Nuove costruzioni in vendita in Emilia Romagna Pag. 144

Nel tratto più prestigioso del lungomare di Cervia, direttamente affacciato sul mare e inserito in una nuova realizzazione di alto standing, proponiamo una raffinata residenza al piano terra, dove eleganza, comfort e privacy si fondono in un’abitazione unica nel suo genere. L’ingresso indipendente pedonale introduce alla proprietà attraversando un giardino esclusivo di 62 mq, uno spazio riservato e armonioso, impreziosito da una piacevole vista mare, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in totale continuità con il contesto marittimo. Da qui si accede a una luminosa zona giorno di 27,50 mq con cucina abitabile, un ambiente ben distribuito che gode anch’esso di vista mare, pensato per offrire comfort e qualità abitativa in ogni momento della giornata. La zona notte si distingue per una disposizione funzionale e accogliente: la camera matrimoniale principale di 15 mq rappresenta uno spazio intimo e ben proporzionato, affiancata dalla seconda ed ultima camera matrimoniale, ideale per garantire privacy e comfort. I due bagni sono progettati per coniugare praticità ed eleganza. Inclusa nel prezzo, un’autorimessa di proprietà di 15 mq, elemento di grande valore e comodità. La consegna è prevista per aprile 2027. Una proprietà esclusiva fronte mare, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle location più ambite della Riviera, con il privilegio della vista mare, dell’indipendenza e di uno stile abitativo contemporaneo ed elegante. Per maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.

Nel tratto più prestigioso del lungomare di Cervia, direttamente affacciato sul mare e inserito in una nuova realizzazione di alto standing, proponiamo una raffinata residenza al piano terra, dove eleganza, comfort e privacy si fondono in un’abitazione unica nel suo genere. L’ingresso indipendente pedonale introduce alla proprietà attraversando un ampio giardino esclusivo di 84 mq, uno spazio riservato e scenografico, impreziosito da una piacevole vista mare, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in totale armonia con il contesto marittimo. Da qui si accede a una straordinaria zona giorno di 36 mq con cucina abitabile, un ambiente luminoso e arioso che gode anch’esso di vista mare, pensato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore, oggi sempre più rara per ampiezza e vivibilità. La zona notte si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione funzionale ed elegante: la suite padronale di circa 20 mq rappresenta un vero rifugio di comfort, mentre le ulteriori due camere matrimoniali garantiscono accoglienza e privacy. I due bagni, di cui uno particolarmente ampio, sono progettati per offrire praticità senza rinunciare allo stile. Il ripostiglio dedicato di circa 15 mq, ideale come lavanderia e area di servizio, completa la funzionalità interna, insieme alla comoda cantina direttamente collegata all’abitazione, dettaglio raro e di grande valore. All’interno della corte condominiale trova spazio un posto auto scoperto di proprietà, elemento essenziale per una residenza di questo livello. La consegna è prevista per aprile 2027. Una proprietà esclusiva fronte mare, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle location più ambite della Riviera, con il privilegio di spazi ampi, indipendenza e un’eleganza senza tempo. Per avere maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.

R1897 ZONA MADONNINA: immerse nella tranquillità ma comode a tutti i servizi, proponiamo in vendita tre villette indipendenti di nuova realizzazione, progettate secondo i più alti standard qualitativi ed energetici. Le soluzioni si distinguono per: ampie metrature e spazi luminosi, zona living moderna con cucina a vista, tre camere da letto, tripli servizi, garage e posto auto privato. La costruzione sarà effettuata ad alta efficienza energetica ( A+) e le rifiniture di pregio saranno personalizzabili. Contesto elegante e riservato, ideale per famiglie e per chi cerca comfort, design e qualità abitativa. La consegna è prevista entro il 2027. La richiesta è di Euro 582.000 per la villetta più piccola e di Euro 638.800 per quella più grande. Per informazioni contattare il numero 3487522533

