Magazzini in vendita a Tolentino

Rif: LC25 - AMPIA SUPERFICIE D/1 CON DOPPIO INGRESSO NEL CUORE DI TOLENTINO In posizione servita, in zona viale Giovanni XXIII, proponiamo immobile catastalmente D/1 (opificio) di 280 mq, una soluzione estremamente versatile e adatta a molteplici utilizzi. Spazi generosi e funzionali L’immobile vanta un’altezza interna di 3,50 m, ideale per attività produttive, commerciali o di rappresentanza, con divisioni interne in cartongesso facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Doppio ingresso strategico • Lato Via Nazionale: ingresso servito da scala, con possibilità di accesso per mezzo destinato alla sola sosta • Lato Viale Giovanni XXIII: comoda discesa carrabile che conduce a un secondo ingresso dotato di serranda elettrica, senza barriere architettoniche Luminosità e dotazioni • Infissi parzialmente rifatti (solo su tre finestre) • Bagno con antibagno (da rimodernare) • Impianti presenti, attualmente sprovvisti di certificazione, il cui funzionamento è da verificare Ideale per molteplici attività Perfetto per chi cerca ampia metratura in un contesto urbano centrale, l’immobile si presta ottimamente per: • laboratori artigianali • palestre o studi fitness • show-room • vendita all’ingrosso • e tante altre soluzioni professionali Un plus raro: doppio accesso indipendente in una delle zone più servite della città, che garantisce praticità, visibilità e massima flessibilità d’uso. Una soluzione perfetta per tante esigenze, con accessi funzionali e posizione strategica nel cuore della città.

Rif: LC50 - In zona centrale e residenziale di Tolentino, precisamente in Via del Ponte, proponiamo in vendita un immobile indipendente attualmente accatastato come magazzino (C/2), fino a oggi utilizzato come luogo di culto. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 95 mq, con spazio esterno privato, perfetto come posto auto riservato o da trasformare in lastrico vivibile. ALTEZZE E STRUTTURA ATTUALE: Piano terra con altezza interna di 4 metri, ideale per ambienti ampi e ariosi Primo piano sottotetto con altezza massima di circa 1,70 metri, a spiovente secondo l’inclinazione del tetto a falde L’immobile risulta inagibile a seguito del sisma del 2016, ma beneficia di un contributo per danno lieve, già approvato, che prevede un rinforzo strutturale POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO L’immobile si presta perfettamente alla trasformazione in abitazione su due livelli, con una zona giorno al piano terra e una zona notte al primo piano. In alternativa, grazie alla configurazione interna e all'altezza attuale, si presta anche a progetti originali come: ? Loft o open space in stile industriale ? Atelier artistico o laboratorio creativo ? Studio di architettura o spazio coworking ? Abitazione contemporanea personalizzabile con soppalchi o soluzioni a doppia altezza CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ? Superficie: 95 mq + 50 mq di posto auto ? Altezza attuale: 4 m piano terra – 1,70 m massimo al piano sottotetto ? Eventuale progetto: 2,70 m regolari per piano ? Spazio esterno privato 50 mq ? Facciata in mattoni a vista – tetto a falde ? Tripla esposizione (Sud, Est, Ovest) ? Infissi in legno con vetro singolo ? Riscaldamento elettrico – Condizionamento presente ? Categoria catastale: C/2 ? Possibilità di riconversione in residenziale Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni. Su appuntamento potrai avere, oltre a un consulente immobiliare dedicato a te, anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ?? Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it