Nuove costruzioni in vendita a Oleggio

In tranquilla e ricercata zona residenziale di San Giovanni, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di recente costruzione, edificata nel 2020, caratterizzata da spazi moderni, ottima distribuzione interna e tecnologie di ultima generazione per il massimo comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è ideale per famiglie che desiderano indipendenza, funzionalità e ambienti ben organizzati. Al piano terra troviamo l’autorimessa, una comoda camera aggiuntiva perfetta come studio, stanza ospiti o locale hobby, bagno di servizio e accesso diretto al giardino privato, uno spazio riservato da vivere nella bella stagione. Salendo al primo piano si apre la luminosa zona giorno, composta da soggiorno accogliente e cucina abitabile separata, soluzione molto apprezzata per praticità e vivibilità quotidiana. Sullo stesso livello è presente il secondo bagno, oltre all’accesso ai terrazzi che donano sfogo esterno e luminosità agli ambienti. Il secondo piano, mansardato con travi a vista, ospita la zona notte con due camere da letto ben sfruttabili e il terzo bagno, offrendo privacy e comfort per tutta la famiglia. L’immobile si distingue inoltre per l’elevata efficienza energetica grazie all' isolamento termico a cappotto, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Soluzioni che garantiscono bassi consumi, benessere interno e un importante valore aggiunto nel tempo. Una casa pronta da abitare, moderna e curata, inserita in una delle zone più richieste di Oleggio, comoda ai servizi e perfetta per chi cerca una soluzione recente senza rinunciare all’indipendenza. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA OLEGGIO oleggio@tempocasa.it Cell. 3453986422

Esistono immobili di pregio ed esistono proprietà capaci di distinguersi per qualità costruttiva, tecnologia e ricercatezza dei materiali. Questa straordinaria villa indipendente, realizzata in un parco verde di 6.600 mq, libera su quattro lati e realizzata soltanto due anni fa, rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura moderna, efficienza energetica e comfort assoluto. Circondata dal proprio giardino privato e impreziosita da una splendida piscina interrata a sale, la proprietà è stata progettata per offrire il massimo benessere abitativo, utilizzando esclusivamente materiali e impianti di altissima gamma. La villa, completamente elettrica e in Classe Energetica A4, garantisce consumi estremamente contenuti grazie all'impianto fotovoltaico di 6,84 Kw di ultima generazione, assicurando un'elevata indipendenza energetica e una gestione intelligente di ogni ambiente. Ogni dettaglio è stato studiato con estrema cura per offrire un'abitazione esclusiva, moderna e tecnologicamente avanzata. Dotazioni e finiture di assoluto prestigio: - Serramenti Schüco in alluminio a taglio termico con triplo vetro ad altissime prestazioni. - Monoblocchi isolanti Alpac, sinonimo di eccellenza in termini di isolamento termoacustico. - Frangisole orientabili in alluminio Griesser, per una perfetta gestione della luce naturale e della privacy. - Portone sezionale motorizzato Hörmann. - Recinzione esterna interamente realizzata in alluminio verniciato. - Impianto domotico professionale KNX integrato con sistema Control4, che permette il controllo intelligente di illuminazione, climatizzazione, schermature, sicurezza e automazioni direttamente da smartphone o tablet. - Sistema di allarme e videosorveglianza Ksenia di ultima generazione. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Daikin, per un comfort uniforme in ogni stagione. - Ventilazione Meccanica Controllata Zehnder, per un costante ricambio dell'aria e una qualità dell'ambiente interno superiore. - Impianto fotovoltaico SunPower con stazione dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. - Elegante parquet in legno Legni del Titano, che valorizza ogni ambiente con raffinatezza. - Piscina interrata a sale Piscine Castiglione, perfettamente inserita nel contesto del giardino privato. Gli ambienti interni, caratterizzati da ampie vetrate e da una straordinaria luminosità, si fondono armoniosamente con gli spazi esterni, creando un'atmosfera esclusiva e contemporanea. Le linee architettoniche moderne, unite all'utilizzo di materiali di altissima qualità, rendono questa villa una soluzione abitativa unica nel suo genere. Una residenza pensata per chi desidera vivere il lusso in modo autentico, senza rinunciare all'efficienza energetica, alla tecnologia e alla sostenibilità. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una villa di rappresentanza pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato realizzato senza alcun compromesso.

OLEGGIO: proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, libera su quattro lati. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e due locali tecnici, di cui uno già adibito a lavanderia. Salendo tramite scala interna si accede a un grande disimpegno, che collega un ulteriore bagno e a una camera da letto con balcone alla francese affacciato sulla sala da pranzo. Passando esternamente sotto il porticato e attraverso la scala si raggiunge il secondo piano, dove sono presenti altri due locali attualmente vuoti, facilmente adattabili alle proprie esigenze. Sullo stesso piano inoltre si trovano quattro ampi locali, attualmente allo stato rustico. Completano la proprietà un ampio giardino privato, un box doppio e un deposito esterno. La vendita comprende inoltre un terreno agricolo di 1.090 mq. La soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa, immersa nel verde, dagli ampi spazi, ma senza rinunciare al comfort e alla modernità.

Villa singola di prossima realizzazione – Classe Energetica 4
Proponiamo villa singola di nuova costruzione, progettata per garantire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva.
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da circa 350 mq di giardino privato, ideale per chi desidera privacy e spazi esterni vivibili.
Al piano terra si sviluppa una ampia e luminosa zona giorno con affaccio diretto sul porticato, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il piano ospita inoltre due camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta anche a chi desidera vivere prevalentemente su un unico livello.
Al piano primo troviamo due ulteriori camere da letto, un terzo bagno e locali sottotetto ad uso ripostiglio, perfetti come spazi accessori.
Completa la proprietà un garage doppio direttamente collegato all'abitazione.
La villa sarà realizzata in Classe Energetica 4, con dotazioni di alto livello:
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico
• Elevato isolamento termo-acustico
• Bassi consumi energetici e massimo comfort abitativo
Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e personalizzabile, inserita in un contesto tranquillo e ben servito.
Nuova costruzione con possibilità di scelta delle finiture.

Consegna giugno 2027

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Oleggio _Villa singola di nuova costruzione, disposta su un unico livello e composta da: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista e affaccio su porticato esterno, disimpegno, 3 camere da letto e doppio servizio. Autorimessa doppia e giardino di proprietà di circa 440 mq. Possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne con scelta da ricco capitolato.Alta efficienza energetica classe energetica A4: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico.Ottimo capitolato con materiali e finiture di altissima qualità. Maggiori informazioni presso il nostro ufficio.Rif. Annuncio: 866V_OLIMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazioneLe imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.In generale, queste agevolazioni si applicano quando:- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora- l'acquirente ha determinati requisitiLe imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)* imposta ipotecaria fissa di 50 euro* imposta catastale fissa di 50 euro-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:*Iva ridotta al 4%*imposta di registro fissa di 200 euro*imposta ipotecaria fissa di 200 euro*imposta catastale fissa di 200 euro

OLEGGIO: Immersa nel verde, villa singola di nuova costruzione con giardino privato. La soluzione, posta su due livelli, si compone al piano terra da un ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista e bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da tre camere da letto e bagno. Al piano interrato è presente una taverna ed una lavanderia. Possibilità di scelta di capitolato della pavimentazione e dei rivestimenti interni. Completo di box auto doppio.

OLEGGIO: Immersa nel verde villa singola di nuova costruzione con giardino privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli. La zona giorno, situata i piano terra, si divide in due parti separate da un disimpegno. La prima è costituita da un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile, mentre nella seconda sono presenti un bagno finestrato e una camera da letto singola. Tramite scala interna si accede alla zona notte dove trovano posto una camera matrimoniale, un ampio bagno, uno studio e una camera padronale con cabina armadio e terrazzo privato. Completa la proprietà un box auto doppio.