COD.2963 Carandina di Medolla, immobili in costruzione: Valore paesistico del luogo e forte identità degli appartamenti. Nel cuore della storica Corte Carandina un tempo fulcro produttivo della tenuta agricola dei Wegmann-Escher, la nostra agenzia propone in vendita alloggi su progetto e su carta. Lo stato attuale delle unità è grezzo semi-avanzato, verranno realizzati quattro appartamenti di metratura generosa. Un progetto residenziale raro, immerso in un contesto rurale tutelato, dove il paesaggio è protagonista e gli affacci aprono su scorci che non esistono altrove! La richiesta media è pari a 2000 euro/mq da applicare alla superficie commerciale venduta. La superficie commerciale è calcolata secondo prassi di mercato e criteri UNI, con dettaglio disponibile su richiesta. Dopo la demolizione e ricostruzione post-sisma del 2019, la corte Carandina è tornata a vivere con un'architettura contemporanea. L'area è agricola di tutela, con divieto di caccia e si trova a breve distanza dall'Oasi delle Cicogne di San Matteo, uno dei luoghi naturalistici più visitati della Bassa Modenese. Caratteristiche dell'edificio Lo stabile centrale offre: - strutture portanti e divisori già realizzati - infissi interni ed esterni installati - cappotto termico e copertura isolata - predisposizioni per scarichi, impianto elettrico e gas metano La distribuzione interna è già progettata, ma le tramezzature sono flessibili così da permettere una personalizzazione degli ambienti. IMPORTANTE! Vantaggi fiscali Gli alloggi rientrano negli acquisti prima casa con detrazione fiscale a favore dell'acquirente: l'acquirente potrà beneficiare di una detrazione IRPEF in 10 anni e fino a 48.000 Eu. per l'acquisto dell'immobile ristrutturato da impresa. Cod. 2963 – Visite su richiesta. Ti aspettiamo nel nostro ufficio di **Medolla, Via Roma 146**. Telefono: 0535 1931014 Classe Energetica: Non indicata

Porto Fuori – Appartamento 3 -4 Proponiamo in vendita quadrilocale di nuova costruzione con giardino privato, situato al piano terra in contesto moderno ed efficiente. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e ambienti ben organizzati: Piano terra giardino esclusivo, loggia di circa 8 mq con accesso diretto sia al garage che all’abitazione, Piano primo: ingresso su ampio e luminoso soggiorno di circa 32 mq con cucina a vista e ulteriore loggia di circa 5 mq. La zona notte è composta da disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati. La proprietà è realizzata in classe energetica A4 e dotata di elevati standard qualitativi: cappotto termico, riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, per garantire massimo comfort abitativo ed efficienza energetica. Consegna fine 2027

Porto Fuori Appartamento 1 - Proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione con giardino privato, situato al piano terra in contesto moderno ed efficiente. L’immobile si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno di circa 20 mq, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. La proprietà è realizzata in classe energetica A+ e dotata di elevati standard qualitativi: cappotto termico, riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, per garantire massimo comfort abitativo ed efficienza energetica. Disponibile a fine 2027

Cervia – Ampio appartamento indipendente di nuova costruzione in centro, inserito in un contesto esclusivo di sole tre unità (due al piano superiore e una al piano terra), con finiture di pregio e un design elegante, minimalista e accogliente. L’abitazione si sviluppa su ambienti ampi, estremamente luminosi grazie all’ottima esposizione e ai soffitti alti 2,90 m. La zona giorno, di ben 53 mq, si apre su un meraviglioso terrazzo abitabile di 37 mq. La disposizione interna comprende un grande salone, cucina, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. L’immobile è dotato di un sottotetto che copre l’intera superficie, con altezza di 2,40 m a scendere, accessibile tramite scala retrattile: un ambiente utile e versatile. L’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo già installata, tapparelle elettriche in alluminio esterno e legno interno, frangisole, tutte complete di zanzariere. Situato in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi minuti dal mare ma immerso nella quiete e nel verde. Possibilità di acquistare il posto auto.

Bondeno comodo al centro appartamento bicamere con garage. Al piano primo di palazzina residenziale, servita da ascensore, si compone di ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, due balconi e due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà garage nel seminterrato, posto auto scoperto e cantina. Classe D EPtot. 123,36 Kwhm2/anno Utenze autonome - Euro 97.000. Tel.3406190962

RIF. 2299 - IN CENTRO A MONTECAVOLO PROPONIAMO VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE SU DUE LIVELLI COMPOSTO DA: PIANO TERRA GIARDINO ESCLUSIVO, DUE LOGGIE, INGRESSO, SOGGIORNO, CON ACCESSO DIRETTAMENTE SUL GIARDINO, SCALA CHE ACCEDE AL PIANO PRIMO CON TRE CAMERE, BAGNO, DUE BALCONI LOCALE SOTTOTETTO, COSTRUZIONE IN CLASSE A/4 CON ULTIMA NORMATIVA INERENTE IL RISPARMIO ENERGETICO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO FINITURE DI PREGIO.

FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore di Faenza, il palazzo storico Borghi torna a nuova vita, unendo il sapore del passato con la comodità di una casa moderna. Nasceranno 17 unità abitative a partire da pratici monolocali, abitazioni con una o due camere e soluzioni su più livelli. Ogni abitazione sarà caratterizzata da finiture selezionate per garantire un'integrazione tra la struttura preesistente, con dettagli moderni ed eleganti. Consegna giugno 2027. UNITA' 10 - SECONDO PIANO Si propone soluzione al piano secondo con ingresso da corte condominiale interna. L'immobile è composto da un unico vano open space, antibagno e bagno. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di posto auto all'interno della corte interna condominiale. Consegna estate 2027. C.E. in fase di redazione Eur. 120.000,00 OFF. 708

Faenza, in zona strategica vicino ai servizi e alle principali vie di raccordo, in NUOVO COMPLESSO in fase di PROGETTAZIONE chiamato NEXT HOME, che prevede la realizzazione di DUE PALAZZINE da 15 appartamenti ognuna, proponiamo BILOCALE posto al PIANO PRIMO servito da ASCENSORE così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista in affaccio ad AMPIA LOGGIA di mq. 24,19, disimpegno notte, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO FINESTRATO. Possibilità di acquisto GARAGE e/o CANTINA e/o POSTO AUTO. Finiture personalizzabili. IMPIANTO FOTOVOLTAICO Privato e per le parti comuni. INFORMAZIONI SU PROGETTI E PRENOTAZIONI IN AGENZIA. Rif. UNITA' 5

Faenza, in zona strategica vicino ai servizi e alle principali vie di raccordo, in NUOVO COMPLESSO in fase di PROGETTAZIONE chiamato NEXT HOME, che prevede la realizzazione di DUE PALAZZINE da 15 appartamenti ognuna, proponiamo APPARTAMENTO posto al TERZO PIANO ATTICO servito da ASCENSORE così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista di mq. 50,46 in affaccio a LOGGIA ESCLUSIVA di mq. 38, disimpegno notte, TRE CAMERE DA LETTO, tutte affacciate alla Loggia e DUE BAGNI. Possibilità di acquisto GARAGE e/o CANTINA e/o POSTO AUTO. Finiture personalizzabili. IMPIANTO FOTOVOLTAICO Privato e per le parti comuni. INFORMAZIONI SU PROGETTI E PRENOTAZIONI IN AGENZIA. Rif. UNITA' 14

Faenza, in zona strategica vicino ai servizi e alle principali vie di raccordo, in NUOVO COMPLESSO in fase di PROGETTAZIONE chiamato NEXT HOME, che prevede la realizzazione di DUE PALAZZINE da 15 appartamenti ognuna, proponiamo APPARTAMENTO posto al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista in affaccio a LOGGIA ESCLUSIVA, disimpegno notte, DUE CAMERE DA LETTO e DUE BAGNI di cui uno FINESTRATO. Lo stesso appartamento, con le stesse caratteristiche, sarà realizzato anche al SECONDO PIANO. Possibilità di acquisto GARAGE e/o CANTINA e/o POSTO AUTO. Finiture personalizzabili. IMPIANTO FOTOVOLTAICO Privato e per le parti comuni. INFORMAZIONI SU PROGETTI E PRENOTAZIONI IN AGENZIA. Rif. UNITA' 4 e 9

Faenza, in zona strategica vicino ai servizi e alle principali vie di raccordo, in NUOVO COMPLESSO in fase di PROGETTAZIONE che prevede la realizzazione di DUE PALAZZINE da 15 appartamenti ognuna, proponiamo APPARTAMENTO posto al PIANO TERRA così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista di mq. 42,15 in affaccio a DUE LOGGE aperte su GIARDINO PRIVATO di mq. 100. Il disimpegno notte conduce alle DUE CAMERE DA LETTO e ai DUE BAGNI FINESTRATI. Possibilità di acquisto GARAGE e/o CANTINA e/o POSTO AUTO. Finiture personalizzabili. IMPIANTO FOTOVOLTAICO Privato e per le parti comuni. INFORMAZIONI SU PROGETTI E PRENOTAZIONI IN AGENZIA. Rif. UNITA' 2

