Nuove costruzioni in vendita in provincia di Perugia Pag. 6

Appartamenti di nuova costruzione a € 215.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie composta da: Appartamento: 76 mq Terrazzi: 6 mq Garage: 18 mq - Soggiorno angolo cottura - Camera Cameretta - Due bagni - Terrazzo 💰 Prezzo: €215.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Via Fonte dei Lavatoi – Pila (Perugia) Appartamento piano terra con giardino esclusivo – €230.000 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamento di nuova costruzione in palazzina moderna composta da sole 6 unità abitative più attico, realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4). L'appartamento si trova al piano terra ed ha una superficie commerciale di 94 mq, cosi divisa; Appartamento 66 mq. Corte esclusiva 200 mq. Garage 18 mq. Così composta: Distribuzione interna • Ampia zona giorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera singola • Due bagni finestrati Spazi esterni • Giardino esclusivo e corte privata di circa 200 mq (parte verde + parte lastricata) Pertinenze • Garage di 18 mq • Posto auto esterno privato • Posto auto condominiale 📅 Consegna prevista: Agosto 2026 ________________________________________ Caratteristiche costruttive L'edificio è realizzato con struttura antisismica certificata e muratura a cassetta con isolamento termico, garantendo elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Gli impianti sono completamente elettrici (NO gas). Dotazioni principali: • Pompa di calore • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore • Piano cottura a induzione • Ventilazione meccanica controllata con deumidificazione ________________________________________ Finiture • Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera • Persiane in alluminio • Portone blindato (predisposizione smart lock) • Pavimenti in gres porcellanato effetto legno • Parquet zona notte su richiesta • Bagni con piatti doccia maggiorati • Rubinetteria monocomando • Terrazzi in klinker antigelivo • Impianto elettrico BTicino Matix • Videocitofono • Predisposizione internet Gli spazi esterni sono completamente sistemati con: • giardini delimitati • aree asfaltate • cordolature • illuminazione esterna. ________________________________________ Personalizzazione È possibile personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, previa approvazione del capitolato. ________________________________________ Posizione L'immobile si trova in zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi. 📍 A soli 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia. Per informazioni o fissare un appuntamento contatta ora Giuseppe Casella cell. 388 4778338

Fossato di Vico - Via Industriale. Capannone industriale di circa 1.200 mq situato in zona industriale, realizzato in tre distinti blocchi: il primo edificato nel 2001, il secondo nel 2007 e il terzo attualmente in corso di costruzione, offrendo così una struttura moderna e funzionale, in continua evoluzione. L’immobile dispone di una corte privata e di un’area a verde pubblico per complessivi 2.000 mq, garantendo ampi spazi di manovra e un contesto ordinato e piacevole. Al piano terra si trovano ingresso, sala mensa, sala progettazione e servizi igienici. L’ampia area destinata alla produzione è in parte soppalcata, con un’altezza interna di 7,30 metri e dotata di portoni carrabili idonei all’accesso di mezzi pesanti (TIR), ideale per attività produttive e logistiche. Al primo piano sono presenti cinque uffici spaziosi e luminosi, perfetti per attività amministrative e direzionali. Soluzione pronta all’uso, adatta a diverse tipologie di attività, grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica in area industriale.

Appartamento di ampia metratura vicino al centro di Marsciano, situato al primo piano di una palazzina con ascensore costruita nel 2009 e completamente terminata nel 2026, composta da sole 9 unità. Entrando troviamo un grande soggiorno molto luminoso, la cucina è abitabile e ha l’accesso diretto a un terrazzo spazioso, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola e un’altra matrimoniale con bagno en suite e terrazzo privato. L’appartamento è stato costruito con materiali di qualità e presenta un’elevata efficienza energetica. Tra le dotazioni troviamo un ottimo isolamento termico e acustico, infissi a taglio termico con persiane anti intrusione e zanzariere, riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia, predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme. È inoltre presente un impianto fotovoltaico da circa 2 kW. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq oltre alla possibilità di utilizzare posti auto esterni. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno. Il valore è quindi puramente indicativo. Marsciano si trova nella provincia di Perugia, nella media Valle del Tevere, a circa 180 mt sul livello del mare ed ha circa 20000 abitanti. La piccola frazione di Marsciano è conosciuta per la produzione di laterizi e terracotta, e i servizi principali distano solo 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria si trova a 5 minuti di auto, mentre l’Ospedale di Pantalla si trova a 15 minuti. La città di Perugia dista circa 32 km, mentre Roma è a 150 km circa e Firenze a 179 km.

