Magazzini in vendita a Gorla, Milano

AD.ZE Gorla, in via Cesalpino, proponiamo in vendita capannone/laboratorio di recente costruzione (2004), in ottime condizioni e libero subito, inserito in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 290 mq, con una superficie coperta di 22 x 12 metri e un’altezza interna di 4,40 metri, caratteristiche che lo rendono estremamente versatile e adatto a molteplici attività produttive, artigianali o di servizio. Gli spazi interni sono concepiti in open space, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, e poggiano su un vespaio areato di 50 cm esteso a tutta la superficie, garanzia di comfort e salubrità. L’accesso avviene tramite basculante avvolgibile carrabile, che consente operazioni di carico e scarico agevoli. A completamento, cortile interno di proprietà, ideale come area di manovra o supporto logistico. All’interno sono presenti uffici funzionali, servizi igienici con doccia e impianti già predisposti per un utilizzo immediato: il riscaldamento degli uffici è a caloriferi, mentre l’area laboratorio/ufficina è servita da pompe di calore Robur. Lo stato manutentivo è eccellente, senza necessità di interventi. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la metropolitana MM Gorla (Linea Rossa) è facilmente raggiungibile, assicurando collegamenti rapidi con il centro di Milano, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali e alle tangenziali rende l’immobile particolarmente comodo anche per attività che richiedono frequenti spostamenti e una logistica efficiente. La zona è inoltre dotata di numerosi servizi e attività di supporto. Una soluzione pronta all’uso, moderna e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un capannone/laboratorio in vendita a Milano, in posizione strategica, con spazi razionali, cortile privato e ottima accessibilità.

Proponiamo in vendita un immobile a uso commerciale con destinazione laboratorio C/3, situato in zona Gorla, precisamente in via Cerenei, in un’area ben servita e a soli 500 metri dalla fermata della metropolitana M1 Gorla. L’immobile si compone di un capannone di 700 mq con doppia esposizione est-ovest, caratterizzato da un ampio open space di 22 x 21 metri, ideale per molteplici attività produttive o commerciali. A completare la proprietà, una palazzina adiacente destinata a uffici e spogliatoi, garantendo così spazi funzionali e ben distribuiti. Attualmente, l’immobile è a reddito, locato a una scuola di danza classica con un contratto in corso nel secondo periodo del 6+6, con scadenza prevista nel 2029. L’immobile ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione: il tetto è stato rifatto 10 anni fa, mentre nel 2018 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione significativi, migliorando ulteriormente la qualità e la funzionalità degli spazi. SERVIZI E COLLEGAMENTI La zona è strategica e ben servita, con rapidi collegamenti con il centro di Milano grazie alla linea M1 della metropolitana. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e attività commerciali, rendendo l’area altamente attrattiva sia per le attività produttive che per eventuali nuovi investitori.