Negozi in vendita a Libertà - Notarbartolo - Marchese di Villabianca - Politeama, Palermo

Prestigioso immobile a reddito in vendita – Piazza Alberigo Gentili, PalermoNel cuore di una delle piazze più eleganti e rappresentative di Palermo, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio situato in Piazza Alberigo Gentili. Una posizione esclusiva, tra i quartieri Libertà, Villabianca, Sciuti e Politeama, caratterizzata da elevata visibilità, ottima accessibilità e da un contesto di assoluto prestigio.L'immobile, posto al piano terra di un edificio storico del 1932, si sviluppa su una superficie complessiva di 466 mq e si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti, ampi e funzionali, sono serviti da impianto di climatizzazione, garantendo elevati standard di comfort e piena fruibilità degli spazi.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla sua redditività immediata. L'ufficio è infatti locato a un primario istituto di credito, conduttore di assoluta affidabilità, con un canone di locazione particolarmente interessante, elemento che rende l'investimento solido, sicuro e capace di generare fin da subito un rendimento costante.Completano la proprietà sei posti auto scoperti, un plus di grande valore in una delle aree più richieste della città, dove la disponibilità di parcheggi costituisce un importante elemento distintivo.La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile. Piazza Alberigo Gentili rappresenta uno dei nodi urbani più strategici di Palermo, perfettamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana, della stazione ferroviaria, delle principali arterie cittadine e di una fitta rete di trasporto pubblico. Il quartiere offre inoltre tutti i servizi necessari, tra cui scuole, attività commerciali, istituti bancari, centri direzionali, strutture sportive, aree verdi e servizi alla persona, confermando la propria vocazione come uno dei poli più dinamici e prestigiosi della città.Questa proposta si rivolge a investitori alla ricerca di un asset immobiliare di elevata qualità, già produttivo di reddito e situato in una location destinata a mantenere nel tempo il proprio valore patrimoniale. Un'opportunità rara, che coniuga prestigio, affidabilità del conduttore e redditività, nel cuore di una delle piazze più iconiche di Palermo.

PALERMO – VIA SCIUTI | LOCALE COMMERCIALE A REDDITO



In Via Sciuti 13, una delle arterie commerciali più consolidate e strategiche di Palermo, locale commerciale interamente ristrutturato, inserito in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e costante flusso pedonale e veicolare.



L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 151 mq e si distingue per la presenza di un'ampia vetrina su strada, elemento che valorizza la visibilità dell'attività e garantisce un'eccellente luminosità naturale agli ambienti interni.



La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende un'ampia area destinata alla vendita, caratterizzata da una configurazione interna che consente flessibilità nell'organizzazione degli ambienti, oltre a una zona retrostante con disimpegno, bagno, spogliatoio e un comodo pozzo luce utilizzabile come spazio di servizio o supporto operativo.



Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture contemporanee, controsoffittature, illuminazione a LED e impiantistica conforme.



Completa il profilo dell'immobile la presenza di un contratto di locazione direzionale attualmente in essere con primario conduttore commerciale, con scadenza prevista a marzo 2034, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori orientati all'acquisto di un asset già a reddito.



Una soluzione che coniuga posizionamento strategico, qualità degli spazi e continuità reddituale, in uno dei contesti commerciali più richiesti della città.

PALERMO POLITEAMA - VENDITA LOCALE COMMERCIALE CAT. C/1 118 MQ CON GIARDINO INTERNO

In una delle zone più esclusive e dinamiche del centro di Palermo, precisamente in Via Paolo Paternostro, a pochi passi da Piazza Castelnuovo, Piazza Ruggero Settimo e dalla centralissima Via Libertà, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1 di 118 mq, situato in posizione strategica all'interno del cuore pulsante della città.

L'immobile si trova al piano terra di un elegante edificio dei primi del Novecento, inserito in un contesto di grande pregio architettonico, caratterizzato da palazzi storici, attività commerciali di qualità, rinomati ristoranti e dall'intensa vivacità della movida cittadina. La vicinanza al Teatro Politeama Garibaldi, punto di riferimento culturale e sociale della città, conferisce ulteriore valore alla location.

