Nuove costruzioni in vendita in provincia di Roma Pag. 32

Anagnina Zona Gregna Sant'Andrea piano terra in nuovissima costruzione in zona residenziale indipendente con doppio ingresso controllato taglio di 60 metri quadri piu 80 mq giardino pavimentato/completo verde ad allettare le vostre serate estive. Posti auto disponibili, disponibilità di box, videocitofoni HT ritraibili e a colori, doppi ingressi controllati da remoto, palazzine in cortina, ingressi in granito, imbotti e soglie in granito, ascensori da box a piano bassissimo impatto energetico condominiale e bassissimo impatto acustico, rifiniture degli infissi in legno rovere, dei portoni blindati, dei rivestimenti e dei sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali; vani caldaia e lavatrici interni/esterni, predisposizione impianto condizionamento in ogni camera e massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con ritraibilità completa degli stessi; pavimentazione porcelanosa. Composizione appartamento: giardino pavimentato/verde per complessivi 100 mq circa con accesso triplo da interno, salone con angolo cottura, stanza ampia, stanza per ragazzi, bagno, ingresso aree notte. Pannelli solari a garantire massimo risparmio energetico, ottima esposizione dell'area edificata, classe energetica A, Disponibile sin da subito, a 5 minuti dai castelli romani, prossimo al raccordo anulare e a 1 minuto da Metro Anagnina Linea A. Zona tranquilla. Zona servita da ogni tipo di servizio (supermercati, scuole, bar, ristoranti, mezzi pubblici ecc ecc)

Appartamento in Morena Via Anagnina a cinque minuti dal raccordo anulare in nuovissime costruzioni del 2009/2010 immerse in zona residenziale; completamente indipendente con doppio ingresso controllato e giardino condominiale. L' appartamento è seminuovo e di 35 metri quadrati piu terrazzo ampio di 15 metri quadrati circa. Posti auto in abbondanza in area residenziale, videocitofono a controllo ingresso da remoto, palazzina in cortina, ingressi e rifiniture in granito, rifiniture degli infissi in legno con doppio vetro e monocamera, portoni blindati, rivestimenti e sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali, ampio terrazzo fruibile durante l'estate, vani caldaia e lavatrici interni/esterni, impianto condizionamento presente e allarme, massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con corrugati 20 mm, ottima esposizione dell'area edificata. Composizione: open space con angolo cottura, bagno, terrazzo. Ascensore da pianerottolo entrata a piano. Disponibile sin da subito, prezzo trattabile. Ottima soluzione ad uso investimento (eventualmente già locato), ragazzi e coppie . A 3 minuti dai Castelli Romani, raccordo anulare e metro l'immobile risulta comodissimo per ogni tipologia di cliente che lavori in centro, studente o pendolare con esigenza di un'appartamento alle porte di Roma. Zona verde e tranquilla e servita da ogni punto di vista. Posto auto da annettersi e a prezzo aggiuntivo. Eventualment evendibile anche arredato a prezzo aggiuntivo

La Mariani Rei Investments è lieta di proporvi nel cuore di Grottaferrata esclusivissimi appartamenti rifiniti minuziosamente e curati in ogni minimo dettaglio e particolare. Frutto di una progettazione attentissima ogni appartamento presenta allestimenti interni di massimo prestigio e di design innovativo e funzionale al godimento dell'ambiente domestico nella totale sicurezza e relax. Rifiniture: - Parquet in tutta la casa/personalizzazione possibile allo stato attuale - Impiantistica Solare per la produzione di ACS C200 (colletttore e boiler in copertura da 200 lt a garantire fino a 4 utenti/doccia simultanei) - Impianto Volumetrico d'allarme interno/esterno - impianto elettrico domotico - Impianto termico e condizionamento - Infissi in PVC Fistral 5 camere a taglio termico - combinata persiana/grata verniciata a polvere color grigio - scale a mansarde in legno - finestre velux comandate elettricamente - portoni box sezionabili apertura automatica - porte interne tamburato in rovere sbiancato con porte bagni con Scrigno - impianto fotovoltaico condominiale - antenna satellitare e terrestre in ogni ambiente - portone blindato - impianto videocitofonia a colori - rimessaggio esterno caldaie lavatrici - ascensore box/piano Soluzione 1 - piano terra, soluzione bilivello (101,73 metri quadrati ) livello terra – ampio soggiorno, cucinotto, bagno con giardino pavimentato (90 mq circa) livello I - doppia stanza con cabina armadio e doppio bagno con ampio balcone a circumnaviga completamente

