Nuove costruzioni in vendita in provincia di Roma Pag. 35

Via Robert Musil 12 Appartamento 3° piano, 60 metri quadrati, balcone 15 metri quadrati, luminoso e silenzioso: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con vasca. Affaccio interno. Box 19 m^2 con serranda elettrica e ascensore. Cantina di 12 m^2 con apertura per aerazione. Termoautonomo caldaia a metano per riscaldamento e acqua sanitaria, videocitofono, condizionamento Daikin, serrande elettriche, zanzariere, terrazzo con barbecue, porta blindata. Servizio di portierato anche il sabato e piscina condominiale. 350mila euro non trattabile. NO AGENZIE. NESSUN COSTO D'INTERMEDIAZIONE.

Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur avendo a disposizione tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. L'edificio, attualmente in costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al secondo piano, garantendo una vista piacevole e un ottima luminosità grazie alla triplice esposizione luminosità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere una stanza in più per gli ospiti o per un ufficio domestico. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort, e un balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno privato. L'appartamento è arredato e dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, vi è un ampio balcone che rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori, e l'appartamento è accessibile anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, mentre l'impianto di aria condizionata offre la possibilità di regolare la temperatura sia in modalità freddo che caldo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova costruzione moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI PSTI AUTO COPERTI E BOX Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. S.BENEDETTO (100 m), S.MARINELLA - PIRGUS e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VIA DEL CASALE GIULIANI Nel cuore di Conca D’oro, in una posizione riservata ma ottimamente servita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 75 mq situato all'interno di un edificio ben curato dotato di ascensore. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno concepita per garantire comfort e funzionalità, composta da soggiorno con cucina a vista e spazi armoniosamente distribuiti. Le ampie superfici e l'ottima esposizione rendono gli ambienti particolarmente piacevoli e vivibili. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come cameretta o studio e un bagno rifinito con materiali moderni e di qualità. L’immobile è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, che interessa impianti, finiture e dettagli costruttivi. La nuova pavimentazione, gli infissi ad alta efficienza energetica e le moderne soluzioni tecnologiche previste garantiranno elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità degli ambienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente le diverse zone della città. Completa la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da vivere, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e inserito in un contesto residenziale ben servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 95 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 61 mq e 57 di superfice pavimentata esterna, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI BOX AUTO E PARCHEGGI COPERTI NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. S.BENEDETTO (100 m), S.MARINELLA - PIRGUS e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TRIESTE-NEMORENSE BILOCALE NUOVO MAI ABITATO Grimaldi Immobiliare propone in Vendita in Piazza Acilia, nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense una soluzione BILOCALE completamente NUOVO RISTRUTTURATO. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. BILOCALE di 51 mq ca. commerciali composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto ed servizio. Abbiamo la possibilità di acquistare a parte di una comoda cantina di 8 mq al Prezzo di € 10.000 Euro. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

NUOVE COSTRUZIONI - TRILOCALE CON GIARDINO IN VIA CICERONE Scopri questo splendido trilocale al piano terra, situato in una palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore. Con una superficie commerciale di 99,20 mq, questo appartamento offre un ampio salone doppio con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, perfetto per chi cerca spazio e comfort. La sua esposizione su tre lati (nord, ovest e sud) garantisce luminosità e calore durante tutto l'anno. Il giardino privato di 61 mq, di cui 57 mq pavimentati, è l'ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è stato progettato con tecnologie costruttive ad alta efficienza energetica, dotato di cappotto termico e riscaldamento a pavimento con pannelli solari, garantendo una classe energetica A++. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione caldo/freddo rende questo appartamento ancora più funzionale. Situato in una posizione strategica a poche centinaia di metri dal mare e vicino a supermercati, scuole e aree di svago, questo trilocale è facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Non perdere l'occasione di vivere nel cuore della vita cittadina in una casa nuova e funzionale! CONTATTACI PER VISIONARE IL PROGETTO IN AGENZIA: Immobiliare Bravi di Francesca Tagliafierro, Santa Marinella, Via Aurelia 269.

