona notte assicura il massimo del relax. La posizione strategica permette di godere della vicinanza a parchi, servizi e infrastrutture, rendendo questo attico una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla serenità. NUOVA COSTRUZIONE

COD 2994-A1 VENDESI APPARTAMENTI IN COMPLESSO RESIDENZIALE Vendesi appartamenti al piano terra con due camere. L'immobile si trova all'interno di un Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Finiture di Alto Livello Ogni dettaglio è stato selezionato per offrire un'esperienza di lusso quotidiano: Interni: Pavimenti in gres porcellanato rettificato o finto legno di grandi dimensioni, sanitari sospesi di design e porte in laminato in varie tonalità. Comfort & Domotica: Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e climatizzazione canalizzata. Serramenti: Infissi in legno lamellare bianco laccato con zanzariere incorporate e ampie vetrate alzanti-scorrevoli nelle zone giorno. Esterni: Terrazzi con eleganti parapetti in vetro temperato e marmi pregiati per soglie e davanzali. A partire da: Eu. 426.142,40 Classe Energetica: A+

COD 2994-A1 VENDESI APPARTAMENTI IN COMPLESSO RESIDENZIALE Vendesi appartamento al piano terra con tre camere. L'immobile si trova all'interno di un Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Finiture di Alto Livello Ogni dettaglio è stato selezionato per offrire un'esperienza di lusso quotidiano: Interni: Pavimenti in gres porcellanato rettificato o finto legno di grandi dimensioni, sanitari sospesi di design e porte in laminato in varie tonalità. Comfort & Domotica: Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e climatizzazione canalizzata. Serramenti: Infissi in legno lamellare bianco laccato con zanzariere incorporate e ampie vetrate alzanti-scorrevoli nelle zone giorno. Esterni: Terrazzi con eleganti parapetti in vetro temperato e marmi pregiati per soglie e davanzali. A partire da: Eu. 392.116,90 Classe Energetica: A+

RIMINI - Località Santa Giustina: In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita interessante appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, inserito in contesto moderno edificato nel 2006. L'ingresso tramite bortone blindato accoglie in un spazioso ed arioso soggiorno con cucina separata, ambiente illuminato dalla presenza di un ampio balcone che offre una graziosa vista panoramica. Il piano è ulteriormente arricchito dalla presenza di uno studio, un antibagno con attacchi della lavatrice ed un bagno finestrato con box doccia, anch'esso servito da balcone. Una scala di design accompagna al piano superiore mansardato, suddiviso in una spaziosa camera da letto matrimoniale con una pratica e comoda cabina armadio e in un bagno finestrato con box doccia. Al piano sottostrada, un'autorimessa ad utilizzo esclusivo della proprietà con basculante elettrica. L’immobile, costruito nel 2006, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzatore con pompa di calore su entrambi i piani, termoregolatore indipendente su ogni piano, infissi schuko con triplo vetro, videocitofono, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale. Pronto per essere abitato sin da subito l'immobile è in Classe Energetica D. Per maggiori informazioni chiamaci al 0541.624139 - 331.9973160, contattaci tramite WhatsApp o email, oppure passa a trovarci in ufficio! Siamo in Via Pascoli n. 14, a due passi dall'Arco!!

RESIDENZE DEL SORBO – SORBOLO (PR) Nel cuore di Sorbolo, affacciato su Piazza della Libertà, proponiamo elegante appartamento di nuova costruzione inserito nel prestigioso complesso “Residenze del Sorbo”, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. UNITÀ 11 – PIANO SECONDO 'Sorbo dei Sogni' Accogliente bilocale caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una splendida loggia privata, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. L’appartamento è composto da: ingresso indipendente e funzionale luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista di oltre 23 mq camera matrimoniale bagno finestrato locale lavanderia/ripostiglio ampia loggia coperta di oltre 11 mq La particolare conformazione dell’immobile garantisce privacy, luminosità e un’eccellente vivibilità degli ambienti. L’abitazione sarà realizzata secondo i più moderni standard costruttivi e dotata di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento ventilazione meccanica controllata pompa di calore centralizzata impianto fotovoltaico con accumulo elevato isolamento termico e acustico finiture personalizzabili Soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento immobiliare di qualità in una delle zone più richieste della provincia di Parma. Consegna prevista: Ottobre 2026. Possibilità di autorimessa

RESIDENZE DEL SORBO – ATTICO CON AMPI SPAZI ESTERNI E LASTRICO SOLARE PRIVATO Nel cuore di Sorbolo, affacciato su Piazza della Libertà, nasce “Residenze del Sorbo”, un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione progettato per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L’intervento si distingue per l’architettura contemporanea, le finiture di pregio, l’attenzione al risparmio energetico e la presenza di ampi spazi esterni privati, pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il complesso sarà dotato di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento pompe di calore centralizzate ad alta efficienza impianto fotovoltaico condominiale con accumulo ventilazione meccanica controllata contabilizzazione autonoma dei consumi elevato isolamento termico e acustico finiture personalizzabili UNITÀ 15 – PIANO TERZO E QUARTO 'Guardiano della Terra' Proponiamo prestigioso appartamento caratterizzato da una distribuzione moderna degli spazi e da eccezionali superfici esterne che ne fanno una soluzione unica nel panorama immobiliare della zona. La zona giorno si sviluppa attorno ad un ampio soggiorno di oltre 37 mq, ambiente luminoso e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e abitabile, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi. La zona notte comprende: camera matrimoniale padronale due ulteriori camere da letto due bagni finestrati disimpegno ripostiglio/lavanderia L’abitazione è impreziosita da numerosi spazi esterni privati tra logge e terrazze, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax e attività all’esterno. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico lastrico solare privato di circa 65 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta una vera estensione dell’abitazione, ideale per realizzare una zona lounge, un solarium o un’area dedicata al tempo libero. Completano la proprietà: ampie terrazze e logge vivibili locale tecnico dedicato possibilità di autorimessa contesto elegante e riservato elevata efficienza energetica Una soluzione pensata per chi desidera gli spazi di una casa indipendente con i vantaggi di una moderna costruzione ad alta efficenza energetica. Consegna prevista: Ottobre 2026

LIDO DI DANTE - VIA GUIDO NOVELLO Proponiamo in vendita una splendida villetta ad angolo, ideale per chi desidera spazi ampi e comfort in un contesto riservato e accogliente. L’abitazione dispone di un’ampia area esterna privata, perfetta per trascorrere il tempo libero in compagnia della famiglia, degli amici o dei propri amici a quattro zampe, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. La casa è composta da quattro camere da letto, riscaldamento autonomo e predisposizione al condizionamento ,tre bagni, un ampio e luminoso salotto e una cucina separata non abitabile. Completa la proprietà un balcone vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva. Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca comodità, privacy e spazi adatti a tutta la famiglia. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, la villetta offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti distinti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o come investimento.

MORANE °°°RECENTE COSTRUZIONE DEL 2013, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO COPERTO°°° In zona Morane, a Modena, si trova un appartamento signorile di 150 mq, situato al piano basso di un edificio moderno costruito nel 2013. La proprietà offre un ambiente spazioso e ben distribuito, con cinque locali che includono un soggiorno ampio e luminoso con terrazzo e cucina open space, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Sono presenti due bagni completi e una comoda lavanderia, ideali per soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia. L'appartamento è dotato, oltre al terrazzo, di un ampio balcone arredato con dei comodi divanetti, perfetti per momenti di relax all'aperto. L' appartamento gode di riscaldamento a pavimento. La presenza di un garage di 18 mq e di un posto auto privato coperto garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Le spese condominiali includono il riscaldamento e l'acqua. L'edificio è servito da un ascensore e l'appartamento è climatizzato, assicurando comfort in ogni stagione. Situato in una zona molto servita, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa pratica e moderna. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli RIF. RP C 1.4 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI. Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse. Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop. ALLOGGIO C 1.4: Soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile, 3 camere, 2 bagni e 2balconi. Possibilità di cantina, garage e posti auto. OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Torre Oche di Maranello (MO), proponiamo varie unita' abitative in un nuovo contesto abitativo di lusso composto da4 unita' abitative. una casa indipendente con circa 700 metri di area cortiliva, una casa abbinata di testa anche'essa con molto terreno, circa 600 metri quadrati, oltre a due appartamenti con giardino ed ingresso indipendente, uno al piano terra e l'altro al piano primo. Il prezzo indicato in pubblicita' appartiene all'appartamento con giardino ubicato al piano terra.Si tratta comunque di un contesto di lusso in una zona tranquilla ed immersa nel verde, con ottime finiture, allo stato attuale ancora personalizzabili. Per informazioni, sopralluoghi e delucidazioni in merito potete contattare il nostro ufficio di Formigine (MO). Alessandro 3460749560. Alcune delle immagini riportate sono dei rendering e quindi sono da considerarsi puramente indicative.