La proprietà gode di un'eccellente visibilità grazie a tre ampie vetrine su strada, che assicurano una forte esposizione commerciale e una notevole luminosità interna. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di accesso anche dall'androne condominiale, attraverso un'elegante portineria, elemento che ne aumenta la funzionalità e la versatilità d'uso.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono:

* quattro locali;
* due servizi igienici;
* un pratico soppalco, ideale come archivio o piccolo magazzino;
* una chiostrina interna che garantisce luce naturale e aerazione agli ambienti;
* un gradevole cortile interno con piccolo giardino, raro valore aggiunto nel centro storico cittadino.

L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, essendo attualmente locato con contratto in scadenza nel 2028, garantendo così una rendita immediata e consolidata.

Una proposta unica per chi desidera investire in una delle zone commerciali più richieste di Palermo, coniugando prestigio, redditività e una posizione di assoluto rilievo nel tessuto urbano della città.

Locale commerciale con doppia vetrina su strada – Via Carini 39, Palermo
Proponiamo in contesto urbano caratterizzato da buon passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale di 61 mq, posto al piano terra e contraddistinto da eccellente visibilità.
L'immobile si sviluppa in modo funzionale ed è composto da:
due ambienti, separati da tramezzi, ripostiglio, servizio e due ampie vetrine su strada, che assicurano luminosità naturale e un efficace impatto espositivo.
La configurazione degli spazi rende il locale particolarmente versatile e idoneo a diverse destinazioni d'uso, tra cui attività commerciali, studi professionali, showroom, servizi o investimento a reddito.
Soluzione interessante per chi ricerca visibilità, praticità e posizione strategica in una zona urbana ben servita.

Il negozio in vendita si trova nella prestigiosa zona di Notarbartolo a Palermo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da importanti vie di collegamento della città. L'immobile è di nuova costruzione e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere acquistato e avviare la propria attività commerciale o come investimento. Situato al piano rialzato, gode di una posizione privilegiata che lo rende facilmente accessibile e visibile dal pubblico. Grazie alla presenza di una vetrina su strada, il negozio garantisce una discreta esposizione dei prodotti in vendita e una buona luminosità all'interno degli ambienti. La superficie totale di 25 metri quadrati è composta da un unico ambiente oltre un bagno. Il negozio si presenta al rogito libero, senza alcun vincolo di locazione o di affitto, offrendo quindi piena libertà di gestione e di personalizzazione degli spazi interni. Ideale per attività commerciali di piccole dimensioni, il locale è anche perfetto per chi desidera avviare un'attività in modo indipendente e senza ingenti investimenti. La zona di Notarbartolo è molto ben servita dai mezzi pubblici e offre un'ampia disponibilità di parcheggi, rendendo il negozio facilmente raggiungibile sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la presenza di numerosi uffici e attività commerciali nelle vicinanze garantisce un buon afflusso di potenziali clienti. In sintesi, questo negozio in vendita a Palermo in zona Notarbartolo è un'ottima opportunità per chi desidera avviare una propria attività commerciale in una zona strategica e ben collegata della città, con uno spazio ben distribuito e un'ottima visibilità su strada. Un investimento sicuro per chi cerca una soluzione pronta all'uso, di qualità e senza vincoli contrattuali.

Proponiamo in vendita attività commerciale già ben avviata . Sita in una posizione strategica, ricca di servizi e di scuole nelle vicinanze garantisce una forte visibilità e un facile accesso sia per i residenti che per i turisti, contribuendo al successo dell'attività. Con una superficie di 40 mq, questo locale offre un ambiente unico con bagno e antibagno e una villetta ad uso esclusivo, perfetto per sfruttare al massimo lo spazio disponibile. L'attività commerciale già avviata rappresenta un vantaggio aggiuntivo per chi desidera proseguire con la stessa tipologia di business o per chi vuole dare vita a una nuova iniziativa. L'ambiente luminoso e accogliente rende questo negozio una soluzione versatile e pronta all'uso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Locale di 192 mq dotato di 3 vetrine su strada con saracinesche elettriche, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Il locale dispone di scaffalature, illuminazione a faretti, controsoffitto e impianto di climatizzazione. Situato in via Giovan Battista Vaccarini, tra via Marchese di Villabianca e via Sampolo, in zona commerciale vivace e ben servita. Attualmente categoria C/2, con possibilità di cambio destinazione d’uso in C/1. Adatto a negozi, servizi o studi professionali.

