Nuove costruzioni in vendita in provincia di Roma Pag. 31

Villa a schiera nuova costruzione in vendita a Mentana (zona panoramica e residenziale) In contesto tranquillo e panoramico, nelle immediate vicinanze del centro sportivo Life e a pochi minuti da Monterotondo, proponiamo in vendita una villa a schiera di nuova costruzione, disposta su due livelli e rifinita con materiali di qualità. Composizione: 🔹 Piano Terra Ampio salone con angolo cottura e camino Camera matrimoniale Bagno Splendido giardino di circa 200 mq 🔹 Primo Piano due camere matrimoniali (leggermente mansardate) Bagno Caratteristiche e dotazioni: Cappotto termico Riscaldamento a pavimento Classe energetica B (175 kWh/m² anno) Due posti auto scoperti Immobile consegnato completamente rifinito 💰 Prezzo richiesto: € 310.000 📞 Contatti: E'Casa Immobiliare Tel: 06 87130915 – 346 0206633 ✉️ ecimmobiliare71@gmail.com

Gemelli; precisamente in Vicolo dell'acqua Paola adiacente Policlinico Agostino Gemelli proponiamo in vendita ULTIMA DISPONIBILITA' appartamento bilocale di ca 65 mq con soffitta (sfruttabile con altezza mt 1,80) entrata indipendente, spazio esterno, posto auto coperto, possibilità box auto. Dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi ultima generazione, ottime rifiniture. Classe energetica 'A4'.

Scopri la nuovo promo di Ginestre, approfitta di vantaggi esclusivi a te dedicati: 20.000 € di bonus per costruire la casa su misura per te* e onorario notarile incluso al preliminare** *Il bonus deve essere allocato al momento della sottoscrizione della proposta d’acquisto. **Gli onorari notarili inclusi si riferiscono alla stipula del contratto preliminare. Tasse, imposte di registro, imposte ipotecarie, imposte catastali e bolli restano a carico del compratore. Il progetto di nuova costruzione GINESTRE è simbolo di un'elevata qualità che ti garantisce il massimo comfort. L'architettura ha un altro plus: si rapporta a un ambiente circostante verde e agreste, offrendoti un’unione perfetta tra modernità e natura. Nel nuovo complesso residenziale di Grotta Perfetta il design è senza compromessi. Potrai trovare una varietà di tipologie abitative che si adattano alle più differenti esigenze e gusti personali. Gli appartamenti si distinguono per l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali utilizzati nei loro ambienti interni. I servizi inediti ed esclusivi sono pensati per il tuo benessere quotidiano; i giardini privati, le ampie terrazze, la palestra e la piscina condominiale, insieme a uno spazio coworking, ad un'area locker e alla lavanderia sono solo alcune delle facilities che potrai trovare in GINESTRE. Il progetto si completa con posti auto e box/garage per i residenti. Situato al primo piano del complesso, questo ampio bilocale, è caratterizzato da una netta divisione tra la zona giorno e la zona notte. Il balcone ha una piccola area relax esterna. Gli interni presentano un soggiorno con cucina a vista angolare ed una confortevole camera da letto con bagno en-suite e un'ampia armadiatura lineare.

Nel cuore di Fiano Romano, in posizione centrale ma riservata, a soli 4 km dall'uscita autostradale Roma Nord, proponiamo in vendita esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione composto da sole 8 villini unifamiliari. I villini, disposti su unico livello e progettati per garantire comfort, funzionalità e modernità, hanno una superficie di circa 110 mq con 26 mq di portici, così composti: • ampio e luminoso salone con angolo cottura • pratico ripostiglio/lavanderia • disimpegno • tre camere da letto • doppi servizi Completano la proprietà: • giardini privati ideali per momenti di relax e convivialità • portici vivibili di 26 mq, perfetti per pranzi e cene all'aperto Gli immobili saranno realizzati con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità, dotati di: • impianto fotovoltaico 3 kW con scambio sul posto; • cisterna raccolta acqua piovana; • impianto di allarme e di videosorveglianza; • accessi automatizzati e videocitofono; • pompa di calore da 6 kw; • rivestimento di betonelle nell'area parcheggio; • persiane in ferro nella zona notte; • finestre antintrusione nella zona living; • elevati standard costruttivi e finiture moderne (personalizzabili in fase di costruzione) Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro; il complesso è inoltre privo di condominio. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Per maggiori informazioni e prenotazioni: contattaci. PREZZI A PARTIRE DA Eu. 315.000,00 IN COLLABORAZIONE CON FUTURA IMMOBILIARE. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: A4