L'agenzia immobiliare Onesti Andrea è lieta di presentare una straordinaria opportunità d'acquisto: porzioni di bifamiliari su due livelli, situate in via delle Barozze, adiacente alla rinomata via dei Laghi. Queste unità residenziali, disponibili per la vendita su prenotazione, offrono un ampio spazio interno di circa 120 mq e sono progettate con un occhio attento all'efficienza energetica. Ogni immobile sarà personalizzabile secondo le esigenze del cliente e consegnato chiavi in mano. Tra le caratteristiche innovative incluse vi sono i pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia, pompe di calore ad alta efficienza, cappotto termico per il massimo isolamento e riscaldamento a pavimento che garantisce comfort durante tutto l’anno. Gli infissi saranno realizzati con materiali all'avanguardia per migliorare ulteriormente l’efficacia energetica. In aggiunta alle eccellenti prestazioni energetiche (Classe A4), ogni unità dispone anche di una corte esclusiva di circa 400 mq con accessi sia pedonali che carrabili. Rocca di Papa è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la qualità della vita che offre ai suoi residenti. Immersa nel verde dei Castelli Romani e vicina ai principali servizi e collegamenti stradali verso Roma, questa zona rappresenta una scelta ideale sia come prima casa che come investimento. Non perdere l'occasione unica di vivere in una villa moderna ed ecologica! Contatta subito l’agenzia Onesti Andrea al fine di ricevere maggiori informazioni sui prezzi a partire da 359000 Euro e organizzare una visita. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili. The real estate agency Onesti Andrea is pleased to present an extraordinary purchasing opportunity: portions of semi-detached houses on two levels, located on Via delle Barozze, adjacent to the renowned Via dei Laghi. These residential units, available for sale by reservation, offer a spacious interior of approximately 120 sqm and are designed with a keen eye towards energy efficiency. Each property will be customizable according to the client's needs and delivered turnkey. Among the innovative features included are photovoltaic panels for autonomous energy production, high-efficiency heat pumps, thermal insulation for maximum comfort, and underfloor heating that ensures comfort throughout the year. The fixtures will be made from cutting-edge materials to further enhance energy effectiveness. In addition to excellent energy performance (Class A4), each unit also has an exclusive courtyard of about 400 sqm with both pedestrian and vehicular access. Rocca di Papa is known not only for its natural beauty but also for the quality of life it offers its residents. Surrounded by the greenery of Castelli Romani and close to essential services and road connections to Rome, this area represents an ideal choice as a primary residence or as an investment. Don't miss this unique opportunity to live in a modern and eco-friendly villa! Contact Onesti Andrea's agency immediately for more information on prices starting from 359000 Euro and arrange a visit.

Proponiamo in vendita immobile appartamento posto al primo piano di uno stabile di due piani, precisando che l’appartamento verrà consegnato completamente finito con i materiali sotto indicati. Possibilità di posto auto scoperto all'interno della proprietà condominiale. COMPOSIZIONE: Al primo piano c'è un appartamento composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cameretta/studio, cucina, bagno, tre balconi ed una terrazza abitabile dotata di pergotenda elettrica motorizzata per poter usufruire al meglio la terrazza anche in inverno. MATERIALI PER INTERNO: • Portoncini esterni ed interni blindati stile moderno; • Infissi interni in pvc marchio FINSTRAL a tutta luce e a basso impatto termico; • Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio a parete; • Porta vetrata locale box blindata; • Porte interne bianche in stile moderno e parte a scrigno di primaria azienda; • Sanitari sospesi di prima scelta, box doccia a filo con vetro; • Pavimentazione di gres porcellanato di prima scelta effetto legno avorio con stangoni di grande formato; • Rubinetterie bagni di prima scelta; • Predisposizione attacco lavatrice su tutti i piani; • Camino esterno su terrazzo piano primo; • Terrazzo del piano primo abitabile completo di pergotenda elettrica motorizzata per poter usufruire al meglio del terrazzo anche in stagione invernale; • Impianti elettrici certificati con quadro elettrico in ogni piano e utilizzatori di primaria marca; • Impianto TV per ogni locale abitabile; • Impianto videocitofonico; • Colore prospetti esterni grigio con corpo scala evidenziato ad altro colore. MATERIALI PER ESTERNO: • Pavimenti terrazzi e balconi con pavimentazione in Gres Porcellanato di colore chiaro antigelivo ed antiscivolo; • Pavimento porticato piano terra con pavimentazione in Gres Porcellanato di colore chiaro antigelivo ed antiscivolo; • Pavimentazione esterna con lastre di ardesia ad opera incerta; • Cancello Carrabile indipendente; • Cancello pedonale indipendente da cancello carrabile. Facciamo presente che è possibile anche acquistare le unità immobiliari presenti nello stabile con le seguenti modalità: - Piano terra e primo piano finiti ed abitabili € 620.000,00; - Piano terra e primo piano da finire con materiali € 510.000,00; - Piano terra finito ed abitabile con corte esterna e box € 275.000,00; Nel caso di vendita di stabile finito la tinta sarà di colore grigio relativamente ai prospetti esterni mentre il corpo scala sarà di colore rosso (vedi rendering allegati al presente annuncio). PER INFORMAZIONI: Il tuo riferimento: Emanuele Rizzitiello Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 email: info@casa-co Pagina Facebook: casa & co. immobiliare Instagram: casa_e_co_immobiliare sito: www.casa-co.eu

