Negozi in vendita Rhodense

Il complesso è articolato in due edifici tra essi dipendenti e destinati ad Uffici di pertinenza ed area di produzione oltre tettoia e spazi di manovra esterni. All'esterno vi è un'area di parcheggio sulla via Verona e un'ulteriore zona verde che completa la proprietà. L'immobile è identificato come area produttiva le cui destinazioni non compatibili sono il residenziale, il commerciale oltre i 250 mq, le grandi strutture di vendita e le attività sanitarie. Il complesso è servito di utenze l'immobile produttivo è stato oggetto di recenti opere di ammodernamento e miglioramento energetico e dispone di riscaldamento centralizzato su una campata. Dotato, inoltre, di rete idranti in stato di esercizio e gruppo motopompa.
Le superfici si dividono così:
-Palazzina:
seminterrato deposito 490 mq e uffici (rialzato 500mq) e primo (500mq);
-Edificio
Produttivo: -capannone a due campate 1.450mq e tettoia 110 mq.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it.

AGENZIA
Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà.
La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi.
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Tel.0239401669

Questa proprietà in vendita a Vanzago è un locale commerciale da personalizzare. L'edificio si sviluppa su due livelli, per un totale di 400 metri quadrati, ed è composto da 8 locali, che offrono ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Il locale dispone di un bagno, essenziale per il comfort dei dipendenti e dei clienti. La struttura si trova in un edificio con un totale di due piani, garantendo una ottima visibilità e accessibilità. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività o ampliare la propria presenza sul mercato. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale commerciale in una delle zone più dinamiche e ricercate di Vanzago. Più precisamente riportiamo le metrature interne del locale: P.T : - Locali commerciali adibiti a bar e ristrutturazione mq 147,61 - Magazzino/deposito mq 170,10 - Cortile e androne accesso carraio mq 127,65 P.1: - due locali al piano primo mq. 85,40 - Magazzino / deposito mq. 265,69 P.S: - Cantina mq. 50

Nel pieno centro di Arese, in una posizione strategica ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio ristrutturato di 63 mq, ideale per attività gastronomiche, takeaway, pasticceria, gastronomia, bakery, o qualsiasi esercizio che necessiti di canna fumaria a norma di legge, in particolare nel settore del food. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con due ampie vetrine su strada e doppio ingresso indipendente, caratteristiche che garantiscono massima visibilità, accessibilità e luminosità agli spazi interni. Attività chiavi in mano con attrezzature professionali incluse; il negozio viene venduto completo di tutte le attrezzature professionali, perfetto per chi desidera avviare un'attività senza ulteriori investimenti. Disponibili: forno professionale 6 teglie, abbattitore 5 teglie, piastra a induzione, banchi da lavoro in acciaio inox, armadio frigorifero professionale, banchi refrigerati per esposizione prodotti e cappa aspirazione con sette filtri. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, completamente attrezzato e immediatamente operativo. € 128.000. 00 Classe energetica D ipe 597,73 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. casatua.

Rif: 157 - In posizione centrale a Cassina Nuova, Tempocasa propone in vendita un negozio al piano terra in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti molto luminosi. Il locale dispone di laboratorio, rendendolo particolarmente adatto anche ad attività di ristorazione, è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split caldo/freddo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L’ingresso indipendente dalla corte assicura praticità e riservatezza, mentre la possibilità di cambio di destinazione d’uso lo rende una soluzione estremamente versatile, ideale sia per attività commerciali sia come investimento. Ottima opportunità in zona servita e ben collegata. Contattaci subito per fissare la tua visita o per maggiori informazioni! TEMPOCASA Cassina Nuova, Via San Bernardo 25 - Tel. 0282772550 oppure scrivici su whatsapp al numero 3407254830 - mail: bollatecassinanuova@tempocasa.it

