Nuove costruzioni in vendita in provincia di Roma Pag. 16

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 46 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 40 mq.  La superficie commerciale complessiva è di 56 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 170.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti e cantine, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale: Superficie coperta di 45 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 55 mq. € 183.300,00. (rif. Comparto A C/7). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

FONTE NUOVA – Tor Lupara – Proponiamo in vendita ampio bilocale con balcone in un moderno complesso residenziale di Nuova Costruzione a Tor Lupara, dotato di ascensore che collega direttamente al piano seminterrato dove sono disponibili Box, Cantine e Posti auto scoperti. L’appartamento offre un salone con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina. Realizzato con materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, l’immobile garantisce massima efficienza energetica (Classe A4) e risparmio sulle bollette grazie all’assenza di gas, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli solari e predisposizione per aria condizionata. Completa la proprietà un parco verde comune interno, perfetto per relax e tempo libero. Prenota ora il tuo appuntamento, contatta la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

COLLE DEL SOLE - Nella tranquilla e riservata zona di Colle del Sole, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina attualmente in fase di completa ristrutturazione, sia interna che esterna, con lavori previsti in ultimazione nel 2026. L’appartamento si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura nascosto, una camera da letto confortevole, un bagno e una pratica cabina armadio, ideale per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti.La recente riqualificazione dell’edificio garantirà un contesto abitativo moderno, curato ed efficiente, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come prima casa per single o coppie, sia come interessante opportunità di investimento. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Torrino Mezzocammino - Via Rinaldo D'Ami In zona centrale, comodamente servita da tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso bilocale mai abitato, con ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Un disimpegno, arricchito da armadio in legno su misura con attacco per lavatrice, conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato completo di doccia e una camera da letto matrimoniale. L’immobile è dotato di aria condizionata e videocitofono, offrendo comfort e praticità. Il contesto condominiale è curato e riservato, arricchito da un piacevole giardino condominiale e dal servizio di portierato, che garantisce maggiore sicurezza e comodità. Completano la proprietà una cantina, posto auto e box auto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come ottimo investimento a reddito.

Proponiamo in vendita un immobile al piano terra di 100 mq con 200 mq di giardino e passo carrabile con entrata indipendente da rifinire
C'è la possibilità di acquistare anche il primo piano sempre di 100 mq con terrazzo avendo a disposizione una casa completamente indipendente per un totale per tutti e due gli immobili di euro 108.000/00
Ottima posizione centrale e anche appartata

NUOVE COSTRUZIONI "RESIDENZE DEL PARCO" ROMA - ALESSANDRINO. Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione , sito in nuovo contesto residenziale formato da due stabili in cortina di soli due piani. Il residence è tranquillo e riservato, allo stesso tempo centrale e vicino ad ogni servizio, situato fronte parco di Tor Tre Teste. Costruito in classe A di risparmio energetico, è dotata di tutte le tecnologie di ultima generazione: - Impianto di domotica. - Impianto di climatizzazione. - Riscaldamento a pavimento. - Solare termico. - Solare fotovoltaico. - Infissi in legno con vetri atermici. - Termo-autonomo. - Videocitofono. - Lan. Oltre tutte le rifiniture di pregio con le quali sono stati ideati e costruiti tutti gli appartamenti. L'appartamento si trova al piano terra di due totali, ed è così composto: - Soggiorno con cucina a vista. - Disimpegno. - Camera matrimoniale. - Cameretta. - Bagno con box doccia (finestrato). - Bagno con vasca idromassaggio (finestrato). - Terrazzo coperto. - Balcone. - Box. - Posto auto. Non lasciarti sfuggire queste meravigliose occasioni, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento!

In contesto moderno e recente, all’interno di una palazzina del 2021, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilivello in classe energetica A4, perfetto per chi cerca efficienza, design e una vista che fa la differenza. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo un’accogliente zona giorno con salotto e cucina a vista, bagno e accesso diretto a uno splendido terrazzo perimetrale con vista aperta e panoramica sulla vallata, ideale per momenti di relax o convivialità. Al piano superiore, mansardato, si sviluppa la zona notte composta da due camere e un secondo bagno, in un ambiente riservato e ben distribuito. Dotazioni di alto livello: * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Pannelli fotovoltaici * Abitazione totalmente elettrica (no gas) * Posto auto scoperto di proprietà

Nel prestigioso contesto del Parco Regionale dell'Appia Antica e a pochi passi dalle Mura Latine, proponiamo la vendita di un elegante bilocale situato al primo piano di uno splendido stabile d’epoca recentemente ristrutturato. L’immobile, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio, bagno. La proprietà si presenta in ottime condizioni, valorizzata da finiture di pregio come soffitti a voltine originali e parquet in rovere. Dotata inoltre di porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme. L’appartamento risulta luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione: da un lato affaccio suggestivo sui tetti storici, dall’altro vista sul verde e sulle Catacombe di San Callisto. Completa la proprietà un ampio e comodo un ballatoio ideale per momenti di relax all' aperto. Una soluzione unica che conserva tutto il fascino delle dimore storiche, immersa nella natura e nella tranquillità, a pochi passi anche dal Parco della Caffarella e ben collegata con il resto della città. Ideale anche come investimento di prestigio o raffinato pied-à-terre. Una proprietà unica dove storia e natura si incontrano trovando un connubio perfetto. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

NUOVE VILLE INDIPENDENTI – SAN LUIGI, VIA CARLO CATTANEO - VILLA 3 e 4 Il futuro della tua casa comincia qui. Immagina di vivere in una villa di nuova generazione, volta a garantire comfort, innovazione e sostenibilità, con un recupero fiscale di €60.000 che ti verrà riconosciuto in 10 anni. Un'occasione che non è solo abitare meglio, ma investire in modo intelligente. Perché sceglierla: - Circa 240 mq di superficie su due livelli, escluso il piano servizi, ideale anche come home studio o spazio multifunzionale. - 4 camere da letto, perfette per ogni esigenza familiare. - 4 bagni con doccia o vasca opzionale. - Zone giorno ampie e luminose, progettate per vivere al meglio ogni momento. - Personalizzazione dei materiali di rivestimento all'interno di una campionatura di alta gamma. - Grandi spazi esterni privati con giardino e possibilità di piscina, per la tua estate a casa. - Piscina opzionale. - Villa pensata per essere vissuta da un unico nucleo familiare oppure da due nuclei distinti, ideale per chi desidera condividere l'abitazione con un genitore o con un figlio mantenendo spazio e indipendenza. - Prezzo € 499.000 oltre IVA (esclusa piscina) Questa villa non è solo bella: è progettata per il futuro - Efficienza energetica A4, la più alta della categoria. - Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo per massimizzare l'autonomia energetica. - Tecnologie avanzate che garantiscono comfort e rispetto per l'ambiente. - Conforme alle più stringenti prescrizioni di legge in materia di sostenibilità: vivere qui significa vivere una vera casa green. Dove si trova Siamo nella nuova zona residenziale di San Luigi – Via Carlo Cattaneo, un quartiere in crescita, moderno e ben collegato, dove il valore delle abitazioni è destinato ad aumentare. Perché adesso Il mercato offre tante case, ma poche opportunità così. Questa villa rappresenta un'occasione già competitiva nel prezzo e ulteriormente rafforzata dal recupero fiscale. Chi arriverà per primo, sceglierà la villa migliore. Prenota oggi la tua visita esclusiva Non aspettare che siano gli altri a cogliere questa opportunità. Contattaci subito e vieni a scoprire dal vivo la villa che potrebbe diventare la tua nuova casa.

