Negozi in vendita a Legnaro

LEGNARO (PD) – AREA COMMERCIALE IN VENDITA FRONTE SS516 A Legnaro (PD), in Via Ardoneghe, si propone in vendita area commerciale con affaccio diretto sulla SS516, in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. Non si tratta del classico terreno da sviluppare partendo da zero, ma di un’operazione già impostata, con volumetrie esistenti e componente commerciale tecnicamente già definita, ideale per investitori, imprese e attività orientate ai servizi. La proprietà dispone di: • 233,93 mq SLP commerciale • 806,98 mc già legittimati • ampia area esterna • parcheggi e spazi operativi • accesso diretto da strada ad alto traffico PLUS DELL’OPERAZIONE ✔ Volumetrie esistenti e conformi ✔ Relazione tecnica già disponibile ✔ Progetto già impostato ✔ Riduzione dei tempi di sviluppo ✔ Alta esposizione commerciale SOLUZIONE IDEALE PER: • ristorazione • showroom • clinica o poliambulatorio • parafarmacia • pet-shop • centro estetico • servizi premium e attività direzionali L’operazione è perfetta sia per utilizzo diretto, sia per investimento a reddito tramite locazione a conduttori solidi, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie alla parte residenziale. La combinazione tra visibilità, accessibilità e volumetrie già definite rende questa proposta una delle opportunità più interessanti della zona. Contattaci per maggiori informazioni e documentazione tecnica. Sara Immobiliare: 3491795598 - Riferimento V1075.

A soli 100 metri dalla Chiesa di Legnaro, in posizione centralissima e affacciato su una piazzetta pubblica, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente da cielo a terra, ideale per chi desidera aprire un’attività in una location di grande visibilità. L’immobile è stato utilizzato finora come bar, ma si presta perfettamente anche ad altri tipi di attività commerciali o direzionali, come negozio di abbigliamento, showroom, studio professionale o sede operativa di rappresentanza. La superficie complessiva coperta è di circa 270 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio open space di circa 82,5 mq con altezza di 3 metri, grandi vetrate su due lati e portico esterno di 17,25 mq che affaccia direttamente sul passaggio pedonale. Una scala centrale collega il piano primo, altrettanto spazioso e luminosissimo grazie alle numerose finestre e all’elegante travatura a vista con capriate: anche qui la superficie è di 82,5 mq, con altezza media di 3,20 metri e un colpo d’occhio davvero suggestivo. Completa la proprietà un magazzino al piano interrato di ben 105 mq, altezza 2,40 m, ideale come deposito o archivio, già suddiviso in vani tecnici, spogliatoio e bagno. All’esterno, uno scoperto privato di circa 80 mq aggiunge ulteriore valore e possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, essendo stato edificato nei primi anni 2000, con finiture solide e impiantistica già presente. Grazie alla disposizione interna flessibile e alla posizione prestigiosa nel pieno centro del paese, è perfetto per chi cerca una sede rappresentativa, funzionale e ben collegata a tutti i servizi.

LEGNARO (RIF: NEG0912-R): Recente negozio open-space con ampio parcheggio e doppia vetrina, con bagno e anti-bagno. Ideale come studio per professionisti, vendita al dettaglio o come forma di investimento da mettere a reddito. Ci troviamo a pochi minuti dalla chiesa di Legnaro in zona residenziale. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.