Via Anagnina in complesso neoedificato in mattoncini ed intonaco disponiamo di bellissimi appartamenti di diverse tipologie. Il complesso risulta bellissimo da un punto di vista estetico, ubicato in una zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi, vicina ad ogni servizio (Ikea 3000 metri, Centro Commerciale ANAGNINA e PETROCELLI 3000 metri, Metro Anagnina 3500 metri, centro commerciale Romanina 5 km ca, Simply/Todis 700 metri da casa, tutte le tipologie di scuole sino alle medie inferiori a brevissimo raggio a piedi) e ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana. Tutti gli appartamenti risultano dotati, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi, al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostre famiglie. SOLUZIONE N°I - 82 METRI QUADRATI INTERNI (salone, angolo cottura, amplissima stanza e bagno al piano terra, stanza e bagno I piano altissime spiovenze dai 2,5 metri al metro) - 50 METRI QUADRATI CANTINA/SALA HOBBY DA RIFINIRE AL PIANO S1 CON PREDISPOSIZIONE TUTTA IMPIANTISTICA E PRESDISPOSIZIONE BAGNO - GIARDINO FRONTE VIATTOLO CONDOMINIALE E RETRO DI 120 METRI CIRCA CON BELLISSIMA RECINZIONE A GARANTIRE MASSIMA PRIVACY - POSTO AUTO DI 12,5 METRI - ESPOSTA SU OGNI FRONTE Tutti gli appartamenti presentano le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - Pannelli solari con riserva acqua calda per 200 litri ca; - Predisposizione per impianti fotovoltaici per un KW per ciascuna unità abitativa; - Predisposizione recupero acque piovane ad alimentazione geberit bagni; - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnaleper digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv), placche e scatole Ticino Living frutto nero più placca nero lucido; - impianti di condizionamento predisposte; - inferriate e portoni blindati; - 1 posto auto per appartamento accastato e uno interno giardino; - predisposizione per camino in ogni unità fino a cantina e zona giorno - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati marca "antica sassuolo"; - rivestimenti e sanitari bagni di massimo design Ideal Standard Serie 21 filo parete; - infissi in legno niangon chiaro con doppi vetri e camera interna; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; - predisposizione per impianto allarme già presente. Cantiere in ultimazione (rimane solo sistemazione esterni - consegne agosto/settembre 2013 a seconda delle unità). Bellissima posizione, molto comoda e a due passi dai castelli e da Roma. Possibilità mutui agevolati.

Morena Centroni in nuovissime costruzioni immerse in zona residenziale indipendente con doppio ingresso controllato e grande giardino comune per complessivi 2000 mq circa a completa disposizione della zona residenziale e dei vostri bambini, vendita appartamento taglio di 72 metri quadri. Posti auto in abbondanza in area residenziale, disponibilità di box, videocitofoni nei doppi ingressi controllati da remoto, palazzine in cortina, ingressi in granito, ascensori da box a piano, rifiniture degli infissi in legno, dei portoni blindati, dei rivestimenti e dei sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali; 2 ampi terrazzi, vani caldaia e lavatrici interni/esterni, predisposizione impianto condizionamento in ogni camera e massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con ritraibilità completa degli stessi; composizione: salone con angolo cottura, doppia stanza ampia, bagno, ingrsso aree notte. Pannelli solari (200 litri/copertura fabbisogno 4 docce) a garantire massimo risparmio energetico, ottima esposizione dell'area edificata, classe energetica A, Disponibile sin da subito, a 5 minuti dai castelli romani, dal raccordo anualre e da metro anagnina. Zona verde e tranquilla. Zona servita da ogni tipo di servizio (supermercati, scuole, bar, ristoranti, mezzi pubblici ecc ecc) AFFARE!!

