Nuove costruzioni in vendita in Emilia Romagna Pag. 2

[Rif. DV-12399] Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato all'interno di un prestigioso palazzo affacciato sulla piazza più esclusiva di Faenza. Con una superficie di 108 mq commerciali, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello al secondo piano, comodamente servito da ascensore. Attualmente adibito ad ufficio, si presenta in condizioni eccellenti ed è facilmente convertibile in residenza. L'ingresso introduce a una suggestiva zona living, caratterizzata da ambienti ampi, armoniosi e splendidamente illuminati. Il soggiorno, accogliente e luminoso, si affianca a un elegante studio, ideale anche come camera matrimoniale. La proprietà è completata da un bagno di design con antibagno e da un pratico ripostiglio, elementi che garantiscono funzionalità senza rinunciare all'estetica. L'appartamento si distingue per finiture moderne e impianti di alto livello tra cui riscaldamento a pavimento, illuminazione con sensori di passaggio, infissi in doppio vetro e impianto di aspirazione centralizzato. Gli impianti elettrico e termo-idraulico sono certificati. La presenza della domotica rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Elemento distintivo è inoltre l'affaccio diretto sulla piazza principale, che regala scorci unici e un'atmosfera di grande fascino, ideale per vivere appieno il centro storico in un contesto esclusivo. Questa soluzione è quindi perfetta per chi desidera un'abitazione di rappresentanza, capace di coniugare prestigio, comfort moderno e versatilità degli spazi.

Rif: MIS115 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita un moderno bilocale situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2020 e sviluppata su tre piani. Situato in via Dante Alighieri, l'immobile gode di una posizione strategica a pochissimi passi dal mare e dai principali servizi. INTERNO: L’appartamento, rifinito con materiali di pregio e si distingue per l’altissima efficienza energetica (Classe A4). La zona giorno è composta da un luminoso living con cucina a vista, che si affaccia direttamente sull'area esterna. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale accogliente e un bagno moderno. L'immobile è dotato di ogni comfort tecnologico: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e gestione ottimizzata dei consumi grazie alla centrale termica condominiale. Completano la soluzione un box auto ed una cantina. ESTERNO: Il vero valore aggiunto è lo splendido giardino privato che abbraccia l’intera soluzione, garantendo privacy e indipendenza. Lo spazio esterno è arricchito da un elegante pergolato elettrico, ideale per creare una zona living all’aperto da sfruttare in ogni stagione. NOTE AGGIUNTIVE: Le spese condominiali, pari a circa 2.000€ annui, sono comprensive di riscaldamento e consumo dell'acqua, grazie alla gestione centralizzata della moderna centrale termica elettrica, lasciando come unica utenza esterna la bolletta elettrica privata. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - CLASSE ENERGETICA A4: Massimo risparmio e sostenibilità. - RECENTE COSTRUZIONE (2020): Pari al nuovo, pronto per essere abitato. - AMPIO SPAZIO ESTERNO: Giardino perimetrale con pergolato elettrico. - POSIZIONE STRATEGICA: Vicino al mare e in zona centrale. RIFERIMENTO IMMOBILE: MIS115

Rif: COR-29 - A pochi minuti dal centro di Correggio, in contesto tranquillo e riservato di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano senza ascensore con ampie metrature interne e grande potenziale di valorizzazione. L’immobile, con 98 mq calpestabili, offre spazi difficili da trovare nelle costruzioni moderne ed è così composto: - Soggiorno separato dalla cucina, ideale per una zona giorno comoda e funzionale - Due camere matrimoniali di generosa metratura - Bagno finestrato - Due balconi, perfetti come sfogo esterno ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Piccola palazzina ben abitata ✔ Ottima distribuzione degli ambienti ✔ Posizione strategica: servizi, scuole e centro raggiungibili comodamente a piedi o in bici L’appartamento è da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni, personalizzando spazi e finiture, oppure per chi cerca un investimento ad alta resa in zona centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: IC132 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato al piano terra in contesto tranquillo senza spese condominiali. La soluzione, di circa 85 mq, è perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, moderna e con uno spazio esterno privato, nel cuore della città. L’ingresso si apre su ampia zona giorno di oltre 36 mq, ambiente luminoso e accogliente ideale per vivere la casa ogni giorno o ricevere ospiti. Proseguendo troviamo cucina separata di circa 9,7 mq, pratica e ben organizzata. La zona notte è composta da: • camera matrimoniale di 18,4 mq • bagno finestrato di 4,8 mq • disimpegno di 3,5 mq Completa la proprietà una corte interna privata ciclabile, perfetta come spazio esterno riservato per bici, relax o piccoli momenti all’aperto. L’immobile è stato completamente ristrutturato con lavori terminati ad agosto 2024, si presenta pari al nuovo, è dotato di predisposizione per aria condizionata e viene venduto parzialmente arredato, risultando subito abitabile. La posizione in Via Valeriani, nel centro di Imola, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ✔ Ristrutturazione completa 2024 ✔ Ampia zona giorno di oltre 36 mq ✔ Corte privata ciclabile ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Parzialmente arredato ✔ Soluzione pronta da abitare Riferimento immobile: IC132

