Negozi in vendita a Germagnano

Locale commerciale a reddito – rendimento lordo 14,4% – Germagnano (TO)
IAD Italia propone in vendita a Germagnano (TO) un locale commerciale a reddito, situato nel cuore del paese, di fronte alla stazione ferroviaria, in posizione strategica all'ingresso delle Valli di Lanzo, meta turistica molto frequentata durante tutto l'anno.
Superficie commerciale: 148 mq
Composizione dell'immobile:
area bar con saloncino e uscita su ampio dehor esterno
salone con biliardo
cucina attrezzata
servizi igienici
area coperta sul retro
Classe energetica: C
OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO
immobile attualmente locato a bar ben avviato
contratto di locazione in essere per ancora 6 anni
canone di locazione regolarmente corrisposto
affitto mensile: circa € 900
rendita annua: circa € 10.800
rendimento lordo annuo: ~14,4%
Prezzo richiesto: € 75.000 (muri)
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di:
rendita immediata
contratto già attivo
alta redditività
prezzo di ingresso contenuto
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
Daniele Regina – Agente Immobiliare
IAD Italia – Tel. 349 3100942
IAD fa bene all'immobiliare

Rif: ri119 - Nel cuore di Germagnano, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente avviato come ristorante, situato in una posizione centrale e comoda ai principali servizi. L’ingresso accoglie con un ampio bancone principale, che introduce a un ambiente caldo e funzionale pensato per l’accoglienza dei clienti. La sala interna, posta sul retro, offre uno spazio ben distribuito e riservato, adiacente a una cucina attrezzata e funzionale. Completano l’immobile ulteriori locali tecnici, ideali per supportare l’attività con spazi di stoccaggio e servizio. Uno dei punti di forza della proprietà è il generoso dehor esterno, perfetto per l’utilizzo durante la stagione estiva, che amplia notevolmente la capienza e l’attrattiva del locale. Attualmente l’immobile è locato con una rendita mensile di 1.000 euro, rappresentando un’interessante opportunità d’investimento in una zona a forte vocazione turistica e commerciale. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3294452831, o mandarci un Sms al nostro numero Whatsapp Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!