TORREVECCHIA – VIA VALLE DEI FONTANILI 232 In elegante palazzina di recentissima costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano alto (equivalente a un terzo piano per esposizione) con affaccio panoramico sud/ovest. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 50 mq ed è composto da: ampio open space con cucina a vista, facilmente divisibile in zona giorno e zona notte splendido terrazzino vivibile con vista dominante sul verde circostante, ville e villini della zona, e panoramica sulla nuova area residenziale di Torresina. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo / classe energetica A1 possibilità di abbinare box, posto auto coperto, posto moto e cantina a condizioni vantaggiose Prezzo Eu. 160.000 Per maggiori Info e appuntamenti:contattaci al numero 06-35420131 oppure 347 4666382 Ulteriori dettagli sulla zona La palazzina si sviluppa su tre piani ed è situata in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, all'interno del GRA e in posizione panoramica. A soli 2 km si raggiunge l'uscita Boccea del GRA, che consente collegamenti rapidi (es. Aeroporto di Fiumicino in meno di 20 minuti). In meno di 7 km si arriva in Vaticano. Fermata ATAC all'ingresso del complesso con collegamento diretto alla metro A (Battistini) a meno di 2 km Previsto il prolungamento della linea A con una nuova fermata nelle immediate vicinanze. In costruzione la nuova strada di collegamento con la stazione FM3 Monte Mario (meno di 2 km). Il progetto urbanistico comprende anche la realizzazione di un giardino pubblico di 2.000 mq attrezzato con area giochi. Classe Energetica: A1

VIA ATTILIO FRIGGERI - MULTILOCALE, PIANO ALTO, RISTRUTTURATO FINEMENTE, 2 GARAGE E 2 CANTINE In via Attilio Friggeri, una delle strade meglio servite della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 220 mq situato al quarto piano di una palazzina in tinta. La posizione strategica, vicino Piazza della Balduina ricca di attività e servizi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e dinamico. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la quadrupla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole circolazione d’aria. Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono distribuiti in maniera razionale e funzionale, con spazi ampi e vivibili. L’ingresso introduce in un raffinato salone doppio, ideale per ricevere e trascorrere momenti conviviali, affiancato da una sala da pranzo separata che conferisce ulteriore respiro alla zona giorno. La cucina, anch’essa indipendente, è comoda e ben organizzata. A servizio della zona giorno è presente un piccolo bagno con ripostiglio (ex camera di servizio). La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna pensata per garantire comfort e privacy, servite da due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto: quattro balconi, di cui due abitabili, offrono la possibilità di vivere l’appartamento anche all’aperto, regalando scorci aperti e piacevoli momenti di relax. L’ampiezza degli ambienti, la luminosità garantita dalle molteplici esposizioni, le rifiniture di pregio e le condizioni interne impeccabili rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e versatile, adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera spazi ampi in un contesto urbano servito e centrale. Completano e arricchiscono la proprietà due garage e due cantine. Per avere maggiori informazioni chiama lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Vendesi ATTICO classe energetica A1, nuovissima costruzione mai abitato con ascensore, in zona residenziale ed ottimamente servita. L'attico è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, serra bioclimatica, un bagno con doccia, due terrazzi, posto auto scoperto. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

Vendesi ATTICO classe energetica A1, nuovissima costruzione mai abitato con ascensore, in zona residenziale ed ottimamente servita. L'attico è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, serra bioclimatica, due bagni con doccia, due terrazzi, posto auto scoperto. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

