Loft in vendita in Toscana

Loft indipendente Piazza Dalmazia, proponiamo in vendita interessante loft di 60 mq circa situato al piano terra in un contesto tranquillo con ingresso indipendente. L'immobile completamente indipendente è attualmente accatastato come magazzino (C2) e rappresenta la soluzione ideale come pertinenza di un'abitazione principale situata nelle vicinanze, oppure come spazio multifunzionale per chi necessita di un ambiente comodo, versatile e ben collegato. L’immobile si presenta come un affascinante open space con doppia altezza, illuminato da finestra frontale e lucernario, e arricchito da un soppalco/ballatoio a vista. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina abitabile, mentre il livello superiore ospita un'accogliente camera matrimoniale dotata di bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Grazie alla sua distribuzione moderna e alla totale indipendenza, questo loft è perfetto sia per giovani coppie alla ricerca di uno spazio unico e funzionale, sia per chi desidera metterlo a reddito, data la posizione strategica e la versatilità dell'immobile. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo.

In palazzo anni '70, al piano terra, ampio loft completamente arredato composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera e servizio. Nel cuore del quartiere di San Jacopino, a pochi passi dal centro di Firenze, proponiamo un elegante loft di 100 mq, completamente e finemente ristrutturato, composto da un accogliente ingresso che introduce all’ampia zona living con angolo cottura e al grande servizio con doccia. Una scala conduce al soppalco, dove si trova la luminosa camera matrimoniale, caratterizzata da finiture di pregio e da un’atmosfera calda e accogliente. Ideale per chi cerca comfort, design e posizione, senza rinunciare alla praticità e al fascino della vita cittadina fiorentina. Ideale per chi cerca comfort, design e posizione, senza rinunciare alla praticità e al fascino della vita cittadina fiorentina. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

NOSTRA ESCLUSIVA POSSIBILITA' DI ACQUISTO DILAZIONATO LOFT IN STILE RUSTICO CON GIARDINO A pochi minuti dal centro di Casale, l’Agenzia Immobiliare Casa Online Prato propone in vendita, in esclusiva, uno splendido loft in stile rustico con giardino frontale di circa 50 mq e un resede retrostante. Il complesso Residenziale è di sole 7 unità, nato dal frazionamento di immobile esistente. Contesto curato e riservato. Ingresso da giardino privato 50 mq completamente a verde, dal portone d'ingresso troviamo un' ampia zona living con sala da pranzo, zona divano e parete attrezzata. Il cucinoitto finestrato, mostra finiture rustiche, come la zona notte che si sviluppa su un soppalco in legno con finiture coordinate. Termina la proprietà un resede tergale. .Per info dettagliate e sopralluoghi contattateci.

Rif: TM067 - LA TEMPOCASA Massa propone IN VENDITA ESCLUSIVA nel cuore della zona Turano, in contesto residenziale comodo e ben servito, proponiamo in vendita caratteristico LOFT di circa 80 mq, completamente ristrutturato e sviluppato su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, originale e pronta da abitare. L’immobile si raggiunge tramite una comoda scala esterna che conduce al piano primo, dove troviamo l’ingresso dell’abitazione. Entrando veniamo accolti da un’ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno living e cucina a vista, ambiente reso particolarmente accogliente grazie alla doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Sempre al piano principale troviamo una camera da letto con accesso diretto al balcone, un pratico ripostiglio e un elegante bagno finestrato dotato di ampia cabina doccia multifunzione con idromassaggio, soluzione che conferisce un ulteriore tocco di comfort e modernità all'ambiente. La vera particolarità dell’immobile è rappresentata dal suggestivo soppalco a vista, collegato tramite una scenografica scala in ferro e legno. Questo spazio, caratterizzato da parquet, lucernari e ottime altezze, si presta perfettamente ad essere utilizzato come seconda camera matrimoniale, studio o zona relax. A servizio del piano troviamo inoltre un secondo bagno dotato di vasca, ideale per garantire praticità e privacy agli occupanti della casa. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione effettuata negli anni. Sono presenti infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione, pavimentazioni moderne e finiture che rendono l’immobile immediatamente abitabile senza la necessità di ulteriori interventi. Una soluzione dal carattere unico, pronta da abitare e ideale per chi cerca ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

