Magazzini in vendita a Scorcola - Guardiella - Cologna - San Giovanni, Trieste

In zona servita e ben abitata, proponiamo in vendita un ampio locale d'affari di 220 mq, attualmente accatastato come palestra ma adatto a molteplici attività commerciali. La posizione strategica e la possibilità di accesso carraio, lo rendono ideale per varie attività, quali showroom, deposito, officina o laboratorio artigianale.

All’interno del rione di Cologna, in Via Fabio Severo, IMMOBILIARE 4B propone in vendita un magazzino di 143 m², dotato di passo carrabile attivo e accessi funzionali sia da Via Fabio Severo sia da Via Pecenco. L’immobile si trova all’interno di un complesso articolato su più livelli e rappresenta una soluzione interessante per chi necessita di uno spazio ampio e facilmente accessibile, da destinare a deposito, archivio, stoccaggio merci o supporto logistico per attività professionali e commerciali. Esternamente la proprietà dispone di doppio ingresso indipendente tramite portone manuale e accesso pedonale separato. L’ingresso al magazzino avviene mediante basculante di recente installazione. Internamente l’immobile si sviluppa come unico vano open space, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell’utilizzatore. È inoltre presente un lavabo. Le condizioni manutentive risultano buone e gli spazi sono disponibili da subito. Il prezzo richiesto è pari a € 110.000,00 (Centodiecimila/00), esente IVA. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: Via Fabio Severo è una direttrice ben collegata, vicina al centro città, al Giardino Pubblico e all’Università di Trieste, ma al tempo stesso fuori dal traffico più intenso delle zone centrali. Questa caratteristica rende il magazzino particolarmente funzionale per chi cerca uno spazio operativo comodo, accessibile e ben inserito nel contesto urbano. Grazie alla metratura, al doppio accesso ed alla disponibilità immediata, l’immobile rappresenta una soluzione concreta per aziende, professionisti o privati che necessitano di un magazzino versatile in una zona servita e strategica di Trieste. N.B. Alcune immagini sono un’elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.