Negozi in vendita a San Giovanni Lupatoto

INVESTIMENTO AD ALTA RESA (9,2%) – Negozio a reddito a San Giovanni Lupatoto

Proponiamo in vendita un'opportunità di investimento: locale commerciale al piano terra situato in una posizione di forte visibilità su una via principale di passaggio a Pozzo di San Giovanni Lupatoto.
PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE:
•ALTA REDDITIVITÀ: Il locale genera un canone di locazione di 6.000 € annui (500 €/mese), garantendo un rendimento lordo annuo del 9,2%.
•SICUREZZA: Inquilini referenziati con pagamenti regolarmente documentabili. Massima trasparenza sulla puntualità storica dei canoni.
•STABILITÀ: Contratto di locazione in essere con scadenza tra circa 4 anni.
•POSIZIONE STRATEGICA: Fronte strada su direttrice ad alto transito, fattore che garantisce il valore dell'immobile nel tempo.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Il negozio si presenta in buone condizioni ed è composto da un'area vendita luminosa, una zona lavorazione/retro e servizi igienici. La disposizione interna è funzionale e adatta a molteplici attività commerciali.
DOCUMENTAZIONE: Tutta la documentazione (contratto di locazione, planimetrie e storico pagamenti) è disponibile per la visione in fase di trattativa.
Ideale per: Investitori privati o società che cercano un immobile commerciale con un rendimento netto superiore alla media del mercato e una gestione senza pensieri.

In Vendita – Unità Immobiliare Commerciale con Negozio, Uffici e Magazzino Proponiamo in vendita negozio (ex supermercato) collocato in pieno centro urbano nella Frazione Raldon di San Giovanni Lupatoto, situato davanti alla chiesa e quindi con ottima visibilità e passaggio. L’immobile offre parcheggi antistanti il negozio che permettono maggiore comodità ed accessibilità alla clientela. Stabile ideale per attività di vendita al dettaglio, show-room, studi professionali o realtà produttive con necessità di spazi accessori, si sviluppa per la maggior parte al piano terra in ampia zona open space di circa 490 mq con (sette) grandi vetrine su strada. Tramite scala interna si accede al secondo piano dove troviamo zona uffici luminosi e ben distribuiti di circa 60 mq, ideale per funzioni amministrative o gestionali. Completa l’immobile al piano interrato magazzino di circa 45 mq accessibile da corte interna promiscua. Info e planimetrie nella nostra agenzia - rif. MB001795

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VENDESI COMPLESSO COMMERCIALE PER INVESTIMENTO LOCATO CON RENDITA 6% DESCRIZIONE IMMOBILE: Il complesso commerciale si trova nel Comune di san Giovanni Lupatoto, fronte strada, comodo alle principali vie di comunicazione e al Centro paese. Il canone annuo della locazione è di € 36.000 + IVA. La superficie è di mq 960 e si svuluppa su trel livelli ciascuno di mq 320. Il complesso è composto da un negozio - un ufficio - un magazzino. Locato a n. 3 inquilini, compre de tra loro una primaria Azienda di livello. Ampio parcheggio privato. FINITURE IMMOBILE: L'immobile è tenuto in buone condizioni di rinitura. UBICAZIONE: Il complesso commerciale si trova nel Comune di San Giovanni Lupatoto, fronte Strada principale e nele immediate vicinanze della Tangenziale. Essendo fronte strada ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.

San Giovanni Lupatoto, SOLO MURA, NO ATTIVITA', ottima opportunità come investimento , attualmente locato fino al 2029 con rendita garantita del 6% lordo. Attualmente si presta ad attività commerciale di parrucchiera su strada di alto passaggio veicolare. L'immobile, per un totale di 70 mq, è composto da : ingresso indipendente vetrinato fronte strada e locale open space con bagno ed antibagno; una scala interna collega l'interrato adibito ad uno magazzino. Completamente ristrutturato nel 2017, impianto di riscaldamento e raffrescamento con split, scaldabagno a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, soffitto travato, finiture pareti con pietra a vista e serramenti esterni in metallo vetro camera multistrato antisfondamento. Chiama subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento allo 0458240082.

Negozio in vendita [cat C/1] di 473 mq oltre accessori in contesto di poche unità a destinazione mista, no spese condominiali riguardo l'unità in vendita. Si sviluppa quasi interamente al piano terra dove abbiamo una porta di ingresso e 6 vetrine fronte strada, all'interno il negozio si sviluppa in forma non perfettamente regolare ma adatta sia alla piccola distribuzione (era un supermercato) sia ad altre tipologie di attività di quartiere come abbigliamento, accessori per la casa ecc ecc.. Al piano interrato non direttamente collegato col negozio ci sono 2 piccole cantine dove troviamo l'impiantistica del negozio, riscaldamento e comando dell'impianto elettrico, certamente da adegiare alle normative vigenti. Al primo piano collegato da una scala interna troviamo 2 uffici più un servizio. Altro servizio con antibagno e presente al piano terra. Classe energetica C. Prezzo assolutamente interessante sia in forma diretta che in caso di acquisto per investimento. INFO RIF Davide Bello

San Giovanni Lupatoto, comodo a tutti i servizi, in strada di alto passaggio veicolare, proponiamo negozio/ufficio vetrinato di 40 mq al piano terra con ingresso indipendente. Completamente ristrutturato ed abbellito (con soffitto travato e perimetrale con sasso a vista) climatizzato e completo di antibagno e bagno, serramenti esterni in metallo vetrocamera multistrato, antisfondamento, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con split, scaldabagno elettrico e pavimento in gres porcellanato effetto legno. LIBERO DA SUBITO! ZERO SPESE CONDOMINIALI!Chiama subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento allo 0458240082.