IGEA MARINA. A circa 500 mt dal mare vendesi 2 appartamenti siti rispettivamente al primo e secondo piano (mansarda) in palazzina completamente ristrutturata. L'appartamento al primo piano è così composto: ingresso con soggiorno e cucina abitabile 2 camere da letto matrimoniali e una singola, un bagno finestrato con box doccia e uno al piano terra uso lavanderia e due comodi balconi. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Domotica, tapparelle elettriche, aria condizionata, termocappotto, impianto fotovoltaico, videocitofono, colonnina esterna per ricarica auto elettrica

Zona Castelnuovo Rangone, nel verde e comodo al centro e a tutti i servizi, proponiamo ultimo appartamento in fase di ultimazione, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista su ampia terrazza. due camere ( una matrimoniale ed una singola, doppi servizi. ampia terrazza per godersi le cene estive, posto auto e garage compreso nel prezzo. Costruzione ad alta efficienza energetica Classe A4 a energia quasi zero NZEB. Progettazione e costruzione in antisismica. Elevato grado di confort e finitura. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva/invernale.

Zona Castelnuovo Rangone, nel verde e comodo al centro e a tutti i servizi, proponiamo ultimo appartamento in fase di ultimazione, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista su giardino privato di 133 mq. due camere ( una matrimoniale ed una singola, doppi servizi. ampio portico per godersi le cene estive, posto auto e garage compreso nel prezzo. Costruzione ad alta efficienza energetica Classe A4 a energia quasi zero NZEB. Progettazione e costruzione in antisismica. Elevato grado di confort e finitura. Riscaldamenro a pavimento e climatizzazione invernale.

RIF 2492 A Cesena nella fascia del centro urbano vendiamo appartamenti di nuova costruzione in consegna nel 2027. Gli appartamenti saranno consegnati completi di ; Pompa di calore, fotovoltaico, impianto d' allarme, aria condizionata, aspirazione centralizzata, ventilazione meccanica controllata. La composizione degli appartamenti è la seguente ; ingresso indipendente da giardino, sala e cucina in open space di circa 45 mq, 2 bagni, 3 camere, garage 40 mq circa. Per info chiamare Stefano 3487427589 APE A4

In vendita un prestigioso appartamento di 59 mq situato nel signorile contesto della zona stadio di Piacenza. Questa elegante soluzione abitativa, al piano terra, offre un comfort eccezionale grazie alla sua classe energetica A4 e alle finiture di nuova costruzione. L'immobile è composto da una camera da letto, un bagno e una cucina a vista che si affaccia su un luminoso soggiorno, con accesso diretto al porticato/giardino L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e l'ingresso condominiale è elegante e ben curato, mentre il portico/patio di 15 mq e il giardino/resede di 80 mq offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. Inoltre, la proprietà include una cantina di 5 mq al piano interrato, ideale per riporre oggetti e attrezzature. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso e rende l'appartamento adatto a tutte le esigenze. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail C.GIANIBARBIERI@GMAIL.COM Classe Energetica: A4

Rif: 2070 - SASSUOLO - Centro NO ZTL - Bellei Servizi Immobiliari propone in vendita splendido attico DI NUOVA COSTRUZIONE. Situato al secondo e terzo piano in VILLINO composto da solo due unità immobiliari. L'immobile è molto luminoso e dotato una grande zona LIVING che affaccia su due balconi. Cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, soppalco e soffitta. Completano la proprietà ampia cantina e due posti auto esterni. L'immobile è dotato di ascensore, giardino condominiale, deposito biciclette, e delle migliori tecnologie di coibentazione e risparmio energetico. Essendo attualmente in fase di cantiere avanzato, è ancora possibile personalizzare gli ambienti e le finiture interne. Per maggiori informazioni chiama il 348.7407254 Nadia Bonettini

