Indipendente ampio monovano, totalmente ristrutturato nei pressi di Piazza Palestro, luogo noto per l'iconica Porta Garibaldi o Porta Ferdinandea, arco trionfale del 1768, nello storico quartiere del "Fortino".
L'appartamento in vendita si trova in Via Sacchero angolo Via Marcellino a pochi passi da Via Garibaldi, zona che offre un contesto urbano vivace e ben collegato.
La completa indipendenza e la posizione al piano terra rendono l'immobile ideale per chi cerca una soluzione abitativa adatta per destinarla a locazione turistica.
La zona è caratterizzata da una buona disponibilità di servizi e infrastrutture che rendono l'immobile interessante per chi desidera vivere o offrire una opportunità abitativa in città, ove poter fruire delle limitrofe comodità disponibili nel centro storico.
L'immobile è in ottime condizioni, in quanto, recentemente ed integralmente ristrutturato, ha superficie commerciale di 51 metri quadrati ed è composto da un comodo vano di ingresso che include un piccolo ma ben allocato angolo cottura, oltre il servizio ed un ripostiglio completamente separato dall'area abitativa, con accesso dalla via Marcellino. Il ripostiglio potrebbe essere adibito a dispensa o parcheggio per scooter e/o biciclette, avendo accesso dalla sede stradale, inoltre, nel caso si destinasse la casa a locazioni di breve periodo, potrebbe anche essere utilizzato come area per immagazzinare le attrezzature utili per la gestione dell'attività.
Il piano terra è collegato tramite una comoda scala ad un'area soppalcata, sebbene in planimetria assente (urbanisticamente un sottotetto), di pari dimensioni del vano di ingresso, finestrata ma solo parzialmente utilizzabile, considerata l'altezza variabile, nella quale sarebbe possibile eventualmente posizionare una camera da letto per separarla dalla zona giorno, creando un ambiente più riservato e confortevole o raddoppiare la ricettività.
Gli infissi esterni con vetro camera, garantiscono un buon isolamento termico ed acustico, contribuendo a creare un'atmosfera tranquilla e riservata, sebbene la strada non essendo principale, è già sufficientemente silenziosa, inoltre, le graziose inferriate, garantiscono un buon livello di sicurezza insieme alla porta blindata di ingresso.
L'appartamento viene ceduto libero da arredi, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi, sebbene qualcosa è presente nell'immobile che su richiesta, il venditore sarebbe disponibile a trasferire.
La bassa rendita catastale, rende la scelta interessante, per chi cerca un investimento dalla tassazione accessibile, nel cuore di Catania, pronto per essere utilizzato, qualunque ne sia lo scopo.
Punti di forza dell'immobile:
- Indipendente
- Ristrutturato
- Ottimo per locazione turistica
Le linee autobus più vicine sono VIA PLEBISCITO Nº473 (50 m), VIA GARIBALDI 299 e altre 19 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA PLEBISCITO (100 m), VIA ZAMMATARO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VIA PLEBISCITO (100 m), PLESSO ELEMENTAR CASE SANTE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VITTORIO EMANUELE (490 m).
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