Il negozio in vendita è situato in una posizione strategica, nelle vicinanze della zona Libertà, quartiere Matteotti, piazza Unità D'Italia considerate tra le più prestigiose e dinamiche della città di Palermo.
L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio di 7 piani, ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere occupato immediatamente.
Le spese condominiali sono di soli 15 euro al mese, il che lo rende un'opportunità molto interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale, oppure un investimento immobiliare, Il negozio si presenta con una superficie totale di 53 metri quadrati, garantendo ampi spazi e possibilità di organizzazione degli arredi.
L'ambiente unico è caratterizzato da una ampia finestra che da luce al locale più un'ampia vetrina che si affaccia su una strada di fronte alla scuola Nicolo' Garzilli, garantendo una grande visibilità e possibilità di esposizione dei prodotti in vendita.
Inoltre, la zona offre molte vie di comunicazione rendendo il negozio facilmente raggiungibile. L'esposizione della vetrina su una strada molto di passaggio è un vantaggio non indifferente per chi vuole avviare un'attività commerciale, in quanto garantisce una grande visibilità e possibilità di attrarre nuovi clienti.
Inoltre, la zona è molto frequentata, offrendo un potenziale bacino di clientela molto ampio. Il negozio ideale per svolgere diverse attività commerciali come ad esempio un negozio di abbigliamento, una profumeria, un salone di bellezza parrucchieri o un'agenzia di viaggi.
Grazie alle sue caratteristiche, si presenta come un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più prestigiose e centrali di Palermo. Contattaci per fissare un appuntamento.

In pieno centro, a pochi passi da via Ruggero Settimo, proponiamo in vendita un locale commerciale in via Magliocco, una delle vie pedonali più frequentate e riconoscibili di Palermo. L'immobile si presta a diverse soluzioni grazie alla possibilità di modulare la metratura in base alle esigenze. La flessibilità degli spazi, unita all’elevato passaggio pedonale, lo rende ideale per attività retail, showroom, piccola ristorazione o concept store. Il contesto è altamente commerciale, frequentato da turisti e residenti, con ottima visibilità e vicinanza a marchi affermati e attrattori urbani. Soluzione ideale per brand emergenti o operatori strutturati alla ricerca di un punto vendita centrale e versatile.

LOCALE COMMERCIALE ZONA LIBERTA' / SPERLINGA
In zona Liberta' /Sperlinga precisamente in Via Francesco Paolo di Blasi proponiamo in vendita negozio cat C/1 di mq 143 composto da unico grande ambiente, due retrobottega, due bagni, in ottimo stato.
Climatizzato, parquet, allarme, vetrine antisfondamento, tetti alti mt 4,15 con controsoffitti.
L'immobile dispone di due vetrine fronte strada garantendo grande visibilita' ed un'ottima esposizione al flusso pedonale e veicolare della zona.
Un investimento interessante in quanto attualmente LOCATO a conduttore con storico di pagamenti regolare e consolidato.
L'immobile rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un flusso di cassa immediato e costante. La posizione strategica e la solidità dell'inquilino garantiscono una bassa propensione al rischio e una facile ricollocabilità futura sul mercato.

In una delle aree pedonali più centrali di Palermo, attualmente oggetto di una significativa riqualificazione urbana e commerciale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 119 m² complessivi, distribuiti su due livelli: - Piano terra di 54 mq, con accesso diretto dalla zona pedonale; - Piano S1 di 65 mq, dotato di ingresso indipendente. L’immobile si trova alle spalle del nuovo punto vendita de “L’Antico Vinaio”, in una posizione di grande passaggio pedonale e crescente attrattività per attività commerciali, ristorazione e servizi. È distribuito su piano terra e piano sottostrada, offrendo ampi spazi personalizzabili in base alle esigenze del proprio business. La location strategica, l'elevata visibilità e la presenza costante di flussi turistici e locali rendono il locale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto in forte espansione. Una proposta interessante anche in ottica di investimento, grazie all’alto potenziale di rivalutazione dell’area e alla flessibilità d’uso dell’immobile.