Vivi il fascino di Cesenatico: appartamento con ingresso indipendente zona Madonnina a due passi dai principali servizi e dal Porto Canale. In una raffinata palazzina del 2014, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente che unisce stile, funzionalità e calore domestico. Appena entri, ti accoglie: una splendida zona living, luminosa e ariosa, con cucina a vista perfetta per condividere momenti speciali. Da qui accedi al balcone, ideale per colazioni al sole o cene all’aperto nelle sere d’estate. La zona notte al piano offre una camera matrimoniale accogliente e un bagno finestrato moderno. Ma la vera sorpresa è al piano superiore: una comoda scala interna ti conduce al sottotetto, uno spazio versatile e affascinante dove trovi due ampie camere e un secondo bagno. Perfetto per una famiglia, per ospiti o per creare il tuo angolo relax o smart working. Il secondo balcone regala ulteriore luce e respiro agli ambienti. Comfort e qualità che fanno la differenza: Riscaldamento a pavimento per un benessere totale Cappotto termico per efficienza energetica Climatizzazione con pompe di calore Infissi in PVC di ultima generazione Aspirazione centralizzata Finiture curate e ambienti pronti da vivere Incluso un comodo garage privato, per la massima praticità. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Una casa perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano… con il mare e il fascino di Cesenatico sempre vicini. PER INFO O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI AL NUMERO 0547/072373.

Cervia, sulla Via Italia a 60 metri dal mare, vendiamo appartamento in palazzina di prossima costruzione, l'appartamento si compone di un soggiorno, con splendido giardino, una zona cottura, 2 camere, 2 bagni , cantina e posto auto, la palazzina sarà edificata da primaria impresa, con finiture alto di gamma, impianti tecnologici di ultima generazione, la sua vicinanza ai primari servizi e al mare sono il valore aggiunto sia per la vacanza, sia per la sua abitabilità per tutto il tempo dell'anno. Albertini Immobiliare 335 342385

Cervia a 40 metri dal mare vendiamo splendido bilocale posto al terzo e ultimo piano di una splendida e elegante palazzina, composta da 15 appartamenti, la sua posizione vicina ai primari servizi consentono il pieno utilizzo dell'immobile, sia per le vacanze, sia per tutto il tempo dell'anno, le finiture alto di gamma e gli impianti tecnologici di ultima generazione sono i punti di forza, la classe energetica del fabbricato é la A4, la consegna é prevista entro primavera 2028, i pagamenti sono personalizzati, per inormazioni Albertini Immobiliare 335 342385

Residence Le Logge / Ultima unita' disponibile Attico in fase di costruzione composto da ampia zona giorno di oltre 31 mq con accesso alle due logge esclusive ideali per rilassarsi e accogliere ospiti, disimpegno notte, tre camere da letto (matrimoniale con bagno dedicato) piu secondo bagno finestrato. Garage al piano terra Consegna prevista entro fine 2027. info e documentazione in agenzia

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un’intera palazzina storica nel cuore di Parma, situata in una delle zone più autentiche e caratteristiche della città, a pochi passi dalle principali vie commerciali, ristoranti tipici, botteghe storiche e da tutti i servizi essenziali. L’edificio, oggetto di un attento intervento di manutenzione straordinaria nel 1995 che ne ha definito l’attuale configurazione, si sviluppa su quattro piani fuori terra per un totale di sei unità abitative, tutte attualmente locate. Al piano terra sono presenti due monolocali, di cui uno dotato di bagno. Il primo piano ospita un generoso bilocale con doppi servizi. Il secondo e terzo piano si compongono ognuno di due funzionali bilocali completi di doppio bagno. Al quarto ed ultimo piano si trova infine un monolocale dotato di ripostiglio e servizio. Tutte le unità si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono dotate di riscaldamento autonomo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori garantendo un’ottima redditività annua. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an entire historic building in the heart of Parma, located in one of the city's most authentic and characteristic areas, just steps from the main shopping streets, traditional restaurants, historic shops, and all essential services. The building, which underwent careful extraordinary maintenance in 1995, resulting in its current layout, extends over four floors for a total of six residential units, all currently rented. The ground floor features two studio apartments, one with a bathroom. The first floor houses a spacious one-bedroom apartment with two bathrooms. The second and third floors each consist of two functional one-bedroom apartments, each with a bathroom. The fourth and top floor features a studio apartment with a storage room and bathroom. All units are in excellent condition and have independent heating. The property represents an ideal solution for investors, guaranteeing excellent annual returns. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com