Rif: CPA17 - Stai cercando un appartamento spazioso e ben tenuto nel cuore di Anzola? Vuoi goderti la comodità del centro senza rinunciare a ampi spazi? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha l'opportunità che fa per te! Ti presentiamo uno splendido cinque locali con doppio bagno e una loggia vivibile, situato al primo piano di un palazzo la cui facciata è stata recentemente ristrutturata. La posizione è centralissima e comoda a tutti i servizi, offrendoti la praticità che cerchi. Il cuore della casa è una luminosa zona giorno con cucina semi-abitabile, ideale per ospitare amici e famiglia e creare ricordi indimenticabili. Adiacente, una loggia accogliente ti invita a goderti momenti di relax all'aria aperta, perfetta per colazioni al sole, aperitivi o semplicemente per staccare dalla routine, il tutto con una vista aperta e piacevole. La zona notte è un vero valore aggiunto: tre camere da letto ampie e confortevoli garantiscono a ognuno il proprio spazio. E dimentica le attese! Troverai ben due bagni in ottimo stato: uno con una pratica doccia e l'altro con vasca, per trasformare ogni momento di cura personale in un'esperienza di benessere. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie al termo autonomo che contribuisce a rendere l'immobile pronto per essere abitato. Completano la proprietà un garage e cantina. Ecco perché questa casa è l'investimento che stavi cercando: -Spazi generosi e funzionali: 111 mq distribuiti in modo intelligente per la tua famiglia, con tre camere da letto e una zona giorno conviviale. -Doppio bagno moderno: Massima praticità e comfort con due bagni, di cui uno con vasca. -Loggia vivibile: Il tuo angolo privato all'aperto per goderti ogni momento della giornata. -Comfort garantito: Termo autonomo e climatizzazione per un clima ideale tutto l'anno. -Posizione invidiabile: Immersa nel verde e con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. -Ottime condizioni: Un immobile ben mantenuto e con una facciata recentemente ristrutturata. -CLASSE ENERGETICA G (DA AGGIORNARE) Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina ampi spazi, comfort e una posizione eccellente!

Rif: RBV312 - Sei alla ricerca di una soluzione nuova, moderna e ad alta efficienza energetica in una zona eccellente? Abbiamo la proposta giusta per te! Tempocasa Rivalta propone in zona Coviolo, porzione di casa bifamiliare di nuova costruzione, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione con due unità indipendenti. L’immobile è composto da: • Bilocale al piano terra con ingresso indipendente. • Maisonette disposta su due livelli (primo e secondo piano) composta da: • zona giorno • due camere matrimoniali • una camera singola • servizi. Completano la proprietà garage e spazi accessori. La costruzione sarà realizzata con tecnologie di ultima generazione, tra cui: • classe energetica A • pannelli solari • riscaldamento e raffrescamento a pavimento • cappotto termico • infissi in PVC triplo vetro • impianti termoautonomi L’immobile è attualmente in fase di costruzione, con possibilità di personalizzare spazi interni e finiture secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico in una delle zone più richieste della città. Rif: RBV312 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Elegante appartamento a Bologna, in via Mascarella, in vendita a €409.000. Ristrutturato, con 105 mq, classe energetica C, climatizzazione e riscaldamento autonomo. Vicino a università, supermercati come Pam e Crai, e banche. Ottima soluzione per investimento o abitazione principale.

