Nuove costruzioni in vendita a Massa Marittima

A pochi minuti da Follonica, nella tranquillità di Valpiana, proponiamo in vendita una soluzione recente e già pronta da vivere, pensata per chi cerca indipendenza, spazio e comfort senza compromessi. Si accede alla casa dall'ingresso indipendente attraverso il giardino privato, un primo assaggio di quella piacevole sensazione di riservatezza che accompagna tutta la casa. All’interno, l'immobile accoglie con una zona giorno ampia e armoniosa, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per la vita quotidiana che per tutti quei momenti di condivisione con famiglia e amici. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre uno spazio funzionale e riservato. Il piano terra viene completato da un bagno finestrato, da una camera e da un secondo giardino sul retro, perfetto per pranzi all’aperto o piacevoli momenti di relax. Qui, come al piano superiore, è presente il riscaldamento a pavimento, pensato per garantire comfort ed efficienza in ogni stagione. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, tra cui la stanza più grande con bagno finestrato privato. Due delle camere sono collegate ad una bellissima terrazza abitabile con affaccio sul verde. Completa la zona notte un secondo bagno a servizio del piano: spazi pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Il piano seminterrato sorprende per la generosità degli ambienti, con una grande taverna versatile, provvista di un quarto bagno di servizio con doccia, e il garage di dimensioni generose direttamente collegato. In taverna è inoltre presente la predisposizione per l’installazione di un caminetto, un dettaglio che aggiunge ulteriore fascino e possibilità di personalizzazione degli spazi. Questa zona è perfetta sia come spazio conviviale che come area funzionale. Ultimata nel 2023, la casa si presenta in condizioni impeccabili, con impianti nuovi, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere una nuova storia. Non perdere questa occasione. Contattaci subito per una visita! 379/241 8849 – 0566/190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566/265 061 – mail: Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:00-19

Nel cuore della Maremma Toscana, a soli 5 chilometri dalla città medievale di Massa Marittima, in posizione collinare e al confine con un parco naturale protetto della Regione Toscana, si trova un'antica e storica fattoria inserita in un piccolo borgo, con comodo accesso da strada asfaltata. La proprietà si estende su 9 ettari di terreno, composti da seminativi, un oliveto con 350 piante e una parte di bosco. L'immobile, disposto su tre piani per una superficie complessiva di circa 700 mq, è stato completamente ristrutturato e consolidato nelle strutture portanti. Al piano terra si trovano: l'abitazione del proprietario (100 mq) composta da cucina, soggiorno, due camere e due bagni, perfettamente rifinita; una sala comune ad uso agrituristico/ricettivo di circa 60 mq, con camino, solai in legno e cotto e pavimenti in pietra; una porzione destinata a cucina, bagno, dispensa, ripostigli e magazzini per complessivi 100 mq, attualmente allo stato grezzo. I piani superiori sono stati riorganizzati con la predisposizione di 8 camere e 8 bagni, per una superficie complessiva di circa 400 mq, ideali per attività ricettiva o suddivisione in appartamenti indipendenti. Poiché il fabbricato è già interamente in categoria abitativa (A/2), non è stato necessario presentare relazione agrituristica per il restauro. È pertanto possibile: avviare attività agrituristica o ricettiva (B&B, casa vacanze, country house), oppure destinare l'intero edificio a residenza privata. L'ambiente naturale circostante è di straordinaria bellezza: la proprietà confina con un parco protetto di oltre 1.000 ettari, ideale per trekking, escursioni in bicicletta e passeggiate a cavallo. Servizi: Allaccio all'acquedotto comunale Energia elettrica Fossa Imhoff per lo smaltimento dei liquami Superfici nette Abitazione del conduttore (PT): 90 mq Sala comune, cucina, bagno, ripostigli e magazzini (PT): 175 mq Primo piano: 4 camere, 4 bagni – 211 mq Secondo piano: 4 camere, 4 bagni – 160 mq Distanze Massa Marittima – 5 min Spiagge – 30 min Siena – 1 ora Pisa – 1 ora e 30 min Firenze – 1 ora e 30 min