Loft in vendita a Centro - Borgo Palazzo - Sant Anna - Pignolo, Bergamo

- BERGAMO CENTRALE

Elegante e moderno loft di mq 44 in fase attuale di totale ristrutturazione energetica per la classe A1 dotato di vetrata panoramica e autorimessa disponibile.

Immobile situato al piano primo di contesto signorile dotato di ascensore, situato in posizione centralissima a pochi passi da via Papa Giovanni XXIII, da via XX Settembre e dal Sentierone, tutti i servizi ed i negozi sono disponibili a pochi metri dall'immobile, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi.

Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso con zona lavanderia, cabina armadio, bagno e un unico ampio ambiente open space con cucina ad isola e grande e luminosissima vetrata panoramica.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per primavera 2026, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e possibile installazione di pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica A.

€ 225.000,00

Disponibile autorimessa doppia all'interno dello stabile per € 89.000,00

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione personale che come investimento per una messa a reddito sicura in una posizione di alta qualità e di primaria richiesta locativa.

CLASSE ENERGETICA: A1

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-centrale-118/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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Bergamo, nell'esclusiva e centralissima via Tasso, proponiamo un immobile posto all'interno di un contesto d'epoca di pregio. Trattasi di un open-space di 68 MQ con bagno attualmente adibito ad ufficio e facilmente trasformabile in abitazione da utilizzare come casa vacanze/b&b. Immobile in perfette condizioni!

Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia immobiliare di Bergamo Immobiliare Città dei Mille Tel. 035.220630.
Da oltre trent'anni presente sul mercato tra le agenzie immobiliari di Bergamo.

La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679.

Posizione Nel cuore del caratteristico Borgo storico di Borgo Palazzo, in Via Torretta, proponiamo un immobile polifunzionale, ideale per attività artigianali, espositive e piccole logistiche. Descrizione dell'immobile L'immobile si articola in diverse aree, ciascuna con caratteristiche specifiche: - Zona espositiva: recentemente ristrutturata, con affacci sulla storica Via Torretta, perfetta per mostrare prodotti o progetti. - Zona deposito: spazi pratici e funzionali per lo stoccaggio di materiali o attrezzature. - Laboratorio: ambiente con ampie vetrate che si affacciano sul cortile interno, garantendo una luminosità naturale ideale per attività artigianali o di piccola produzione. ✨ Caratteristiche principali Altezze interne generose, che offrono spaziosità e flessibilità d'uso. Pavimenti in cotto in alcune aree, per un tocco di autenticità storica. Impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaietta murale presente in alcuni vani. Stato generale da ristrutturare, con ottime potenzialità di personalizzazione. Plus dell'immobile Posizione centrale e facilmente accessibile, in un contesto storico di grande fascino. Spazi adatti a logistiche di piccole dimensioni, attività artigianali o per esposizioni non commerciali. Perfetto equilibrio tra elementi storici e potenzialità di ammodernamento. Informazioni aggiuntive L'immobile si presta a soddisfare esigenze specifiche di deposito, lavorazione o rappresentanza, senza destinazione commerciale diretta. Possibile trasformazione per b&b o affitta camere, mono e bilocali. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contattaci subito!