COMPLESSO RESIDENZIALE DI 3 VILLINI A SCHIERA CON PISCINA E GIARDINO --- ULTIME 2 DISPONIBILITA' CAPOSCHIERA LATO OVEST/NORD/SUD E CENTRALE LATO SUD/NORD--- NUOVA COSTRUZIONE --- INIZIO LAVORI GENNAIO 2026 --- POSSIBILITA' DI MODIFICARE E PERSONALIZZARE GLI INTERNI --- CONSEGNA 12 MESI --- A POCHI PASSI DAL MARE --- Focene nord, tra la riserva del WWF e il mare, proponiamo la vendita di 2 villini, caposchiera e centrale, di nuova costruzione con CONSEGNA 12 mesi. L'immobile posto su tre livelli fuori terra è composto al piano terra da piloty rifinito di box auto, locale tecnico, locale accessorio e vano scala. Il piano primo, accessibile da comoda scala interna al piloty si compone di disimpegno d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone vista mare, un servizio, un ripostiglio e camera matrimoniale con uscita su secondo balcone con vista riserva del WWF. Il piano secondo, e ultimo, accessibile da scala a chiocciola dal balcone del soggiorno, ospita una bellissima terrazza calpestabile e impianti fotovoltaici e solari. Completano la proprietà giardino perimetrale semi mattonato di circa 200 mq e una piscina di 24 mq. E' possibile apportare modifiche in fase di costruzione e scegliere le rifiniture interne. Il complesso residenziale, composto da 3 villini a schiera, sorge tra la riserva del WWF e il mare, circondato dal verde, nella zona più tranquilla di Focene, in un contesto di assoluto valore strategico distinguendosi per il disegno moderno e funzionale; trovandosi a pochi metri dal lungomare dispone dell'assoluta vicinanza con gli stabilimenti balneari, ristoranti, bar, negozi commerciali. A PARTIRE DA €.320.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n.431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 / 333.3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene, da più di 20 anni. Vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n.431. Vi aspettiamo.

L'appartamento in vendita si trova nella zona Pigneto, una delle più richieste e vivaci di Roma. Situato al piano terra di una costruzione del 2025, l'appartamento presenta una metratura totale di 115mq L'interno è composto da tre locali, tra cui due camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo come uno studio o una sala hobby. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento ad aria e di un impianto di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente costruzione, con una cucina dotata di angolo cottura. Inoltre, l'appartamento dispone di un terrazzo privato e di un giardino, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. L'edificio è composto da un totale di tre piani, garantendo privacy e tranquillità. Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile moderno e confortevole in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma.

VIA EZIO - Cerchi una casa rifinita e pronta da abitare, nel cuore di Roma? Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in via Ezio, a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste e signorili della Capitale. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione completa, è stato progettato per offrire il massimo comfort con soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla qualità degli spazi. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e balcone. L'immobile gode di un esposizione esterna e viene consegnato completamente nuovo e mai abitato, con infissi di ultima generazione, certificazione degli impianti completa e finiture di design che uniscono estetica e praticità. Una proposta perfetta per giovani coppie o per chi cerca un punto d’appoggio raffinato e ben collegato nel cuore del quartiere Prati. Una soluzione dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa. Perchè scegliere questo immobile: - Soluzione nuova, completamente rifinita; - Ristrutturazione completa e di design; - Spazi funzionali e versatili; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

