Altri immobili residenziali in vendita in Umbria Pag. 3

LEONARDI IMMOBILIARE ? In Vendita – Villa Moderna con Vista Panoramica e Tecnologia All’Avanguardia In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa moderna di 300 mq immersa in un terreno di 3.000 mq, progettata per offrire il massimo comfort, efficienza e privacy. ? Superficie abitativa: 300 mq? Terreno: 3.000 mq? Garage: 100 mq? Camere da letto: 4? Studio: 1? Zona giorno: ampio salone e cucina spaziosa? Terrazza panoramica: 100 mq Caratteristiche e dotazioni: ? 18 kW di pannelli solari fotovoltaici con 50 kwh di batterie e due stazioni di ricarica per auto ? Solare termico per acqua calda sanitaria ? Classe energetica AAA ? Pompa di calore e aria condizionata centralizzata ? Impianto domotico completo ? Sistema audio con casse integrate in tutta la casa e nel giardino ? Frangisole elettrici ? Sistema di allarme perimetrale e interno ? Progetto approvato per piscina ? Nota importante:Per rispetto della privacy dei proprietari, le foto e i documenti dell’immobile non verranno pubblicati sui portali.Sono disponibili solo su richiesta a interessati realmente motivati. ? Posizione e ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE VENDESI VILLA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO TRASIMENO – 300 MQ, PISCINA, TERRENO 6000 MQ In posizione panoramica con splendida vista sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata nel 2021, di circa 300 mq su 3 livelli, immersa nel verde e dotata di ogni comfort. ? Caratteristiche principali: Superficie: 300 mq su tre livelli Terreno: 6000 mq completamente recintato (anche con recinzione elettrica) Fotovoltaico: Impianto da 10 kW Pozzo privato ? Distribuzione interna: ? Piano Terra: Ampio salone con angolo cottura e stufa a pellet 1 bagno Cantina Garage Grande veranda panoramica con vista lago ? Primo Piano: Salone con stufa a pellet 3 camere da letto 1 bagno Terrazzo con vista lago ? Secondo Piano: Soffitta di 100 mq (utilizzabile come open space, studio, sala hobby o ulteriore spazio abitativo) ? Esterni: Piscina 70 ulivi produttivi Vari orti con impianto di irrigazione automatico Cancello elettrico In origine la proprietà era suddivisa in due appartamenti indipendenti, opzione facilmente ripristinabile per chi cerca una soluzione bifamiliare o vuole un’abitazione con unità per affitti turistici. ? Tutto ristrutturato nel 2021: impianti, infissi, finiture e spazi esterni. ? Perfetta per chi cerca tranquillità, natura e una vista mozzafiato, con tutte le comodità moderne e ottime potenzialità anche come casa vacanza o struttura ricettiva.  Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Ti aspettiamo!  www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Rif . 1444 CASALE BELLAVISTA (Città di Castello-Perugia- Umbria )

REF. N° 560 CASA CAVALARE

In Umbria, ai confini con le Marche troviamo questo casale.

A pochi km da Cortona, in posizione molto collinare e panoramica, immersa nelle bellissime colline verdeggianti, troviamo questo casale -

In Umbria, quasi ai confini con la Toscana, in posizione collinare e molto panoramica, troviamo questo agglomerato rurale-

TAI IMMOBILIARE: Si vende, in Umbria nelle vicinanze di Preggio, Castel Rigone casolare. Questa proprietà si raggiunge andando da Umbertide verso Castel Rigone Per circa 10 km di strada asfaltata per poi proseguire per un breve tratto di strada bianca in buono stato-

Rif.673 Prine

Rif. 1028 Cavallo old

Tuoro sul Trasimeno , immerso nella tranquillità della campagna umbra, a pochi chilometri dalle rive del Lago Trasimeno, si propone la vendita di un immobile recentemente ristrutturato di circa 74 mq. La proprietà, situata in posizione panoramica e strategica tra Umbria e Toscana, offre ambienti accoglienti e finiture tipiche dello stile rustico. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina abitabile, un soggiorno con camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Gli interni sono stati curati con materiali tradizionali, creando un ambiente caldo e accogliente. All'esterno, la proprietà è arricchita da una rimessa per attrezzi, una piccola piscina ideale per il relax e un terreno di circa 4.900 mq, che ospita 100 piante di ulivo in produzione. La posizione è particolarmente interessante: Tuoro sul Trasimeno, borgo medievale affacciato sul lago, dista solo 7 km, offrendo tutti i principali servizi e collegamenti, inclusi i traghetti per Isola Maggiore. La proprietà si trova inoltre a breve distanza da Castiglione del Lago (16 km), Cortona (14 km), Magione (10 km) e Perugia (35 km). L'autostrada A1 è raggiungibile in meno di mezz'ora, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze. Caratteristiche principali Superficie abitativa: 74 mq Locali: cucina abitabile, soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia Spazi esterni: rimessa per attrezzi, piccola piscina, terreno di 4.900 mq con 100 piante di ulivo Ubicazione: Tuoro sul Trasimeno, a 7 km dal centro e dal molo per Isola Maggiore Distanze principali: Castiglione del Lago: 16 km Cortona: 14 km Magione: 10 km Perugia: 35 km Autostrada A1 raggiungibile in meno di 30 minuti Perfetta come: prima casa, casa vacanze o investimento per affitti turistici Grazie alla sua posizione privilegiata e ai suoi spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e vicinanza ai principali centri storici e turistici dell'Umbria e della Toscana.

