Nuove costruzioni in vendita in provincia di Viterbo Pag. 2

Chiudi gli occhi. Immagina il suono delle onde che accarezza dolcemente la riva, la brezza marina che porta con sé il profumo della salsedine e del sole. Ora aprili: sei arrivato a Villaggio Mediterraneo, un rifugio esclusivo dove il tempo rallenta e ogni istante è un’esperienza da vivere intensamente. A pochi passi dal mare, immerso nella bellezza senza tempo di Montalto Marina, questo straordinario complesso residenziale è stato progettato per chi sogna una vita avvolta dal fascino mediterraneo, senza rinunciare al comfort e alla modernità. L’architettura si ispira alle antiche atmosfere costiere, con linee armoniose che si fondono perfettamente con la natura circostante. Il legno composito, resistente al vento salmastro, e le ampie vetrate riflettono il sole e il cielo, rendendo ogni casa un’estensione perfetta del paesaggio marino. Le villette a schiera di lusso sono un equilibrio perfetto tra design e funzionalità. Ogni dettaglio è pensato per offrire benessere e armonia: giardini privati dove trascorrere pomeriggi di relax tra profumi di lavanda e gelsomino, porticati ombreggiati che diventano il cuore pulsante della casa, terrazze che regalano la vista di tramonti mozzafiato. Gli interni, moderni e raffinati, sono illuminati dalla luce naturale, mentre le soluzioni tecnologiche all’avanguardia garantiscono un’abitazione intelligente e confortevole. Ma Villaggio Mediterraneo non è solo una casa. È uno stile di vita senza eguali. Qui, ogni giornata può iniziare con un tuffo nelle biopiscine immerse nel verde, seguita da una passeggiata tra le piazzette eleganti, dove i profumi del mare si mescolano a quelli del caffè appena fatto. I più sportivi possono sfidarsi sui campi da tennis e padel, mentre chi cerca il relax può concedersi una cena sotto le stelle, magari dopo una giornata di mare, raggiunto comodamente con il servizio diretto alla spiaggia. E poi ci sono i dettagli che fanno la differenza: la possibilità di personalizzare ogni abitazione con una vasca idromassaggio privata, una cucina esterna per le serate estive, un giardino sempre curato grazie ai servizi dedicati. Qui, il tempo assume un nuovo valore: è tempo di benessere, di vita, di emozioni autentiche. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via Monti Cimini a Viterbo, all'interno di una piccola e signorile palazzina di nuova costruzione dal design moderno ed elegante, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra di circa 90 mq. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca il massimo del comfort abitativo, essendo progettata e realizzata secondo i più alti standard tecnologici ed energetici attuali, che garantiscono una prestigiosa Classe Energetica A4 per una gestione ottimale dei consumi. L'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale grazie a una tripla esposizione che valorizza ogni ambiente. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno pensato per la convivialità e il relax. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato in camera, una seconda camera da letto versatile e un secondo bagno a servizio dell'abitazione, oltre a un funzionale locale tecnico. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno, una rarità per il contesto cittadino. Dal soggiorno si accede a un confortevole portico di 12 mq, ideale per soggiornare all'aperto, che si immette direttamente in un'area esterna esclusiva di ben 250 mq, uno spazio verde immenso da vivere in totale privacy con la famiglia e gli amici. La palazzina, dotata di un moderno ascensore, impiega tecnologie all'avanguardia tra cui un performante impianto di riscaldamento a pavimento e l'installazione di pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a ridurre drasticamente l'impatto ambientale e i costi di gestione. A completare questa imperdibile proposta immobiliare vi è un comodo garage privato, che risolve ogni esigenza di parcheggio e spazio extra. Acquistare questa casa in corso di costruzione significa investire nel futuro, assicurandosi una proprietà all'avanguardia in una delle zone più richieste e servite di Viterbo. Contattaci subito in agenzia per ricevere maggiori informazioni, visionare i progetti dettagliati e scoprire tutti i vantaggi di questa splendida soluzione. Punti di forza dell'immobile: - Giardino Esclusivo - Ultima Disponibilità - Nuova Costruzione La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (350 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S. LEONARDO MURIALDO (300 m) e GIUSEPPE LOMBARDO RADICE (450 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA SEC. I VANNI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, questa è una soluzione che merita attenzione. Proponiamo l'appartamento più ampio di un elegante complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nei primi anni 2010 e completamente riqualificato nel 2026 per raggiungere la Classe Energetica green, offrendo comfort abitativo, risparmio energetico e tecnologie all'avanguardia. L'abitazione, posta al piano terra, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: ingresso su ampio salone, cucina abitabile separata con possibilità di realizzare un moderno open space, due camere da letto e due bagni. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un giardino privato, già predisposto con impianto di irrigazione, e un terrazzo abitabile panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile sarà consegnato al rogito notarile con agibilità, certificazioni degli impianti e tutta la documentazione tecnica in regola. I lavori di riqualificazione sono stati ultimati a maggio 2026, rendendo questa una delle proposte più recenti e innovative presenti sul mercato locale. La dotazione tecnologica comprende impianto fotovoltaico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione tramite split e predisposizione per l'installazione di una batteria di accumulo. Inoltre, sono stati realizzati impianti drenanti nella zona garage e nelle aree esterne, una caratteristica rara che contribuisce alla qualità costruttiva dell'intero complesso. Un progetto fuori dagli schemi rispetto alle costruzioni tradizionali della zona, pensato per chi desidera una casa sostenibile, efficiente e proiettata al futuro. Le elevate prestazioni energetiche consentono inoltre di accedere ai vantaggi e alle agevolazioni previste per gli immobili ad alta efficienza. Una soluzione ideale per chi vuole acquistare oggi una casa già pronta per le esigenze di domani.

Immagina una casa dove il mare è il protagonista di ogni giornata, dove il sole entra dalle grandi vetrate e il tempo scorre con la leggerezza di una vacanza. Villaggio Mediterraneo è questo: un luogo dove lusso e natura si incontrano per creare un’esperienza di vita senza paragoni. A pochi passi dal mare, nel cuore di Montalto Marina, sorge un complesso residenziale esclusivo, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire armonia, eleganza e comfort assoluto. Le abitazioni, ispirate alle atmosfere mediterranee, utilizzano materiali pregiati e soluzioni architettoniche raffinate per un’estetica senza tempo. Le villette di lusso offrono spazi ampi e funzionali: giardini privati immersi nel verde, terrazze panoramiche e interni luminosi progettati per il massimo benessere. La domotica avanzata e le finiture di pregio rendono ogni casa un luogo perfetto in cui vivere. E poi ci sono i servizi esclusivi: biopiscine immerse nella natura, campi sportivi, aree relax e ristoranti gourmet. Qui, il mare è più di uno sfondo: è uno stile di vita. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villaggio Mediterraneo è il Primo Concept Residenziale di ultima generazione, a due passi dal mare con servizi esclusivi costruiti intorno alle unità immobiliari per un benessere ed un'accurata attenzione alla qualità di vita. Un' esperienza unica customizzata per rendere il soggiorno un lusso accessibile. - Vigilanza H24 e controllo degli accessi. - Trasferimento diretto alla spiaggia - Parcheggi riservati - Accesso riservato alle biopiscine e giochi per bambini Un' accurata attenzione alla sicurezza, alle ampie aree gioco per bambini ed allo sport grazie ai campi sportivi lo rendono unico nel suo genere. Il Villino si estende su una superficie commerciale di circa 93 metri quadrati e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'ingresso si apre su una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende due camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno privato, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di un impianto di allarme, infissi esterni in doppio vetro e PVC, e una porta blindata per garantire sicurezza e isolamento termico. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto ad aria alimentato da una pompa di calore, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda. Presenza di Sevizi esclusivi: supermercato con consegna a domicilio, ristoranti , piscine, campi da tennis e Padel , trasferimento alle spiagge, baby e dog sitter, arricchiscono ulteriormente l'offerta, rendendo questa villa ideale per chi ama lo sport e il tempo libero. L'accesso per disabili è garantito, e la portineria è disponibile per l'intera giornata, offrendo un servizio di reception che assicura un'accoglienza sempre pronta. Il cancello elettrico completa le dotazioni di sicurezza e praticità di questa residenza. Su richiesta : arredamento e posti auto. CONSEGNA ESTATE 2026 Punti di forza dell'immobile: - Nuova