Dopo lo straordinario successo Immobildream propone in vendita altre due nuove palazzine. A Roma Nord Labaro, in Via Ernesto Bonaiuti traversa di via della Riserva di Livia. In una zona verdeggiante del quartiere Labaro /Giustiniana con splendida vista sul Parco di Veio iniziano le vendite di due nuove ed eleganti palazzine in cortina. Gli appartamenti, rifinitissimi, saranno disponibili in varie tipologie con grandi balconi e/o splendidi giardini per soddisfare ogni esigenza abitativa. Nel quartiere sono presenti negozi, supermercati e scuole di vario livello. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di un prestigioso quadrilocale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto , doppi servizi ed un ampio balcone euro 315.000,00 oltre acquisto box auto. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. L’acquisto è garantito da fideiussione. CONSEGNA PREVISTA APRILE 2028. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it. Il nostro ufficio vendite sarà aperto sul posto, dal 26 SETTEMBRE 2026 in Via della Riserva di Livia altezza civico 48, tutti i giorni compreso i festivi dalle ore 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. * Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

ROCCA DI PAPA - Via delle Barozze In contesto altamente residenziale, proponiamo la vendita di un villino in classe A4 di 95 mq su unico livello con ingresso carrabile e pedonale, composto da: salone doppio con annessa serra solare e angolo cottura, due camere da letto (possibilità terza camera), doppi servizi e giardino di 200 mq. Ottime rifiniture quali: - impianto fotovoltaico 3 kw; - riscaldamento a pavimento; - pompa di calore; - portone blindando; - grate e/o persiane di sicurezza; - predisposizione impianto d'allarme; - videocitofono; - infissi e serre solari in pvc; - materiali di prima scelta. € 315.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

[Rif. DV-7061] A Lariano proponiamo in vendita questa villa attualmente in costruzione su due livelli di 125 mq commerciali circondata da un giardino di proprietà. La proprietà è composta da: al piano terra un ampio salone con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un camera da letto singola e un bagno. Il primo piano, invece, è occupato da un'ulteriore camera da letto, una cabina armadio, un bagno e un terrazzo. Un portico esterno, una corte di proprietà di 600 mq e un box auto completano la proprietà. La villa è dotata di pannelli solari. Ci troviamo a Lariano, comune alle pendici dei Monti dell'Artemisio, ai margini meridionali dei Colli Albani. Da qui, Roma, dista circa 45 chilometri e vi si arriva in auto in un'ora e venti minuti circa. L'immobile si trova poi in posizione comodissima per raggiungere Velletri, il principale centro abitato di questa zona, dove è possibile trovare tutti i servizi e le attività commerciali necessarie: distante all'incirca sette chilometri, a Velletri si può arrivare o in dieci minuti di auto, percorrendo la SP 600 Ariana, o con gli autobus che transitano nei pressi dell' immobile. In soli quattro minuti di auto o in una ventina a piedi, infine, si giunge anche al centro della stessa Lariano.