Rif: N01 - Nel pieno centro di Bollate, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita negozio di un unico locale con servizio. L’immobile si presenta come open space facilmente personalizzabile in base all’attività, dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Le vetrine sono complete di cler automatiche, ideali per maggiore sicurezza e praticità. - Posizione centralissima - Unico locale open space - Bagno interno - Due vetrine su strada - Cler automatizzate Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento a reddito. Disponibilità immediata. PRENOTA LA TUA VISITA ORA! Le visite si effettuano previo incontro conoscitivo presso i nostri uffici, con consulenza mutuo gratuita grazie al nostro esperto creditizio. DEVI VENDERE CASA? Affidati a Tempocasa Bollate! Ti offriamo una valutazione gratuita e un servizio personalizzato in ogni fase della vendita. Tempocasa Bollate – Via Matteotti, 10 – 20021 Bollate (MI) Tel: 0283488883 – WhatsApp: 351 5895652 Un appartamento così spazioso, ristrutturato e versatile è una vera rarità sul mercato! Contattaci subito per non perderlo! (Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: N01 - Rif: N01 - TEMPOCASA SETTIMO MILANESE - AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif. N01 – La Tempocasa di Settimo Milanese propone in vendita, nella ricercata zona di Seguro, negozio adibito a bar / tabacchi. INTERNO: Spazio open space 50 mq di spazio servito, oltre a una cucina / magazzino, un bagno per i clienti e uno per i dipendenti L'immobile è affittato con un contratto di 6+6 a € 1300,00 al mese. ESTERNO: L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con ottima visibilità e passaggio. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ottima visibilità con 2 vetrine ampie Spazi versatili e luminosi Posizione su piazza principale e ben servita APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite verranno organizzate esclusivamente dopo un primo incontro informativo, gratuito e senza alcun impegno, presso la nostra agenzia, insieme al nostro consulente finanziario specializzato. In questa sede verranno fornite tutte le informazioni utili sulla fattibilità di un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E VUOI VENDERLO? Affidati a noi: ti seguiamo in ogni fase della vendita. Contattaci per una consulenza gratuita. Seguici su Instagram "tempocasasettimomilanese" per essere sempre aggiornati sulle nostre proposte in anteprima. Riferimento immobile: N01

Bollate Centro – Negozio ANGOLARE 79 mq con 4 vetrine | Rend. pot. 7,5–8,9%

BOLLATE CENTRO – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

In Piazza della Resistenza a Bollate, proponiamo negozio C/1 di 79 mq al piano terra, angolare con 4 vetrine (2+2), inserito in un contesto commerciale già attivo con presenza di attività di servizi, studi professionali e forte frequentazione locale.

L'immobile si trova all'interno del complesso condominiale con accesso dal porticato, nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico e dell'area del mercato settimanale, elemento che contribuisce a generare afflusso di persone in specifiche giornate.

Prezzo richiesto: €135.000

Canone locativo stimabile: €850–1.000/mese
rendimento lordo potenziale stimato: 7,5–8,9%

Lo spazio si sviluppa su un'unica superficie commerciale con servizio ed è attualmente organizzato in più ambienti.

La distribuzione interna può essere mantenuta oppure ripensata in funzione delle esigenze dell'attività o dell'investitore, con possibilità di realizzare un ampio open space; l'eventuale aggiornamento planimetrico verrà gestito dalla proprietà.

Punti di forza:

posizione angolare con 4 vetrine
piccolo taglio commerciale facilmente locabile
contesto già frequentato da attività e servizi
vicinanza a parcheggio pubblico e mercato settimanale
interessante rapporto prezzo/redditività

Soluzione ideale per:

investitori
studi professionali o sanitari
servizi alla persona
uffici aperti al pubblico

Spese condominiali: circa €100/mese.