Perugia, San Sisto sono lieta di proporvi in vendita questo performante appartamento in classe A4, dotato di giardino e lastrico esterno privato, posto al piano terra di un elegante e nuovissima palazzina. Il contesto in cui s'inserisce è tra i più serviti della città di Perugia, oggetto di una grande riqualificazione urbanistica che vede la zona di San Sisto fiore all'occhiello tra i quartieri più connessi ed integrati del capoluogo. Grazie infatti alla nuova linea del metro bus il quartiere di San Sisto sarà più sostenibile e meno congestionato, con collegamenti rapidi e comodi che mettono in relazione il meraviglioso centro storico con il polo ospedaliero Silvestrini e le sue sedi universitarie. Ed è proprio in questo contesto dinamico, che guarda al futuro che s'inserisce questo piccolo gioiello di appartamento dotato di posto auto privato e box interno. Entrando si percepiscono subito le ottime finiture messe in opera, a partire dal bel gres porcellanato che interessa tutti gli ambienti principali della zona living e del reparto notte sino alle ceramiche con i loro sanitari di design che caratterizzano i due bagni. Degne di nota sono la presenza dell'impianto fotovoltaico, del cappotto termico ad alte prestazioni e delle pompe di calore con sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento il tutto per garantire un comfort igrotermico fondamentale per garantire un benessere abitativo in tutte le stagioni. Inserita in posizione defilata rispetto a viale San Sisto, la nuovissima palazzina gode di un'ottima posizione; arrivando si può parcheggiare nel posto auto di proprietà adiacente all'ingresso principale. Una volta entrati un luminoso corpo scala con ascensore ci accoglie e conduce al nostro appartamento, unico a questo piano. Entrando la zona living ci accoglie in tutta la sua eleganza, la luce penetra dalle due ampie portefinestre che ci conducono sullo spazio esterno regalandoci una piacevolissima continuità con gli ambienti interni. Il tutto risulta ben concepito e progettato in un susseguirsi di aree che a partire dalla iniziale zona soggiorno proseguono e terminano nell'ampia cucina a vista. Lo spazio esterno si presenta curatissimo, caratterizzato da un'ampia superfice lastricata ideale per momenti di relax, incorniciata da uno spazio destinato a piantumazioni recentemente allocate. Oltre all'irrigazione a goccia è presente anche una cisterna. Il reparto notte è nettamente diviso e caratterizzato da due camere singole ed una camera matrimoniale. I bagni sono ampi entrambi finestrati. La proprietà gode come già citato di un comodissimo posto auto all'ingresso e di un bel garage di circa 22mq. Priva di barriere architettoniche, questo elegante e futuristico appartamento nel cuore di San Sisto è l'ideale per un'ampia moltitudine di utenti, che a partire dalla giovane coppia con figli o a quella più matura che desidera godere di ogni comodità e consumi ridotti oppure per dei genitori che vogliano regalare ai propri figli univers

GUBBIO (PG) - Via Don Quirico Rughi Precisamente nella frazione di Padule, si propone in vendita una villa signorile ed indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nel confort. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi; il piano terra, che affaccia direttamente sul giardino privato, è composto da soggiorno terrazzato con camino, cucina abitabile, bagno signorile con vasca e due camera da letto matrimoniali, di cui una con veranda. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, illuminate e collegate da un terrazzo perimetrale e un bagno con vasca e doppio lavabo. Infine, nel piano sotto strada troviamo un ampio garage, con rampa d'accesso, una taverna con con camino, un bagno e un vano ad uso lavanderia. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, perfetta per godere della bellezza del paesaggio. La proprietà presenta un'istallazione di pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa, elegante e ben curata in una zona ben servita e tranquilla, a pochi chilometri da Gubbio.