Nel cuore della zona Casetta Mattei, precisamente in Via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 80 mq, completamente ristrutturato appena un anno fa e rifinito con materiali moderni e di qualità, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza dover affrontare alcun intervento. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina e si distingue fin da subito per il suo stile contemporaneo e accogliente. Gli ambienti interni sono stati valorizzati da una splendida pavimentazione in gres porcellanato effetto patchwork, dettaglio di grande tendenza che dona carattere e personalità all’intera abitazione. La distribuzione degli spazi è comoda e funzionale: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e un pratico ripostiglio con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comfort. Completa la proprietà un comodo balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Tra le dotazioni troviamo infissi in doppio vetro, porta blindata e predisposizione per impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza. Una soluzione moderna, curata nei dettagli e dal gusto ricercato, perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento in ottimo stato interno, pronto per essere abitato sin da subito, in un contesto tranquillo e ben collegato. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Gregorio VII, in una zona comoda e ben servita, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, classe energetica C, frutto di una recente divisione interna. L’abitazione si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e un terrazzo di 30 mq ca, perfetto per creare una zona relax o uno spazio verde privato. Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità. La ristrutturazione comprende finiture moderne e impianti di ultima generazione, la casa è consegnata chiavi in mano, pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e funzionale nel cuore del quartiere di Gregorio VII. 3 motivi per sceglierlo: 1. Ristrutturazione 2. Terrazzo 3. Silenzioso

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Aprile 2028. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa! Questo appartamento che stai vedendo è il trilocale posto al piano terra, senza barriere architettoniche: la classica divisione degli spazi in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno è stata studiata per renderlo funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Lo spazio esterno sarà un giardino in parte verde ed in parte pavimentato di circa 65 mq. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno del giardino. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN 7)Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nettuno Zucchetti Posizione residenziale e abitata , proponiamo in vendita NUOVE COSTRUZIONI, Porzioni di Bifamiliari disposte su unico livello: - SALONE - CUCINA - SERRA BIOCLIMATICA - 2 CAMERE - 2 BAGNI - PATIO - BALCONE - GARAGE DI 18MQ (CHE PUO' ESSERE TRASFORMATO IN CAMERA) COMPLETANO LA PROPRIETA' ALTRI ACCESSORI: - FOTOVOLTAICO DA 1.5KW, CON POMPA DI CALORE - PREDISPOSIZIONE CONDIZIONATORI - GRATE ZONA GIORNO - PERSIANE ZONA NOTTE - RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO A PAVIMENTO La consegna è prevista entro il 2026 Avranno classe energetica in A1 € 320.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - VIA PORTO INNOCENZIANO N.8

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 53 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VIA ATTILIO FRIGGERI - TRILOCALE CHIAVI IN MANO, CANTINA In Via Commerciale, a pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione moderna e pronta da vivere, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. La zona giorno conquista per la razionale distribuzione degli spazi: una luminosa area living, affiancata da un comodo angolo cottura separato, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per vivere ogni momento della giornata. La zona notte si sviluppa con due camere da letto matrimoniali, perfette per una coppia o una famiglia, ed è completata da un bagno. Grazie alla favorevole esposizione a sud-ovest, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale che valorizza ogni ambiente e contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione, nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina, consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti del quartiere, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797 o il 3273871594

COMPLESSO RESIDENZIALE DI 3 VILLINI A SCHIERA CON PISCINA E GIARDINO --- ULTIME 2 DISPONIBILITA' CAPOSCHIERA LATO OVEST/NORD/SUD E CENTRALE LATO SUD/NORD--- NUOVA COSTRUZIONE --- INIZIO LAVORI GENNAIO 2026 --- POSSIBILITA' DI MODIFICARE E PERSONALIZZARE GLI INTERNI --- CONSEGNA 12 MESI --- A POCHI PASSI DAL MARE --- Focene nord, tra la riserva del WWF e il mare, proponiamo la vendita di 2 villini, caposchiera e centrale, di nuova costruzione con CONSEGNA 12 mesi. L'immobile posto su tre livelli fuori terra è composto al piano terra da piloty rifinito di box auto, locale tecnico, locale accessorio e vano scala. Il piano primo, accessibile da comoda scala interna al piloty si compone di disimpegno d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone vista mare, un servizio, un ripostiglio e camera matrimoniale con uscita su secondo balcone con vista riserva del WWF. Il piano secondo, e ultimo, accessibile da scala a chiocciola dal balcone del soggiorno, ospita una bellissima terrazza calpestabile e impianti fotovoltaici e solari. Completano la proprietà giardino perimetrale semi mattonato di circa 200 mq e una piscina di 24 mq. E' possibile apportare modifiche in fase di costruzione e scegliere le rifiniture interne. Il complesso residenziale, composto da 3 villini a schiera, sorge tra la riserva del WWF e il mare, circondato dal verde, nella zona più tranquilla di Focene, in un contesto di assoluto valore strategico distinguendosi per il disegno moderno e funzionale; trovandosi a pochi metri dal lungomare dispone dell'assoluta vicinanza con gli stabilimenti balneari, ristoranti, bar, negozi commerciali. A PARTIRE DA €.320.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n.431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 / 333.3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene, da più di 20 anni. Vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n.431. Vi aspettiamo.

