Nuove costruzioni in vendita in provincia di Roma Pag. 26

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 284.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 284.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

A Rocca Priora, in Via della Montagna Spaccata, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera di recente costruzione, rifinito esternamente in elegante cortina. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è situata in una posizione strategica, vicinissimo all'entrata dell'autostrada, ideale per chi cerca la tranquillità dei Castelli Romani senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Disposizione degli Spazi Piano Terra: Si accede all'abitazione tramite un grazioso terrazzo dotato di un piccolo portico che protegge l'ingresso con porta blindata. All'interno veniamo accolti da un luminoso salone con cucina a vista, un'ampia camera da letto matrimoniale e un comodo bagno con doccia. Completa il piano uno splendido e vivibile terrazzo di ben 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Piano Seminterrato: Una spaziosa sala hobby con camino, già dotata di predisposizione per una seconda cucina, ideale per accogliere amici e parenti o per creare una zona relax. Su questo livello troviamo inoltre un secondo bagno e un pratico garage per un'auto. Comfort e Rifiniture L'immobile è in ottimo stato manutentivo e vanta soluzioni per il massimo risparmio energetico e comfort termico: Riscaldamento termoautonomo con impianto a gas. Stufa a pellet integrata per una gestione ottimale dei consumi. Rivestimento esterno in cortina, che garantisce isolamento e bassa manutenzione nel tempo. Perché acquistarlo? È la soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chiunque desideri una casa pronta da abitare, con ampi spazi esterni, una sala hobby indipendente e una logistica impeccabile grazie alla vicinanza al casello autostradale. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!

GEMELLI - Via della Pineta Sacchetti. In posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla stazione FL3, in un'area ottimamente servita dai mezzi pubblici, dalle principali attività commerciali e nelle immediate vicinanze della Galleria Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani, rifinita in tinta e cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, zona lavanderia e due balconi. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, è dotato di porta blindata, pavimentazione in SPC, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e ai principali collegamenti con il centro città. Luminoso – Doppia Esposizione. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Barzanò, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita villino angolare disposto su tre livelli, costruzione del 2009, caratterizzato da una buona esposizione, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna funzionale. L’ingresso all’abitazione avviene dal piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, cucinotto separato e bagno. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo patio esterno e al giardino angolare, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno privato. Salendo al primo piano si trova la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno. Le camere sono rifinite con pavimentazione in parquet, che dona calore e continuità agli ambienti. Il piano inferiore ospita una ampia zona hobby con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come sala relax, studio, palestra o area per gli ospiti. Da questo livello si accede direttamente a uno spazio esterno di circa 25 mq, che garantisce ulteriore luminosità e uno sfogo esterno aggiuntivo. L’immobile presenta infissi in doppio vetro, porta blindata e buone finiture interne. Completa la proprietà un posto auto privato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con indipendenza, spazi esterni e ambienti versatili, all’interno di una zona residenziale ben collegata. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

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GEMELLI - Via della Pineta Sacchetti. In posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla stazione FL3, in un'area ottimamente servita dai mezzi pubblici, dalle principali attività commerciali e nelle immediate vicinanze della Galleria Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani, rifinita in tinta e cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, ripostiglio e posto auto coperto condominiale assegnato. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, è dotato di porta blindata, pavimentazione in SPC, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e ai principali collegamenti con il centro città. Luminoso – Affaccio Aperto. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

La Collalti Cantieri Vi propone in vendita esclusiva , elegante villa di nuova costruzione UNICO LIVELLO trifamiliare, in vicinanza dei principali servizi quali stazione ferroviaria - distante 1 chilometro e mezzo - (che collega con Roma Termini ogni ora in 45 minuti), luoghi di culto, poste, scuole, supermercati ed attività di ogni genere ed a 2 chilometri e mezzo dal mare. Condegna prevista fine 2026. La Villa N.2 si compone di un salone, cucina a vista , Camera matrimoniale, due camere singole, disimpegno, ripostiglio lavanderia, due bagni entrambi finestrati, locale tecnico. Verande e camminamenti esterni per un superficie complessiva di circa 30 mq . Giardino di circa 70 mq . Le ville, in corso di costruzione e saranno dotate di : - Pompe di calore freddo/caldo con termoconvettori - Impianto fotovoltaico da 3 kw - Muri di cinta altezza 1,85 fuori terra tipologia a faccia vista - Immobile costruito con struttura anti sismica in cemento armato - Punti acqua e luce in giardino - Pozzo in comune per irrigazione giardini - Cancello carrabile e pedonale (Il carrabile sarà predisposto per automazione) - Parcheggio in giardino pavimentato in cemento stampato - Infissi doppio vetro/pvc della Kommerling - Grate in ferro zincate - Rifiniture di pregio con pavimenti Keope in gres porcellanato effetto legno - Pergolato in legno - Predisposizione allarme - No condominio Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il Tuo mutuo con il nostro consulente che troverai in agenzia !!! PER INFORMAZIONI E VISITE : COLLALTI CANTIERI 334/8512644

Ciampino-Splendido Villino Via Mura dei Francesi Via Mura dei Francesi-Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino, quadrilocale di 95 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: SOLUZIONE BI-LIVELLO -Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra -Due stanze e bagno al primo piano oltre ampia terrazza -Posto Auto Coperto -Disponibilità di Box o Cantina a prezzo aggiuntivo Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica A3.