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3) - Nel cuore di P.S. Giovanni, in una zona residenziale in forte sviluppo e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita uno splendido attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio moderno ed elegante. L’appartamento, di 101 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e due bagni entrambi finestrati, rifiniti con materiali di qualità. Completa l’interno un comodo angolo lavanderia predisposto per lavatrice e asciugatrice. Punto di forza dell’immobile sono le magnifiche terrazze, per un totale di 56 mq, panoramiche e perfette per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una zona verde privata con vista aperta e riservata. L’attico è nuovo, realizzato con ottime finiture e soluzioni moderne volte al massimo comfort abitativo e al risparmio energetico. Completano la proprietà un ampio garage di 49 mq e una cantina di 8 mq, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, in un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare.

PONTE SAN GIOVANNI - ULTIMA DISPONIBILITÀ DI TRILOCALE CON DUE CAMERE MATRIMONIALI DI NUOVA COSTRUZIONE - All’interno di un edificio di nuova costruzione a P.S. Giovanni, in zona residenziale in forte sviluppo e a breve distanza dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita l’ultima opportunità di trilocale con doppia matrimoniale, una tipologia sempre più rara e richiesta. L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su 99 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e moderno con accesso diretto ai terrazzi, ideale per vivere la casa sia all’interno che all’esterno. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, soluzione perfetta per famiglie, per chi desidera uno studio spazioso o per chi cerca ambienti comodi e ben vivibili. I bagni sono due, entrambi rifiniti con cura, di cui uno direttamente collegato alla camera principale, per garantire maggiore privacy e comfort. Completano la proprietà due terrazzi e una veranda solare, spazi esterni che valorizzano ulteriormente l’abitazione e ne ampliano la vivibilità durante tutto l’anno. A corredo, garage di 18 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna ed efficiente, con una distribuzione interna intelligente e la comodità delle due camere matrimoniali.

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3)- Se desideri vivere all’ultimo piano, con ampi spazi esterni e comfort di nuova generazione, questo attico rappresenta una soluzione ideale. A P.S. Giovanni, in una zona moderna e in forte espansione, a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio appena realizzato. L’abitazione si sviluppa su 101 mq interni, progettati per garantire funzionalità e luminosità. La zona living, ampia e ben distribuita, accoglie soggiorno e angolo cottura in un ambiente contemporaneo e conviviale, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, entrambi moderni e rifiniti con materiali di qualità. Presente inoltre un comodo spazio lavanderia dedicato, pensato per lavatrice e asciugatrice. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalle terrazze, per complessivi 56 mq, che ampliano notevolmente la vivibilità della casa e permettono di creare zone relax, area pranzo esterna o un piccolo giardino pensile. L’immobile si distingue per le finiture curate, l’efficienza energetica elevata e le soluzioni costruttive di ultima generazione, che garantiscono comfort e risparmio nel tempo. Completa la proprietà un garage di 20 mq e una cantina di 12 mq. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, moderna e pronta da vivere, con il privilegio dell’ultimo piano e di ampi spazi all’aperto.

PONTE SAN GIOVANNI (NUOVO ATTICO) - All’interno di un elegante edificio di nuova realizzazione a P.S. Giovanni, in zona residenziale in forte crescita e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un raffinato attico in Classe Energetica A3, posto al quinto ed ultimo piano. L’appartamento si sviluppa su 90 mq interni, organizzati in modo funzionale e moderno. L’ingresso conduce alla zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, progettato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e due bagni finestrati, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Presente anche un pratico spazio lavanderia dedicato. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: 45 mq di terrazze che permettono di vivere appieno l’abitazione anche all’aperto, ideali per pranzi estivi, momenti di relax o per creare un’area verde riservata. L’immobile è nuovo, realizzato con ottime finiture e tecnologie orientate al risparmio energetico e al massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un ampio garage di 48 mq, perfetto anche per due auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo, oltre a un fondo/cantina di 8 mq. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera l’esclusività dell’ultimo piano, spazi esterni vivibili e ambienti ben organizzati in un contesto strategico e ben collegato.