TOSCANA - MAREMMA - VAL D'ORCIA - SIENA - RADICOFANI. Affascinante Monolocale a Radicofani con Vista sul Castello di Ghino di Tacco! Ti presentiamo un monolocale unico nel suo genere, sovrastato dal suggestivo Castello di Ghino di Tacco a Radicofani. Questa affascinante proprietà offre un'esperienza abitativa indimenticabile, con un ambiente completamente ristrutturato e una vista mozzafiato sulla pittoresca Val d'Orcia. Il monolocale si trova a pochi passi dal centro abitato di Radicofani, con un accesso privato che garantisce la massima tranquillità e privacy. L'abitazione è composta da una luminosa veranda, un open space che funge da salotto/camera, una moderna cucina completamente attrezzata e un bagno elegante. Gli interni, completamente ristrutturati, offrono un mix di charme tradizionale e comfort contemporaneo. Goditi momenti di relax nel giardino privato che circonda la proprietà. Un'oasi verde con spazio sufficiente per creare il tuo angolo di paradiso all'aperto. La proprietà comprende circa un ettaro di terreno circostante, regalando la sensazione di vivere in armonia con la natura. Incluso nella proprietà, un annesso di dimensioni generose offre un'opportunità di personalizzazione e espansione. Potrebbe diventare lo spazio ideale per un ufficio, uno studio artistico o una guest house. Ammira la bellezza della Val d'Orcia direttamente dalla tua nuova casa. Una vista mozzafiato che cambia con le stagioni, regalando scenari unici e indimenticabili. Se stai cercando un luogo unico che unisce storia, natura e comfort moderno, questo monolocale a Radicofani è la scelta perfetta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutto quello che questa affascinante proprietà ha da offrire.

Firenze – Centralissimo, pressi Ponte Vecchio, in zona molto richiesta dal mercato immobiliare, proponiamo in vendita un caratteristico immobile attualmente adibito ad appartamento monolocale, accatastato C/2 (MAGAZZINO/CANTINA), situato al pian terreno in piccola palazzina del centro storico. All’immobile, caratterizzato tra l’altro da particolari d’epoca, tra le quali travi a vista, si accede tramite ingresso condominiale, ed è composto da un unico ampio vano oltre servizio; è presente altresì un angolo cottura. Ideale come punto di appoggio «pied-a-terre» o per investimento. Pronta consegna. Rif. S/535 Tel.0554211363

Nel cuore del borgo medievale di Prata, sulle Colline Metallifere, proponiamo in esclusiva una proprietà dal fascino autentico, immersa nella quiete della Maremma toscana. Qui il panorama è il vero protagonista: dal giardino, nelle giornate più limpide, lo sguardo si apre fino al mare e a Punta Ala, regalando scorci di rara bellezza che cambiano con la luce e con le stagioni. L'immobile, censito catastalmente come annesso agricolo, è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. Gli spazi sono attualmente organizzati con cucina, un accogliente ambiente con camino, un locale mansardato panoramico e un ulteriore vano con bagno, vasca idromassaggio e sauna, pensati per offrire un'atmosfera intima e rilassante. All'esterno, il giardino esclusivo rappresenta un naturale prolungamento della proprietà: un luogo dove vivere il silenzio, la natura e la privacy. Completano la proprietà un annesso in muratura di circa 15 mq e una piscina fuori terra. La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle località più apprezzate della Toscana: Massa Marittima , il Golfo di Follonica , Castiglione della Pescaia , Punta Ala e Siena circa . Una collocazione ideale per chi desidera vivere l'autenticità dell'entroterra senza rinunciare alla vicinanza della costa. Una proprietà destinata a chi cerca qualcosa di diverso: un luogo dove ritrovare il tempo, il silenzio e il privilegio di un panorama che arriva fino al mare. Classe Energetica: G

Cod.11476 Rif.Ag. 9791 - RIF. 9791 - BELLISSIMO LOFT IN CHIAVE MODERNA A DUE PASSI DALLE MURA DI LUCCA - A pochi minuti dalle storiche Mura di Lucca, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante loft dallo stile moderno, situato al secondo piano di un raffinato contesto servito da ascensore. L'immobile, sviluppato su due livelli, conquista fin dal primo sguardo grazie agli ampi spazi e alla straordinaria luminosità. La zona giorno, dal design contemporaneo, ospita un accogliente soggiorno con cucina a vista, una pratica lavanderia e un bagno di servizio. Un suggestivo soppalco si affaccia sulla zona living e accoglie la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto, una comoda cabina armadio e un elegante bagno rifinito in travertino, completo di vasca e doccia. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con la possibilità di mantenere gli arredi presenti, come da fotografie, rappresentando una soluzione ideale anche per chi desidera un immobile pronto da abitare. Completano la proprietà due posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale e un comodo posto bici. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca un'abitazione di carattere, moderna e ricca di fascino, a pochi passi dal cuore della città di Lucca.