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 54 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 62 mq Classe energetica A3 Bilocale: 285.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

ANZIO/LAVINIO - VIA DI VALLE SCHIOIA - La Fiore Real Estate propone la vendita di 8 VILLINI di varie metrature. VILLINO MAGNOLIA: La Villa si sviluppa su tre livelli, due fuori terra e uno seminterrato. Accedendo dal giardino troviamo un elegante portico rialzato, dove godersi le serate estive. Al piano terra un ampio salone con cucina abitabile separata e bagno, salendo al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera, un balcone e il secondo bagno finestrato. Dal giardino si accede anche alla sala hobby che dispone di un ulteriore servizio e dalla quale si accede direttamente al box auto e alla cantina. I Villini sono di nuova costruzione con finiture impeccabili, disponiamo di diverse metrature a prezzi che variano dai 290.000,00 € ai 405.000,00 per il taglio da 210 mq. Questa elegante villa è ideale per chi cerca spazio, comfort e una location tranquilla, ma ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Lavinio CARATTERISTICHE IMMOBILE: - Possibilità di mutuo green (assistenza con partner convenzionati) - Solare termico - Infissi in PVC Doppio Vetro - Serrande Elettriche - Pozzo per irrigazione giardini - Riscaldamento termo autonomo - Cancello pedonale - Predisposizione aria condizionata - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Rif.1753/A PER PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 ANGUILLARA SABAZIA VIA CASALE DI SPANORA Casolare da 170 mq su un unico piano con 40 mq di portico e 5 ettari di terreno coltivabile ed irriguo. All’interno di un’area verde ed incontaminata, ricca di casali che costituiscono aziende agricole e zootecniche, proponiamo in vendita porzione di struttura abitativa su unico livello, con grande appezzamento pianeggiante di 5 ettari (50.000 mq) raggiungibile attraverso una strada asfaltata. Attualmente il fabbricato si presenta allo stato rustico con struttura in cemento armato, completo esternamente con pareti in poroton intonacate, tetto in tegole e portico in legno. L’immobile è di recente realizzazione e può essere completato in modo personalizzabile. Sull’area possono inoltre essere realizzati ulteriori magazzini e annessi agricoli. Il terreno di pertinenza è esposto in maniera ottimale ed è completamente pianeggiante, per tale ragione è adatto a diversi tipi di utilizzo. L'unità immobiliare è idonea a poter diventare oltre che una residenza, un agriturismo, una piccola azienda agricola o un centro ippico, grazie anche alla posizione strategica e alla vicinanza con i centri abitati. L’immobile, disposto su un unico livello con parte degli ambienti a doppia altezza, sviluppa una superficie totale coperta di 170 mq, di cui 130 suddivisi in civile abitazione e vani extra abitativi oltre a 40 mq di superfici porticate. Possibilità di acquisto dell'intera struttura con la totalità del terreno pari a 100.000 mq (10 Ettari) e 340 mq coperti di immobile. Possibilità di richiedere, concordando preventivamente il capitolato ed i costi, la finitura parziale dell'immobile. Distanze dai principali servizi: - Centro abitato di Ponton Dell'Elce 1,5 km - Anguillara S./Lago di Bracciano 13 Km - Spiaggia di Passo Scuro 23 km - Aeroporto di Fiumicino 45 Km. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif.1753/AR PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti e cantine, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento trilocale: Superficie coperta di 80 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 96 mq. € 285.400,00. (rif. Comparto A B/3). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