Marsciano: proponiamo un attico di nuova costruzione, disponibile per la vendita. Situato in un contesto signorile, questo immobile si distingue per la sua posizione unica nella zona. Con una superficie di 140 mq, l'attico è libero su quattro lati, garantendo luminosità e privacy. La disposizione interna prevede quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi ampi e funzionali. Ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere medie, due bagni, lavanderia e doppio garage. L'edificio, completato nel 2026, offre finiture moderne e di alta qualità, rispondendo alle esigenze abitative contemporanee. La posizione strategica consente di godere di una vista panoramica sulla città e di accedere facilmente ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e all'avanguardia. CLASSE A

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e un funzionale ambiente adibito a ripostiglio o cabina armadio. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da quattro terrazzi, per una superficie esterna totale di 46 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In bellissima zona di Bastia Umbra, tra Madonna di Campagna e XXV Aprile, precisamente in Via Campagna di Bastia Umbra, è partita la realizzazione di questo piccolo residence, composto da 2 ville al piano terra ed un attico al piano 1°. L'intervento viene realizzato in classe A Arpa: 5 kw/h di fotovoltaico ogni unità, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, infissi di ultima generazione, cappotto termico e materiali eco-sostenibili; ogni unità avrà il suo ingresso autonomo ed il suo giardino privato. L'immobile oggetto del presente annuncio, evidenziata dal colore celeste, si compone di soggiorno con cucina, terrazzo abitabile di 35 mq ben distribuiti e dove potrai veramente vivere la bella stagione, 2 camere da letto, due bagni ed un comodo locale tecnico, utilizzabile anche come ripostiglio e spazio lavanderia. Al piano terra una porzione di giardino privato di circa 350 mq, dove potrai avere il tuo archeggio privato ed anche un area barbecue L'intervento è già iniziato, la consegna prevista è per settembre 2026. E' possibile scegliere le rifiniture, i pavimenti, i rivestimenti bagni ed optare anche per personalizzazioni interne. Se stai sognando di vivere in una casa nuova, in una zona aperta e soleggiata, ubicata in una campagna comoda, questa è la soluzione che stavi aspettando! Se vuoi maggiori informazioni o prendere un appuntamento, ti basterà inviare un messaggio Whatsapp al Team Marinacci al 3514512311 Classe Energetica: A4

Se cerchi una casa che unisca modernità, efficienza energetica e una posizione strategica, questa è l'opportunità che stavi aspettando. A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita un’esclusiva palazzina in fase di ultimazione, progettata per offrire il massimo del benessere abitativo. Perché scegliere questa proprietà? -Efficienza Energetica ai massimi livelli: grazie alla Classe A+, al cappotto termico di ultima generazione e agli infissi in PVC ad alto isolamento, potrai godere di un comfort termico perfetto con costi di gestione minimi. -Tecnologia e sostenibilità: Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, pompa di calore e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per eliminare l'ingombro dei radiatori. -Spazi su misura e personalizzabili: Con metrature che variano dai 60 mq ai 110 mq, le 17 unità disponibili si adattano a ogni esigenza, dal single alla famiglia numerosa. Inoltre, avrai il vantaggio esclusivo di poter personalizzare le finiture interne per riflettere il tuo stile personale. La palazzina è servita da ascensore e dispone di ben 22 garage. I prezzi variano dai €140.000, 00 ai €290.000, 00. La consegna è prevista per Ottobre 2026.