Cod.11196 Rif.Ag. 8628MD - ? NOSTRA ESCLUSIVA ?A PARTIRE DA 139.000 Scoprite questi splendidi LOFT dal taglio metropolitano nel pieno centro di Pontedera, con possibilità di SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO e di garage. Se il tuo sogno è vivere in una soluzione di design, NUOVA, spendendo meno di 150.000€, questi urban loft sono un'occasione unica! ? L'APPARTAMENTO Ci troviamo al piano terra di un immobile completamente e finemente ristrutturato, in una posizione riservata ma centralissima. Entrando da un corridoio che serve gli ingressi indipendenti, si accede a una soluzione fuori dagli schemi, nuova e già pronta da vivere: ?️ Zona Giorno: Un unico grande vano OPEN SPACE inondato dalla luce naturale, grazie alla grande vetrata che affaccia sull'esterno. ?️ Zona Notte soppalcata: caratteristica delle soluzioni loft, facilmente arredabile e piena di luce. ? Bagno: Finestrato, già rifinito e arredato con lo stesso stile urban chic del resto dell'abitazione. E per l'esterno: ? Patio Privato (17 mq): uno spazio esterno esclusivo perfetto per le tue cene estive con gli amici o come angolo relax! ?️✨ oppure ? Piccolo Resede Privato: un comodo spazio di sfogo esterno che garantisce la massima privacy dell'abitazione. ?? ➕ ACCESSORI & PLUS TECNOLOGICI ? Cantinetta: Un comodissimo spazio extra, ideale per riporre bici e oggetti. ? Mutui Green: i loft sono ristrutturati secondo i più moderni criteri e si trovano nelle classi energetiche più alte. ☀️ Risparmio Energetico: Dotati di impianto fotovoltaico e batterie d'accumulo già compresi nel prezzo! ?️ Parzialmente Arredato: I loft vengono venduto completi di cucina e mobili bagno. Devi solo portare le valigie! ? Possibilità Garage (+20.000€): Per il massimo del comfort in centro, ampio garage nello stesso stabile, anche questo completamente ristrutturato. ✨ PERCHÉ SCEGLIERLO? Una soluzione che si distingue nettamente sul mercato, dedicata a chi non si accontenta del banale e cerca una casa unica, bella e pronta subito??? ? Per info e appuntamenti: MILENA MARIANELLI - 3476171730 ? Rif: 8628MD

ELEGANTE LOFT RISTRUTTURATO NEL CUORE DELL'OLTRARNO RIF JR5 Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dal Giardino di Boboli e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita una proprietà rara e ricercata, inserita all'interno di un prestigioso palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e venduto arredato, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura fiorentina e il comfort contemporaneo. Situato al piano terra e affacciato su una tranquilla corte interna, gode di una straordinaria quiete che sorprende considerando la posizione centralissima. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente elegante, caratterizzato da soffitti molto alti, suggestive volte storiche e finiture accuratamente selezionate. Gli spazi sono stati progettati con intelligenza per valorizzare ogni metro quadrato e creare un raffinato loft dove zona giorno e zona notte convivono in perfetto equilibrio, garantendo allo stesso tempo comfort e privacy. La zona living con cucina si sviluppa in un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la zona notte matrimoniale è stata concepita come uno spazio intimo e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno rivestito in marmo e una comoda area guardaroba/ripostiglio. La pavimentazione in parquet, l'impianto autonomo caldo/freddo e l'elevata efficienza energetica contribuiscono a rendere questa abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un esclusivo pied-à-terre nel centro storico di Firenze, una residenza di charme da vivere durante tutto l'anno oppure un investimento di qualità in una delle zone più richieste e meglio conservate della città. Immobili con queste caratteristiche, in un contesto storico di tale prestigio e in una posizione così ambita, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In Piazza Matteotti 19, Scandicci, proponiamo in vendita LOFT , situato in una bella palazzina d'epoca degli anni '30, con opere condominiali da poco ultimate (tetto e facciate – 2024). Posto al primo piano con ascensore, Il loft si sviluppa con una ampia zona cucina-soggiorno con accesso diretto al balcone, un ampio bagno e un comodo ripostiglio/ lavanderia. Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede al soppalco, attualmente adibito a zona notte con letto matrimoniale. Completa la proprietà una ampia cantina di circa 20 mq. BASSE spese condminiali, circa 60 euro al mese comprensive di consumo di acqua. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA IMPIANTO DI ALLARME L'immobile è attualmente inserito nel circuito degli affitti turistici ed è dotato di regolari CIN e CIR, rendendolo una soluzione ideale anche come investimento a reddito. Posizione centralissima, servita da negozi, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con Firenze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Un pezzo di storia industriale tra La Macine e La Querce trasformato nel tuo ambiente esclusivo. “Una cementizia diviene un loft di prestigio. Spazio, luce e aria: la filosofia del recupero industriale.” Proponiamo in vendita ex cementificio di 240 mq su un piano, caratterizzato da volumi ed altezze importanti (oltre i 4 mt), grandi superfici da poter sfruttare con vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. L'edificio conserva intatti molti elementi strutturali originali come mattoni rossi, travi, archi e ciminiere, perfetti per un progetto di recupero in stile industrial-chic. Questo spazio versatile è ideale per loft abitativi con soppalchi, studi professionali di rappresentanza ed open space polifunzionali. La proprietà è circondata da un terreno di 2.400mq in parte già destinato ad uliveto. L’immobile si presenta da ristrutturare, tuttavia sono già stati eseguiti importanti lavori di consolidamento fondazioni e rifacimento tetto. L'edificio è ubicato in zona ben servita e collegata; nelle vicinanze troviamo infatti negozi di vario genere, ristoranti e bar. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Cod.01016 Rif.Ag. 9667-02 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA DA COPERTINA? L’occasione che aspettavi si presenta ora: “The Loft” è quell’immobile che tutti ambirebbero possedere, ma che solo in pochi potranno realmente chiamare casa. Un luogo che lascia senza parole. Venite a scoprirla di persona: difficilmente troverete qualcosa che possa anche solo avvicinarsi a questa straordinaria proprietà. LOFT PIANO TERRA FINITURE DI PREGIO SOLO PER VERI INTENDITORI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 195 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra con ingresso singolo: - Resede di 100 mq circa utilizzato come posto auto - Open space soggiorno, pranzo e cucina - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con doccia e finestra Al piano seminterrato: Taverna Bagno IL CONTESTO: Il loft si trova nel centro di Empoli, all’interno della ZTL. Fa parte di un condominio di modeste dimensioni in buone condizioni di manutenzione. Si accede all’immobile tramite cancello elettrico. Non serve sottolineare che ogni tipo di servizio è a portata di mano. Ristoranti, scuole, parco, ambulatori medici ecc… ALTRI DETTAGLI: Ridotte spese condominiali. L’imobile era un vecchio magazzino costruito nel 1500. Il proprietario lo ha completamente ristrutturato nel 2002. Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Infissi con doppio vetro, legno dalla parte interna e alluminio all’esterno. Dotato di impianto di ricircolo dell’aria e di impianto di domotica. Dotato anche di allarme, videocitofono e fibra ottica. Rendono davvero speciale questo immobile il pavimento, in resina con pietre di marmo e la particolare imbiancatura a spatola. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa "WOW". ... a chi cerca una casa unica nel suo genere. ... a chi cerca una casa a Empoli. ... a chi cerca una casa di oltre 120 mq. PUNTI DI FORZA: 1) PIANO TERRA 2) FINITURE "WOW" 3) LOFT 4) SOLO PER VERI INTENDITORI Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! TRATTATIVA RISERVATA (Rif. 9667-02)