Rif: G320 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, via della Cannuccia, villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione.

RIF. 376441 - Velletri, zona tribunale, proponiamo in vendita ESCLUSIVO appartamento di 70 mq calpestabili composto da: salone, 2 camere, cucina, 2 bagni, 2 terrazzi, AMPIO GIARDINO, box auto doppio (33 mq), cantina e posto auto. In un contesto condominiale signorile, l'appartamento è situato al piano terra, con ottima esposizione, luminosissimo e silenzioso. Si presenta in ottime condizioni e con ottime rifiniture. L'ingresso avviene tramite porta principale o attraverso cancelletto che porta al giardino; da entrambi gli ingressi si accede direttamente al salone che affaccia sul terrazzo abitabile. Le camere sono ampie e matrimoniali e piene di luce, la camera padronale affaccia anch'essa sul terrazzo e la cameretta affaccia su un secondo terrazzo. i due bagni sono posizionati nella zona notte, uno di esse è en suite alla stanza padronale, entrambi sono eleganti e moderni, uno con cabina doccia e l'altro con vasca. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cassaforte e grate di sicurezza in tutte le stanze. I terrazzi sono provvisti di tende da sole e nel piu' grande si trova un comodo ripostiglio con attacco lavatrice. Completa la proprietà un giardino di 130 mq, completo di alberi, irrigazione, piccola zona orto, lavatoio, panchine e ampio spazio pavimentato da poter arredare a piacere. Gli arredi della cucina sono compresi nel prezzo. Si valuta la vendita di altri arredi se di interesse. A breve distanza dal centro storico, a disposizione a piedi tutti i principali servizi commerciali

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE a Via Appia Nuova (Castel Gandolfo). Splendide Ville nuove, rifinite in classe A, con giardino privato, terrazze, box auto e posti auto, in posizione incantevole e panoramica anche verso il mare, vicino al centro abitato, alla comoda stazione ferroviaria "Villetta" che porta in pochi minuti a Roma - Termini, ed alla fermata dell'autobus che porta a Roma - metro Anagnina. Graziose porzioni di Ville a schiera con doppia esposizione, composte al piano terra (di circa 49 mq. interni + 118 mq. esterni) da soggiorno, cucina, bagno finestrato, 2 portici, terrazza, 2 giardini e posti auto, al primo piano (di circa 49 mq. interni + 9 mq. esterni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e 2 balconi, al secondo piano (di circa 18 mq. interni + 3,5 mq. esterni) da locale mansardato con terrazzino, al piano interrato (di circa 49 mq. interni + ampia intercapedine) da box auto doppio e 2 locali. Prezzi da euro 322.500. DISPONIBILI ANCHE VILLE ANGOLARI. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per informazioni ed appuntamenti tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati in vendita di case di nuova costruzione.