Nuove Costruzioni in vendita a Via di Macchia Palocco – Roma
Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Macchia Palocco, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, sorge un esclusivo complesso composto da 44 unità immobiliari di nuova costruzione.
Sono attualmente disponibili diverse tipologie e metrature, alcune in pronta consegna e altre in fase di realizzazione, offrendo così la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze abitative.
Per le unità ancora in costruzione, è possibile prenotare fin da subito la propria abitazione e pianificare con serenità la vendita dell'immobile attualmente posseduto. Il nostro team sarà a vostra disposizione per supportarvi in ogni fase del percorso con professionalità e competenza.
Le ville, caratterizzate da un design moderno e funzionale, sono progettate per garantire comfort, luminosità e massima vivibilità degli spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali:
Nuova costruzione realizzata con materiali di elevata qualità e particolare attenzione ai dettagli.
Infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termico e acustico.
Ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Ampia zona giorno con cucina a vista.
Giardini privati di varie dimensioni, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Possibilità di posti auto all'interno del complesso.
Immobili venduti non arredati, per consentire la massima personalizzazione degli ambienti.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e della città.
Contattaci per conoscere le disponibilità aggiornate, le diverse tipologie abitative e fissare un appuntamento dedicato.
Servizi offerti dalla nostra agenzia:
Consulenza creditizia (in sede o su appuntamento), assistenza tecnico-catastale-urbanistica tramite uffici tecnici affiliati,
collaborazione con studi notarili selezionati, preventivi per eventuali lavori di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate, altri servizi integrati in ambito immobiliare e creditizio
Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Benvenuti nella prestigiosa zona di Castelverde, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderne ville bifamiliari in Classe A4 nZEB, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità, situate in un esclusivo complesso residenziale di 18 ville. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. Al piano terra, la soluzione comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano superiore, troviamo tre stanze e un locale lavatoio. La villa è completata da un ampio giardino arricchito da un portico, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento della villa, avviene ad aria mediante una pompa di calore, offrendo un comfort termico ineguagliabile in ogni angolo della casa. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. Le soluzioni sono inoltre dotate di ventilazione meccanica controllata, che crea un ricircolo dell'aria costante, evitando muffe e condensa all'interno dell'abitazione. Il comfort abitativo e l'attenzione ai dettagli si estendono anche all'area esterna, con un comodo parcheggio interno che aggiunge praticità e sicurezza. In sintesi, queste ville bifamiliari rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Castelverde, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A4 nZEB, ovvero edifici energia quasi zero, uno standard ad alta efficienza che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