Rif: RIC123 - Riferimento immobile: RIC123 La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE, con 2 CAMERE MATRIMONIALI E 2 BAGNI, disposto su due livelli con zona giorno al piano primo e zona notte al piano secondo, situato in zona servitissima e a pochi minuti dal mare, completo di posto auto scoperto di proprietà e garage. INTERNO: L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e ambienti luminosi. L’ingresso si apre sulla spaziosa zona living open space, composta da soggiorno con area relax e zona pranzo, perfettamente integrata con la cucina a vista moderna e funzionale, dotata di comodo piano snack. La zona giorno è valorizzata dalla presenza di ampie aperture che garantiscono grande luminosità e permettono l’accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax. Tramite scala interna di design si accede al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben organizzate negli spazi. Completano la soluzione due bagni moderni, rifiniti con materiali contemporanei e dotati di box doccia. L’immobile presenta infissi in doppio vetro, aria condizionata e finiture moderne, caratteristiche che lo rendono pronto da abitare e ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. ESTERNO: L’appartamento è inserito in un contesto residenziale recente e curato, situato in posizione strategica vicina al mare e a tutti i principali servizi. La proprietà è arricchita da terrazzi vivibili, perfetti per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano la soluzione posto auto scoperto di proprietà e comodo garage, elementi molto ricercati nella zona. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: • immobile recente e pronto da abitare • terrazzi vivibili e ambienti luminosi • posto auto di proprietà e garage inclusi

Appartamento arredato in vendita a Borgo Panigale, di 82 mq, ristrutturato nel 2021 e con classe energetica E. Composto da ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Vicino a Lidl e banche, offre comfort moderni e 2 posti auto condominiali.

Rif: MIS185 - La Tempocasa di Misano propone in vendita ampio trilocale in recente costruzione, che viene venduto completamente arredato come da fotografie. SE SOGNI UNA SOLUZIONE RECENTE, PRONTA ALL'UTILIZZO E COMPLETAMENTE ARREDATA DOVE POTER ENTARE PORTANDO SOLO LE VALIGIE, QUESTO È L'APPARTAMENTO CHE FA PER TE! INTERNO: La soluzione è disposta su due livelli: Al primo piano troviamo l'Ingresso su ampia sala con cucina a vista e accesso all'ampio terrazzo con bellissima vista sul verde. Completa questo piano il primo bagno finestrato con box doccia. Tramite delle comode scale si accede al piano superiore dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e il secondo bagno anch'esso finestrato con vasca idromassaggio. Completa la soluzione un box di 40 metri nel piano interrato, attualmente diviso in due ambienti, il primo ad uso posto auto e nel secondo è stata realizzata una tavernetta. ESTERNO: Palazzina di recente costruzione, situata al fondo di una via chiusa, a circa 2 minuti dal centro di Misano Adriatico e dal mare e a circa 5 minuti dal centro di Riccione. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Recente costruzione - Ottima classe energetica - Completamente arredato - Zona ricercata Riferimento: MIS185

Rif: RE180 - RIFERIMENTO: RE180 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ATTUALMENTE LOCATO, LIBERO NEL 2028 ZONA: Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Luigi Cilla, in contesto residenziale SIGNORILE, tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in posizione centralissima a 300m dal CONAD, a 100m dalla scuola elementare Riccardo Ricci, a due passi dal Giardino della Fratellanza, immediata vicinanze dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, poste etc) CONTESTO: PALAZZINA DEL 1995, L'appartamento, di 80 mq, si trova al PRIMO PIANO CON ASCENSORE in una palazzina in ottimo stato, di 4 piani con Riscaldamento AUTONOMO. DESCRIZIONE: Soggiorno con Angolo cottura con Terrazzo Abitabile, 2 camere da letto, una Matrimoniale, una Doppia, 2 Bagni finestrati, uno con box doccia, uno con vasca. CON POSTO AUTO INTERNO AD USO ESCLUSIVO e CANTINA di proprietà CAPITOLATO: -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in LEGNO DOPPIO VETRO. -Porta blindata -RISCALDAMENTO AUTONOMO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Zona centrale, comoda e MOLTO servita 4 - Posto Auto interno ad uso esclusivo 5 - Riscaldamento Autonomo 6 - Ascensore

Rif: PA389 - TRILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO GARAGE E CANTINA Vorresti un immobile di recente costruzione e in classe energetica A4 ? Desideri un appartamento luminoso e con uno sfogo esterno abitabile? Cerchi una soluzione a due passi dal centro e comoda a tutti i servizi principali? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA trilocale sito in palazzo costruito nel 2020 con terrazzo, cantina e garage. DESCRIZIONE INTERNA: Ingresso in luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzo di 26 mq ideale per godere di momenti all'aperto, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno finestrato, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà una comoda cantina e ampio garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi, trasporti e attività commerciali - Soluzione costruita nel 2020 - Terrazzo abitabile - Classe energetica A+ Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA388