In Via Dante, tra Piazza Castelnuovo e Piazza P.pe di Camporeale a Palermo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 372 mq. (ex filiale bancaria), con destinazione d'uso locale commerciale C/1. L'immobile posto al piano terra presenta 3 vetrine su strada, di cui una funge da ingresso con porta costituita da due ante scorrevoli in vetro antintrusione. Gli spazi risultano così distribuiti: aree bancomat all'ingresso, reception, grande sala di attesa con postazioni per consulenza e area cassa; in fondo uffici, servizi igienici e ripostiglio; sulla destra sala open-space con un archivio al cui interno è presente un piccolo locale tecnico per server e l'armadio quadro elettrico. Le rifiniture sono di buon livello con pavimentazione in parquet, muri intonacati, pareti mobili e divisori in legno e vetro, serramenti in alluminio, porte tamburate per lo più in vetro opaco o in alluminio e controsoffitto in cartongesso. La zona è centralissima e fornita dal punto di vista commerciale data la presenza di numerosi negozi, banche, uffici privati e professionali, siti di interesse storico/culturale, oltre ad essere servita di mezzi e servizi pubblici. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà - Corporate Sicilia, Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermocorporate@gabetti.it

Via Sampolo/Laurana, vendesi negozio cat. C/1 comprensivo di validissime attrezzature per attività Bar, Pasticceria, Gelateria, Rosticceria, Ristorazione con somministrazione e licenza per superalcolici. Il locale è dotato di tutte le attrezzature per ciclo produttivo. Trovasi in Via Sampolo in prossimità di uffici pubblici, scuole ed attività commerciali. Il locale, di mq 80 circa, con due grandi luci su strada principale, da poco tempo ristrutturato dispone di un efficiente impianto di climatizzazione nonché di tutti gli impianti a norma. L'immobile è composto da un ampia zona aperta al pubblico, disimpegno, wc H con anti-wc, laboratorio retrostante, altro wc per il personale. Idoneo anche uso investimento. LIBERO

NEGOZIO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VIA MAGGIORE GIUSEPPE GALLIANO. Locale commerciale in vendita a Palermo, situato in una posizione strategica tra le zone Libertà, Villabianca, Sampolo. L'immobile, posto al piano terra di un edificio di 5 piani, si sviluppa su una superficie complessiva di 91 mq commerciali. Dispone di due ambienti interni ben organizzati e un bagno. Il locale è dotato di due ampie vetrine su strada, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale. Completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per attività commerciali che necessitano di uno spazio funzionale e immediatamente operativo nella rinomata area cittadina.

Proponiamo in vendita, opportunità in zona Via Principe di Paternò, precisamente in Via Boris Giuliano (Ex Viale Piemonte), locale 720 mq circa. L'immobile ha 6 vetrine su strada e dispone di una corte esclusiva di 150 mq circa. Il locale è ottimo da adibire a struttura medico/sanitaria. Si presente in ottime condizioni ed è dotato di impianti a norma. Richiesta € 590.000 Tel. 091/6885941

Tra Piazza Unità D'Italia e Via Libertà inserito in contesto altamente commerciale vendesi valido negozio (categoria C/1) di mq 35. L'immobile è composto da un unico ambiente con annesso wc con anti-wc. Dispone di ampia volumetria ed è presente controsoffitto con corpi illuminanti. L'immobile è libero ed è in buono stato. Idoneo quale ottimo investimento con buona redditività attestabile intorno al 7-8 % annuo.

Via Pignatelli Aragona - Centralissimo locale commerciale mq 130 c.a. commerciali di cui 110 mq c.a. interni + 50 mq c.a. di chiostrina, a pochi passi dal teatro massimo. Adatto a diverse tipologie di attività. Buono stato. Richiesta € 175.000 POSSIBILITA' DI AFFITTO AD € 1.700 MENSILI. A REFERENZIATI.

Via Libertà 163 A / 165 A-B – locale commerciale mq 600 c.a. posto al piano seminterrato con accesso da scala condominiale e ascensore da via Libertà e carrabile da via Mario Rutelli, corte ad uso esclusivo di circa mq 70, adatto a diverse attività, possibilità di collegamento con locale sovrastante (piano terra). DISCRETO STATO Richiesta € 800.000

Via Libertà 163 A/ 165 A-B – ampio e versatile locale commerciale mq 575 c.a. con 4 luci su via Libertà posto al piano terra con ingresso sulla stessa. Possibilità di frazionamento in più unità e di collegamento con il piano seminterrato. Adatto a svariate attività commerciali, studi professionali, ristorazione, palestra ecc… BUONO STATO. Richiesta € 800.000