Fra Piazza Indipendenza e Piazza San Marco proponiamo in esclusiva la vendita di un loft di mq.250, caratterizzato da soffitti alti e ampi spazi illuminati per l'abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre. L'immobile open space con caratteristiche molto particolari si fa apprezzare per il silenzio, la luminosità e la versatilità di utilizzo, oltre che per la posizione centrale. Il loft con due ingressi in posizione interna è composto da due grandi vani, soppalchi e due servizi, il tutto in buone condizioni ed è dotato di termo autonomo ed impianto di condizionamento. Attualmente destinato a studio-laboratorio (C3), l'immobile si presta bene con i suoi requisiti di altezza ed illuminazione ad essere utilizzato come moderno open space ad uso residenziale e/o per uno studio di architettura o per un frazionamento in due/tre unità abitative, favorite dalla presenza di due ingressi autonomi. Per ulteriori informazioni rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

Casa Indipendente LOFT in Vendita a Pieve a Nievole - abitazione Moderna in Posizione Tranquilla Scopri questa splendida casa indipendente, situata in una posizione tranquilla alla fine di una strada, nel comune di Pieve a Nievole con facile accesso a Pistoia e al casello autostradale di Montecatini Terme. Questa moderna abitazione Stile LOFT, con lavori in fase di completamento ed ancora personalizzabili , è l'ideale per chi cerca comfort e stile in un'unica soluzione abitativa. Disposta principalmente su un unico piano terra, offre un soppalco a vista che aggiunge un tocco di eleganza. L'openspace di 40 mq, con soggiorno e cucina a vista, è perfetto per vivere momenti di convivialità. La zona notte è composta da 2 camere da letto, un bagno e un accesso al resede tergale, ideale per godere di spazi esterni privati. Il soppalco, con altezze variabili da 40 cm a 2.70 mt, rappresenta uno spazio versatile che può essere personalizzato secondo i gusti dell'acquirente, come una eventuale ulteriore camera, uno studio e un bagno. Costruita ex novo con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, questa casa garantisce un massimo comfort abitativo e una classe energetica A4. È dotata di impianto radiante con pompa di calore e sistema fotovoltaico, assicurando efficienza energetica e risparmio. Inoltre, l'accesso privato dal giardinetto attraverso una pergola climatica rende questo immobile unico nel suo genere. il complesso è composto da 5 unità tutte autonome e indipendenti Con 2 posti auto scoperti privati, accesso privato e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, questa casa è perfetta per tutti. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente, dove ogni dettaglio è pensato con cura. .Contattaci per maggiori informazioni! richiesta euro 245.000,00 riferimento annuncio PN TT CIL 245 CLASSE ENERGETICA A4