ARICCIA – Nocchienti, Via degli Oleandri Ville unifamiliari di nuova costruzione – Classe energetica elevata In contesto residenziale e riservato, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, nasce un elegante progetto residenziale composto da ville unifamiliari su unico livello, progettate per offrire comfort, funzionalità e alta efficienza energetica. Ogni unità, senza barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato, sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione alla qualità abitativa e al risparmio energetico. La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno e cucina che può essere realizzata sia a vista che separata e abitabile, in base alle esigenze dell’acquirente. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che si affacciano su un portico esterno vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte include tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno en suite), una comoda zona lavanderia e una spaziosa area guardaroba dedicata alla camera padronale. Caratteristiche tecniche di rilievo: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza • Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica • Struttura realizzata con blocchi termici Ecopor, per un ottimo isolamento termo-acustico • Infissi in Alluminio-Legno con vetri basso-emissivi ad elevata prestazione termica • Solaio coibentato e ventilato con sistema Igloo, per massimo comfort e durabilità Un’opportunità esclusiva per vivere in una villa indipendente di nuova generazione, immersa nella natura dei Castelli Romani. Prezzo € 520.000,00 Gli acconti previsti ad avanzamento lavori saranno garantiti da fideiussione Consegna prevista per giugno 2026 Per maggiori info e dettagli contatta i nostri referenti Giuseppe Lavagnini 3382687718 Ing. Francesca Romana Cimino 3939759729 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Nel cuore di Tor Lupara, nel comune di Fonte Nuova, si propone in vendita una villa singola, internamente da rifinire, pronta a offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello. Con una superficie di oltre 300 mq interni,con balconi, logge, portici e 6000 mq di parco , questa residenza signorile vi permetterà di realizzare la villa dei vostri sogni. L'immobile, unico nel suo genere offre la possibiltà di essere adibita a residenza o a numerevoli attività commerciali quali agriturismo, villa per matrimoni, residenza per anziani e molto altro. La sua posizione strategica offre una vista mozzafiato su Roma e perfino dal piano interrato godrete di un panorama che vi lascierà senza fiato. La sua ubicazione inoltre consente di godere della tranquillità della zona pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L'immobile internamente presenta già gli impianti termico ed elettrico ed essendo da completare si presta ad essere personalizzata adattandosi ad ogni esigenza. Cosa aspetti vieni a realizzare il tuo sogno! Passa a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337) oppure chiamaci allo 0685387272 o 3756958362 (anche WhatsApp).

Pineta Sacchetti – VIA FRANCESCO MARCONI A pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica, in elegante palazzina in cortina di sole sei unità abitative costruita nel 2001, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico in perfette condizioni, con ampi spazi esterni, luminosità tripla e box auto collegato direttamente all’ascensore. L’immobile al secondo piano (attico) è composto ampio soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e tre balconi vivibili, con affacci aperti e riservati. Al terzo piano (superattico) collegato tramite comodissima scala interna troviamo un altro ambiente con destinazione d’uso a essiccatoio più un lavatoio e un grande terrazzo soleggiato e ideale per relax o cene all’aperto. Possibilità di un Box auto con ascensore al piano ad €. 30.000. L’immobile si trova in un contesto signorile e tranquillo e gode di una tripla esposizione, è in ottime condizioni, gli infissi sono in legno con doppio vetro le serrande sono tutte elettriche, la porta è blindata, è dotato di aria condizionata. Su richiesta l’appartamento può essere consegnato con cucina su misura inclusa e con il resto dell’arredo oggi presente all’interno Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento data la vicinanza con strutture universitarie e ospedaliere. Un attico unico, in una posizione strategica ma riservata, con spazi esterni difficili da trovare in zona. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Cod.01026 Rif.Ag. RM8 - RM8, QUERCIA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 270 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM8

Cod.01026 Rif.Ag. RM9 - RM9, BETULLA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 110 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM9

Cod.01026 Rif.Ag. RM10 - RM10, MAGNOLIA - VILLINO A SCHIERA – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di 65 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM10

PROMO PRIMAVERA: acquista e il posto auto scoperto è GRATIS! POMEZIA, Via Enrico De Nicola. INIZIO PRENOTAZIONI CON EURO 5.000,00 CON CONSEGNA DICEMBRE 2027. Vari tagli monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali a partire da Euro 72.500,00. Lo stabile è immerso nel verde e a pochi passi dalla città, dal mare e dal parco della Sughereta. CLASSE ENERGETICA GREEN e pannelli solari . La palazzina ristrutturata secondo le più recenti normative in materia antisismica e di risparmio energetico. L'immobile è composto da soggiorno, angolo cottura, due camera da letto e bagno senza finestra. Terrazzo di mq 36. Le rifiniture interne: portoncino blindato con cilindro europeo, infissi in legno massello con doppio vetro, pavimento in gres porcellanato, videocitofono e riscaldamento di tipo elettrico autonomo a pompa di calore con modulo idronico che produce anche l'acqua calda sanitaria. Per informazioni contattare l'ufficio vendite sito in Pomezia Largo Brodolini snc. Telefono 069105115 mobile 335207038

