Laboratori in vendita a Santa Maria Capua Vetere

Immobile di 1.300 mq trasformabile in operazione a reddito – ROI 15–18% + rivalutazione Proponiamo in vendita un immobile di circa 1.300 mq situato a Santa Maria Capua Vetere, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e nelle immediate vicinanze dell'Anfiteatro Campano. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare con diverse possibili destinazioni a reddito. Tra le principali ipotesi di sviluppo: • realizzazione di circa 70–80 box modulari (8–20 mq) per archivi, artigiani e micro-logistica • creazione di hub logistico urbano per e-commerce e distribuzione • soluzione ibrida con box, depositi e posti auto Il progetto consente di generare: ricavi annui stimati tra €70.000 e €93.000 rendimento annuo tra il 13% e il 18% ⏱ tempo di ritorno dell'investimento tra 5 e 7 anni Oltre alla rendita, l'operazione prevede una significativa rivalutazione dell'immobile, con valore potenziale a regime fino a circa €900.000 – €1.000.000. Soluzione ideale per: • investitori immobiliari • operatori del settore self storage • imprese logistiche e artigianali Disponibile su richiesta documentazione completa con business plan, analisi dei costi e ipotesi di sviluppo.

Santa Maria Capua Vetere - centrale, zona Anfiteatro - proponiamo in vendita Opificio/Locale Artigianale, in una zona molto centrale della città, circondata da ampie strade e comoda ai principali servizi. L'immobile si estende su una superficie totale di 1.443 metri quadri (misura comprensivo di esterno calcolato al 30%, quindi circa 2000 mq.), di cui 1.245 calpestabili. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, l'altezza di 5 metri e la presenza di due piani lo rendono un'ottima opportunità per un'attività produttiva o commerciale. L'ingresso principale è unico ed offre la possibilità di creare parcheggi o aree di carico e scarico per i mezzi. Inoltre, sono presenti anche 85 metri quadri di uffici, con un'altezza di 2,85 metri, ideali per ospitare personale amministrativo o per attività di rappresentanza.
Questo opificio è l'opportunità perfetta per chi desidera avviare un'attività o ampliare la propria presenza in una zona molto centrale della città e comunque non lontana delle autostrade.