Cod.12040 Rif.Ag. 1647 - IN ESCLUSIVA — Loft nel cuore del Centro Storico di Pietrasanta, nel silenzio raffinato di una corte interna, a pochi passi da musei, monumenti, ristoranti e gallerie d’arte, sorge questo straordinario loft: un luogo in cui la storia artigiana della città incontra soluzioni abitative contemporanee e tecnologie d’avanguardia. Ricavata da un antico laboratorio di marmisti e integralmente riqualificata nel 2020, la proprietà si sviluppa oggi in quattro unità indipendenti, progettate con cura sartoriale e attenzione ai dettagli. Unità principale – 161 mq. spazi ariosi e luminosi accolgono una cucina abitabile, un soggiorno di generosa metratura, due camere, un bagno, un corridoio e una lavanderia. L’abitazione è dotata di pannelli solari, fotovoltaico espandibile, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sistemi domotici avanzati che consentono il controllo remoto di ogni funzione. Due unità secondarie – 124 mq. complessivi perfette come dependance per ospiti o come spazi indipendenti, ciascuna offre soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Spazio polifunzionale – 113 mq. un ambiente ideale per mostre, eventi, esposizioni o come eventuale ampliamento residenziale, completo di due bagni e grande versatilità d’uso. Outdoor & Accessori, un magnifico cortile di 462 mq avvolge la proprietà: al centro un albero di fico regala ombra naturale nelle giornate estive, mentre la piscina 7×2,5 m con nuoto controcorrente aggiunge un tocco esclusivo. Completano il compendio una rimessa di 16 mq e un’ampia area di parcheggio. Comfort e Sicurezza, tutti gli ambienti sono isolati termicamente e acusticamente, dotati di Wi-Fi, sistemi d’allarme e video sorveglianza totalmente gestibili da remoto, garantendo massimo comfort e protezione. Una proprietà che unisce eleganza, tecnologia e versatilità: perfetta come residenza privata di grande prestigio, come location per eventi o come spazio espositivo nel cuore più autentico di Pietrasanta. in corso. Alcune caratteristiche degne di nota della proprietà a Pietrasanta • Ampi parcheggi. • L'unica piscina nel centro di Pietrasanta (dotata di sistema di nuoto controcorrente). • Un pozzo profondo 70 metri con impianto di irrigazione. • Telecamere di sorveglianza esterne e sistemi di allarme installati in tutte le unità. • Pannelli solari e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento nella casa principale. • Pannelli fotovoltaici e inverter per la produzione di energia elettrica (1 kW, espandibile). • Riscaldamento a pavimento con controllo remoto tramite termostato. • Sistema antizanzare perimetrale (Freezanz), che protegge efficacemente gli spazi esterni e impedisce a

LOFT INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA – POSSIBILITÀ DI REALIZZARE 2 UNITÀ ABITATIVE Pontedera – Via Dante A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante loft indipendente di circa 300 mq, corredato da una corte esclusiva di 280 mq. L’immobile si distingue per le sue caratteristiche uniche e di grande impatto, grazie agli ampi volumi interni, alle importanti altezze che raggiungono i 5,75 metri e allo stile architettonico originale, valorizzato da pareti in mattoni faccia vista e lucernari motorizzati che garantiscono una luminosità naturale molto suggestiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente alla corte privata, uno spazio esterno versatile che può essere utilizzato sia come area parcheggio sia come zona living all’aperto. All’interno si sviluppa un grande ambiente open space facilmente personalizzabile, affiancato da una zona cucina, un locale attualmente utilizzato come dormitorio e due bagni, di cui uno finestrato. POTENZIALE E UTILIZZO L’immobile si presta perfettamente a essere reinterpretato come abitazione in stile loft moderno, soluzione live & work oppure come investimento immobiliare. È già disponibile in agenzia un progetto per la realizzazione di due unità abitative, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l’immobile attraverso una trasformazione mirata. INFORMAZIONE URBANISTICA Attualmente l’immobile è accatastato come B/5 (uso scuola). Tuttavia, è possibile procedere al cambio di destinazione d’uso in civile abitazione prima dell’atto notarile, consentendo così all’acquirente di usufruire delle agevolazioni prima casa. DOTAZIONI L’immobile è dotato di impianto elettrico a vista già cablato per dati e di un impianto di climatizzazione composto da fancoil Ferroli e uno split Mitsubishi. Le caratteristiche strutturali e architettoniche lo rendono una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi con identità e carattere. UBICAZIONE e contesto La posizione centrale, unita alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali servizi, rende questa soluzione strategica sia per uso abitativo sia per investimento. Si tratta di un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera uno spazio fuori standard, con forte personalità e ampie possibilità di trasformazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 320 7028306 Alcune immagini sono state rielaborate con intelligenza artificiale a partire da foto reali dell’immobile, con finalità puramente illustrative.

FVLOFT1 FIRENZE SAN MARCO APPARTAMENTO UNICO E INTROVABILE IN FIRENZE, Palazzo storico/notificato del 1500, prestigioso appartamento stile LOFT piano primo con ascensore completamente ristrutturato con materiali di pregio e sapientemente arredato con arredi di pregio, 75 mq. su 2 livelli, 390.000 Eu. . A pochi passi da una delle piazze più suggestive e riconosciute di Firenze a livello planetario, in invidiabilissima posizione in contesto privato e silenzioso, proponiamo in vendita in palazzo storico e notificato del 1500, elegante e finissimo LOFT distribuito su 2 livelli grazie alle altezze superiori ai 4,5 metri. Appartamento stile Loft posto al piano primo con ascensore, caratterizzato da soffitti con travi in legno che ne testimoniano l'autenticità dell'epoca cinquecentesca. Tali soffitti hanno permesso l'utilizzo e la creazione di una splendida zona giorno “open-space” composta da ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura a scomparsa, ampio servizio finestrato con vasca, camera in soppalco/letto come soluzione d'arredo di ottima fattura, con ulteriore servizio igienico. Perfettamente ristrutturato e sapientemente curato nei particolari, pavimenti di parquet in rovere naturale, riscaldamento a pavimento, infissi artigianali con legno di cipresso, ed assolutamente interessante come residenza personale o pied à terre di lusso o ancora per locazioni turistiche di alto livello e quindi conseguente remuneratissimo investimento. Questo immobile è un perfetto connubio tra arte, storia, antichità e modernità, lusso ed eleganza rendono questo immobile Unico ed introvabile! L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione indipendente, cablaggio rete wi-fi. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: A.P.E. CLASSE ENERGETICA "E" IPE 57,50 kWh/mq. anno, VISURE E PLANIMETRIE CATASTALI. RELAZIONE TECNICA. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO. http://www.fimiani.it/wpcontent/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del Territorio.pdf RICHIESTA Eu. 390.000 Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ 055.48.42.59 - 347.19.82.966 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E EPI: 57,50 kwh/m2

PISA - CALAMBRONE APPARTAMENTO LOFT All'interno del complesso 'Principi di Piemonte', a due passi dal mare proponiamo in vendita un appartamento bilocale in stile loft con vista piscina di 70 mq posto al primo piano con ascensore. L'ingresso affaccia nella luminosa zona giorno open space in cui troviamo il soggiorno con angolo cottura e il primo bagno. Al piano soppalcato troviamo la camera da letto matrimoniale con bagno. Completa la soluzione il posto auto di proprietà. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri, persiane in legno marino e condizionatore. L'appartamento è attualmente locato con un contratto transitorio in scadenza a febbraio 2027. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-29533 oppure manda un'email a pice1@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni

When the world seems to shine like you've had too much wine That's amore ...di Warren and Brooks nella versione di Dean Martin Questa canzone melodica e allegra è un inno all'amore inteso come gioia di vivere godendo dei piaceri della vita come può esserlo una compagnia di amici, del buon vino, la presenza e l'abbraccio della persona amata e dei propri affetti più cari. E questo ex Frantoio della metà del 1800 ha in se le caratteristiche per divenire la Location perfetta per questa sintesi di amore e del piacere di vivere. Siamo alla presenza di una struttura da riprogettare attraverso un piano di recupero che sia allo stesso tempo coerente con il contesto e moderno nell'approccio progettuale. Si tratta di un grande fabbricato sito nelle immediate vicinanze del centro del Paese. Al livello del piano strada si sviluppa tutta l'area un tempo adibita alla frangitura con le caratteristiche macine a pietra ancora presenti; sotto si trovano dei locali che erano adibiti al recupero degli scarti della lavorazione. L'accesso a queste aree avviene sia da un'ampia resede tramite un cancello carrabile sia dal fronte strada. Al piano terra dell'edificio si trovano inoltre altri spazi indipendenti accessibili dal fronte strada utilizzati come locali di sgombero. Il primo piano si compone di due ampi e luminosi appartamenti rispettivamente di sei locali con grande terrazza il primo, e di quattro locali il secondo; si caratterizzano per le stanze ampie con alcuni affacci molto panoramici che spaziano sulle verdi colline circostanti. Il secondo piano costituito da un sottotetto è caratterizzato dalla struttura con travi e travicelli e dalle mezzane, e dagli affacci spettacolari con le aperture ad arco e dalle altezze che permettono di sfruttare tutto lo spazio disponibile con la possibilità di creare ulteriori spazi abitabili. Abbiamo elaborato dei rendering fotografici che mettono in risalto le potenzialità di questo immobile. Per le caratteristiche della struttura e della location occorre un recupero che abbia una visione moderna del living in a property con una architettura flessibile ed intelligente. Ad esempio con il Cohousing che prevede che più nuclei famigliari vadano ad abitare in un complesso costituito da tante unità immobiliari quanti sono i nuclei stessi, ma con spazi a comune da utilizzare in ragione delle proprie esigenze dedicati al tempo libero, magari una Spa dedicata o una Sala Cinema o una Cucina professionale o una Biblioteca o qualunque altra struttura possa piacere. Questo concetto consente condividere i costi di realizzazione o di utilizzo e privilegiando la socialità con uno stile di vita sostenibile anche in termini di autonomia energetica con impianti comuni ed esistono già diversi esempi nel nostro Paese di progetti di questo tipo che hanno consentito dei recuperi di alto valore architettonico e sociale. A chi si rivolge THAT'S AMORE? Intanto a più nuclei di parenti o amici che vogliano vivere spazi indipendenti ma vicini e contigui che.... 1) Sappiano apprezzare la Location. Vicino al centro del Paese che a sua volta dista pochi chilometri dalla città e dalle principali vie di comunicazione ferroviarie, aeree o marittime. 2) Vogliano valorizzare una Struttura ricca di fascino. L'Antico opificio offre spazi e scorci affascinanti ed originali da riprendere in maniera innovativa e allo stesso tempo coerente. 3) Desiderano condividere Spazi destinati al benessere ed al tempo libero. Attraverso l'allestimento di aree comuni in modo da ottimizzare i costi di realizzazione e di mantenimento in un'ottica "green" di risparmio delle energie. Vi aspettiamo a Calci THAT'S AMORE a 198.000 Euro è una grande occasione a metà tra passato e futuro

Cod.12138 Rif.Ag. Butterly - Nel silenzio autentico delle colline di Camaiore, all’interno di un contesto tranquillo e residenziale immerso nella natura più pura, prende vita Loft Butterfly: un’affascinante abitazione nata dalla sapiente riconversione di un antico frantoio, oggi trasformato in uno spazio dal gusto sofisticato e contemporaneo, dove il fascino della tradizione incontra l’eleganza del design. L’antica anima della struttura è ancora perfettamente percepibile nei dettagli architettonici originali: i mattoni a vista, i materiali di recupero, i pavimenti storici e le atmosfere calde della tradizione toscana incorniciano un ambiente dinamico, luminoso e sorprendentemente armonioso. Il loft si sviluppa come un luminoso open space di circa 70 mq, studiato per offrire continuità visiva, comfort e libertà di movimento. Gli arredi diventano elementi architettonici capaci di definire con naturalezza le diverse aree funzionali, mantenendo un perfetto equilibrio tra convivialità e privacy. La zona living ruota attorno all’elegante camino angolare in muratura, creando un ambiente intimo e accogliente impreziosito dal cotto toscano originale e da arredi di design dalle linee contemporanee. Le calde note del rosso, sapientemente inserite negli elementi d’arredo, donano carattere e personalità agli interni, creando un raffinato contrasto con i materiali rustici recuperati. La zona notte, aperta ma perfettamente integrata nel contesto abitativo, dialoga con il resto della casa attraverso soluzioni architettoniche essenziali ed eleganti. Il bagno, separato da una suggestiva parete in mattoni recuperati, è rifinito con dettagli ricercati e materiali naturali che contribuiscono a creare un’atmosfera sofisticata e rilassante. A corredo della proprietà, una deliziosa terrazza affacciata sul ruscello invita a rallentare il tempo e lasciar andare ogni pensiero. Qui la natura è protagonista assoluta: il suono dell’acqua che scorre accompagna le giornate insieme al canto degli uccelli e al leggero fruscio degli alberi, regalando un’atmosfera di rara quiete e armonia. Il loft fa parte di un elegante complesso residenziale ricavato all’interno di una residenza d’epoca, un contesto esclusivo e riservato che offre ai residenti due splendide piscine condominiali immerse nel verde di 12x6 metri, entrambe corredate da ampie zone solarium e curate con grande attenzione da personale dedicato, oltre a comodi posti auto e cantina privata. Il progetto valorizza ogni singolo dettaglio con una perfetta organizzazione degli spazi e un equilibrio estetico di grande impatto. Il risultato è una dimora dal carattere autentico e contemporaneo, capace di raccontare una storia fatta di memoria, ricerca stilistica e armonia. Loft Butterfly è una proprietà unica nel suo genere: un rifugio dal fascino creativo, dove il passato rivive attraverso una nuova visione dell’abitare, nel cuore più autentico della Versilia.

Cod.12040 Rif.Ag. 1702 - IN ESCLUSIVA, Raffinato Loft di Nuova Realizzazione a due passi dal Centro Storico di Pietrasanta In una posizione privilegiata, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita un esclusivo loft di nuova realizzazione al piano terra, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e dalla possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’immobile, di circa 110 mq, è stato progettato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort e funzionalità. La consegna è prevista per settembre 2027, consentendo all’acquirente di scegliere finiture di pregio e, dove tecnicamente possibile, personalizzare anche la distribuzione interna degli ambienti. Il cuore della casa è rappresentato da una splendida e ampia zona living open space, che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina in un ambiente luminosissimo, grazie alle grandi aperture che si affacciano sulla resede esterna esclusiva, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe complete di bagno privato e cabina armadio, pensate per garantire il massimo comfort e riservatezza. Completano la proprietà una pratica lavanderia, un terzo bagno a servizio della zona giorno, una resede esterna esclusiva e un posto auto privato. Per chi avesse esigenze diverse, il progetto offre anche la possibilità di realizzare una terza camera da letto, ridimensionando in parte l’ampia zona living senza comprometterne la funzionalità e la qualità degli spazi. Dal punto di vista fiscale, l’acquisto rappresenta un’interessante opportunità grazie alle detrazioni previste dalla normativa vigente: •⁠ ⁠circa € 110.000 di detrazioni fiscali in dieci anni in caso di acquisto come prima casa; •⁠ ⁠circa € 83.000 di detrazioni fiscali in dieci anni in caso di acquisto come seconda casa. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore artistico e culturale di Pietrasanta, in un’abitazione moderna, personalizzabile e realizzata secondo elevati standard qualitativi.