ALBANO LAZIALE – Musicisti, Via Vivaldi All'interno di un elegante complesso residenziale di recente realizzazione, edificato nel 2022 e certificato in Classe Energetica A4, proponiamo in vendita un appartamento di circa 101 mq. L'abitazione si distingue per gli ambienti contemporanei, le finiture di qualità e le tecnologie di ultima generazione che garantiscono comfort elevato e consumi estremamente contenuti. La disposizione interna comprende: Open space diviso in zona relax e zona pranzo con angolo cottura arredato Camera padronale Due camerette Due bagni Splendida serra climatica di 26 mq chiusa con VEPA a pacchetto, ideale come zona living aggiuntiva utilizzabile gran parte dell'anno. L'immobile verrà inoltre venduto completo della cucina, perfettamente integrata negli spazi e nello stile moderno dell'abitazione. Dotazioni e caratteristiche: Classe Energetica A4 Impianto fotovoltaico dedicato da 2,2 kW Riscaldamento a pavimento Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore Condizionatore A+++ da 12.000 BTU nel soggiorno, con funzione caldo/freddo Porta blindata Videocitofono Serrande elettriche Grate di sicurezza Zanzariere Infissi in legno di rovere con doppio vetro camera ad alte prestazioni Completano la proprietà: Box auto di 25 mq Cantina di 6 mq Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto moderno e tecnologicamente avanzato, con tutti i vantaggi di una costruzione di ultima generazione e costi di gestione ridotti al minimo. € 359.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Funzionario per visite: Fabrizio Coppi 3284610779 Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

ACILIA, MACCHIA PALOCCO - VILLE BIFAMILIARI 2 livelli fuori terra - VIA DI MACCHIA PALOCCO, comprensorio privato di nuova costruzione, consegna 2025;

PIANO TERRA: salone, cucina abitabile, servizio, portico e giardino di circa 250 mq su 3 lati con posto auto scoperto.

PIANO PRIMO (non mansardato): Locali tecnici, balcone.

PERTINENZE: Possibilità ulteriori posti auto all'interno del comprensorio.

ACCESSORI E RIVESTIMENTI: Facciata rivestita in cortina, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, caldaia a condensazione, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in pvc doppio vetro, porta blindata, videocitofono, sanitari sospesi.



*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: EI081 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano alto di uno stabile in via Roberto Malatesta, in posizione strategica e ben collegata. L’immobile, grazie alla sua ottima esposizione, gode di una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata e si distingue per la presenza di due comodi balconi, entrambi con affaccio completamente aperto, caratteristica che garantisce ariosità, privacy e una piacevole vista senza ostacoli. Si tratta di un ampio trilocale caratterizzato da una metratura generosa, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e apportare eventuali modifiche secondo le proprie esigenze. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato, con finiture risalenti a circa 15 anni fa, ed è composto da ambienti spaziosi e ben distribuiti, perfetti sia per famiglie che per investimento. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, luce e possibilità di valorizzazione in una zona dinamica e servita.

PALAZZINA MONITORATA Nel cuore di Roma, nel vivace e richiestissimo quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore, a pochi passi dalla fermata Metro B “Basilica San Paolo”. L’immobile, di circa 110 mq, è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e verrà consegnato pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per offrire uno spazio conviviale moderno e funzionale. Il salotto, accogliente e ben distribuito, gode di accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da: -Camera da letto padronale con bagno privato finestrato e box doccia -Due ulteriori camere spaziose, di cui una con accesso a un comodo balcone -Bagno principale finestrato, anch’esso dotato di doccia Completano la proprietà tre balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci, rendendo ogni ambiente arioso e ben ventilato. Perfetto come: -Prima casa, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale Posizione strategica L’immobile si trova in un contesto ricco di servizi: scuole, supermercati, farmacie e tutte le principali attività di quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla Metro B “Basilica San Paolo” consente collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone universitarie e direzionali. Un’occasione rara per chi desidera una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere in una delle zone più servite della Capitale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMO

Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA FINE 2026, APPARTAMENTO + CANTNA.

Si propone in vendita appartamento di 83 mq, trilocale, piano primo, esposizione OVEST, composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio padronale, camera singola, disimpegno, secondo servizio, terrazzo 34 mq.

Possibilità di acquisto del posto auto e/o box.

Completa la proprietà una cantina.

Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari
For English Call: 800600883

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE . PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ulteriore ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE' ACQUISTARE...

Attico di recente costruzione di circa 100 mq, disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano in Via XXV Luglio a Grottaferrata, servito da ascensore e in posizione comoda con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile si distingue per le ottime finiture e per ambienti armoniosi e ben distribuiti: al primo livello si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, cucina, una camera e un bagno finestrato con vasca; sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno. Il secondo livello accoglie un'ampia camera, un bagno con doccia e un terrazzo di circa 15 mq, dal quale si gode una splendida vista su Roma, ideale per momenti di relax in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale. L'immobile è attualmente a reddito e rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua tipologia, alla distribuzione degli spazi, alle finiture di pregio e alla posizione strategica.

BORGO MILVIO - PRONTA CONSEGNA Roma Nord come la immagini: esclusività, privacy e valore.

 SOLO POCHI IMMOBILI RIMASTI - PREZZI DA € 380.000,00 - ad € 360.0000 A Roma Nord, tra Ponte Milvio e Fleming, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso. Borgo Milvio è un piccolo cantiere selezionato pensato per chi desidera qualità, privacy e un investimento immobiliare di valore.

 Le unità offrono finiture di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità. Il complesso si trova all'interno di un contesto chiuso, con accesso riservato ai soli proprietari tramite passo carrabile privato e ampio cancello schermato, per garantire massima privacy e sicurezza.

Possibilità di posto auto fino a esaurimento disponibilità.
Unità già visitabili. Perché comprare? Posizione premium tra le zone più richieste di Roma Nord Contesto esclusivo e riservato Massima sicurezza Privacy e tranquillità Ottima opportunità di investimento Tempi rapidi e certi Entrare oggi per mettere a reddito domani. Per maggiori informazioni o per visitare le unità disponibili, contattaci. Classe Energetica: D

BORGO MILVIO - PRONTA CONSEGNA Roma Nord come la immagini: esclusività, privacy e valore. Trilocali di circa 68 mq commerciali a partire da € 380.000,00 A Roma Nord, tra Ponte Milvio e Fleming, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso. Borgo Milvio è un piccolo cantiere selezionato pensato per chi desidera qualità, privacy e un investimento immobiliare di valore. Le unità offrono finiture di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità. Il complesso si trova all'interno di un contesto chiuso, con accesso riservato ai soli proprietari tramite passo carrabile privato e ampio cancello schermato, per garantire massima privacy e sicurezza. Possibilità di posto auto fino a esaurimento disponibilità. Unità già visitabili. Perché comprare? Posizione premium tra le zone più richieste di Roma Nord Contesto esclusivo e riservato Massima sicurezza Privacy e tranquillità Ottima opportunità di investimento Tempi rapidi e certi Entrare oggi per mettere a reddito domani. Per maggiori informazioni o per visitare le unità disponibili, contattaci. Classe Energetica: D

SAN PIETRO - Nella rinomata Via di Monte del Gallo, a pochi minuti a piedi da Piazza San Pietro e in posizione strategica rispetto ai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita tre appartamenti bilocali, posti al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturati, mai abitati e pari al nuovo. Si tratta di tre soluzioni distinte, ciascuna di circa 55 mq, pensate per offrire ambienti moderni, funzionali e pronti da vivere. Tutti gli appartamenti sono dotati di balcone e presentano una distribuzione interna moderna composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio. Gli immobili sono stati oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture contemporanee e materiali di ottimo livello. Tra le principali caratteristiche troviamo pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC con vetrocamera, portone blindato, impianti nuovi, predisposizione per climatizzazione e una qualità generale che rende queste soluzioni ideali per chi desidera acquistare una casa nuova senza dover affrontare ulteriori lavori. Due delle tre unità, nello specifico gli appartamenti B e C, godono inoltre di una piacevole vista Cupola, elemento che valorizza ulteriormente la proposta in un contesto già particolarmente richiesto. Data la posizione centrale e strategica, a ridosso del Vaticano e vicina alla stazione di San Pietro, ai mezzi pubblici, ai supermercati e alle attività commerciali di zona, queste soluzioni rappresentano un'ottima opportunità sia per uso residenziale, sia per investimento. Disponibili tre bilocali nello stesso stabile. Render e immagini a scopo puramente illustrativo e non contrattuale. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

