- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita interessante capannone/laboratorio situato in Via dei Carpini 3/A ad Anzola dell’Emilia, attualmente locato ad una consolidata azienda produttrice di caffè con contratto di locazione in essere con scadenza al 01.01.2027. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, caratterizzato da ottime condizioni manutentive, ampia corte esclusiva e spazi funzionali per attività produttive e artigianali. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato completamente ristrutturato, presentandosi oggi in eccellente stato di manutenzione. L’accesso avviene direttamente nell’ampia zona magazzino, servita da un comodo passo carraio con altezza superiore a 3 metri che facilita le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà uno spazioso ufficio finestrato affacciato sulla corte esclusiva e dotato di impianto di climatizzazione, un bagno con antibagno e una vasta area laboratorio che rappresenta il cuore dell’immobile, caratterizzata da un’altezza massima di 8,73 metri, ideale per molteplici esigenze produttive e logistiche. Sul fronte dell’edificio è presente una generosa corte privata che consente di ricavare diversi posti auto a servizio dell’attività. La proprietà è inserita in una zona produttiva strategica e ben collegata di Anzola dell’Emilia, comune particolarmente apprezzato per la sua posizione tra Bologna e Modena. L’area gode di collegamenti rapidi con le principali arterie stradali, la viabilità provinciale e il sistema autostradale, rendendo agevoli gli spostamenti verso il capoluogo e le principali zone industriali del territorio. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività artigianali, commerciali e di servizio che contribuiscono a valorizzare ulteriormente la posizione dell’immobile. Si tratta di un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile produttivo già locato, con redditività garantita e nessun intervento da programmare nel breve periodo. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere i dettagli della locazione o prenotare una visita, contatta il nostro ufficio: saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa interessante proposta immobiliare. Rif. 892-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -
