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  • Magazzino in Via Montenero, Guidonia Montecelio - Foto 1
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    • C
    • 1.550 m2

    1.890.000

    Adiacente G.R.A uscita Nomentana, località Colle Verde (Guidonia) proponiamo la vendita di un immobile composto da uffici - laboratori - magazzini - autorimessa e piazzale.OTTIMO INVESTIMENTO in quanto l’ immobile è affittato con contratti pluriennali a società di primaria importanza con reddito complessivo superiore al 8% del valore di vendita proposto. La proprietà/venditrice, se richiesto garantisce un reddito del 7% per 6 anni mediante contratto di gestione/concessione. La rendita garantita complessiva nei primi 6 anni è pari al 42 % del capitale investito. Il reddito può essere suscettibile di ulteriore crescita per rivalutazione ISTAT e locazione lastrico solare per impianto fotovoltaico. Descrizione immobile : La struttura è composta da un piano seminterrato e 2 piani fuori terra oltre ad un lastrico solare, per un totale di circa 1.550 mq. La proprietà è divisa in tre unità immobiliari collegate tra loro attraverso varie scale ed ascensori. Al piano seminterrato si trovano un ampia autorimessa e un magazzino, mentre al piano terra una corte con 12 posti auto, un ingresso, una reception, vari uffici, due laboratori, un magazzino ed un locale pluriservizi. Il primo piano è suddiviso con pareti mobili in vari uffici e sale riunioni, completa la proprietà un archivio ed un magazzino, il tutto con pavimenti flottanti, cablaggio strutturato adatto per attività industriali e commerciali di alta tecnologia e rappresentanza, ripostigli, pluriservizi ed il terrazzo di copertura è dotato di locale tecnico.