Codice annuncio: ARL-018 San Nicolò, nella zona industriale del paese e in direzione Castel San Giovanni, la nostra Agenzia propone in vendita capannone di circa 1.000 mq, in ottime condizioni, completo di un’area esterna di pertinenza di circa 1.600 mq, su una superficie complessiva del lotto di circa 2.600 mq. L’accesso alla proprietà è unico e indipendente, direttamente rivolto verso la via principale. Sul lato destro dell’immobile è presente un ampio portone elettrico automatizzato, che consente un comodo accesso anche a camion e mezzi pesanti. La struttura è dotata di predisposizione per carroponte e di nuove porte ignifughe di sicurezza. Internamente il capannone presenta un’altezza al sottotrave di circa 10,50 metri, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali, logistiche, di deposito o di esposizione. Compreso nei circa 1.000 mq complessivi è presente un blocco uffici di circa 85 mq, composto da reception, ingresso con sala d’attesa, spazio con 3/4 postazioni lavorative, ufficio dirigenziale e doppi servizi. Attualmente la superficie interna potrebbe essere soppalcata, ma sarà necessaria una preventiva verifica strutturale e autorizzativa. Nella parte terminale del capannone si trovano inoltre lo spogliatoio e i bagni destinati al personale. L’immobile è dotato di riscaldamento tramite pompa di calore e gas, oltre a impianto di allarme. La presenza di un ingresso dedicato alla clientela e di un ampio parcheggio sul fronte rende il capannone utilizzabile anche come spazio espositivo o showroom. La proprietà è sempre stata curata e manutentata in ogni sua parte e si presenta in ottime condizioni generali. Classe energetica: F. Disponibile libero entro pochi mesi.
