RIF:NP057-19 Ampio e Luminoso Locale di 117 mq con Possibilità di Cambio d'Uso in Residenziale – Taneto di Gattatico Cerchi una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni o nella tua prossima operazione immobiliare? A Taneto di Gattatico, in un contesto residenziale tranquillo e strategico, proponiamo in vendita un luminoso immobile a piano terra di 117 mq commerciali, attualmente accatastato come C/1 (commerciale) ma con la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Che tu voglia realizzare un ampio e moderno appartamento indipendente, un loft di design o un ufficio/studio di rappresentanza, questa soluzione offre la massima versatilità. Caratteristiche Principali: Superficie: 117 mq commerciali ben distribuiti e incredibilmente luminosi. Accessibilità Totale: Situato interamente al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche (ideale anche per persone con ridotta mobilità). Comfort Moderni: Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione già presente. Servizi: Dotato di doppi servizi. Parcheggio: Comodissimo e ampio parcheggio libero esattamente davanti all'ingresso. Posizione e Servizi - Tutto a portata di mano: L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, ottimamente servita e a pochissimi minuti dal centro. Sotto casa troverai tutto ciò che serve per la vita quotidiana: Verde pubblico: Fiancheggiato da un bellissimo parco ideale per famiglie, sport o relax. Comodità: Supermercato Conad a due passi, nido e scula infanzia a 7 min a piedi, bar, ristoranti e negozi di vicinato e tanto altro. Perché investire in questo immobile? Flessibilità: La possibilità di trasformarlo in abitazione lo rende perfetto sia come investimento da mettere a reddito, sia come spaziosa residenza principale. Indipendenza: Zero scale, ingresso comodo e spese di gestione ottimizzate grazie al termoautonomo. Location: Taneto è una frazione vivace, perfettamente collegata sia a Reggio Emilia che a Parma. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! NOTE: Le immagini con arredo moderno ed eleganti finiture interne rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e rendering fotorealistico al solo scopo illustrativo del potenziale dell'immobile. Tra i criteri essenziali per la trasformazione dell'immobile a uso abitativo vi è l'obbligo di abbinare un garage pertinenziale, ubicato entro un raggio massimo di 1 chilometro dall'abitazione stessa.