Per informazioni e visite:
Sara Campanelli
+39 329 255 0598
sara.campanelli@iad-italia.it

Rho – Centro città - VENDESI NEGOZIO su strada di forte passaggio con due vetrine. In posizione centralissima a Rho, a pochi passi dall'Ospedale, dal Santuario di Rho e da un centro medico polifunzionale, proponiamo negozio fronte strada di circa 55 mq, situato in piccola palazzina. Posizione: centro Rho, zona di forte passaggio e ottima visibilità Superficie negozio: 55 mq Cantine/deposito: 28 mq + 18 mq Servizi: stazione FS e autobus nelle immediate vicinanze Libero subito Possibilità di un box singolo di 13 mq nelle immediate vicinanze ad Euro 15.000,00 L'immobile gode di ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine su strada di alto passaggio pedonale e veicolare ed è libero subito, pronto per essere utilizzato. Al piano seminterrato dispone inoltre di due ampie cantine, ideali come deposito o magazzino: una di 28 mq ed una di 18 mq La posizione strategica, la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai mezzi di trasporto pubblico rendono questo spazio ideale per un'attività commerciale o professionale. Le informazioni e le immagini della presente scheda non costituiscono condizioni contrattuali. Rif. S.S. 409

Baranzate, via Monte Spluga n. 17. Proponiamo in vendita moderno ed accogliente negozio, perfettamente ristrutturato. Ingresso, ampio e luminoso ambiente. Spazio ristoro, pensato per il comfort, ideale per una pausa piacevole. Bagno, curato nei minimi dettagli. Sotto il negozio, un magazzino spazioso con accesso esterno che rappresenta un vantaggio logistico fondamentale, perfetto per stoccaggio e gestione delle forniture. La visibilità è eccellente, grazie a una grande vetrina su strada che attira l'attenzione dei passanti. Un ambiente versatile e funzionale. Classe energetica: G Prezzo: € 85.000,00 Riferimento annuncio: B2/NEG Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Proponiamo in vendita esclusiva un negozio ristrutturato nel pieno centro di Lainate, in Piazza Dante n. 19, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 130 mq con un ampio spazio aperto, dotato di doppi servizi, due ampie vetrine e finestre sul perimetro. Al piano interrato è presente una cantina/magazzino di 60 mq, versatile e adatta a molteplici utilizzi (deposito, archivio, laboratorio). Totalmente ristrutturato nel 2008, è dotato di impianto di climatizzazione e impianto d’allarme. L’immobile presenta bassissime spese di gestione condominiale condominiali. Ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Ottimo anche come investimento immobiliare con una rendita annua di circa il 6,5%, in una delle zone più centrali e richieste di Lainate. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe energetica: D - Indice prestazione energetica (IPE): 366,10 kwh/m2a. Euro 198.000,00. Rif.L2/NEGOZIO. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

In vendita a Lainate, in Viale Rimembranze, una delle vie principali che conduce direttamente al centro del paese, proponiamo negozio con tre vetrine in posizione angolare ad alta visibilità, perfetto per attività commerciali alla ricerca di uno spazio strategico e ben servito. L'immobile è libero subito e si compone di un ampio open space al piano terra con servizio igienico e di un piano interrato ideale come magazzino o spazio espositivo, accessibile sia da una comoda scala interna che dalla zona cantine condominiale. Il negozio si trova in un edificio elegante, con facciata in mattoni a vista e tende da sole motorizzate. Davanti all’immobile è presente un ampio parcheggio a disposizione della clientela. Le spese condominiali includono riscaldamento e raffrescamento centralizzati, garantendo comfort tutto l’anno. Classe energetica: C – Indice prestazione energetica (IPE): 335,61 kwh/m2a. Euro 155.000,00. Rif.L9/NEGOZIO Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

VIA MILANO - Proponiamo in vendita capannone a Baranzate in una posizione ben collegata, ideale per attività commerciale, o piccola/media impresa
L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni e si sviluppa su un unico livello, il piano terra, che ne facilita l'accessibilità e lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività.
La sua superficie totale è di circa 1.400 mq con annesso magazzino di 77 mq, garantendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha permesso di adeguarlo alle normative vigenti.
Al suo interno il capannone è strutturato in open space, offrendo un ambiente ampio e privo di pilastri centrali, ideale per ottimizzare la disposizione di macchinari. Questa configurazione permette grande versatilità per adattare lo spazio a diverse esigenze operative.
Il locale dispone anche di un giardino privato che può essere utilizzato come area di parcheggio.
Questo capannone rappresenta una soluzione perfetta per aziende in espansione o per chi cerca un immobile in una posizione ben collegata nella provincia di Milano.
Grazie alle sue caratteristiche di modernità, ampiezza degli spazi e risorse esterne, si configura come una soluzione ideale per diverse tipologie di attività.

Arese (MI) Via Caduti n. 18 CENTRO STORICO Nella via principale del centro storico, zona di forte passaggio e prevalentemente commerciale, VENDESI LOCALE COMMERCIALE. L'immobile è attualmente affittato, pertanto questa proposta si rivolge a potenziali investitori e rappresenta un'ottima opportunità di redditività. Internamente è composto da ingresso principale su strada, vano open space a due luci, 2 bagni, cucina e locale dispensa/magazzino. La soluzione è dotata anche di un'uscita secondaria sul retro (cortile) Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Ottimo stato. € 185.000,00 Classe energetica C ipe 578,57 Rif. 03/Neg Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. casatua.

Lainate, Largo Grancia n. 9. All’interno di un elegante contesto edilizio riqualificando nel 2001 la vecchia Cascina Grancia, vendiamo ampio e luminoso negozio di circa 60 mq. posto al piano terreno con affaccio sull’ampio loggiato esterno. Il contesto costituito sia da alloggi che di tre negozi, si evidenzia per la sua particolarità e per l’eleganza della struttura architettonica che ricorda appunto la vecchia cascina. La soluzione è caratterizzata da un ampio locale unico con due vetrine (una delle quali serve da ingresso) che rimane suddiviso in due ambienti dalla scala che conduce al magazzino e da un servizio con antibagno che ospita la caldaia. Utilizzando la comoda scala interna è possibile accedere al piano seminterrato, dove troviamo un ampio magazzino accessibile anche dalla zona cantina del condominio ideale per chi ha l’esigenza di depositare articoli di piccole dimensioni o per archivio. Ideale per studio professionale o per piccole attività. Libero subito. Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 200,10 kwh/m2a. Euro 118.000,00. Rif.L1/NEGOZIO Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

VENDESI NEGOZIO A REDDITO – VIA MEDA In posizione centralissima e di forte passaggio, a pochi passi da scuole, Auditorium, Palazzo Comunale, mezzi pubblici e ampio parcheggio, proponiamo locale commerciale ad uso negozio attualmente a reddito. L'immobile, di circa 65 mq, è dotato di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità. Internamente si compone di area vendita, comoda zona magazzino e bagno finestrato. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato. Reddito annuo: € 8.400,00 Soluzione ideale per investitori Visionabile previo appuntamento. Riferimento 2090 – 1187

RHO: in prossimità del centro storico, proponiamo in vendita negozio di circa 29 mq con bagno e dotato di una vetrina fronte strada, in zona servita e situata a poco più di 1 km dalla stazione. Immobile ristrutturato con riscaldamento autonomo oltre a pompa di calore, ideale per attività commerciali, retail o ufficio. Ottimo investimento sia per uso diretto che per messa a reddito. Libero da Febbraio.

RHO: in prossimità del centro storico, proponiamo in vendita negozio di parrucchiera completamente attrezzato, con clientela fidelizzata e ottima reputazione. l locale di 29 mq con bagno è dotato di una vetrina fronte strada, in zona servita e situata a poco più di 1 km dalla stazione. Immobile ristrutturato con due postazioni di lavoro complete, arredi e attrezzature professionali incluse in ottime condizioni, riscaldamento autonomo oltre a pompa di calore. Ideale per professionisti del settore e per chi desidera mettersi in proprio. Libero da Febbraio.