Spoleto – Nuova Costruzione in Vendita | Porzione di Trifamiliare Zona San Venanzo – Fronte Parco Pubblico Prezzo: €295.000 – Chiavi in mano Camere: 3 | Bagni: 2 | Garage incluso Nel cuore della tranquilla e verde zona residenziale di San Venanzo, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista a breve. L'immobile si distingue per efficienza, comfort e sicurezza, realizzato secondo i più alti standard: Classe Energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Infissi ad alte prestazioni Isolamento termico/acustico avanzato Struttura antisismica Capitolato personalizzabile Distribuzione degli spazi: Piano Terra: • Giardino privato con portico coperto • Ingresso su ampio soggiorno con cucina open space • Bagno finestrato e zona lavanderia Piano Primo: • 3 camere da letto • Secondo bagno • Terrazzo panoramico Piano Seminterrato: • Garage privato con accesso diretto Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Un'occasione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate di Spoleto. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale! Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche. Per informazioni e appuntamenti contattare gli agenti immobiliari Case&Case Spoleto al numero.

Villa Gaia è un'elegante villa a schiera. Si trova in Umbria, a Todi, posta all’interno di una delle frazioni più ricercate del comune. Un'abitazione di pregio, circondata da un importante spazio verde, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Un'abitazione moderna e razionalmente suddivisa la cui essenza è l'equilibrio tra semplicità e sofisticazione basato su linee pulite, una palette di colori neutri e la valorizzazione della luce naturale. Caratteristiche Villa Gaia è un’abitazione di comode dimensioni (188 mq) razionalmente divisa su tre piani: - Un piano terra che ospita la zona giorno composta di ingresso/disimpegno, cucina con terrazzo, salone con camino e accesso diretto al giardino e un bagno. - Un primo piano che ospita invece la zona notte diviso tra tre camere da letto e un bagno. - E un piano semi interrato composto di una grande taverna e un bagno con accesso diretto al garage condominiale. Dispone inoltre di porta di sicurezza, impianto fotovoltaico, spazio macchine riservato. Esterni Villa Gaia è impreziosita da due importanti spazi esterni. Il primo è un comodo terrazzo pavimentato al servizio della cucina. Il secondo, un giardino privato, completamente recintato e accessibile sia dal cancello d'ingresso che dal salone. Uso e destinazioni Villa Gaia è un'abitazione di pregio in un luogo tranquillo, panoramico e vicino a tutti i principali servizi (supermercato, bar, banca, ospedale). Un'ottima soluzione abitativa, moderna e funzionale. Ideale per giovani coppie e famiglie anche numerose. Distanze Villa Gaia è ottimamente posizionata al centro dell'Umbria. Ben collegata alle principali arterie stradali e a tutte le principali destinazioni della regione. Vicinissima a Todi e Marsciano che distano rispettivamente 9/10 km e non lontana da Perugia 28 km, Foligno 39 km, Terni 49 km. Roma nord (136 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Un luogo dove la vita ha ancora il suo ritmo naturale — Appartamento a Fontignano (Perugia) A Fontignano, un paese immerso tra le dolci colline umbre ma a pochi minuti dal centro di Perugia, si trova questo appartamento luminoso e confortevole, perfetto per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'abitazione si compone di tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ama avere spazio e libertà; due bagni, un soggiorno accogliente dove ritrovarsi alla fine della giornata e un cucinotto funzionale che conserva il sapore delle case di una volta. A completare la proprietà ci può essere un fondino ( che non è compreso nel prezzo ma sarà oggetto di trattativa separata) e un posto auto , che rendono la vita di tutti i giorni ancora più semplice e piacevole. Ma il vero valore aggiunto di questa casa è il contesto in cui si trova: Fontignano è un borgo che ha tutto — il forno, la farmacia, il Conad, la banca, la chiesa — tutto raggiungibile a piedi, in pochi minuti. Qui si vive circondati dalla natura, ma con la città e i servizi principali, come l'ospedale di Perugia, a portata di mano. Vivere a Fontignano è un privilegio. È godersi la pace della campagna sapendo di essere vicini a tutto ciò che serve. È riscoprire la qualità della vita, quella fatta di relazioni sincere, di aria pulita e di ritmi più umani. È il luogo ideale per far crescere i propri figli in un ambiente sano e sicuro, dove la comunità è ancora una famiglia allargata e dove ogni giornata inizia con un sorriso e un saluto. Se cerchi una casa dove sentirti davvero a casa — tra il verde dell'Umbria e la comodità della città — questo appartamento a Fontignano è la scelta giusta. appartamento nuovo in un palazzo storico ristrutturato, riscaldamento autonomo a pavimento, classe energetica "B". Fontignano: dove la serenità ha trovato casa.