costruzione A4 - contesto unico ed esclusivo - a due passi dal mare con trasferimento alle spiagge Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cerchi una casa indipendente a Tarquinia con giardino privato da completare secondo i tuoi gusti? In località Monte Cimbalo, immersa nella tranquillità della campagna tarquiniese ma a breve distanza dai principali servizi, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un fabbricato indipendente di circa 80 mq con garage e ampio giardino privato, ideale per chi desidera comprare casa a Tarquinia in un contesto riservato e immerso nel verde. L'immobile è attualmente da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie esigenze. Un importante vantaggio è rappresentato dal fatto che sono già stati acquistati gli infissi e il portone blindato, che dovranno semplicemente essere installati. La disposizione interna prevede una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, corridoio, cameretta, piccola lavanderia/ripostiglio, bagno finestrato con ampio box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà un garage di circa 18 mq, ideale come deposito o ricovero auto, e un giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, realizzare una zona relax o semplicemente godere della tranquillità della campagna. Se stai pensando di comprare casa a Tarquinia, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone una soluzione indipendente con ottime potenzialità, ideale per chi desidera una casa immersa nella natura da completare e personalizzare. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

In una zona residenziale esclusiva e tranquilla, a soli 500 metri dal centro, sorge questa straordinaria villa moderna: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologia avanzata e comfort abitativo di alto livello. Progettata per chi desidera vivere circondato da eleganza, luce e innovazione, questa residenza completamente elettrica e in Classe Energetica A4 rappresenta l’apice della sostenibilità e dell’efficienza. Dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici evoluti, offre un controllo intelligente e intuitivo su ogni funzione della casa, dal clima all’illuminazione, fino alla sicurezza. Gli spazi interni si distinguono per ampiezza e luminosità. La zona giorno è dominata da un grande open space dove l’ampia sala e la cucina a vista si fondono in un ambiente armonioso e accogliente, pensato per vivere ogni momento della giornata con stile e comodità. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono una luce naturale costante e un dialogo continuo tra gli interni e il verde esterno. Le tre camere da letto, luminose e ben distribuite, offrono spazi ideali per la vita familiare, il lavoro da casa o semplicemente per godere di relax e privacy. Al piano inferiore, una raffinata taverna dà accesso a un sorprendente giardino interno, un vero angolo segreto di natura, perfetto per creare una zona benessere, una sala cinema o un’area ricreativa esclusiva. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato elegantemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con solarium, perfetta per rilassarsi o accogliere ospiti in un contesto di totale riservatezza. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato pensato per esaltare la bellezza della casa e offrire un’esperienza abitativa di alto profilo, senza compromessi. Questa villa non è solo un’abitazione: è una visione moderna del vivere quotidiano, fatta di benessere, tecnologia e armonia. Contattaci ora per scoprire questa proposta unica: la tua nuova vita comincia qui. Punti di forza dell'immobile: - Completamente elettrica in classe A4 - Design moderno e Luminoso - Piscina e giardino privato È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CITTADELLA DELLA SALUTE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Chiudi gli occhi. Immagina di essere circondato dalla brezza marina, dal suono delle onde che si infrangono sulla riva, dal sole che illumina ogni angolo della tua casa. Villaggio Mediterraneo è il luogo dove il tempo si ferma, dove la vita diventa un’esperienza di pura armonia. A pochi passi dal mare, nel cuore di Montalto Marina, questo complesso residenziale esclusivo è stato progettato per chi desidera comfort, eleganza e natura in un’unica soluzione. L’architettura mediterranea si integra perfettamente con il paesaggio, utilizzando materiali di pregio come il legno composito e il vetro per creare ambienti luminosi e raffinati. Le villette a schiera di lusso offrono un connubio perfetto tra design e funzionalità: giardini privati avvolti da profumi mediterranei, porticati ombreggiati per momenti di relax e terrazze che regalano panorami mozzafiato. Gli interni moderni, arricchiti da dettagli di pregio, sono progettati per offrire massimo comfort e tecnologia avanzata. Ma Villaggio Mediterraneo è molto più di una casa: è un luogo dove ogni giornata può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia, un tuffo nelle biopiscine immerse nel verde o un pranzo sotto il pergolato. Qui, il tempo assume un nuovo valore, fatto di esperienze uniche e momenti indimenticabili. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Respira profondamente. L’aria salmastra si mescola al profumo degli alberi mediterranei, il sole scalda la pelle e il suono del mare accompagna ogni momento. Villaggio Mediterraneo è un’oasi di lusso e tranquillità, un luogo dove ogni giorno inizia con una nuova emozione. Situato a Montalto Marina, a pochi metri dal mare, questo complesso residenziale è pensato per chi cerca benessere e raffinatezza. Le abitazioni, ispirate all’architettura mediterranea, utilizzano materiali di alta qualità per garantire eleganza e durata nel tempo. Le grandi vetrate amplificano la luce naturale, mentre gli spazi aperti creano un connubio perfetto tra interni ed esterni. Le villette di lusso offrono giardini privati, porticati ombreggiati e terrazze panoramiche. Ogni ambiente è progettato per massimizzare il comfort, con tecnologie domotiche e finiture di pregio. Qui, ogni dettaglio è pensato per migliorare la qualità della vita. E poi c’è lo stile di vita unico: biopiscine immerse nel verde, campi sportivi, ristoranti e piazzette che rendono ogni giornata speciale. Perché abitare qui significa godersi il meglio, sempre. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Esiste un luogo dove la bellezza è di casa, dove ogni angolo è progettato per offrire emozioni. Villaggio Mediterraneo è più di un complesso residenziale: è un’esperienza di vita, un rifugio esclusivo sul mare. A pochi metri dalla spiaggia, nella splendida cornice di Montalto Marina, sorge un’oasi di benessere e tranquillità. Qui, la luce e il paesaggio entrano in casa, grazie a vetrate panoramiche e spazi aperti che creano continuità con l’ambiente circostante. Materiali di alta qualità, finiture di pregio e soluzioni architettoniche eleganti rendono ogni abitazione un capolavoro di design e funzionalità. Le villette a schiera di lusso sono pensate per chi vuole spazi ampi e raffinati, con giardini privati e terrazze che regalano tramonti indimenticabili. Ogni giorno può iniziare con un tuffo nelle biopiscine immerse nel verde e concludersi con una cena sotto le stelle. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Se ami vivere nel centro storico di Viterbo senza rinunciare all'efficienza e ai comfort di un'abitazione contemporanea è finalmente possibile. In via Orologio Vecchio proponiamo in vendita un'opportunità davvero introvabile: un meraviglioso trilocale su due livelli situato al secondo piano di una caratteristica palazzina, attualmente al centro di un'accurata e totale ristrutturazione. Il calore di casa, spazio dopo spazio Varcando la soglia al primo livello entriamo in una zona giorno pensata per unire convivialità e senso pratico accogliendoci in un comodo soggiorno con angolo cottura, affiancato da un bagno di servizio e da un'utilissima zona lavanderia separata, un dettaglio organizzativo fondamentale per gestire al meglio la vita di tutti i giorni. Salendo al secondo livello arriviamo nella zona notte introdotta da un disimpegno particolarmente spazioso e versatile. Questo ambiente è talmente generoso da rivelarsi perfetto per ricavare un piccolo salottino privato, una zona smart working o un rilassante angolo lettura. Il piano si completa con due ampie e luminose camere da letto, e un comodo bagno finestrato dotato di doccia. Presente anche una parte di sottotetto ottima come sottotetto. Un progetto raro nel cuore di Viterbo L'aspetto più affascinante di questa proposta è il suo perfetto equilibrio tra l'atmosfera storica del quartiere e un'impostazione abitativa di ultima generazione. Sia l'appartamento che l'intero palazzo sono infatti oggetto di importanti lavori di riqualificazione. Per questo motivo, le fotografie e le immagini presenti nell'annuncio mostrano fedelmente quale sarà l'ottimale disposizione finale degli spazi, aiutando a immaginare la casa finita pur non riflettendo l'attuale stato di cantiere in corso. La consegna dell'immobile, chiavi in mano e pronto per essere vissuto, è prevista per dicembre 2026. Trovare una soluzione che permetta di passeggiare tra le storiche mura viterbesi abitando però in un contesto totalmente nuovo ed efficiente è una vera rarità sul mercato cittadino. FOTO IA Contattaci subito per scoprire i progetti nel dettaglio, ricevere ulteriori informazioni e non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità immobiliare.

NUOVA COSTRUZIONE 2025 – AMPI SPAZI, DESIGN MODERNO E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE In elegante contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano, caratterizzato da linee architettoniche contemporanee e finiture di alto livello. L’immobile si sviluppa su un unico livello e colpisce fin da subito per la straordinaria zona giorno di circa 50 mq, un ambiente luminoso e armonioso dove ogni spazio è stato progettato per garantire comfort e funzionalità. L’area living, ampia e accogliente, si integra perfettamente con la zona pranzo e la cucina a vista, creando un open space moderno e conviviale, impreziosito da grandi aperture verso l’esterno. Le ampie vetrate conducono direttamente al balcone perimetrale, vero valore aggiunto dell’abitazione, che abbraccia l’intero appartamento e offre uno sfogo esterno continuo, ideale per momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata, comprende: camera matrimoniale con accesso al balcone seconda camera con uscita esterna doppi servizi finestrati, entrambi con eleganti docce filopavimento Dotazioni e comfort: impianto domotico riscaldamento e raffrescamento a pavimento serramenti di ultima generazione ad alta efficienza tapparelle elettriche tende da sole motorizzate gestibili internamente Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto recente e curato nei minimi dettagli.

Viterbo. Via Alcide de Gasperi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in VENDITA splendido appartamento in classe energetica A4, ubicato in complesso residenziale di nuova costruzione (2026) costituto da 2 palazzine ciascuna sviluppata su quattro piani fuori terra e formata da otto unità abitative, per un totale complessivo di 16 appartamenti. Situato al piano secondo, l'immobile si sviluppa su circa 178mq catastali, pari a 148ma calpestabili ed è così composto: Ampio ingresso che apre su zona giorno di circa 45mq, con predisposizione cucina a vista angolare (450x280), ed accesso a terrazza perimetrale esterna la quale circonda per intero l'appartamento sviluppando una metratura totale di 86mq; tramite disimpegno si accede a zona notte così composta: 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato dedicato, finestrato con doccia; una camera singola, un ampio studio , due bagni di cui uno piu' raccolto per gli ospiti, ed uno piu' grande , finestrato, con vasca e doccia. Locale termico . Tutte le stanze, la cabina armadio ed i bagni (eccezion fatta per quello degli ospiti) hanno accesso diretto a terrazza perimetrale. VMC a soffitto, Termoautonomo con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici che servono l'appartamento. Presente batteria di accumulo. Presenza di materiali di extra-capitolato per rivestimenti rubinetterie e sanitari. Completa la proprietà ampio Box Auto di circa 30mq e cantina di 5mq, oltre due posti auto scoperti di proprietà. Piscina condominiale. L'intero complesso residenziale si trova all'interno di zona comune privata alla quale si accede tramite cancello elettrico e pedonale. PREZZO 580.000+IVA; Possibilità di detrazioni fiscali pari ad euro 48.000 FINITURE E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE: Parquet in rovere scelta AB, doghe da 14 cm, con battiscopa laccato bianco Nei bagni: pavimenti in gres e rivestimenti in pasta bianca Ragno (collezioni Replace, Vida, Rewind, Roots) Porte interne Ferrero Legno, modello Nova laccate bianche Placche elettriche Vimar Linea bianche Sanitari Flaminia, modello App Rubinetteria Grohe, modello Eurosmart Vetri dei bagni satinati Garage dotato di basculante motorizzata da 3,00 m Quattro tende da sole motorizzate 2 Box doccia Impianti appartamento: Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento Generatore di energia termica e frigorifera tramite pompa di calore Ventilazione meccanica

ULTIMA DISPONIBILITÀ Frimm Magnum propone in vendita un appartamento di nuova costruzione nel quartiere Cappuccini, in una palazzina riservata di sole 6 unità. L’immobile, posto al primo piano e di circa 73 mq, si distingue per la grande luminosità garantita dall’ampia superficie finestrata che valorizza tutti gli ambienti. Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e funzionale, affiancato da una camera matrimoniale, una seconda stanza con accesso alla terrazza di 15 mq e un bagno finestrato con finiture di qualità. Dotato di impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore, fotovoltaico e sistema domotico. Una soluzione attuale, efficiente e ben progettata, ideale per chi cerca comfort e qualità in un contesto tranquillo. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

MONTEFIASCONE in splendida posizione zona Poggeri, proponiamo in vendita villa singola unica nel suo genere, realizzata circa 20 anni fa con struttura in cemento armato, riscaldamento a pavimento e tetto ventilato, caratteristiche che garantiscono solidità, isolamento e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 7.000 Mq di terreno completamente recintato. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sul profilo del paese. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Al piano sottostante si sviluppa un grande locale garage/magazzino, attualmente open space e non suddiviso internamente, con accesso diretto all’abitazione e ulteriore ingresso carrabile tramite serranda elettrica. Il piano primo ospita una mansarda con altezza comoda e perfettamente abitabile, attualmente allo stato grezzo, composta da angolo cottura, soggiorno, due camere da letto con bagni annessi e balconi. Uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare un’unità indipendente o ampliare la zona abitativa principale. L’immobile gode di ottima esposizione solare, eccellenti finiture e si presenta in ottime condizioni generali. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde o per chi desidera una proprietà versatile e di prestigio. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita.

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo confort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da un salone di circa 39 mq, una cucina abitabile con vano tecnico utilizzabile anche come dispensa e/o zona lavanderia, entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio ed esposte a sud ovest, una camera matrimoniale con bagno, ed una seconda camera matrimoniale, oltre un secondo bagno. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare la terza camera da letto ed angolo cottura nel salone. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo comfort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da una grande sala con alti soffitti a cassettoni originali e due enormi finestre, predisposto per un angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, una seconda camera matrimoniale, ed un secondo bagno. Gli affacci della camera principale sul cortile interno, oltre che una notevole privacy e tranquillità, garantiscono comunque un buon livello di luminosità essendo dotata di due ampie finestre che, nelle ore centrali della giornata, consentono una buona esposizione. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare una cucina abitabile in sostituzione dell' angolo cottura nel salone per chi desidera un ambiente separato. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero 3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Nuova, Moderna, Strategica: Il tuo rifugio al confine con la Toscana Proponiamo in vendita una raffinata residenza di prossima realizzazione, nata da un attento progetto di riconversione urbana. Situato in posizione centrale e privilegiata, l'appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza contemporanea e stile ricercato. L'immobile, di 74 mq sapientemente distribuiti, si distingue per una razionalizzazione magistrale degli spazi: Area Living: un ampio salone con cucina a vista progettato per la massima vivibilità. Zona Notte: composta da camera padronale e seconda camera. Servizi: un bagno moderno arricchito da vano guardaroba e zona lavanderia tecnica. Acquistare questa soluzione significa investire in un immobile certificato, con impianti a norma e finiture di alto livello, pronti per essere abitati sin dal primo giorno. Un'opportunità rara per chi cerca l'indipendenza di una nuova costruzione in un contesto cittadino già avviato. La tua posizione privilegiata: A breve distanza dal Lago di Bolsena, dal mare e Vicino alle bellissime Terme: Nota: le immagini e le planimetrie arredate presenti sono render fotorealistici, realizzati al solo scopo di rappresentare il risultato finale del progetto.

Il tuo sogno prende forma: appartamento “chiavi in mano” in Via Aldo Moro In zona centrale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un'esclusiva unità abitativa di prossima realizzazione, derivante dalla riconversione di un immobile attualmente allo stato grezzo (ex locale commerciale), con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con finiture di alta qualità e impianti a norma, pronto per essere abitato senza alcun intervento aggiuntivo. L'appartamento, di circa 58 mq al piano terra, è progettato per offrire comfort e funzionalità, ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno guardaroba e lavanderia, Una soluzione moderna e ben distribuita, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Acquistare oggi significa garantirsi una casa nuova, efficiente e curata in ogni dettaglio, con tutti i vantaggi di una soluzione “chiavi in mano”. Gli spazi sono stati studiati per ottimizzare al massimo la vivibilità e l'ergonomia degli ambienti, come illustrato nelle planimetrie arredate. Nota: le immagini e le planimetrie arredate presenti sono render fotorealistici, realizzati al solo scopo di rappresentare il risultato finale del progetto. Un'opportunità unica per chi desidera una casa pari al nuovo in un contesto già consolidato.

Attico da sogno nel quartiere Cappuccini Nel cuore del quartiere Cappuccini proponiamo un'opportunità unica: un attico di ampia metratura che unisce eleganza, comfort e tecnologia. Situato all'ultimo piano del prestigioso Palazzo Miccolis, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere al massimo ogni momento della quotidianità. Ogni ambiente è studiato con attenzione, con la possibilità - ancora per poco - di personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto. L'immobile dispone di tre terrazzi a livello, perfetti per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi al sole in totale privacy. La distribuzione interna è armoniosa e funzionale: tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un ampio soggiorno, due bagni rifiniti con cura e una cucina con accesso diretto alla terrazza principale. Il capitolato offre finiture di altissima qualità, pensate per essere modellate sulle esigenze di chi acquista. Le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano un elevato comfort abitativo e un ambiente sempre salubre. L'immobile è in classe energetica A4 Plus e garantisce massima efficienza grazie a riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore e impianto fotovoltaico, per uno stile di vita sostenibile e attento ai consumi. Completa la proprietà un sistema domotico avanzato, che consente di gestire le principali funzioni della casa direttamente da smartphone o tablet. Un'abitazione esclusiva in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Splendida Villetta a Schiera in Località Caio Vi presentiamo un'opportunità unica per vivere in una delle zone più serene e affascinanti del Lazio. Questa meravigliosa villetta a schiera, costruita nel 2007 e mantenuta in eccellenti condizioni generali, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa. L'immobile vanta un ingresso indipendente che si apre su un delizioso giardinetto privato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Un accogliente portico conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e amici, insieme a una cucina abitabile dotata di camino e balcone, un ambiente perfetto per gli appassionati di cucina e convivialità. Completa il piano terra un bagno elegante con vasca. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere matrimoniali, ognuna con il proprio terrazzino privato, dove poter ammirare un panorama incantevole, ideale per iniziare la giornata con una vista mozzafiato. A disposizione anche un pratico bagno con doccia, per garantire il massimo comfort agli abitanti. Scendendo al piano seminterrato, troverete un'ampia taverna, anch'essa dotata di camino e bagno, uno spazio versatile che sa adattarsi alle vostre esigenze, perfetto per incontri con amici o come area ricreativa per tutta la famiglia. Immersa in una zona residenziale tranquilla, questa villa si distingue non solo per la sua luminosità, ma anche per l'ottima posizione che permette di vivere in un contesto sereno e a misura d'uomo, perfetto per famiglie o coppie in cerca di tranquillità. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere nel cuore di Barbarano Romano!

L'agenzia Mediare Viterbo propone in vendita una raffinata villa a schiera capotesta soluzione abitativa all'avanguardia distribuita su due livelli . La proprietà si distingue immediatamente per l'eccellenza costruttiva: certificata in Classe energetica A+, l'abitazione garantisce un isolamento perfetto grazie al cappotto termico esterno, al sistema a iglù per l'aerazione delle fondamenta e a un tetto ventilato che assicura comfort climatico in ogni stagione dell'anno. Il piano terra è dedicato alla convivialità e alla funzionalità quotidiana, offrendo una luminosa sala che si affianca a un pratico cucinotto separato. Completano il livello una comoda cantina e un bagno finestrato, pensati per ottimizzare ogni spazio della zona giorno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, che comprende una cameretta, una camera con affaccio sul balcone e un utile ripostiglio. Il vero cuore del piano superiore è la camera matrimoniale padronale, un ambiente esclusivo dotato di balconcino privato e bagno interno, pensato per garantire la massima privacy e comodità. L'esterno è valorizzato da un giardino privato , offrendo uno spazio ideale per il relax all'aria aperta in totale indipendenza. Oltre al posto auto di proprietà chiuso in cortile condominiale , la villa offre la possibilità di acquistare un ampio garage di 50 mq. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara nel mercato attuale, coniugando l'indipendenza di una villa capotesta con il massimo risparmio energetico. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-Re – filiale di Viterbo – con sede in Piazza della Rocca 17. www.media-re.com 0761958023 Classe Energetica: A+

In vendita – Grazioso bilocale ristrutturato nel cuore del borgo di Bagnaia All’interno del caratteristico centro storico di Bagnaia, a pochi passi da Villa Lante e dai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale, ideale per investimento. L'immobile si trova al secondo piano di un piccolo e curato condominio, composto da poche unità abitative. La ristrutturazione completa risale al 2009, anno in cui sono stati rifatti anche tetto e facciata, oggi in ottimo stato. Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto doppia con due finestre - Bagno cieco con box doccia Attualmente locato con regolare contratto con scadenza gennaio 2027, 350 euro mensili di affitto, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione a reddito nel borgo più richiesto della zona. L’atmosfera tipica del centro storico, unita alla comodità di una casa ristrutturata e già a reddito, rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori o per chi desidera un appoggio in un luogo ricco di fascino.

Villa singola di lusso con piscina e giardino a Sutri – Colle, Sutri(VT) In una delle zone più esclusive e residenziali di Sutri, Colle Diana, proponiamo in vendita una villa singola di prestigio, caratterizzata da grande luminosità e comfort assoluto, con pannelli fotovoltaici che garantiscono efficienza energetica e riduzione dei consumi. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfettamente vivibile, che ospita una splendida piscina, uno spazio attrezzato con portico in legno perfetto per momenti conviviali, forno a legna. La zona giorno, al piano terra, si compone di un ampio salone con camino, zona divani e tavolo da pranzo, con uscita diretta sul portico dotato di tende da sole. Sullo stesso livello troviamo la cucina in muratura, funzionale e ben organizzata, e una camera matrimoniale con bagno, con spazi ben distribuiti. Il piano superiore, dedicato esclusivamente alla zona notte, ospita due camere da letto, di cui una doppia con balcone, vista panoramica e affaccio su piscina, e un bagno. Completa la proprietà il piano seminterrato, composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, uno spazio versatile ideale come area ospiti, zona relax o appartamento indipendente. Una soluzione unica per chi cerca eleganza, indipendenza e qualità della vita, in uno dei contesti più richiesti della Tuscia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLOL' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PRIMO PIANO E ATTICO di nuova costruzione con un grande Terrazza ABITABILE DI 40 MQ.La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Appartamento si sviluppa su due livelli con i suoi 124 mq con 40 mq di terrazzo abitabile e ulteriori 43 mq di terrazzo. L' appartamento al piano primo è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angolo cottura con veranda abitabile di 19 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera matrimoniale con l' uscita su un terrazzo di 20 mq, 2 camere singole e 2 bagni finestrati. Tramite una scala si accede al piano Attico dove è presente un open-space di 40 mq circa, adatto come studio o sala hobby/fitness con terrazzo di 40 mq.L' ampia Terrazza permette di godere di uno spazio esterno ampio, con la possibilità di istallare un giardino pensile, gli spazi si possono personalizzare con sauna e vasca idromassaggio, a seconda delle specifiche necessita del cliente.A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante.Possibilità di acquisto garage di varie metrature al piano seminterrato.NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 45.000 euro detraibile in 10 anni.Caratteristiche dell' immobile:L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica. Per maggiori informazioni e per visualizzare il progetto contatta l'Agenzia Immobiliare TECNORETE di Viterbo Via Cardarelli snc al 339.5483736 o allo 0761.253849