Rif: A2229 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da oltre 25 anni, propone in vendita, in via Cantastorie 6, nella ricercata e tranquilla zona residenziale di Cavazzona, una splendida soluzione indipendente in mattoni faccia a vista, realizzata nel 2003, ideale per chi desidera comfort moderni, indipendenza e spazi generosi. L’abitazione colpisce fin da subito per la qualità della costruzione e per la razionale distribuzione degli ambienti. Al piano terra si sviluppano garage, lavanderia e una spaziosa taverna, un ambiente caldo e accogliente, perfetto per cene in compagnia, momenti di relax o come spazio multifunzionale. Salendo al piano principale si viene accolti da un luminoso soggiorno open space di circa 40 mq, pensato per vivere appieno la quotidianità e la convivialità, affiancato da una cucina separata e funzionale. Il piano è completato da un bagno e dall’accesso a un comodo terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. L’ultimo livello ospita la zona notte, riservata e ben organizzata, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno, perfetto per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. All’esterno, il giardino privato valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo uno spazio verde da vivere in ogni stagione. La struttura in mattoni faccia a vista, la recente costruzione e la possibilità di ricavare due unità abitative rendono questa soluzione unica nel suo genere e adatta a diverse esigenze abitative. Una casa che unisce eleganza, funzionalità e versatilità, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di un’abitazione di valore in una delle zone più apprezzate di Castelfranco Emilia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. RIF. A2229.

Rif: AB105 - LA TEMPOCASA DI FORLI' PROPONE IN VENDITA Monolocale in Centro Storico, Forlì Nel centro storico di Forlì, all’interno di una tranquilla corte, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq in ottime condizioni, ideale per chi cerca un’abitazione comoda, riservata e ben posizionata. L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti e finiture curate: l’ambiente principale, ampio e luminoso, è facilmente arredabile e si presta sia a soluzioni abitative che a uso investimento. La zona giorno/notte è dotata di angolo cottura funzionale, mentre il bagno dotato di lucernaio. Situato in un contesto silenzioso e riservato, l’appartamento gode della comodità di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: negozi, mezzi pubblici e punti di interesse storico. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Stato: Ottime condizioni Contesto: Corte interna privata, silenziosa e ben tenuta Riscaldamento autonomo Ideale per single, coppie, studenti o uso investimento Un'opportunità unica per vivere o investire in pieno centro, con la tranquillità e il fascino di un contesto storico riservato.

Rif: R129 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita appartamento di costruzione del 2021, situato al terzo piano con 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni e comodo garage al piano terra riconducibile all'interno del condominio, classe energetica A4. L'immobile è in ottime condizioni pari al nuovo e viene venduto comprensivo di cucina ad induzione e arredi dei bagni. INTERNO: ingresso su zona giorno con cucina abitabile, un terrazzo abitabile nella zona giorno, 2 camere da letto matrimoniali con 2 bagni di cui uno in camera con balcone privato. L'immobile presenta tapparelle elettriche, ricircolo dell'aria, zanzariere e climatizzatore in tutte le stanze. ESTERNO: L’immobile è in perfette condizioni, situato nella zona ospedale comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - costruzione del 2021 - zona a pochi minuti dall'ospedale - Classe energetica A4 - Completa di tutti i confort Riferimento immobile: R129

Rif: V50 - riferimento: V27 Soluzione Indipendente Ristrutturata Totalmente con Garage Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un’esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell’immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all’interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l’intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Riferimento immobile: V27 ZONA Ci troviamo in centro a San Giorgio di Piano in " Via Della Libertà" zona centrale, che permette di avere tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è collocato in una strada a fondo chiuso, con posteggio riservato ai soli residenti. Tutti i servizi principali, quali supermercati, farmacia, bar sono facilmente raggiungibili a piedi come anche la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria. CAPITOLATO La soluzione è una proprietà indipendente Terra-cielo unifamiliare. La soluzione è stata RISTRUTTURATA TOTALMENTE nel 2019 con finiture di pregio e nulla è stato lasciato al caso. L'imobile è dotato di cappotto termico esterno di 15 cm, Caldaia a condensazione di ultima generazione, impianti completamente nuovi e certificati. La pavimentazione, è in gres rettificato con effetto marmo bianco, con

Elegante appartamento quadrilocale a Bologna, in vendita, di 95 m², situato in un complesso recente del 2011. Completamente arredato, offre un soggiorno luminoso, cucina abitabile con terrazza, due bagni e box auto. Vicino a supermercati come In's e fermate bus, è ideale per famiglie. Classe energetica elevata e riscaldamento a pavimento.