ARESE - Vendesi negozio in zona centrale. Il locale dispone di un open - space, antibagno e bagno, comodo e funzionale. L' ingresso principale sulla strada garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. Completa la proprietà una cantina. Il negozio è a reddito. Ottimo investimento. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al locale.

Pero, frazione Cerchiate, in via Sommariva, vendesi negozio rustico con lavori da ultimare. Piano terra, circa 425 mq, vetrine su tre lati. Buona posizione, fronte polo fieristico. Possibilità di affitto.

Bollate, via Monte Grappa n. 13. Nella frazione di Cascina del Sole, in zona di passaggio e comodo coi servizi di prima necessità, proponiamo in vendita locale commerciale (categ. cat. C/1) di mq. 60 ad una vetrina ed ingresso. La soluzione, in buono stato di manutenzione con finiture in ceramica, è composto da un'ampia zona open space e retro negozio composto da quattro vani. L'immobile è dotato di serranda motorizzata, impianto d'allarme ed aria condizionata. Sul retro, è presente un'uscita su cortile condominiale dove è presente un bagno privato di proprietà e un posto auto assegnato. Riscaldamento centralizzato. Completa la soluzione un locale deposito di mq 30 al piano cantinato. Si consiglia la visione. Classe energetica: D ipe 440,68 Prezzo: € 80.000,00 Riferimento annuncio: B3/NEG Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

ARESE In zona centrale e con ampia possibilità di parcheggio, proponiamo NEGOZIO DI AMPIA METRATURA DALLE MOLTE POTENZIALITA'. La soluzione si sviluppa su una metratura complessiva di 355 mq., è disposta su 2 livelli, è dotata di 2 vetrine su strada, 2 insegne, ingresso principale e più ingressi secondari, un terrazzo e giardino privato. Nello specifico, internamente gli spazi sono così composti: Ingresso principale/clienti fronte strada, ampio negozio con retro-negozio (h. 3.70) e laboratorio (h. 2.80) con accesso al terrazzo e al giardino, bagno, spogliatoio, ripostiglio e accesso secondario da atrio comune condominiale. Al piano sottostante, con accesso sia da scala interna al negozio che da 5 accessi al piano interrato, ampio magazzino open space (h. 3.70). Soluzione ideale per attività di bar, pasticceria con laboratorio, palestra, ufficio, laboratorio generico, negozio, studi professionali, studi medici, e, grazie alla PRESENZA DELLA CANNA FUMARIA, anche per attività nell'ambito dell ristorazione. € 580.000,00 Classe energetica G ipe 226,91 Rif. 7/neg Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3487487495 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Negozio di forte impatto visivo nel cuore di Rho! Nel pieno centro di Rho, in via dei Martiri, proponiamo in vendita un prestigioso negozio di circa 80 mq al piano terra, una soluzione rara e di grande valore grazie alla visibilità eccezionale su quattro lati, tutti impreziositi da ampie vetrine che garantiscono massima esposizione e luminosità naturale. L’immobile si sviluppa in un ampio spazio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, ed è dotato di servizio igienico. Completano la proprietà due comode cantine al piano interrato, ideali come magazzino o locale di supporto. Il negozio si presenta in ottime condizioni manutentive, è dotato di impianto di aria condizionata ed è inserito in un contesto servito da numerosi parcheggi, elemento fondamentale per la comodità della clientela. Le spese condominiali contenute, pari a € 125/mese oltre al riscaldamento a consumo, rendono l’immobile ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa soluzione è ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste di Rho. Rif. SDT

