Negozi in vendita a San Teodoro

Proponiamo in vendita locale commerciale con ampie metrature. Il comune di San Teodoro gode di grande prestigio turistico. Con i suoi paesaggi suggestivi, le prestigiose spiagge, e le numerose strutture ricettive si anima soprattutto nel periodo estivo, divenendo ogni anno meta ambita da centinaia di turisti. L'immobile è situato in posizione centrale e strategica rispetto a tutte le attività commerciali della zona. Viene così composto: Piano Terra - Ampia veranda d’ingresso - 3 Sale studio con bagno di pertinenza - Ampia area parcheggio Piano seminterrato - Locale magazzino L'immobile risulta ottimo come investimento a scopo di rendita. Il presente annuncio non comprende l'iva. Leasing rimanente €130.000,00 Perchè acquistarlo? #1 Ampi spazi interni ed esterni #2 Posizione strategica #3 Ottimo investimento #4 Zona fortemente turistica #5 A soli 25 minuti di auto da Porto e Aeroporto di Olbia Costa Smeralda. Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Trasporti Pubblici

Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntaldìa – Ideale per Uso Proprio o Investimento a Reddito con Inquilino Attuale


Nel cuore esclusivo di Puntaldìa, San Teodoro, una delle destinazioni più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un'opportunità unica sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per chi cerca un investimento a reddito con inquilino già presente.
Una proposta rara, strategica e di grande valore, capace di coniugare rendita immediata e potenziale di crescita nel tempo.


Posizione Unica e Visibilità Eccezionale


Il locale è situato nel rinomato sottopiazza di Puntaldìa, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti.
Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilità e passaggio costante durante tutto l'anno, con picchi altissimi nella stagione estiva.

Puntaldìa è sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L'area è caratterizzata da un'atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attività commerciale un investimento di prestigio.


Caratteristiche Principali dell'Immobile


Posizione fronte porto, una delle più ricercate e prestigiose dell'intera area;
Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d'arte, concept store o servizi professionali;
Contratto di locazione stagionale attivo con attività consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa;
Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario;
Ottime condizioni interne e contesto curato, all'interno di un complesso commerciale elegante e armonioso.



Un Investimento Sicuro: a Reddito Oggi, con Potenziale Domani


Questo locale commerciale rappresenta una duplice opportunità: può essere acquistato per uso proprio, per avviare o espandere un'attività in un contesto di lusso, oppure mantenuto a reddito grazie all'attuale contratto di locazione in essere.
Un investimento solido, con rendimento immediato, basso rischio e forti prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

Rendita consolidata grazie alla locazione attiva e alla costante domanda commerciale;
Valore in crescita in una zona in continuo sviluppo turistico e immobiliare;
Scarsità di spazi disponibili a Puntaldìa, fattore che accresce ulteriormente il valore dell'immobile;
Opportunità di subentro immediato per investitori interessati al mantenimento della locazione.



Destinato a una Clientela Selezionata


L'immobile si rivolge a un pubblico esigente e consapevole del valore di una location...

Nella rinomata località di Capo Coda Cavallo, proponiamo in vendita un locale commerciale inserito in un contesto ben organizzato e facilmente accessibile dalla piazzetta centrale del villaggio. L’accesso avviene direttamente da quest’area, punto di riferimento e di passaggio dove sono presenti anche altre attività commerciali, rendendo la posizione funzionale per un’attività aperta al pubblico e ben integrata nel contesto circostante. Il locale si sviluppa al piano terra e dispone di una buona visibilità. Internamente è composto da una sala principale destinata all’accoglienza della clientela, due bagni a servizio del pubblico e un’ulteriore stanza attualmente adibita a laboratorio, dotata di bagno privato. La presenza di due ingressi distinti, uno principale e uno riservato al personale, consente una gestione pratica e ordinata degli spazi. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a diverse destinazioni d’uso, come gelateria, pasticceria, panificio o piccola ristorazione, inclusi pizzeria o tavola calda. La soluzione si trova in una zona a prevalente vocazione turistica, frequentata principalmente nel periodo estivo da visitatori e residenti stagionali che scelgono Capo Coda Cavallo come meta di vacanza. La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui la spiaggia delle Farfalle, Cala Brandinchi e Punta Est. L’acquisto di questo locale rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in una delle località più apprezzate della Sardegna, con la possibilità di sviluppare un’attività commerciale in un’area di consolidato interesse turistico. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.