Rif: T04 - L'immobile NON è soggetto a IVA, ma a imposta di registro. ZONA: L’immobile sorge in via De Zaiacomo, in un contesto residenziale molto silenzioso e a pochissimi passi dal centro storico del paese, i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (500 Mt), Comune di San Pietro in Casale (700 Mt), Poste (700 Mt), Supermercato (200 Mt), Farmacia (500 Mt) e Fermata del Bus Linea 97 (100 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato interamente al piano terra, di uno stabile di 3 piani. Ingresso sul Soggiorno con Angolo cottura di oltre 25 Mq che affaccia sul Portico (5,5 Mq) e sul Giardino privato. Dal Disimpegno è possibile accedere alla Zona Notte composta dal Bagno principale (4,5 Mq), dalla Camera (10 Mq) e dalla Camera Padronale (14,5 Mq) in cui è presente il secondo Bagno (3,5 Mq). Il Giardino è sviluppato su due lati per un totale di circa 90 Mq. È possibile accedere all'Autorimessa di 20 Mq dal Giardino privato laterale tramite un cancelletto pedonale. Ingresso carrabile al Giardino privato tramite un cancello di larghezza 2,4 Mq. CAPITOLATO: L'immobile fa parte di una nuova costruzione finita nel 2022, per cui presenta le migliori tecnologie nell'ambito del risparmio energetico tra cui: - cappotto termico esterno - infissi in PVC vetro doppio - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico da 10 kW - impianto solare PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Piano terra con giardino - Classe energetica A4 - Doppi servizi - Zona centralissima - Ampia autorimessa Metratura catastale immobile: 82 mq Metratura catastale box: 23 mq Riferimento immobile: T04

Rif: CM1/2 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita una porzione di casa di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine 2026. La palazzina è composta da sole 4 unità speculari, tutte disponibili alla vendita. Realizzata con struttura in cemento armato, cappotto esterno e pannelli fotovoltaici, l’abitazione garantisce comfort e classe energetica A. ACQUISTO SOGGETTO AD IVA (4% PRIMA CASA, 10% SECONDA CASA). COMPOSIZIONE INTERNA: - Piano seminterrato: autorimessa, cantina, lavanderia, vano scale con accesso diretto. - Piano terra: soggiorno panoramico con portefinestre, cucina semiabitabile, bagno, giardino privato. - Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con portefinestre e splendida vista, bagno. - Secondo piano: vano tecnico e sottotetto abitabile open space con travi a vista. FINITURE: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata. Possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta. POSIZIONE: contesto residenziale signorile e panoramico, circondato da ville e case indipendenti. Vicino ai principali servizi di Marano, alla stazione ferroviaria di Riola e all’ospedale di Vergato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Classe energetica A e impianti di ultima generazione - Ambienti luminosi con portefinestre e vista panoramica - Ampi spazi distribuiti su più livelli - Giardino privato e sottotetto abitabile - Consegna chiavi in mano con possibilità di personalizzazione

Monolocale ristrutturato in vendita a Santa Viola, Via del Triumvirato, con giardino privato di 50 mq e garage. Immobile di 50 mq, riscaldamento autonomo, infissi in PVC. Vicino a Emilbanca, supermercato In's e fermate bus. Ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

Rif: V07 - ZONA La proprietà si trova in Via Coronella a soli 4 km dal centro di Conselice, in provincia di Ravenna. Immersa nel verde delle campagne circostanti, questa soluzione offre una posizione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, pur restando vicino ai principali servizi e collegamenti, che rendono facile l'accesso alle zone circostanti. Conselice è una località che permette di godere della pace della campagna senza rinunciare alla comodità di essere ben serviti. CAPITOLATO L'immobile è stato ristrutturato nel 2022 con materiali e tecnologie moderne, garantendo un alto livello di comfort e un’ottima efficienza energetica. La classe energetica A1 certifica l'efficienza dell'edificio. Esternamente abbiamo: - Intonaco civile - Cappotto Esterno - Cancello automatizzato - Zanzariere - Tapparelle Elettriche Internamente abbiamo: - Porta d’ingresso blindata - Infissi in PVC con doppio vetro, per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. - Pavimentazione in gres porcellanato in tutta la casa, un materiale resistente, facile da mantenere e moderno. - Riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale e una distribuzione uniforme del calore. - Aria condizionata con pompa di calore sia nella zona giorno che nella zona notte, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cucina (35,3 MQ) Disimpegno (4,8 MQ) Bagno (4,35 MQ) PIANO PRIMO: Disimpegno (12,15 MQ) Camera 1 (14 MQ) Camera 2 (12 MQ) Bagno (4,30 MQ) Completa la proprietà: Sottotetto Ampio giardino privato di circa 400 MQ, perfetto per attività all'aria aperta, giardinaggio o semplicemente per godersi il verde circostante. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampio giardino privato Posizione verde e tranquilla Riscaldamento a pavimento Cappotto Esterno Ingresso indipendente Riferimento immobile: V07