--PIAZZA DALMAZIA -- PRESSI VIA VITTORIO EMANUELE , A/10 = UFFICIOUBICATO AL PIANO TERRA RIALZATO DI UN BEL PALAZZO IN UNA ZONA MOLTO BEN SERVITA DAI MEZZI PUBBLICI L'IMMOBILE E' UN 2 VANI DI 30 MQ. SI COMPONE DI: INGRESSO INDIPENDENTE (OTTIMA PRIVACY), 2 VANI , OLTRE BAGNO CON DOCCIA. L'IMMOBILE E' DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA/POMPA DI CALORE. CLASSE ENERGETICA G , INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA MAGGIORE 175 KWH/MQALA SIGNORIA SRL E' UN'AGENZIA CHE OPERA IN TUTTA LA TOSCANA, PRINCIPALMENTE SULL'AREA DI FIRENZE E DINTORNI. LA NOSTRA AGENZIA NASCE NEL 1998 CON L'OBIETTIVO DI OFFRIRE ALLA CLIENTELA UNA SERIE DI SERVIZI, ALTAMENTE SPECIALIZZATI E QUALIFICATI, IN GRADO DI SODDISFARE TUTTE LE ESIGENZE DEI CLIENTI SIA NAZIONALI CHE INTERNAZIONALI. LA NOSTRA AGENZIA DISPONE E GESTISCE UN AMPIO NUMERO DI IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI, SIA IN VENDITA CHE IN AFFITTO, DI VARIE METRATURE, CANONI E TIPOLOGIE, PER POTER RISPONDERE ALLE DIVERSE ESIGENZE DEI NOSTRI CLIENTI. TRA LE NOSTRE PROPOSTE COMPAIONO VILLE, APPARTAMENTI, ATTIVITA' COMMERCIALI (TRA I QUALI ALBERGHI, RISTORANTI, BAR, AFFITTACAMERE E TABACCHERIE). POSSIAMO OFFRIRTI LA NOSTRA RICCA BANCA DATI, MA SOPRATTUTTO TUTTA LA CONSULENZA NECESSARIA PER FARE LA SCELTA GIUSTA. LA PREPARAZIONE E L'ESPERIENZA CI PERMETTONO DI CONSIGLIARE LA FORMULA CONTRATTUALE DI VENDITA O DI AFFITTO PIU' ADATTA A SODDISFARE ANCHE ESIGENZE PARTICOLARI E PROPORRE SEMPRE LE SOLUZIONI MIGLIORI. - RIF.1/3304 - (agg. 25/07/2026) -

Cod.12036 Rif.Ag. C048 - LOFT a San Vincenzo, in zona La Piana: Spazioso, ristrutturato e ideale per tutti Appartamento "Open Space" di 83 mq al piano terra con ingresso indipendente ed esposizione a sud. Un loft moderno e funzionale, perfetto per chi cerca ampi spazi e comfort (non sono presenti spazi esterni privati) Caratteristiche principali: Un unico ambiente spazioso e luminoso, con zona giorno, zona notte e zona armadi ben definite. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato , offrendo un'atmosfera accogliente e moderna. Ingresso indipendente, Massima privacy e libertà di movimento. Bagno finestrato Ampio e luminoso, dotato di doccia/vasca e con un comodo disimpegno che può essere utilizzato come ripostiglio. Arredamento incluso: L'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato. Accessibilità: Situato al piano terra (senza gradini), l'immobile è ideale anche per persone con disabilità motorie. Descrizione dettagliata: L'ingresso si apre sul soggiorno-salotto con la cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso. La zona armadi offre spazio per riporre vestiti e oggetti personali, mentre la zona notte, con letto matrimoniale, garantisce un riposo confortevole. Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di doccia/vasca e offre un comodo disimpegno che può essere utilizzato come ripostiglio. Esterno: L'appartamento non dispone di spazio esterno, ma il condominio offre spazi esterni condominiali e area parcheggio. Spese condominiali: Le spese condominiali annue, comprensive di acqua, ammontano a 640,00 euro. Condizioni di vendita: Vendita soggetta a IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa). Contatti: Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare l'agenzia immobiliare. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, moderno e funzionale a San Vincenzo, in una zona tranquilla. La sua posizione al piano terra e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono adatto anche a persone con disabilità motorie.

Loft 120 m Viale Europa ingresso indipendente 3 c 2 wc ristrutturato climatizzato. su 2 livelli .Attualmente C/2 trasformabile subito in residenziale. parzialmente ammobiliato. euro 195.000,00