La villa più esclusiva del complesso – Green, moderna e con spazi unici - VILLA 5 Il futuro della tua casa comincia qui. Immagina di vivere in una villa di nuova generazione, progettata per offrire comfort, innovazione e sostenibilità, con un recupero fiscale di circa €60.000 in 10 anni. Un'occasione che non è solo abitare meglio, ma fare un investimento intelligente. Perché sceglierla - La più esclusiva del complesso: spazi studiati per garantire privacy e riservatezza. - Circa 230 mq di superficie interna su due livelli, oltre il piano servizi, ideale come home studio o spazio multifunzionale. - 4 camere da letto, per ogni esigenza familiare. - Zona giorno di circa 100 mq, che permette di creare ambientazioni dedicate alla cucina, alla zona pranzo, al relax e allo svago: spazi importanti, esclusivi e difficili da trovare in altre soluzioni. - Personalizzazione dei materiali di rivestimento all'interno di una campionatura di alta gamma. - Un giardino ancora più grande, con aree verdi personalizzabili e piscina. - Ampio spazio per il parcheggio di più auto, una comodità rara in ville di questo tipo. - Prezzo €599.000 oltre IVA. Un investimento nel futuro - Classe energetica A4, la più alta della categoria. - Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo per la massima autonomia energetica. - Tecnologie avanzate per risparmio, comfort e rispetto dell'ambiente. - Conforme alle più stringenti prescrizioni di legge in materia di sostenibilità. Dove si trova San Luigi – Via Carlo Cattaneo: un quartiere residenziale moderno, ben collegato e in continua crescita, dove il valore delle abitazioni è destinato ad aumentare. Perché adesso Il mercato offre tante case, ma pochissime soluzioni così esclusive. Questa villa rappresenta un'opportunità rara: la migliore del complesso, con benefici fiscali e un prezzo competitivo per la categoria. Prenota oggi la tua visita esclusiva Non lasciare che altri scelgano al tuo posto: vieni a scoprire la villa che unisce prestigio, innovazione e spazio in un'unica soluzione.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore, predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

L'agenzia immobiliare Onesti Andrea è lieta di presentare una straordinaria opportunità d'acquisto: porzioni di bifamiliari su due livelli, situate in via delle Barozze, adiacente alla rinomata via dei Laghi. Queste unità residenziali, disponibili per la vendita su prenotazione, offrono un ampio spazio interno di circa 120 mq e sono progettate con un occhio attento all'efficienza energetica. Ogni immobile sarà personalizzabile secondo le esigenze del cliente e consegnato chiavi in mano. Tra le caratteristiche innovative incluse vi sono i pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia, pompe di calore ad alta efficienza, cappotto termico per il massimo isolamento e riscaldamento a pavimento che garantisce comfort durante tutto l’anno. Gli infissi saranno realizzati con materiali all'avanguardia per migliorare ulteriormente l’efficacia energetica. In aggiunta alle eccellenti prestazioni energetiche (Classe A4), ogni unità dispone anche di una corte esclusiva di circa 400 mq con accessi sia pedonali che carrabili. Rocca di Papa è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la qualità della vita che offre ai suoi residenti. Immersa nel verde dei Castelli Romani e vicina ai principali servizi e collegamenti stradali verso Roma, questa zona rappresenta una scelta ideale sia come prima casa che come investimento. Non perdere l'occasione unica di vivere in una villa moderna ed ecologica! Contatta subito l’agenzia Onesti Andrea al fine di ricevere maggiori informazioni sui prezzi a partire da 359000 Euro e organizzare una visita. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili. The real estate agency Onesti Andrea is pleased to present an extraordinary purchasing opportunity: portions of semi-detached houses on two levels, located on Via delle Barozze, adjacent to the renowned Via dei Laghi. These residential units, available for sale by reservation, offer a spacious interior of approximately 120 sqm and are designed with a keen eye towards energy efficiency. Each property will be customizable according to the client's needs and delivered turnkey. Among the innovative features included are photovoltaic panels for autonomous energy production, high-efficiency heat pumps, thermal insulation for maximum comfort, and underfloor heating that ensures comfort throughout the year. The fixtures will be made from cutting-edge materials to further enhance energy effectiveness. In addition to excellent energy performance (Class A4), each unit also has an exclusive courtyard of about 400 sqm with both pedestrian and vehicular access. Rocca di Papa is known not only for its natural beauty but also for the quality of life it offers its residents. Surrounded by the greenery of Castelli Romani and close to essential services and road connections to Rome, this area represents an ideal choice as a primary residence or as an investment. Don't miss this unique opportunity to live in a modern and eco-friendly villa! Contact Onesti Andrea's agency immediately for more information on prices starting from 359000 Euro and arrange a visit.

La Di Ienno Immobiliare SRL propone in vendita all’ultimo piano di una palazzina, un elegante attico completamente ristrutturato a gennaio 2026, una soluzione abitativa che unisce comfort moderno e fascino esclusivo in una delle traverse di Via Casal Del Marmo precisamente in Via Rescaldina. Situato al quarto ed ultimo piano, l’appartamento gode di una tripla esposizione sud-est-ovest, che lo rende straordinariamente luminoso durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente con luce naturale. La vista panoramica, completamente aperta, regala scorci suggestivi e un’atmosfera ariosa e rilassante. Gli interni, rifiniti con cura e attenzione ai dettagli, si sviluppano in modo funzionale e accogliente: un ampio salone con cucina a vista crea uno spazio moderno e conviviale, perfetto per vivere la casa e ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite e due bagni, progettati per offrire comfort e praticità, un balcone perimetrale abitabile, uno spazio esterno prezioso che abbraccia l'appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno della luce e della vista. Completa la proprietà un comodo posto auto, un valore aggiunto fondamentale per vivere la città con maggiore praticità È inoltre già in fase progettuale l’installazione dell’ascensore, un intervento che rappresenterà un ulteriore valore aggiunto per lo stabile. Una soluzione CHIAVI IN MANO pronta da vivere, nuova e completamente ristrutturata. Chiamaci per fissare un appuntamento di visita!!! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Aprile 2028. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Aprile 2028. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

VIA DOMENICO DE DOMINICIS All’interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che unisce modernità, comfort e praticità. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno moderno. Il soggiorno si apre su un terrazzo con vetrate scorrevoli, uno spazio aggiuntivo vivibile tutto l’anno, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o smart working. Tra le dotazioni e i comfort: infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, per un’abitazione sicura, confortevole e funzionale in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato acquistabile separatamente. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: al piano terra è presente un supermercato, mentre nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la fermata dell’autobus 409 e 545 a breve distanza, che collega rapidamente con la Stazione Tiburtina e l’Università La Sapienza. Inoltre, la vicinanza a via Tiburtina, via Prenestina e alla Tangenziale Est permette di raggiungere facilmente le principali direttrici autostradali (Firenze, Aquila, Napoli). Grazie alla combinazione di comfort, modernità e posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per giovani coppie che cercano la prima casa sia come investimento in una zona ad alta richiesta, con tutti i principali servizi e attività commerciali a portata di mano. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

ROCCA DI PAPA - via delle calcare - Villino di Nuova Costruzione in Classe A4 – Consegna Fine 2027 Proponiamo in vendita esclusivo villino di nuova costruzione, realizzato con materiali di alta qualità, con tetto in legno e progettato per garantire il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di cancello carrabile e pedonale. Dal giardino si accede, tramite una comoda scala esterna, al piano superiore con uno spazioso terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, dal quale si accede direttamente all’abitazione. - Zona Giorno: luminoso salone con angolo cottura per una superficie totale di circa 40 mq, pensato per offrire un ambiente accogliente e funzionale. - Zona Notte: camera matrimoniale con bagno privato, due camerette leggermente mansardate e ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. La soluzione si distingue per l’ottima esposizione, gli spazi ben distribuiti, altezza soffitto di circa 4 mt e finiture moderne di pregio. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta a soddisfare le esigenze della vita contemporanea. € 295.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio! In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. TRILOCALE SU UN UNICO LIVELLO, CON ENTRATA INDIPENDENTE, COMPOSTO DA: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e giardino di 200 mq. Possibilità posto auto e/o box auto. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: A4

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

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