AMPIO LOCALE COMMERCIALE MULTIFUNZIONALE CON DEHOR ESTERNO E CANTINA In posizione semicentrale e strategica, proponiamo in vendita ampio e luminoso locale commerciale, ideale per molteplici attività grazie alla sua versatilità e agli spazi ben distribuiti. L'immobile si distingue per gli ambienti accoglienti e ben illuminati, facilmente personalizzabili in base alle esigenze della propria attività. Completa la proprietà un piacevole dehor esterno, perfetto per accogliere la clientela o creare uno spazio aggiuntivo dedicato all'attività, oltre a una comoda cantina/deposito al piano interrato, ideale come magazzino o archivio. La presenza di un ampio parcheggio pubblico a soli 50 metri garantisce praticità e comodità sia per i clienti che per il personale. L'ubicazione rappresenta un importante valore aggiunto: la zona è interessata da uno sviluppo abitativo e commerciale, con la creazione del nuovo polo sanitario, elemento che rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di rivalutazione. Punti di forza: Ampia metratura e ambienti luminosi Locale adatto a diverse tipologie di attività Dehor esterno esclusivo Cantina/deposito di pertinenza Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze Zona in fase di sviluppo e crescita Ottima opportunità di investimento

AVVISO IMPORTANTE Qualora il vostro budget massimo fosse compreso fra € 55.000,00 ed € 60.000,00, vi invitiamo a NON richiedere un appuntamento! La precisazione ha il solo scopo di evitare INUTILI PERDITE DI TEMPO a tutte le parti coinvolte. ZONA CENTRALE – IMMOBILE DA RISTRUTTURARE – POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO Rho – Via Bettinetti n. 35 Lo studio di consulenza immobiliare CENTURY 21 propone in vendita, in posizione centrale e servita, un negozio indipendente di circa 65 mq, dotato di due punti luce su strada. La soluzione è dotata di canna fumaria, elemento particolarmente interessante per eventuali attività legate alla ristorazione, somministrazione o servizi similari. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’assenza di spese condominiali, trattandosi di una soluzione indipendente. È inoltre possibile valutare un cambio di destinazione d’uso! L’immobile risulta conforme sotto il profilo urbanistico e catastale. È già stato inoltre effettuato un accesso agli atti completo, circostanza che consente di disporre della documentazione necessaria ai fini della compravendita. La soluzione è quindi pronta per essere rogitata. Caratteristiche principali: circa 65 mq due punti luce canna fumaria ingresso indipendente nessuna spesa condominiale riscaldamento autonomo immobile da ristrutturare possibile cambio di destinazione d’uso conformità urbanistica e catastale accesso agli atti già effettuato pronto per il rogito Classe energetica G. AVVISO IMPORTANTE Qualora il vostro budget massimo fosse compreso fra € 55.000,00 e € 60.000,00, vi invitiamo a NON richiedere un appuntamento! La precisazione ha il solo scopo di evitare INUTILI PERDITE DI TEMPO a tutte le parti coinvolte.

SETTIMO M.SE, NEGOZIO/UFFICIO DI 45 MQ CON VETRINA Negozio/ufficio 45 mq. Open space. 1 vetrina. Fronte strada. Servizio igienico. Zona residenziale/commerciale. Illuminazione. Impianto elettrico. Riscaldamento. Telefono. Autostrada e tangenziale 3 km. Fermata autobus 150 m. Bar e ristoranti 400 m. Parcheggi pubblici sul fronte. L'IMMOBILE si trova nel comune di Settimo M.se, comodo con i collegamenti autostradali e i servizi pubblici. La proprietà è posta fronte strada ed è dotata di 1 vetrina che dà visibilità all'immobile che può essere utilizzato sia come negozio che come ufficio. Il NEGOZIO/ UFFICIO sito al piano terra ha una superficie totale di 45 mq, composta da un ampio open-space con servizio igienico. Pavimento in parquet, porte in legno e controsoffitto in gesso. Dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento centralizzato e telefonico. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne ed esterne. LA ZONA L'immobile è situato in contesto commerciale/residenziale. Autostrada e tangenziale a 3 km. Fermata autobus a 150 m. Ristoranti a 400 m. Parcheggi pubblici di fronte.