Negozi in vendita a Rubano

LOTTO 1compendio immobiliare composto da quattro negozi, in buono stato di conservazione, posti al piano terra di un fabbricato condominiale, con accesso dalla strada principale. I negozi, censiti catastalmente ognuno in modo autonomo, sono stati materialmente uniti mediante creazione di un varco tra i muri divisori, realizzando, di fatto, un’unica unità immobiliare.

In posizione strategica lungo la Strada Statale 11, direttrice di forte passaggio che collega Padova a Vicenza, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale già locato, ideale per chi desidera un investimento solido e immediatamente produttivo. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e accoglie con un ampio open space di circa 70 mq, caratterizzato da grande luminosità grazie alle due generose vetrine fronte strada, elemento che garantisce massima visibilità e valorizza l’attività presente. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili, offrendo la possibilità di suddivisione in più ambienti a seconda delle esigenze. Un pratico disimpegno conduce al bagno finestrato, completamente rinnovato, e a un comodo locale accessorio utilizzabile come archivio, ufficio o deposito, anch’esso dotato di finestra. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne: pavimentazione in gres porcellanato, vetrine antisfondamento, impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata già installata. La posizione è uno dei veri punti di forza: inserito in un contesto ad alta densità abitativa e commerciale, risulta perfettamente servito e collegato, anche grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici e al futuro capolinea del tram, che consentirà un rapido collegamento al centro di Padova. OTTIMO PER INVESTIMENTO: l’immobile è attualmente locato con contratto regolare 6+6 e genera una rendita annua pari a € 9.000 (€ 750 mensili), già attiva e continuativa. Una soluzione concreta per chi desidera impiegare il proprio capitale in un’operazione immediatamente produttiva, senza tempi di attesa. Soluzioni con queste caratteristiche, posizione e rendimento sono sempre più rare sul mercato. Proprio per questo rappresenta un’occasione da valutare con attenzione e tempestività. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento: sarà un piacere accompagnarti nella valutazione di questa opportunità direttamente sul posto. Vicinanze ai comuni limitrofi di Veggiano, Mestrino, Abano Terme, Grisignano di Zocco, Selvazzano Dentro, Teolo, Cervarese Santa Croce, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Vicenza e al centro di Padova.

RUBANO (PD): Immobiliare MB propone in vendita esclusiva un negozio di circa 40 mq, soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pratico e ben visibile. L’immobile si distingue per le sue ampie vetrine che garantiscono una luminosità naturale eccezionale e una buona esposizione verso l’esterno. Internamente, il locale presenta un layout open space attualmente suddiviso da una parete attrezzata; questa struttura può essere facilmente mantenuta o rimossa, offrendo così grande flessibilità nella gestione degli spazi. Completano la proprietà bagno e antibagno La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: il negozio si trova in un contesto vivace e ben frequentato, circondato da altre attività commerciali e abitazioni. La zona risulta ben collegata e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali, con buon passaggio pedonale. Nelle immediate vicinanze è inoltre disponibile un parcheggio pubblico, elemento di grande comodità sia per la clientela sia per chi lavora nel locale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta l’agenzia Immobiliare MB, o visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it Rif. MB 175

G107 SARMEOLA DI RUBANO - Proponiamo in vendita un negozio vetrinato di ben 90 mq, affiancato da ulteriori 50 mq di magazzino interrato con accesso esclusivo dall'interno del locale. La posizione strategica dell'immobile è arricchita dalla presenza di ampi parcheggi e dal servizio della linea urbana con l'autobus numero 10, rendendo questo spazio facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. Inserito all'interno di un contesto commerciale direzionale e residenziale, il negozio attualmente risulta locato con una resa del 8%, ideale per investitori commerciali alla ricerca di opportunità sicure. Il contratto d'affitto è un classico commerciale '6+6', iniziato nel 2016 e rinnovatosi tacitamente per altri sei anni; il conduttore è una primaria associazione presente su tutto il territorio nazionale, garantendo pagamenti puntuali e regolari. L’immobile dispone di impianti autonomi, inclusa la moderna soluzione per riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. La classe energetica è in fase di definizione. Le zone limitrofe come Padova, Sarmeola, Rubano, Mestrino, Villaguattera e Tencarola offrono una rete infrastrutturale ricca ed efficiente che valorizza ulteriormente questa proposta immobiliare. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori dettagli o per fissare una visita.

Vendesi attività commerciale di tipo fioreria nella zona centrale di Sarmeola. L'attività nata nel 2023, si trova all'interno di uno stabile del 1981 e si sviluppa su una superficie di circa 83mq commerciali. Il piano terra dispone di un funzionale spazio espositivo, molto luminoso grazie alle grandi vetrate, un bancone da lavoro/cassa, cella frigorifera, piccolo ripostiglio e bagno cieco. Al piano interrato invece troviamo un ampio magazzino. La posizione strategica garantisce buona visibilità e passaggio pedonale, rendendola una soluzione ideale poer chi desidera intraprendere o proseguire un'attività nel settore floreale.