L’eleganza della luce, il valore dei dettagli VIA ARRIGO BENEDETTI L’immobile viene venduto completo di gran parte dell’arredo, realizzato su misura e di eccellente qualità: soluzioni progettate per integrarsi perfettamente negli ambienti, ottimizzare gli spazi e offrire un’estetica elegante e contemporanea. Non semplici mobili, ma arredi pensati e creati per questa casa, capaci di esaltarne lo stile e la funzionalità. All’interno di un complesso residenziale costruito nel 2015, moderno e curato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al secondo piano, perfetto per chi desidera comfort, luminosità e ambienti curati in ogni particolare. L’affaccio aperto a sud regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli spazi e creando un’atmosfera calda e accogliente. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno a vista con angolo cottura, uno spazio armonioso e ben organizzato dove ogni elemento è stato studiato con attenzione. La zona giorno si apre su un terrazzo dotato di vetrate Total View, che regalano una continuità visiva verso l’esterno e amplificano la percezione dello spazio e della luce. A protezione delle vetrate sono presenti tende a rullo esterne, ideali per schermare dal sole e garantire comfort e privacy, rendendo il terrazzo uno spazio vivibile in ogni stagione. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera da letto impreziosita da un importante armadio su misura a tutta altezza, che occupa un’intera parete: una soluzione elegante e altamente funzionale, capace di offrire grande capacità contenitiva mantenendo ordine e pulizia estetica. Un elemento distintivo che valorizza ulteriormente l’immobile. Il bagno, moderno e funzionale, completa l’abitazione con gusto e praticità. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con condizionatori, per garantire benessere in ogni periodo dell’anno. Essendo una nuova costruzione, l’immobile è completamente privo di barriere architettoniche, assicurando accessibilità e comodità per ogni esigenza. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto che assicura praticità e tranquillità quotidiana. Il contesto residenziale dispone di portineria e vigilanza H24, pannelli solari termici e fotovoltaici a supporto del risparmio energetico. L’appartamento è rifinito con infissi in PVC con doppio vetrocamera e tapparelle elettriche. Una soluzione pronta da vivere, dove luce, qualità costruttiva e arredi su misura si fondono per offrire una casa elegante, funzionale e pensata per durare nel tempo.

Rif: FRA29 - Nel cuore del quartiere Casal Bruciato, in Via Luigi Lucatelli, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un comodo cancello elettrico che conduce all'ampio cortile condominiale interno, un ambiente curato che garantisce privacy, sicurezza e facilità di parcheggio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità, grazie alla favorevole esposizione che valorizza ogni ambiente con luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, offrono un'accogliente zona giorno, ambienti confortevoli e una piacevole vivibilità, ideale sia per famiglie che per giovani coppie. Il balcone rappresenta un gradevole prolungamento dell'abitazione, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale all'interno dell'area riservata, un valore aggiunto sempre più ricercato in città. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il quartiere è ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e mezzi di trasporto, garantendo un'elevata qualità della vita e ottimi collegamenti con il centro di Roma e le principali direttrici urbane. Una soluzione abitativa che coniuga comfort, luminosità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

A pochi passi dal centro di Santa Maria delle Mole, in una zona comoda e perfettamente servita, dove il verde abbraccia la quotidianità nella splendida cornice del Parco dell'Appia Antica, prende vita una casa pensata per chi desidera qualcosa di più di un semplice spazio abitativo. Questo elegante trilocale di circa 78 mq, di nuova costruzione e in classe NZEB, accoglie con un’atmosfera luminosa e contemporanea. Il salone, ampio e arioso, è il cuore della casa: la luce naturale lo attraversa durante tutta la giornata, mentre l’angolo cottura, già completo di cucina a induzione, si integra con armonia creando uno spazio conviviale, moderno e funzionale. Ogni dettaglio racconta qualità: i pavimenti in marmo-resina donano continuità visiva e carattere, gli infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas assicurano isolamento e silenzio, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di praticità quotidiana. La zona notte è raccolta, intima, ben progettata. La camera matrimoniale diventa un rifugio privato, impreziosito dal bagno ensuite con lavandino e WC. La seconda stanza si trasforma secondo le esigenze: cameretta, studio o spazio creativo. Il soppalco, discreto ma prezioso, amplia le possibilità e aggiunge funzionalità agli ambienti. Un secondo bagno con doccia, rifinito con sanitari sospesi e linee essenziali, completa la casa con eleganza. All’esterno, il terrazzino rappresenta un angolo di respiro, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Qui trova spazio anche un pratico armadio tecnico con lavatrice e boiler da 200 litri, integrato con intelligenza per ottimizzare ogni metro. E poi ciò che non si vede ma si avverte in ogni momento: l’anima tecnologica della casa. Un sistema evoluto composto da ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW che lavora in perfetta armonia per offrire un comfort costante, un’aria sempre pulita e un’elevata efficienza energetica. Il risultato è un’abitazione che ottimizza i consumi senza rinunciare al benessere, pensata non solo per essere vissuta, ma per prendersi cura di chi la abita, ogni giorno. La sicurezza è garantita da porta blindata, impianto di allarme con combinatore telefonico e videocitofono. Moderna, sostenibile, pronta da abitare: questa è una casa che unisce estetica, tecnologia e qualità della vita in un equilibrio raro. Un luogo dove tornare ogni giorno non è solo un’abitudine, ma un piacere. Completa la proprietà un posto auto scoperto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 54 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e un terrazzo. Superficie commerciale complessiva: 61 mq Classe energetica A3 Bilocale: 289.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su tre livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 250 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Immersa nel verde, nel cuore della tranquilla zona Passo del Turchino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale in ottimo stato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.Accedendo all'appartamento incontriamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, seguito da un pratico disimpegno che conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo, con affaccio sul verde, perfetto per momenti di relax all'aperto. La soluzione si presenta curata e pronta da abitare.