House immobiliare propone in vendita In vendita splendido appartamento di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 115 mq ca., situato all'interno di una palazzina quadrifamiliare moderna e all'avanguardia. La proprietà garantisce privacy e comodità con un accesso privato, ideale per chi desidera un'entrata riservata senza dover passare da spazi comuni. L'immobile di prossima realizzazione, caratterizzato da spazi molto ampi e luminosi, sarà suddiviso su due livelli e sarà così disposto: al piano primo soggiorno spazioso con cucina open space, due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un terrazzino; al piano secondo una camera matrimoniale, uno studio, un bagno, una terrazza vivibile di 18 mq ca. e ulteriori due terrazzi. Completeranno la proprietà a piano interrato il garage, una taverna e una cantina oltre un piccolo giardino ad uso esclusivo. L'immobile sarà progettato secondo i termini di efficienza energetica e innovazione più moderni, grazie all'integrazione di tecnologiche più all'avanguardia ed ecologiche. Inoltre, offre la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie preferenze e necessità, rendendo gli ambienti unici e su misura. L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona molto centrale, a pochi passi dal centro storico. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Deruta: Casalina, si propone un elegante appartamento di nuova costruzione, pronto per essere abitato nel 2026. Situato al piano medio di un edificio signorile, l'immobile si estende su una superficie di 105 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui un' ampio zana giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Un terrazzo privato offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione alimentata a metano. Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative, tra cui bilocali, trilocali e quadrilocali, alcuni dei quali dotati di giardino privato, per soddisfare ogni esigenza abitativa. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole in una zona tranquilla e ben collegata. CANTIERE IN ESCLUSIVA

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un lotto di 9.000 mq con ulivi e alberi da frutto, sul quale è stata già realizzata una piattaforma in cemento armato di circa 120 mq con seminterrato destinato in parte a rustico e in parte a garage. La proprietà dispone di un progetto approvato per la costruzione di una casa singola su due livelli, personalizzabile secondo le esigenze del futuro acquirente. Cosa offre questa soluzione - Ampio terreno agricolo con privacy e vista sulla vallata umbra - Struttura già avviata che consente un risparmio sui tempi di costruzione - Progetto edilizio approvato, pronto per essere sviluppato - Possibilità di realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva La posizione Rocca Sant'Angelo è un caratteristico borgo medievale a pochi minuti da Assisi. La zona è tranquilla, immersa nella natura, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali centri storici e culturali dell'Umbria. Questa proprietà è ideale per chi cerca un terreno con potenzialità immediata, dove costruire una casa su misura, lontano dal caos, ma vicina ai servizi e alla bellezza autentica del territorio. Ci sono luoghi capaci di trasmettere un senso di pace ancora prima di essere completati. Questa proprietà rappresenta una tela bianca, incastonata in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria: Rocca Sant'Angelo, a pochi minuti dal cuore di Assisi. Non è solo una casa da costruire. È una visione. Un progetto. Una scelta consapevole di vivere in armonia con la natura, il silenzio e la bellezza. Il terreno: radici profonde e orizzonti ampi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fossato di Vico - Purello. Si propone in vendita un appartamento di 101 mq, situato al piano medio di un edificio residenziale costruito nel 2007. L'immobile, appartenente alla categoria civile, offre una distribuzione spaziosa e funzionale con sei locali ben illuminati. Gli ambienti interni sono progettati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La posizione dell'appartamento consente di godere della serenità della zona, pur rimanendo ben collegati ai principali servizi e vie di comunicazione. Posto auto privato. L'edificio, di recente costruzione, assicura standard moderni e una buona efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera stabilirsi in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati.