PROMO PRIMAVERA: acquista e il posto auto scoperto è GRATIS! POMEZIA, Via Enrico De Nicola. INIZIO PRENOTAZIONI CON EURO 5.000,00 CON CONSEGNA DICEMBRE 2027. Vari tagli monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali a partire da Euro 72.500,00. Lo stabile è immerso nel verde e a pochi passi dalla città, dal mare e dal parco della Sughereta. CLASSE ENERGETICA GREEN e pannelli solari . La palazzina ristrutturata secondo le più recenti normative in materia antisismica e di risparmio energetico. L'immobile è composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno senza finestra. Terrazzo di mq 47. Le rifiniture interne: portoncino blindato con cilindro europeo, infissi in legno massello con doppio vetro, pavimento in gres porcellanato, videocitofono e riscaldamento di tipo elettrico autonomo a pompa di calore con modulo idronico che produce anche l'acqua calda sanitaria. Per informazioni contattare l'ufficio vendite sito in Pomezia Largo Brodolini snc. Telefono 069105115 mobile 335207038

VIA ENRICO FERMI - FRASCATI All’interno di un esclusivo residence privato immerso nel verde e nella quiete dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una porzione trifamiliare di circa 250 mq, disposta su tre livelli, situata in Via Enrico Fermi, a pochi minuti dal centro di Frascati e ben collegata con Roma. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: Al piano terra troviamo un accogliente salone doppio con ampie porte-finestre che garantiscono luminosità naturale, nonchè un'ottima areazione degli ambienti, e che affacciano direttamente sul giardino privato, ampio circa 1000 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre su questo piano vi è la cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati con rifiniture moderne. Al primo piano vi sono due ulteriori camere da letto, caratterizzate da ambienti accoglienti e ben sfruttabili, servite da un secondo bagno e armadi a muro. Le stanze del questo piano sono dotate di condizionatori a pompa di calore. Infine al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con camino, un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio dove poter riporre oggetti di poco uso o sfruttabile per il cambio di stagione. L'intercapedine perimetrale garantisce un ottimo isolamento termico e salubrità degli ambienti: uno spazio ideale da destinare a zona relax, studio o area intrattenimento. La soluzione è inserita in un contesto residenziale curato e riservato, con accesso privato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, stazioni ferroviarie e collegamenti autostradali.

PROMO PRIMAVERA: acquista e il posto auto scoperto è GRATIS! POMEZIA, Via Enrico De Nicola. INIZIO PRENOTAZIONI CON EURO 5.000,00 E CONSEGNA DICEMBRE 2027. Vari tagli monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali a partire da Euro 72.500,00. Lo stabile è immerso nel verde e a pochi passi dalla città, dal mare e dal parco della Sughereta. CLASSE ENERGETICA GREEN e pannelli solari . La palazzina è realizzata secondo le più recenti normative in materia antisismica e di risparmio energetico. L'immobile è composto da soggiorno/letto, angolo cottura e bagno senza finestra. Terrazzo di mq 23. Le rifiniture interne: portoncino blindato con cilindro europeo, infissi in legno massello con doppio vetro, pavimento in gres porcellanato, videocitofono e riscaldamento di tipo elettrico autonomo a pompa di calore con modulo idronico che produce anche l'acqua calda sanitaria. Per informazioni contattare l'ufficio vendite sito in Pomezia Largo Brodolini snc. Telefono 069105115 mobile 335207038

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio e dotato di balconi abitabili. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e accesso al balcone abitabile; una camera padronale dotata di bagno en suite, cabina armadio ed accesso al secondo balcone; una camera matrimoniale; un bagno principale ed un ripostiglio. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce al bellissimo giardino sottostante di 55 mq, raggiungibile tramite scala direttamente dal terrazzo. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. La soluzione centrale presenta: al piano terra, un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno. Al piano superiore una camera matrimoniale e una cameretta, un bagno e due balconi. La villa si completa da un posto auto e un giardino fronte e retro, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.