Negozi in vendita a San Lazzaro, Pinerolo

IMMOBILE A REDDITO, OTTIMO INVESTIMENTO! Comodo alla viabilità e alla stazione ferroviaria Olimpica, la PROFESSIONECASA di Pinerolo propone in vendita locale commerciale di circa 250 mq e un'area esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq. La soluzione immobiliare risulta essere così composta: ingresso direttamente sulla zona accoglienza, locale open space di circa 135 mq con zona cucina, un dormitorio, due bagni, un locale deposito e un ufficio con spogliatoio e wc. Il locale si presenta totalmente ristrutturato, attualmente locato come asilo nido con regolare contratto. RENDITA DEL 6% Basse sono le spese di gestione condominiale, locale termoautonomo con climatizzatori che producono aria calda e fredda. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto box auto nello stabile. Per informazioni e visite: Contatta Edoardo Barra al 333/1834629 o al 0121/032847. Se devi vendere il tuo immobile prima di acquistare, non esitare a chiamarci: saremo felici di offrirti una valutazione gratuita e accompagnarti in ogni fase del percorso di vendita e acquisto, con professionalità e competenza.

Ci sono spazi che hanno già una storia. E altri che aspettano la prossima. In zona semi centrale, in posizione comoda alla Stazione Olimpica e proprio di fronte al LARC Poliambulatorio, proponiamo un capannone commerciale di 250 mq con corte esclusiva privata, pronto per essere ripensato e valorizzato. L’immobile si sviluppa in lunghezza — circa 46 metri per 5,50 di larghezza — con un’altezza interna di 2,80 metri, una misura che lo rende particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, esposizioni o spazi vendita organizzati in modo lineare ed efficiente. La distribuzione degli ambienti permette di creare un percorso naturale per il cliente, oppure di suddividere in area espositiva e retro/magazzino con grande funzionalità. Sono già presenti servizi igienici e impianti, attualmente da rivedere: una base tecnica esiste, ma il vero valore sta nella possibilità di personalizzazione. È una soluzione che parla chiaramente a chi ha visione imprenditoriale e desidera modellare lo spazio secondo le proprie esigenze. Interessante anche la possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq, elemento che apre scenari concreti di sviluppo futuro e aumento della redditività. La posizione su una delle arterie principali di Pinerolo, garantisce visibilità e passaggio costante, un aspetto strategico per attività che puntano sull’esposizione: concessionarie auto o moto, vendita al dettaglio o all’ingrosso, attività specializzate che necessitano di ampia metratura in contesto urbano ben collegato. Non è un immobile per tutti. È per chi sa guardare una struttura e vedere un progetto. Se stai cercando uno spazio commerciale ampio, con corte privata e margini reali di valorizzazione, questa potrebbe essere un’opportunità interessante su cui costruire il tuo prossimo passo imprenditoriale. Resto a disposizione per maggiori informazioni o per organizzare una visita. A volte le occasioni migliori non sono perfette… sono semplicemente piene di potenziale.

PINEROLO in corso Torino, in ottima posizione di forte passaggio e con area parcheggio pubblico gratuito si CEDE ATTIVITA' DI BAR avviato con consumo standard caffè a settimana 8 Kg. e incasso giornaliero medio € 350 (130.000€/annui) - incassi dimostrabili. N.B. POSSIBILITA' di pagamento DILAZIONATO € 20.000 caparra + n. 18 rate mese da € 1.000 c.u. Locale in licenza tipologia 1 per somministrazione di bevande, caffè, bibite, panini, toast, piadine, brioches e prodotti simili che necessitano di minimo riscaldamento o assemblaggio. Il locale si presenta in OTTIME CONDIZIONI, disposto in un unico ambiente, con zona bar, zona cucina per riscaldare cibi o assemblare (con forno, affettatrice, tostiera, lavastoviglie per piatti, piastre elettriche per scaldare), zona clienti con circa 35/40 posti a sedere, antibagno e bagno clienti e bagno con spogliatoio per i dipendenti. L'arredamento (parzialmente incluso nella cessione) rende il locale molto accogliente ed è ben illuminato. Ottima clientela. Il locale dispone di un magazzino al piano interrato. Canone di locazione mensile Euro 750,00 + IVA. Riscaldamento centralizzato. Orario di apertura attuale dalle ore 05,45 alle 21.00. Si può prolungare l'orario.

PINEROLO in corso Torino, in ottima posizione di forte passaggio e con area parcheggio pubblico gratuito si CEDE ATTIVITA' DI BAR avviato con consumo standard caffè a settimana 8 Kg. e incasso giornaliero medio € 350 (130.000€/annui) - incassi dimostrabili. N.B. SI CEDE Attività con pagamento dilazionato che da possibilità di monetizzare una parte del costo complessivo già lavorando nel bar, Tale modalità prevede: - CAPARRA Ingresso € 20.000; - mesi n. 15 dilazionati di SALDO prezzo da € 1.000,00 c.u. Locale in licenza tipologia 1 per somministrazione di bevande, caffè, bibite, panini, toast, piadine, brioches e prodotti simili che necessitano di minimo riscaldamento o assemblaggio. Il locale si presenta in OTTIME CONDIZIONI, disposto in un unico ambiente, con zona bar, zona cucina per riscaldare cibi o assemblare (con forno, affettatrice, tostiera, lavastoviglie per piatti, piastre elettriche per scaldare), zona clienti con circa 35/40 posti a sedere, antibagno e bagno clienti e bagno con spogliatoio per i dipendenti. L'arredamento (di cui una parte inclusa nella cessione) rende il locale molto accogliente ed è ben illuminato. Ottima clientela. Il locale dispone di un magazzino al piano interrato. Canone di locazione mensile Euro 750,00 + IVA. Riscaldamento centralizzato. Orario di apertura attuale dalle ore 05,45 alle 21.00. Si può prolungare l'orario.