Sicilia, Palermo, in via Pignatelli Aragona a 140 metri dal Teatro Massimo, nei pressi di Piazzale Ungheria e dalla rinomata via Ruggero Settimo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ristrutturato e libero. Composto da ingresso su strada in ampio vano, ulteriori 3 vani, più servizi, cucina, veranda e chiostrina. L'immobile si presta a numerose opportunità di business sia come commerciale (destinazione attuale) che come residenziale (casa vacanze, B&B, affitti brevi) o come centro estetico, laboratorio odontoiatrico o studio dentistico in zona prestigiosa. La posizione centrale garantisce un elevato flusso di clienti e una visibilità ottimale per qualunque iniziativa, un'opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale. Cod. Rif. L/20

Libertà/Piazza Unità D'Italia, in ottimo contesto commerciale e residenziale proponiamo rara opportunità di investimento. Vendesi grande locale commerciale, catastalmente D/8 (grandi negozi-centri commerciali), attualmente locato ad alta redditività finanziaria. Trattasi di un corpo unico, di piano terraneo, di 1200 mq coperti oltre 350 mq di pertinenza esterna esclusiva, che trae accessi pedonali e carrabili dalla Via Vittorio Alfieri e dalla Via Gabriele D'Annunzio. Il locale dispone di regolarità urbanistica e si presenta in ottimo stato generale di manutenzione. TRATTATIVE RISERVATE

Palermo- In zona altamente commerciale e limitrofa al Politeama a due passi da Via Libertà e Via Dante in Via Brunetto Latini disponiamo di un locale commerciale (C/1) di 64 mq composto da unico ambiente, wc, terrazzino nella parte retrostante e ripostiglio. Ottimo per uso investimento. Cod. Rif. NP/9

LIBERTA'/ STATUA Via Dell’artigliere, A 100 metri da Piazza Vittorio Veneto (Statua) e a 150 metri dall'ingresso del Parco della Favorita, proponiamo in vendita un'attività commerciale avviatissima e pronta all'uso. include tutti gli arredi e le attrezzature complete, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. La location è posizionata in una zona ad altissimo passaggio pedonale. Canone di locazione mura: Solo € 1.500 / mese. ZERO SPESE CONDOMINIALI Ottimo, locale pronto per l'apertura. All’interno l’immobile è composto da tre locali con anti W.C. e tre servizi igienici tra cui uno esclusivo per il personale, e due per il servizio al pubblico dotato di W.C. per disabili. Il locale dispone inoltre di una concessione per lo spazio esterno antistante: l'opportunità perfetta per ampliare il servizio e accogliere i clienti anche all'aperto. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 091.976.16.25 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 388.12.36.557. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

Zona: Notarbartolo Proponiamo la vendita di un immobile a destinazione commerciale, sito in Palermo, con accesso dalla Via G.le Di Maria e dalla Via Notarbartolo, ubicato al piano terra, primo e S1 insistente su un'area di complessivi 1100 mq catastali circa. Qui di seguito le superfici dei predetti piani: - area destinata ad esposizione e vendita ubicata al piano primo Cat. C/1 di mq 100; al piano terra di mq 320 troviamo 2 wc e 5 vetrine area destinata a commerciale; al piano S1 mq 600 uso magazzino, con ingresso tramite scale interne o montacarichi ed esternamente tramite ingresso carrabile da Via Notarbartolo, troviamo un ampio vano adibito ad esposizione, bagno, locale tecnico più mq 30 ad uso commerciale. Il locale è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Zona: Notarbartolo Proponiamo la vendita di un immobile a destinazione commerciale, sito in Palermo, con accesso dalla Via G.le Di Maria e dalla Via Notarbartolo, ubicato al piano terra, primo e S1 insistente su un'area di complessivi ca. 550 mq catastali. Qui di seguito le superfici dei predetti piani: - area destinata ad esposizione e vendita ubicata al piano primo Cat. C/1 di mq 100; al piano terra di mq 240 troviamo 2 wc, 5 vetrine e area destinata ad uffici cat. a/10 ; al piano S1 mq 200, con ingresso tramite scale interne o montacarichi ed esternamente tramite ingresso carrabile da Via Notarbartolo, troviamo un ampio vano adibito ad esposizione, bagno, locale tecnico. Il locale è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184