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE a Via Appia Nuova (Castel Gandolfo). Splendide Ville nuove, rifinite in classe A, con giardino privato, terrazze, box auto e posti auto, in posizione incantevole e panoramica anche verso il mare, vicino al centro abitato, alla comoda stazione ferroviaria "Villetta" che porta in pochi minuti a Roma - Termini, ed alla fermata dell'autobus che porta a Roma - metro Anagnina. Graziose porzioni di Ville a schiera con doppia esposizione, composte al piano terra (di circa 49 mq. interni + 135 mq. esterni) da soggiorno, cucina, bagno finestrato, 2 portici, terrazza, 2 giardini e posti auto, al primo piano (di circa 49 mq. interni + 9 mq. esterni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e 2 balconi, al secondo piano (di circa 18 mq. interni + 3,5 mq. esterni) da locale mansardato con terrazzino, al piano interrato (di circa 49 mq. interni + ampia intercapedine) da box auto doppio e 2 locali. Prezzi da euro 322.500. DISPONIBILI ANCHE VILLE ANGOLARI. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per informazioni ed appuntamenti tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati in vendita di case di nuova costruzione.

Scopri “Tutto qui, ora”, la nuova promo dedicata a Porta Pamphili: vantaggi esclusivi e irripetibili per entrare oggi in un progetto residenziale innovativo, sostenibile e immerso nel verde. Porta Pamphili è un progetto di riqualificazione urbana di nuova generazione, pensato per valorizzare l’intero quartiere attraverso un modo di abitare moderno e sostenibile. Le residenze del complesso interpretano questo concept attraverso tipologie pensate per rispondere a esigenze diverse, mantenendo sempre un equilibrio armonioso tra interni ed esterni. Il contesto è arricchito da una gamma completa di servizi esclusivi: piscina privata, area fitness, terrazze panoramiche, parco residenziale, coworking, parcheggi privati, bike parking, locker area, pet room e stazioni e‑charge. Il bilocale è progettato con una distribuzione razionale e accogliente. L’ingresso conduce a un living open‑space con cucina a vista, pensato per valorizzare la luce naturale e creare un ambiente conviviale. La zona giorno si apre su un ampio spazio esterno, ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione. La camera matrimoniale è ben proporzionata e silenziosa, mentre il bagno, moderno e funzionale, completa una soluzione abitativa perfetta per single, giovani coppie o come pied‑à‑terre contemporaneo. La promo “Tutto qui, ora” prevede: • Sconto del 9%* sul valore dell'appartamento* • Cantina inclusa • €15.000 di sconto sul box** • Consulenza gratuita per accedere alle migliori condizioni di mutuo • Spese notarili incluse*** • Contributo di €1.000 per spese di allacciamento e accatastamento**** • Contributo di €500 per spese condominiali***** *Lo sconto è applicato esclusivamente sull’unità immobiliare. ** Valido solo sul primo box acquistato. *** Restano a carico dell’acquirente tasse, imposta di registro, imposte ipotecarie e catastali, eventuali bolli. **** Contributo di €1.000 riconosciuto come sconto al preliminare, utilizzabile sull’immobile o tramite partner design convenzionati. ***** Contributo di €500 riconosciuto come sconto al preliminare, utilizzabile sull’immobile o tramite partner design convenzionati.