LOCALITA’: SARMEOLA DI RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo negozio in vendita di 55 mq c.a. al piano terra PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il negozio che proponiamo in vendita dispone di doppia entrata, una vetrina e un servizio igienico Dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo e impianto elettrico a norma di legge Presente parcheggio pubblico nei pressi dell'immobile. UBICAZIONE e CONTESTO: il negozio si trova in un contesto commerciale e residenziale a Sarmeola

LOCALITA’: SARMEOLA DI RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo negozio in vendita di 78 mq c.a. al piano terra PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il negozio che proponiamo in vendita dispone di due entrate, tre vetrine e un servizio igienicio Dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo e impianto elettrico a norma di legge Presente parcheggio pubblico davanti all’immobile. UBICAZIONE e CONTESTO: il negozio si trova in un contesto commerciale e residenziale a Sarmeola di Rubano.

LOCALITA’: SARMEOLA DI RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo negozio in vendita di 154mq c.a. al piano terra PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il negozio che proponiamo in vendita dispone di quattro entrate, sette vetrine e due servizi igienici L'immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo e impianto elettrico a norma di legge. Sono presenti posti auto pubblici davanti all’immobile. UBICAZIONE e CONTESTO: il negozio si trova in un contesto commerciale e residenziale a Sarmeola di Rubano.

RUBANO- In zona di forte passaggio, proponiamo luminoso ed interessante NEGOZIO di circa 50 mq situato al piano terra, con due ampie vetrine, profondo ripostiglio e spazioso bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore. Ampio parcheggio per la clientela adiacente alla struttura. Consegna immediata, minime spese di gestione condominiale. Classe energetica C- A.P.E. 18,30 kWh/mq anno. Per ulteriori soluzioni, vistate il nostro sito www.immobilbm.it

LOCALITA': RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA due negozi di 100 mq c.a. in totale. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: proponiamo in vendita due negozi uniti di circa 100 mq c.a con possibilità di dividerli avendo due civici di 50 mq c.a. l'uno. Dispongono di due bagni e due grandi vetrine che rendono l'immobile molto luminoso. Altezza di circa 3.5 m UBICAZIONE e CONTESTO: zona centrale di Rubano.

Opportunità di investimento – 3 negozi commerciali a Rubano (PD) Proponiamo in vendita un' interessante opportunità di investimento. Tre negozi commerciali situati all’interno di un complesso commerciale consolidato nel comune di Rubano (Padova), in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio. Il compendio immobiliare è composto da tre unità commerciali distinte, per una superficie complessiva di circa 615 mq, così suddivise: Unità 1 – Negozio principale (274 mq) • Ampio spazio commerciale • Due bagni separati, entrambi con antibagno • Due ingressi indipendenti • Vetrine su due angoli, con elevata visibilità Unità 2 – Negozio (185 mq) • Unico locale open space • Due bagni • Ideale per attività commerciali, servizi o studi professionali Unità 3 – Negozio (90 mq) • Unico spazio commerciale • Bagno e antibagno • Soluzione flessibile per retail o servizi di prossimità A completamento della proprietà: • 7 autorimesse, distribuite tra piano seminterrato, elemento di forte valore aggiunto sia per uso diretto sia per messa a reddito Punti di forza dell’investimento: • Inserimento in un contesto commerciale dinamico, con piazza attiva ricca di negozi, uffici e studi professionali • Ampia disponibilità di parcheggi nell’area • Ottima accessibilità veicolare • Nuova linea tranviaria in fase di realizzazione, con fine lavori prevista per fine 2026, che collegherà comodamente l’area a Padova, incrementando l’attrattività e la redditività futura del complesso Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile plurifunzionale, con possibilità di locazione frazionata, diversificazione del rischio e interessante potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - zona commerciale - inventimento La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (60 m). L'asilo per bambini più vicino è ASILO NIDO COMUNALE "MARIELE VENTRE - IL NIDO DELLE VOCI" (370 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RUBANO - PASCOLI (440 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nella zona di Sarmeola, proponiamo in vendita un'attività commerciale di tipo pizzeria aperta dal 2019 con una storicità di 25/30 anni. Il locale ben organizzato, si sviluppa su una superficie di 52mq circa e presenta un bancone per il servizio al pubblico completo di area preparazione, cucina separata e ben attrezzata, forno elettrico, due banchi frigo, impastatrice e arrotolatrice per panetti. Infine, proseguendo verso il retro del locale troviamo un bagno cieco. L'attività gode di un ampio spazio esterno e di un posto auto esclusivo ed è adiacente ad un parcheggio pubblico. La posizione strategica del locale offre visibilità e continuo passaggio di clienti in un contesto urbano tranquillo.

Nella zona centrale di Rubano, proponiamo in vendita un'attività di tipo bar/ristorante. L'attività si estende in un locale di 115mq composto da un'ampia sala principale con zona tavoli dedicata alla consumazione, bancone attrezzato, e una cucina separata ben fornita. Proseguendo verso il retro trovamo un locale accessorio attualmente adibito a studio/ufficio, ideale anche come deposito o area privata per il personale, un magazzino, un'ulteriore stanza deposito e infine un bagno cieco. A completare il locale vi è uno spazio scoperto frontale che offre la possibilità di disporre i tavoli anche all'esterno. Uno dei punti di forza di questo immobile è la posizione strategica, la più centrale del Comune di Rubano, che garantisce un'ottima visibilità e un costante flusso di clientela.