In vendita a pochi passi dal mare – Stabilimento balneare con struttura ricettiva e terreno edificabile
Proponiamo in vendita esclusiva un complesso turistico-alberghiero con stabilimento balneare fronte mare, situato in una posizione strategica e di forte attrattiva turistica, ai confini con il demanio marittimo. L'intera proprietà si estende su un'area di circa 12.000 mq, offrendo un'opportunità di investimento unica nel settore turistico-ricettivo e balneare.
Caratteristiche della proprietà:
Superficie totale: circa 12.000 mq
Struttura turistico-alberghiera composta da:
7 appartamenti indipendenti da circa 40 mq ciascuno
1 villetta di 56 mq con giardino privato di 500 mq
Stabilimento balneare attivo sul confine del demanio marittimo, comprensivo di:
Zona ristorazione e bar
Servizio noleggio natanti
75 ombrelloni e 150 lettini
Terreno edificabile residuo: circa 6.400 mq con indice di edificabilità previsto dal piano regolatore locale
Potenzialità di sviluppo:
L'immobile è perfettamente strutturato per attività stagionali e annuali, con possibilità di:
Ampliare l'offerta ricettiva (albergo, resort, residence turistico)
Realizzare nuove costruzioni a uso turistico, ricettivo o commerciale su terreno edificabile
Sviluppare ulteriori servizi balneari, wellness, sportivi o di intrattenimento
Gestione diretta o affitto a terzi per massimizzare il rendimento
Location strategica:
Affaccio diretto sul mare
A ridosso di una zona costiera ad alto flusso turistico
Vicinanza a mete naturalistiche, culturali e gastronomiche della regione
Facilità di accesso tramite rete stradale e aeroportuale
Un'occasione rara per investitori, catene alberghiere, imprenditori del settore turistico e operatori balneari. Il complesso offre rendita immediata e margine di espansione, in un contesto naturalistico e commerciale di grande valore.