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato on l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte. Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara. Il prestigio e l’alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo. Materiali e Forniture * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante; * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua; * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; * Impianti idrici con chiusure centralizzate; * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno); * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; * Prese USB a parete; * Tapparelle coibentate elettriche; * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria; * Garanzia due anni sugli impianti; * Libro Casa Immoveo; * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREEN»; * ECOIMMOBILE Pronto da abitareNELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO” Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carboni o legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Foot print” riducendo l’impatto sul clima globale.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale di 81 mq, situato in Via Enrico Bompiani, nel cuore della zona più moderna e residenziale di Fonte Laurentina. L'immobile, di recente costruzione e in eccellente stato manutentivo, si sviluppa con una razionale distribuzione degli spazi: ingresso, ampia zona living con accesso diretto al terrazzo perimetrale, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno en suite con vasca e il secondo completo di box doccia. Il terrazzo perimetrale, completamente chiuso con vetrate e dotato di tende da sole, è uno dei punti di forza dell'abitazione. Uno spazio luminoso e vivibile in ogni stagione, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una parte del terrazzo è stata inoltre separata, creando un ambiente ideale come studio, zona smart working o come spazio dedicato ai propri hobby. L'abitazione è rifinita con dotazioni volte a garantire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza, tra cui videocitofono, porta blindata con defender, zanzariere su tutti gli infissi, sistema di riarmo automatico dell'impianto elettrico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, predisposizione condominiale per l'installazione fino a tre sistemi di condizionamento e pratica armadiatura esterna in alluminio. Completa la proprietà un comodo box auto con predisposizione per l'installazione di una wall box dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. Inoltre c'è la possibilità di locare un ulteriore posto auto in parcheggio condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Ville in vendita ad Aranova - Comune di Fiumicino
Ad Aranova, nel comune di Fiumicino, proponiamo la vendita di villini indipendenti di nuova costruzione, prossimi alla consegna, pensati per chi desidera grandi spazi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Roma e al mare.
La posizione è strategica: il litorale si raggiunge in appena cinque minuti di auto, mentre il Grande Raccordo Anulare di Roma è a breve distanza.
Questa soluzione rappresenta la tipologia più grande e riservata del complesso. Ogni abitazione offre circa 100 mq interni ben distribuiti: un salone luminoso con accesso diretto al giardino privato di circa 400 mq, uno spazio ampio e versatile, perfetto per aree relax, cura del verde o per ospitare più posti auto grazie al cancello elettronico.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità.
Un'opportunità unica per chi cerca l'indipendenza e l'ampiezza tipica di un villino, in una zona tranquilla, a pochi minuti dal mare e dalla Capitale.

Torrino Mezzocammino – Via Giuseppe Lucchetti Rossi All’interno del rinomato quartiere residenziale di Torrino Mezzocammino, in elegante palazzina di recente costruzione (anno 2019), proponiamo in vendita un appartamento moderno e ben distribuito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, servito e caratterizzato da ampie aree verdi. L’immobile si distingue per la funzionalità degli spazi e la piacevole luminosità garantita dall’esposizione a sud. L’ingresso conduce ad un comodo soggiorno, ambiente accogliente e ben vivibile, collegato alla cucina separata, soluzione che permette una chiara distinzione tra zona living e zona cottura, aumentando comfort e ordine negli spazi quotidiani. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno finestrato, ben arieggiato e funzionale. Soggiorno e cucina affacciano su un ampio balcone abitabile, vero punto di forza della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuto come estensione naturale della zona giorno grazie alla favorevole esposizione sud che garantisce luce per gran parte della giornata. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq, utile come spazio di deposito, e un ampio box auto di circa 19 mq, particolarmente prezioso nella zona. La soluzione si inserisce in un contesto residenziale moderno e ben mantenuto, caratterizzato da tranquillità ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi, aree commerciali, parchi e collegamenti stradali che consentono un rapido accesso al centro città.

- ULTIMA DISPONIBILITA'- Velletri - Via di Colle Palazzo, a pochi minuti dal centro del paese, raggiungibile facilmente anche a piedi, percorrendo Via di Colle Palazzo, in un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente panoramicissimo, di una palazzina composta da 15 unità abitative. L'immobile è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista con uscita su un porticato coperto e giardino di circa 250 mq, tre comode camere da letto e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. L'immobile dispone inoltre di un posto auto esterno di proprietà e possibilità di acquisto garage di varie metrature e cantine. Rifiniture di prestigio, avvolgibili elettrici, infissi in legno ad alto isolamento termico/acustico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto ACS per acqua calda sanitaria, pavimenti in grès porcellanato, palazzina in cortina, predisposizione colonnine elettriche per ricarica auto, impianto fotovoltaico, impianto fibra ottica telefono e TV e sistema di recupero acque piovane. Classe A 4. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.