Negozi in vendita a Castelletto Sopra Ticino

NEGOZIO posto al piano superiore di un Centro Commerciale in centro paese di grande affluenza e con ampio parcheggio disponibile. Accessibile sia con le scale che con ascensore, ha ampia vetrina con affaccio sul corridoio comune che consente di mostrare in modo efficace i prodotti in vendita ai passanti che usufruiscono delle limitrofe attività commerciali già avviate. Il negozio offre ampio spazio open per allestire un layout funzionale e accogliente, area utile ottimale per esporre i prodotti e accogliere i clienti in modo confortevole, oltre ad antibagno e doppi servizi. E' presente anche locale caldaia e impianto di condizionamento. La presenza di un supermercato sottostante e diverse attività commerciali all'interno del Centro Commerciale come bar, studi medici, studi professionali ed altri servizi di quotidiana utilità, garantiscono affluenza costante di pubblico rendendo questo negozio ancor più interessante. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze e pronto a diventare il tuo nuovo punto di riferimento per i clienti!

In posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita avviata attività di scuola nautica con autorizzazioni attive anche per pratiche automobilistiche, comprensiva di immobile commerciale e licenze operative.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per professionisti del settore, investitori o realtà che desiderano ampliare immediatamente il proprio raggio operativo acquisendo una struttura già pronta, riconosciuta e funzionante.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi, organizzati e immediatamente operativi. Gli spazi interni comprendono reception accogliente per il pubblico, uffici amministrativi, aule corsi attrezzate per la formazione teorica e locali dedicati alla gestione delle pratiche. La distribuzione degli ambienti consente un'elevata funzionalità operativa e un'esperienza professionale per la clientela.
La vendita comprende:
muri dell'attività;
licenze e autorizzazioni operative;
avviamento commerciale;
arredi e parte delle attrezzature presenti;
possibilità di continuità immediata dell'attività senza interruzioni operative.
L'attività rappresenta un punto di riferimento consolidato nel territorio, con clientela fidelizzata e potenziale sviluppo sia nel settore nautico sia nei servizi collegati alle pratiche automobilistiche e amministrative.
Ideale anche per:
ampliamento di autoscuole già esistenti;
gruppi operanti nella formazione;
investitori interessati a un'attività con doppio business integrato;
operatori che desiderano entrare in un settore specialistico con struttura già avviata.
Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici disponibili esclusivamente previo contatto riservato.

Situato lungo strada di grande passaggio, vicino a residenze di pregio e locali notturni, a circa 1,7 Km dal centro cittadino e vicino al fiume Ticino a circa 1 Km e circa 2 Km da Lago Maggiore. Il fabbricato si trova in prossimità del ponte in ferro con transito ferroviario e veicolare, che collega il Piemonte con la Lombardia più precisamente con la città di Sesto Calende ed è inserito tra due linee ferroviarie di cui una utilizzata solo per traffico merci. L'immobile si trova in discrete condizioni interne e buone condizioni all'esterno. Internamente gli impianti sono da revisionare in quanto da tempo non sono stati più messi in funzione. Internamente si sviluppa su due livelli ovvero un piano seminterrato dove troviamo ampi locali accessori ed un portico che si affaccia sul giardino, mentre al primo piano troviamo due ampi locali relativi all'attività principale con annessa cucina e blocco servizi igienici. Il locale posto verso l'interno con affaccio sul giardino disponi di vetrate totalmente apribili. Presente anche un ampio locale deposito e servizio igienico con antibagno per il personale. Inoltre separatamente troviamo anche un fabbricato con servizi igienici di circa mq 40 di superficie lorda. Superficie commerciale al lordo delle murature: Locali principali al piano primo (livello strada) mq 289,00 Locali accessori al piano terreno (giardino) mq 158,00 Ampio porticato di circa mq 131,00 Totale sup. commerciale circa mq 475,00 Superficie terreno circa mq 3774,00 non edificabile, ma utilizzabile come ampio parcheggio auto. Momentaneamente NON ammessa dal P.R.G. la destinazione residenziale, agricola e ricettiva.

Rif: 00000152_AS - Magazzino commerciale Trattasi di 3 unità immobiliari collegate tra loro e così suddivise: - Unità commerciale sita al piano terra ad uso negozio; - Locale deposito sito ai piani T e S1; - Locale laboratorio sito ai piani T e S1. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Castelletto Ticino (NO), comune di 10.070 abitanti circa, in zona semicentrale, più precisamente lungo via XXV Aprile, da cui si accede direttamente. Il contesto urbano circostante risulta caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali di recente edificazione. La proprietà immobiliare era precedentemente impegnata da una filiale di banca e occupa una porzione al piano terra e interrato di un fabbricato di 3 livelli fuori terra ad uso residenziale e con qualche attività commerciale. L’agenzia è costituita al piano terra da ex sportelli bancari aperti al pubblico, da uffici e dai servizi ed al piano interrato dal caveau e da un archivio, collegati tra loro da una scala interna.

Sulla Strada Statale 33 del Sempione, famosa zona commerciale e a poca distanza dal centro di Castelletto Ticino, proponiamo in vendita ottimo stabile composto da due unità:a) piano terra adibito a ristorante di 351,33 mq completo di bagni e cucina ristrutturata, oltre veranda coperta e ampia zona parcheggio, attualmente affittata.b) piano primo adibito ad appartamento di 167,06 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere di cui una con locale guardaroba, 1 locale spogliatoio, 3 bagni, grande terrazzo di 75 mq.Completa l’offerta un’area adibita a verde, un’area esterna con 4 box oltre cantina e il parcheggio dedicato al ristorante per un totale di 1250,59 mqImmobile in gestione presso la sede operativa di Sesto CalendeTel. 0331808847Email: immobiliare.smarthome@gmail.com

Sulla Strada Statale 33 del Sempione, famosa zona commerciale e a poca distanza dal centro di Castelletto Ticino, proponiamo in vendita ottimo stabile composto da due unità:a) piano terra adibito a ristorante di 351,33 mq completo di bagni e cucina ristrutturata, oltre veranda coperta e ampia zona parcheggio, attualmente affittata.b) piano primo adibito ad appartamento di 167,06 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere di cui una con locale guardaroba, 1 locale spogliatoio, 3 bagni, grande terrazzo di 75 mq.Completa l’offerta un’area adibita a verde, un’area esterna con 4 box oltre cantina e il parcheggio dedicato al ristorante per un totale di 1250,59 mqImmobile in gestione presso la sede operativa di Sesto CalendeTel. 0331808847Email: immobiliare.smarthome@gmail.com