Cedesi con avviamento a B&B Attualmente locato come casa vacanze su Booking con una redditività lorda di circa 30.000 euro annue documentabili. Situato nel cuore del centro storico di Perugia, questo elegante appartamento si trova in un palazzetto storico del 1945, costruito dalla nota impresa Taravelli. Ben mantenuto e abitato da una comunità di residenti rispettabili. L'edificio, che conserva tutto il fascino delle architetture del passato. L'appartamento, completamente ristrutturato, è arredato con finestre di alta qualità, pavimenti in parquet e dettagli di design che uniscono modernità e comfort. Gli spazi sono ampi e luminosi: un ingresso-soggiorno open space con cucina a vista crea un ambiente accogliente e versatile, perfetto sia per il relax che per intrattenere gli ospiti. Le due camere da letto sono spaziose e garantiscono un'atmosfera tranquilla e intima. Il bagno grande, finemente rifinito, è dotato di tutti i comfort moderni e materiali di alta qualità, tra cui sanitari di design e una spaziosa cabina doccia in mosaico. L'appartamento è ideale anche come investimento per affitti brevi, attualmente ha un indice di occupazione d superiore al 70% e quindi incrementabile grazie alla sua posizione privilegiata, che permette di esplorare facilmente tutte le principali attrazioni turistiche della città, come il Duomo e la Piazza IV Novembre, entrambi a soli 5 minuti a piedi. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre la possibilità di parcheggiare nelle vicinanze, facilmente accessibile anche con una piccola auto. Con una redditività media lorda di circa 2.500 euro al mese su Booking, la proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento stabile e sicuro nel cuore di Perugia, mantenendo una posizione strategica che combina comfort, eleganza e praticità. Compreso nella vendita istruzioni complete su come gestire tutto il processo da remoto attraverso Applicazioni mobili, come massimizzare ed incrementare anno per anno il fatturato e come ridurre il carico fiscale.

Ai311 - In vendita appartamenti con garage e giardino. A Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, è in vendita una graziosa quadrifamiliare composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 90 mq. Le abitazioni, progettate per offrire comfort e funzionalità, si sviluppano su un unico livello e si caratterizzano per ambienti luminosi e ben distribuiti. Ogni appartamento accoglie l’ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. A completare ogni unità c’è un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere in tranquillità, tra relax e convivialità. I prezzi variano in base alla posizione degli appartamenti, con soluzioni disponibili sia al piano terra che al primo piano. È inoltre possibile acquistare un garage, scegliendo tra due tipologie: uno più ampio al prezzo di 20.000 euro, e uno più piccolo a 15.000 euro, entrambi comodi e facilmente accessibili. La posizione strategica dell’immobile, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, non esitare a contattarci. Questa è un’opportunità unica per vivere in una delle località più affascinanti dell’Umbria, tra natura, storia e qualità della vita.

Appartamento ideale sia come residenza privata che come investimento fruttuoso, grazie alla sua posizione strategica vicino ai principali servizi pubblici, negozi locali e università. Situato al piano terra di una piccola palazzina di 3 piani, questo appartamento offre: - Cucina abitabile grande e comoda, perfetta per cucinare e socializzare - Soggiorno luminoso con balcone, ideale per godere del panorama - Bagno fenestrato ristrutturato con box doccia e lavatrice, per un comfort moderno - Due camere, di cui una matrimoniale con balcone, per un relax totale - Cantina di circa 8mq al piano -1, perfetta come ripostiglio A completare al proprietà: - Posto auto esterno riservato, per una maggiore comodità - Giardino di 27mq con ingresso esterno, per un'oasi di pace Finiture: - Infissi con doppio vetro per garantire isolamento acustico e termico - Pavimenti e bagno ristrutturati con materiali contemporanei, per un look moderno. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà.