Nuove costruzioni in vendita in provincia di Como Pag. 6

In elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita una particolare e curata soluzione a schiera con ingresso indipendente, caratterizzata da spazi funzionali e ottime finiture. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile a vista, uscita su un curato giardino di circa 150mq, sempre al piano disimpegno e bagno; Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di balcone, e da un ampio bagno. Al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna, perfetta come ambiente multifunzionale, oltre a una grande autorimessa singola. La proprietà è dotata di moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico, tra cui pompa di calore, impianto fotovoltaico e impianto centralizzato di aspirazione polveri. La posizione è particolarmente strategica: comoda per raggiungere il confine svizzero e ben collegata al centro di Como e ai principali servizi.

Nel cuore del centro storico di Mariano Comense nasce una soluzione abitativa di nuova realizzazione, inserita in un elegante contesto di sole due unità, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni di grande valore. L'abitazione si distingue per l'ingresso completamente indipendente. Al piano terra troviamo un pratico disimpegno che collega direttamente l'autorimessa, comunicante con l'abitazione, e un funzionale locale lavanderia. Una comoda scala privata conduce al secondo ed ultimo piano, dove si sviluppa l'intera zona abitativa. L'ingresso introduce in un'accogliente e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, progettata per offrire un ambiente moderno e conviviale. Da qui si accede sia al balcone sia allo terrazzo di circa 60 mq, impreziosito da fioriere, un autentico valore aggiunto, perfetto per godersi il tempo libero all'aperto in un contesto riservato e accogliente. La zona notte è ben separata dalla zona giorno grazie a un disimpegno e comprende una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato e un secondo bagno finestrato a servizio dell'abitazione. L'immobile è in fase di ultimazione e sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Tra i vantaggi dell'acquisto rientra la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per il recupero del costo di costruzione, sia per l'abitazione sia per l'autorimessa inclusa nel prezzo, con recupero fiscale in dieci anni. Una proposta unica per chi cerca una casa di nuova costruzione con ingresso indipendente, box collegato direttamente all'abitazione e un ampio terrazzo, senza rinunciare alla comodità di vivere nel centro di Mariano Comense. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio.

Nel pieno centro storico di Mariano Comense, prende forma una nuova residenza pensata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, modernità e qualità costruttiva. All'interno di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, proponiamo un ampio bilocale al piano terra, completamente sviluppato su un unico livello e dotato di ingresso indipendente. L'abitazione si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona servizi comprende una lavanderia finestrata, particolarmente pratica e difficile da trovare in appartamenti di questa tipologia. Un secondo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da una spaziosa camera matrimoniale. I lavori sono attualmente in fase di ultimazione. L'acquisto consente di beneficiare del recupero fiscale in dieci anni sia per l'abitazione sia per l'autorimessa, già inclusa nel prezzo, con detrazione calcolata sul costo di costruzione. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o anche come investimento, grazie alla posizione centrale, all'ingresso indipendente e agli spazi interni decisamente superiori alla media dei classici bilocali. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci o a venirci a trovare presso il nostro ufficio.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* A Lomazzo, in zona centrale comoda per tutti i principali servizi, all'interno di un nuovo contesto residenziale moderno, proponiamo in vendita bilocali di nuova costruzione situati al piano terra con giardino privato oppure ai piani primo e secondo con terrazzi, serviti da ascensore. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio nel giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un comodo disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 28.000,00 / € 33.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici e privati. La data prevista di consegna è 31/12/2026. Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Gli appartamenti saranno dotati di tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico, predisposizione raffrescamento e ventilazione meccanica controllata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE G4 - 61mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 168.000,00 BILOCALE G8 - 66mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 172.000,00 BILOCALE G12 - 58mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 158.000,00 BILOCALE G21 - 58mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 169.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le immagini si riferiscono ad appartamenti già ultimati, possibilità di scelta delle finiture* A Lomazzo, in zona centrale comoda per tutti i principali servizi, all'interno di un nuovo contesto residenziale moderno, proponiamo in vendita bilocali di nuova costruzione situati al piano terra con giardino privato oppure ai piani primo e secondo con terrazzi, serviti da ascensore. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio nel giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un comodo disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 28.000,00 / € 33.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici e privati. La data prevista di consegna è 31/12/2026. Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Gli appartamenti saranno dotati di tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico, predisposizione raffrescamento e ventilazione meccanica controllata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE G4 - 61mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 168.000,00 BILOCALE G8 - 66mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 172.000,00 BILOCALE G12 - 60mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 158.000,00 BILOCALE G20 - 58mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 169.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* A Lomazzo, in zona centrale comoda per tutti i principali servizi, all'interno di un nuovo contesto residenziale moderno, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione situati al piano terra con giardino privato oppure ai piani primo e secondo con ampi terrazzi, serviti da ascensore. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio nel giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale, seconda camera, bagno di servizio con doccia e bagno padronale finestrato. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 28.000,00 / € 33.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici e privati. La data prevista di consegna è 31/12/2026. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO PRIMO CON TERRAZZO : € 243.000,00 TRILOCALE PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 255.000,00 Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Gli appartamenti saranno dotati di tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico e predisposizione raffrescamento, ventilazione meccanica controllata. Studio Immobiliare Monterosa Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Colverde, in contesto signorile di 8 appartamenti di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 30.000,00 / € 33.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione impianto di allarme, aria condizionata e tapparelle motorizzate. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. ULTERIORI DISPONIBILITA': vedi planimetrie allegate BILOCALE C5 - 69mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 198.000,00 BILOCALE D3 - 69mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 200.000,00 BILOCALE D4 - 76mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 220.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

VILLE INDIPENDENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE – ZONA PERTICATO, CONFINE CON SEREGNO. In posizione tranquilla e residenziale, nella ricercata zona di Perticato al confine con Seregno, proponiamo esclusivi lotti di terreno edificabile con progetto già sviluppato per la realizzazione di eleganti ville indipendenti. Le abitazioni sono progettate per offrire comfort, funzionalità e spazi moderni, e saranno composte da: • Piano terra di 82 mq • Piano sottotetto di 50 mq • Splendido terrazzo di 47 mq • Box doppio di 32 mq • Giardino privato esclusivo Disponibili: Lotti centrali V2 e V3 di circa 485 mq a € 75.000 Lotti di testa V1 e V4 di circa 740 mq a € 95.000 È inoltre disponibile, senza alcun vincolo, la possibilità di affidare la realizzazione dell'immobile a impresa qualificata con formula "chiavi in mano". Il costo complessivo, comprensivo di acquisto del terreno e costruzione della villa finita, parte da € 453.000 per i lotti centrali e da € 473.000 per i lotti di testa. Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa indipendente in una posizione strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti. Per ulteriori informazioni e/o visione contattare il n 0362852098 o direttamente il 3298876782. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

In contesto signorile di nuova costruzione, proponiamo splendido trilocale piano primo o secondo ed ultimo con terrazzo di 17mq. L'ingresso è sul soggiorno completamente esposto a SUD con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale, ampia camera singola, primo bagno padronale con doccia e secondo bagno/lavanderia. PREZZO BOX DOPPIO IN LARGHEZZA DA AGGIUNGERE: € 35.000,00 La consegna è prevista per estate 2028. Il residence è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Capitolato di elevata qualità con possibilità di personalizzazione degli interni. Gli appartamenti saranno dotati dii riscaldamento a pavimento con pompa di calore ACS, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto d'allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 255.000,00 Contattaci per visionare il progetto o per maggiori informazioni! *L'INDIRIZZO INSERITO E' PURAMENTE INDICATIVO* Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Cadorago, in contesto signorile di nuova costruzione, splendido bilocale con giardino di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con accesso al giardino e il bagno con doccia. PREZZO BOX: € 30.000,00 / € 35.000,00 Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto d'allarme e aria condizionata. La data prevista di consegna è 31/05/2027 ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 205.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" PRONTA CONSEGNA Proponiamo a Guanzate, splendido trilocale posto al primo ed ultimo piano in piccolo contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo di 26mq tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con balcone e la camera singola, bagno di servizio con doccia e bagno padronale. Completa la proprietà un box doppio. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico privato da 2kw, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO: € 362.000,00 PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

In elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita una raffinata soluzione abitativa disposta su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e funzionale. L’appartamento, situato al primo piano, è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e comodo balcone, perfetto per godere di piacevoli momenti all’aperto. L’immobile è caratterizzato da soluzioni impiantistiche di ultima generazione, tra cui serramenti con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a pavimento e classe energetica B, che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà viene proposta al rustico avanzato, offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare finiture e capitolato, scegliendo materiali, rivestimenti e dettagli estetici in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze, per realizzare una casa su misura. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 20.000. La posizione centrale a Cantù rappresenta un importante punto di forza: tutti i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e i collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili, assicurando praticità e comodità nella vita di tutti i giorni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, inserita in un contesto elegante e strategicamente posizionato.

In elegante contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in vendita una raffinata soluzione abitativa disposta su due livelli, situata all’ultimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 110 mq commerciali (100 mq calpestabili), si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l’elevata qualità costruttiva. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato, progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Una comoda scala interna collega il piano superiore, dove trova spazio un ampio sottotetto agibile di circa 40 mq, un ambiente versatile e personalizzabile che può essere trasformato in studio, area relax, locale hobby, palestra domestica o ulteriore spazio abitativo in base alle proprie esigenze. L’immobile dispone inoltre di terrazzo e balcone, con favorevole esposizione Est-Ovest che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una pratica cantina, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box al prezzo di € 20.000. L’appartamento viene proposto al rustico avanzato, offrendo l’opportunità di personalizzare finiture e capitolato, scegliendo materiali e dettagli in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e certificato in Classe Energetica B, rappresenta una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere il tuo progetto di casa. Un’opportunità rara per chi desidera un’abitazione esclusiva, personalizzabile e caratterizzata da ampi spazi, in una delle zone più richieste di Cantù. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In elegante contesto residenziale di nuova costruzione, situato in posizione semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita esclusivo attico disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e ampie possibilità di personalizzazione. L’abitazione, di circa 140 mq commerciali (120 mq calpestabili), si sviluppa su due piani collegati da una comoda scala interna. L’ingresso conduce a una spaziosa zona living con soggiorno e cucina a vista, pensata per offrire comfort e convivialità, con accesso diretto a una gradevole balconata ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi, studiati per garantire funzionalità e praticità nella vita quotidiana. Al piano superiore, l’ampio sottotetto open space rappresenta un valore aggiunto dell’immobile: uno spazio versatile e completamente personalizzabile, da progettare insieme al costruttore in base alle proprie esigenze abitative, con la possibilità di realizzare ulteriori ambienti, una zona studio, un’area hobby o una raffinata suite privata. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 20.000. L’esposizione Est-Ovest assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e presenta una classe energetica B, garanzia di efficienza e contenimento dei consumi. Una soluzione moderna, elegante e personalizzabile, ideale per chi desidera vivere in un attico esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva di una nuova realizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

UNITÀ 11 – TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CENTRO A MARIANO COMENSE in un Contesto esclusivo di sole 14 unità abitative, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale inserito nel prestigioso progetto residenziale "Corte Berlingieri", un intervento di riqualificazione che coniuga il fascino storico del centro cittadino con le più moderne tecnologie costruttive. Situato al primo piano, l'appartamento è composto da ingresso direttamente nella luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, secondo bagno con doccia e cameretta. L'intero complesso è stato progettato per garantire elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'isolamento termoacustico e dotate di impianti di ultima generazione. Caratteristiche principali: Classe energetica A3 (da progetto),Pompa di calore autonoma, Riscaldamento a pavimento, Predisposizione impianto di raffrescamento, Serramenti ad alte prestazioni, Videocitofono, Predisposizione impianto antifurto, Ascensore. Gli spazi comuni comprenderanno una caratteristica corte interna con aree verdi, posti auto e autorimesse private, creando un ambiente riservato, elegante e sostenibile. Disponibilità accessori: Box singolo € 16.500 - Posto auto scoperto € 8.800 Importante vantaggio fiscale: possibilità di recuperare il 50% del credito d'imposta in detrazione IRPEF. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città in una casa moderna, efficiente e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Consegna prevista: Inverno 2027. Per ulteriori informazioni e/o visione contattare il n 0362852098 o direttamente il 3298876782. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

In contesto signorile di nuova costruzione, proponiamo splendido trilocale piano terra con giardino di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno completamente esposto a SUD con cucina a vista e affaccio sul portico di 26mq e giardino di 200mq tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola entrambe con accesso al giardino, primo bagno padronale con doccia e secondo bagno / lavanderia. PREZZO BOX DOPPIO IN LARGHEZZA DA AGGIUNGERE: € 35.000,00 La consegna è prevista per estate 2028. L'elegante contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Capitolato di elevata qualità con possibilità di personalizzazione degli interni. Gli appartamenti saranno dotati dii riscaldamento a pavimento con pompa di calore ACS, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto d'allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO PRIMO CON TERRAZZO di 17mq: € 255.000,00 TRILOCALE PIANO SECONDO CON TERRAZZO di 17mq: € 255.000,00 Contattaci per visionare il progetto o per maggiori informazioni! Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

In contesto signorile di nuova costruzione, proponiamo splendido trilocale piano primo o secondo ed ultimo con terrazzo di 17mq. L'ingresso è sul soggiorno completamente esposto a SUD con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale, ampia camera singola, primo bagno padronale con doccia e secondo bagno/lavanderia. PREZZO BOX DOPPIO IN LARGHEZZA DA AGGIUNGERE: € 35.000,00 La consegna è prevista per estate 2028. Il residence è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Capitolato di elevata qualità con possibilità di personalizzazione degli interni. Gli appartamenti saranno dotati dii riscaldamento a pavimento con pompa di calore ACS, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto d'allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO: € 260.000,00 Contattaci per visionare il progetto o per maggiori informazioni! Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente situata nel centro di Mariano Comense, realizzata nel 2020 e progettata secondo i più moderni standard abitativi, in classe energetica A4. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili a pochi passi. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e gli impianti di ultima generazione studiati per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Oltre all’abitazione e alle unità accessorie, è compreso l'uso esclusivo della collina retrostante di circa 800 mq, già completamente sistemata con scalinata rustica in legno, staccionate in castagno e predisposizioni per linea elettrica e acqua fino alla sommità, perfetta per creare una suggestiva area relax con zona barbecue e living esterno. Dal punto di vista costruttivo, l’immobile offre elevate prestazioni di isolamento termico e acustico grazie a cappotto esterno in Stiferite da 12/14 cm, muratura in Poroton P800, barriera al vapore, lana di roccia ad alta densità e controparete interna in cartongesso. I serramenti QFort 7Stars con triplo vetro garantiscono massimo comfort ed efficienza energetica, completati da oscuranti in alluminio coibentato e veneziane integrate nei vetri ad alta prestazione. Il cuore tecnologico della villa è rappresentato dall’impiantistica di ultima generazione: pompa di calore per acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento, oltre a sistema di controllo dell’umidità installato sui tre livelli dell’abitazione. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico da 10,5 kW con accumulatore Tesla Powerwall da 14,5 kWh, in grado di ridurre sensibilmente i consumi energetici e garantire autonomia anche nelle ore serali. Presente inoltre wallbox per la ricarica di auto elettriche. Gli interni sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di pregio, mentre il giardino è completamente rifinito con prato sintetico di alta qualità, a bassa manutenzione. Completa la proprietà una splendida piscina privata esposta a sud di 3 x 5 metri, dotata di impianto di filtrazione, controllo automatico del pH e pompa di calore dedicata. Il box, molto ampio, può ospitare comodamente fino a quattro auto ed è completato da spaziosa cantina e locale tecnico dedicato. La villa dispone inoltre di impianto antifurto con sensori esterni e su tutti i serramenti, videosorveglianza gestibile da remoto e sistema domotico per la gestione di tapparelle e illuminazione. Possibilità di arredo a parte. Una proprietà esclusiva e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, privacy, tecnologia e qualità costruttiva nel cuore di Mariano Comense.

Immobiliare Lu.Re.Co. propone in Vendita a Rovellasca, prestigiosi ultimi due appartamenti. L'appartamento è composto da 4 locali posto al primo piano con terrazzo in classe Energetica A4. L'Appartamento è posizionato all'interno di un contesto di sole ville bifamiliari da cui sono stati divisi in n. 4 appartamenti di nuova costruzione in pronta consegna ed è ubicato a breve distanza da tutti i principali servizi di prima necessità. Tutti i materiali per le pavimentazioni e i rivestimenti potranno essere scelti all'interno di un capitolato preselezionato dal venditore presso lo showroom di riferimento. I sistemi costruttivi adottati, l'uso di materiali di ultima generazione garantiscono il raggiungimento di un comfort acustico ottimale. Riscaldamento autonomo con generatore di calore (pompa di calore aria/acqua) con un'unità interna e una esterna. La rete di distribuzione all'interno dell'appartamento sarà realizzata tramite collettori di distribuzione ed impianto a pannelli radianti. Tutto l'impianto è alimentato dalla rete dell'energia elettrica pertanto non è prevista la realizzazione della rete del gas. Saranno installati pannelli fotovoltaici saranno ad uso privato per l'alimentazione delle utenze elettriche.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Bregnano, in contesto signorile di 7 appartamenti di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 27.000,00 / € 30.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE L3 - 103mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 285.000,00 TRILOCALE L2 - 114mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 320.000,00 TRILOCALE L6 - 107mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 293.000,00 TRILOCALE L7 - 97mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 269.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Bregnano, in contesto signorile di 7 appartamenti di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 27.000,00 / € 30.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE L3 - 103mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 285.000,00 TRILOCALE L2 - 114mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 320.000,00 TRILOCALE L6 - 107mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 293.000,00 TRILOCALE L7 - 97mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 269.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Bregnano, in contesto signorile di 7 appartamenti di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 27.000,00 / € 30.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, impianto fotovoltaico privato da 2kw, predisposizione impianto di allarme, aria condizionata e tapparelle motorizzate. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. ULTERIORI DISPONIBILITA': vedi planimetrie allegate BILOCALE L4 - 73mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 210.000,00 BILOCALE L5 - 64mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 178.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

Magnifico attico con travi a vista di nuova costruzione sito in casa di sole tre unità abitative in posizione tranquilla e soleggiata, con vista lago impagabile. L'appartamento vanta ingresso indipendente e ampio giardino di 1.200 mq di proprietà con la possibilità di realizzarvi la piscina con solarium. Si accede all'appartamento dal livello giardino ed internemente comprende: ingresso, ampia zona giorno con cucina aperta e due ampi terrazzi di cui uno coperto, due camere da letto e bagno. Dalla zona giorno si accede al soppalco con un locale aperto sulla zona giorno, un bagno e una piccola cameretta/studio. L'immobile viene consegnato completo di impianto elettrico e riscaldamento, oltre alla predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Da ultimare internamente con pavimenti, sanitari e porte interne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una esclusiva abitazione in un tranquillo contesto immerso nella natura.

Lago di Como Torno Esclusiva villa contemporanea con spettacolare vista lago a 180° In una delle località più affascinanti e ricercate del Lago di Como, proponiamo una raffinata villa indipendente di design, caratterizzata da linee architettoniche moderne, ambienti luminosi e una straordinaria vista panoramica sul lago che accompagna ogni spazio della casa. Inserita in un contesto riservato e circondato dal verde, la proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 230 mq distribuita su tre livelli, progettati per valorizzare al massimo il panorama e garantire elevati standard abitativi. Al piano primo sottostrada (85 mq) si trovano l'atrio d'ingresso, un locale hobby, la centrale termica, un box doppio e un box singolo. I vari livelli sono collegati da una elegante scala interna in resina con parapetti in vetro, elemento distintivo dell'abitazione. Il piano terra (85 mq) ospita una grande zona giorno open space composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista arredata con mobili realizzati su misura. Da qui si accede direttamente agli spazi esterni e al giardino privato di circa 250 mq. Sullo stesso livello sono presenti inoltre un bagno e un ampio ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato en suite, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un ulteriore ampio bagno. Tutte le camere godono della vista lago e dispongono di accesso diretto al terrazzo panoramico di 27 mq. All'esterno la villa è circondata dal proprio giardino privato di circa 250 mq, impreziosito da una bio piscina ovale di 20 mq. Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dal magnifico rooftop panoramico di 70 mq, già predisposto per la realizzazione di una cucina outdoor e di una zona relax dedicata. Tutti gli ambienti della proprietà dispongono di accesso diretto verso l'esterno e beneficiano della splendida vista sul lago. Le finiture sono di alto livello e comprendono pareti rasate a gesso con colori RAL, pavimenti in parquet di qualità, scala in resina con parapetti in vetro, impianto elettrico ABB serie Mylos e bagni completamente arredati con sanitari e rubinetterie di design. Classe energetica A2 Prezzo di vendita: € 2.400.000,00 Rendita catastale: € 2.229,34 IMU annuale: circa € 3.500,00 Una proprietà esclusiva che unisce architettura contemporanea, comfort, privacy e uno dei panorami più affascinanti del Lago di Como. Soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto livello destinato al mercato internazionale degli affitti turistici di lusso. RIF.LC160.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Montano Lucino, in contesto signorile di 8 appartamenti di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali o trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e camera singola con accesso al giardino esterno, bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 28.000,00 / € 36.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Gli appartamenti saranno dotati di tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico privato da 2kw, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico e predisposizione raffrescamento, ventilazione meccanica controllata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE D6 PIANO PRIMO - 90mq + terrazzo: € 275.000,00 TRILOCALE D8 PIANO PRIMO - 90mq + terrazzo: € 285.000,00 TRILOCALE D8 Var2 PIANO PRIMO - 100mq + terrazzo: € 310.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067