Luminoso trilocale in vendita nel quartiere Savena, al quarto piano di un moderno complesso residenziale. L'immobile, di 73 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno ristrutturato e terrazzo. A pochi passi da servizi e aree verdi, offre riscaldamento autonomo e ascensore. Possibilità di garage a €20.000.

Rif: RIC111 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita nella zona più esclusiva della città APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE VISTA MARE, con INGRESSO INDIPENDENTE, situato al piano terra con Ampio terrazzo abitabile ci circa 45MQ. L'immobile gode di grande privacy e tranquillita' essendo di testa. INTERNO: L’immobile si compone internamente da: • Ingresso con ampio giardino e corte privata che garantiscono privacy e comfort; • Soggiorno open-space con grande finestra panoramica, super luminoso e con affaccio diretto sul terrazzo fronte mare; • Disimpegno che conduce alla camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno finestrato; La particolarità dell’abitazione è la disposizione su più livelli: • Al piano inferiore troviamo due camere, serviti da un comodo bagno; • Completa la proprietà un garage doppio di generose dimensioni, ideale per due auto e ulteriori spazi di deposito o lavanderia. ESTERNO: In una delle zone più prestigiose di Riccione, Colle Dei Pini, proponiamo palazzine di nuova generazione realizzate con le più moderne tecniche costruttive. Architettura raffinata, linee contemporanee e grande attenzione al risparmio energetico. L'immobile si trova nella fila di testa, questo garantisce grande tranquillita' e luminosità'. Caratteristiche principali: • Classe energetica A • Cappotto termico ad alte prestazioni • Pompa di calore di ultima generazione • Infissi nuovi e altamente isolanti Completa la proprietà un ampio garage doppio, comodo e funzionale. PERCHE' ACQUISTARE LìIMMOBILE: - Ingresso Indipendente - Ottima zona - Vista mare - Nuova Costruzione - Grande Luminosita' - Unico disponibile di Testa Riferimento dell'immobile: RIC111

Trilocale nuova costruzione in vendita a Borgo Panigale, Via del Pontelungo. Questo appartamento di 65 mq, situato al piano terra, offre due camere, un bagno moderno e un soggiorno con cucina a induzione. Classe energetica A3, climatizzazione e spese condominiali contenute. Vicino a supermercati come In's e Lidl, fermate bus e stazione. Parzialmente arredato, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Rif: CM1 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita una porzione di casa di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine 2026. La palazzina è composta da sole 4 unità speculari, tutte disponibili alla vendita. Realizzata con struttura in cemento armato, cappotto esterno e pannelli fotovoltaici, l’abitazione garantisce comfort e classe energetica A. ACQUISTO SOGGETTO AD IVA (4% PRIMA CASA, 10% SECONDA CASA). COMPOSIZIONE INTERNA: - Piano seminterrato: autorimessa, cantina, lavanderia, vano scale con accesso diretto. - Piano terra: soggiorno panoramico con portefinestre, cucina semiabitabile, bagno, giardino privato. - Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con portefinestre e splendida vista, bagno. - Secondo piano: vano tecnico e sottotetto abitabile open space con travi a vista. FINITURE: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata. Possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta. POSIZIONE: contesto residenziale signorile e panoramico, circondato da ville e case indipendenti. Vicino ai principali servizi di Marano, alla stazione ferroviaria di Riola e all’ospedale di Vergato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Classe energetica A e impianti di ultima generazione - Ambienti luminosi con portefinestre e vista panoramica - Ampi spazi distribuiti su più livelli - Giardino privato e sottotetto abitabile - Consegna chiavi in mano con possibilità di personalizzazione