RESIDENZE REBECCA – NUOVI TRILOCALI DI PRESTIGIO In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca, un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. All’interno del complesso sono disponibili 3 trilocali di nuova costruzione, caratterizzati da ambienti luminosi, design moderno e finiture di pregio, in un contesto verde e ben collegato al centro città. Una proposta esclusiva che unisce design contemporaneo, funzionalità degli spazi e benessere abitativo. ♻️ Edificio in Classe Energetica A+: massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione, per un investimento efficiente e sostenibile. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. 📅 Pronta consegna: NOVEMBRE 2026 Possibilità di acquisto posto auto coperto e cantina Soluzioni ideali come prima casa o investimento. Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti. Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Grimaldi Immobiliare propone in Vendita nel quartiere Parioli a pochi passi da Piazza Euclide in Via Teodoro Monticelli 12, una soluzione Bilocale con balcone NUOVO MAI ABITATO: - Primo piano con ascensore, BILOCALE di 47 mq ca. commerciali. composto da : ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, un elegante bagno, ed un balcone. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione totale, con finiture di alta qualità. Pari al nuovo, in pronta consegna. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Piazza Euclide. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Mutuabile, valutiamo permute. Contattaci per fissare una visita!!

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo una soluzione ideale per chi ha necessità di ampi spazi e confort: questo appartamento bilivello di nuova costruzione, è posto al primo e secondo piano di una costruzione di 2 piani moderna e funzionale, inserita in un complesso immobiliare molto elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. Entrando ci accoglie la luminosa zona giorno, che incorpora l'angolo cottura e che è collegata alla meravigliosa serra solare, dotata di tre grandi finestre, affacciate al terrazzo a livello, che offre la possibilità di desinare all'aperto in tutta comodità. Il primo piano è completato da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed affaccio su un grazioso balcone privato. Al secondo piano troviamo due comode stanze con bagno, entrambe affacciate su una grande terrazza, che permette di allestire un meraviglioso solarium per la bella stagione. Ogni appartamento è in classe energetica A4 ed è minuziosamente rifinito e dotato di ogni comodità: un posto auto doppio, corredato di una presa Green’up Access per la ricarica di eventuali veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, sistema di climatizzazione ed impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di allarme, impianto di domotica, grate di protezione alle finestre, portoncino blindato, porte ed infissi a taglio termico in legno e triplo vetro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino di nuova costruzione in classe A++ con ampio giardino e possibilità di ampliamento – Nemi, Parco dei Lecci MlsPrime ID 2512874 Nel verde del Parco dei Lecci, proponiamo in vendita villino unifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A++, progettato con le più moderne tecnologie per garantire massimo comfort abitativo e bassissimi consumi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno privato e guardaroba interno) e secondo bagno. Piano mansardato: terza camera con bagno, ideale come studio o spazio indipendente per ospiti. All'esterno, pergolato di 25 mq e giardino privato di circa 1.300 mq. Sul lotto è inoltre possibile realizzare ulteriori 37 mq, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento. Costruzione ad alta efficienza energetica: Classe A++ Cappotto termico e infissi di ultima generazione Pannelli solari fotovoltaici da 3 kW Riscaldamento a pompa di calore e climatizzazione integrata Struttura antisismica e materiali a basso impatto ambientale Prezzo: Eu. 360.000 – comprensivo di realizzazione completa “chiavi in mano”, pronta alla consegna con finiture di qualità. Zona: Parco dei Lecci – Nemi (RM) Stato: in costruzione (consegna chiavi in mano in 5/6 mesi dalla prenotazione) Superficie: 125 mq su due livelli + 25 mq pergolato + 1.300 mq giardino Possibilità di ampliamento: fino a 37 mq aggiuntivi Un'abitazione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, efficiente, sostenibile e immersa nella natura dei Castelli Romani, a pochi minuti dai servizi e dal centro di Nemi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: A2