Habitat Immobiliare '05 propone ville quadrifamiliari di nuova costruzione a soli 1km dal mare, ben serivita e a 800mt dalla stazione di Villa Claudia. Sono composte da soggiorno, cucina, bagno, garage e giardino al piano terra; tre camere, bagno e balconi al primo piano. Ogni abitazione è dotata di: impianto fotovoltaico da 3kWp, riscaldamento autonomo con pompa di calore ibrida (è un sistema che combina due tecnologie: una pompa di calore elettrica (che sfrutta l'energia dell'aria esterna per produrre calore); ed una caldaia tradizionale a gas (che interviene quando serve più potenza o quando la pompa di calore è meno efficiente). L'acqua calda sanitaria sarà prodotta istantaneamente da una pompa di calore ibrida , con l'ausilio di un pannello solare termico a circolazione naturale con serbatoi da 200 litri. Le ville rispettano le più recenti normative sull'efficienza energetica nella classe energetica A. Gli infissi esterni sono in PVC bianco , con vetro camera basso emissivo e gas. Gli oscuranti sono realizzati con frangisole avvolgibili, in alluminio bianco, comandabili con tasto dall'interno di caso o da remoto con l'applicazione dello smartphone. Nei bagni anziché gli avvolgibili saranno montate inferriate fisse zincate a caldo e verniciate bianche. Portoncino d'ingresso blindato, con serratura con cilindro europeo. Pannello esterno ed interno bianco. Porte interne in legno artigianali, laccate bianche. con chiusura a battente e a scomparsa per la camera media. Per ulteriori dettagli o visite contatta il numero 392 9621789 Catia Di Filippo. Classe Energetica: A4

Codice Unico: RM12674 € 289.000,00 Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse. Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all’aperto. Piano Rialzato – Zona giorno accogliente e funzionale Ampio soggiorno luminoso Angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Piano Primo – Zona notte riservata Due camere da letto Bagno finestrato Terrazzino con affaccio aperto Piano Seminterrato – Sala hobby di grande metratura Ampio ambiente open-space Predisposizione per servizi Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento. La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, creare un’area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini. Nuova costruzione Finiture esterne complete Infissi nuovi Persiane blindate di sicurezza Distribuzione interna funzionale Ampi ambienti facilmente personalizzabili Zona residenziale tranquilla e ben collegata Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.

Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su tre livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 250 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

???? VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE – CASE ROSSE ???? Codice Unico: RM12674 ???? Vendita esclusiva ???? Euro 289000,00 ???? Località: Roma – Zona Case Rosse ???? Superficie totale: 220 mq ???? Giardino privato: circa 100 mq ???? Descrizione Generale Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse. Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all’aperto. ???? Disposizione interna ???? Piano Rialzato – Zona giorno accogliente e funzionale Ampio soggiorno luminoso Angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato ???? Piano Primo – Zona notte riservata Due camere da letto Bagno finestrato Terrazzino con affaccio aperto ???? Piano Seminterrato – Sala hobby di grande metratura Ampio ambiente open-space Predisposizione per servizi Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento. ???? Spazi esterni La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, creare un’area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini. Caratteristiche e dotazioni Nuova costruzione Finiture esterne complete Infissi nuovi Persiane blindate di sicurezza Distribuzione interna funzionale Ampi ambienti facilmente personalizzabili Zona residenziale tranquilla e ben collegata ???? Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.

ZAGAROLO COLLE PALOMBARA VILLINO UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA OTTOBRE 2025 Codice Unico: RM11952 € 289.000,00 Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su tre livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 250 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE – CASE ROSSE Codice Unico: RM12674 Vendita esclusiva Euro 289000,00 Località: Roma – Zona Case Rosse Superficie totale: 220 mq Giardino privato: circa 100 mq Descrizione Generale Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse. Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all’aperto. Disposizione interna Piano Rialzato – Zona giorno accogliente e funzionale Ampio soggiorno luminoso Angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Piano Primo – Zona notte riservata Due camere da letto Bagno finestrato Terrazzino con affaccio aperto Piano Seminterrato – Sala hobby di grande metratura Ampio ambiente open-space Predisposizione per servizi Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento. Spazi esterni La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, creare un’area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini. ⚙️ Caratteristiche e dotazioni Nuova costruzione Finiture esterne complete Infissi nuovi Persiane blindate di sicurezza Distribuzione interna funzionale Ampi ambienti facilmente personalizzabili Zona residenziale tranquilla e ben collegata Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.