Proprietà panoramica costruita nel 1990 con ampio giardino, magazzino e terreni annessi. In posizione tranquilla e soleggiata, abitazione indipendente di circa 110 mq disposta su un unico livello, circondata dal verde e con splendida vista panoramica. Al piano seminterrato si trovano locali accessori di circa 65 mq attualmente adibiti a magazzino, con possibilità di cambio d'uso in abitazione. L'abitazione è composta da: Ampio soggiorno con angolo cottura Veranda coperta con vista panoramica Due camere matrimoniali Una cameretta Una seconda cameretta con bagno privato Bagno principale con doccia Completano la proprietà: Magazzino 65 mq Giardino privato di circa 1.200 mq Oliveto adiacente alla casa di 3.458 mq Ulteriore oliveto, poco distante, di 6.900 mq Possibilità di acquistare un terreno boschivo di 26.105 mq, situato accanto al secondo oliveto.

Esclusiva Residenza Panoramica sul Lago Trasimeno – Un Rifugio di Eleganza e Sostenibilità Immersa nelle verdi colline umbre, questa splendida villa si affaccia sulle acque tranquille del Lago Trasimeno, regalando una vista mozzafiato e un'atmosfera di quiete e raffinatezza. Situata nei pressi di Passignano sul Trasimeno, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra architettura tradizionale, comfort moderno e rispetto per l'ambiente. La tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno e comprende la villa principale suddivisa in due unità abitative indipendenti, una piscina panoramica e ampi spazi esterni ideali per il relax. Recentemente ristrutturata con grande attenzione al dettaglio, la proprietà unisce materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, offrendo un'abitazione esclusiva, pronta per essere vissuta tutto l'anno o come prestigiosa seconda casa. Caratteristiche principali Villa principale Superficie totale: 344 mq Suddivisa in due unità abitative indipendenti Unità principale (circa 265 mq) Ampia doppia zona giorno con spazi luminosi Cucina con vetrate panoramiche affacciate sul lago Studio privato 4 camere da letto 4 bagni Seconda unità abitativa (circa 70 mq) Soggiorno accogliente Cucina attrezzata 2 camere da letto 2 bagni Ideale per ospiti, famiglia o locazione turistica Piscina e Spazi Esterni Piscina panoramica con vista sul Lago Trasimeno Ampio terreno di circa 2 ettari Giardino curato e spazi perfetti per pranzi all'aperto e relax Efficienza Energetica e Tecnologie Ristrutturazione completata nel 2022 Pannelli fotovoltaici da 8 kW Sistema di accumulo da 10,24 kW 3 pannelli solari per produzione di acqua calda Riscaldamento centralizzato 2 pompe di calore Colonnina per ricarica auto elettriche Sistema di videosorveglianza con 3 telecamere Elevato standard di efficienza e sostenibilità Materiali e Finiture Ristrutturazione curata nei minimi dettagli Materiali di pregio e finiture eleganti Design che fonde armoniosamente tradizione e modernità

Casa unifamiliare con vista lago, giardino, domotica e piscina a Passignano sul Trasimeno In posizione collinare e panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna umbra, casa indipendente su due livelli finemente ristrutturata, situata a pochi minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno. La proprietà, completamente rinnovata nel 2020, unisce il fascino della natura alla modernità degli impianti di ultima generazione. Circondata da un ampio giardino privato di 5500,00 mq e da un uliveto con circa 60 piante, la casa gode di una vista esclusiva sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline circostanti. L'accesso avviene tramite un suggestivo vialetto alberato. La casa è completamente arredata in stile contemporaneo, con ambienti luminosi, finiture di pregio, pavimenti in parquet, serramenti in legno massello con doppi vetri e zanzariere. Tra le dotazioni principali: domotica, riscaldamento a pavimento e raffrescamento , stufe a pellet, pannelli solari termici, impianto fotovoltaico con accumulo, e piscina riscaldata con area solarium e portico attrezzato per pranzi e relax all'aperto. La zona giorno al piano terra si apre su un elegante portico panoramico e comprende una cucina moderna con isola centrale, sala da pranzo, bagno, zona palestra, lavanderia, garage con accesso interno e locale tecnico. Il primo piano ospita invece un luminoso soggiorno con balcone, due disimpegni, un guardaroba, due camere da letto (una con balcone adibito a studio) e un secondo bagno. Completano la proprietà un cortile in cotto, una zona living esterna sul retro, impianto di depurazione acque con osmosi, pozzo privato e rete idrica comunale, pollaio , attrezzi per il giardino e per la raccolta delle olive. Una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze di prestigio, pronta da vivere in totale comfort. Caratteristiche principali Superficie interna: 205 mq Giardino privato: 5.500 mq Uliveto con 60 piante Piscina riscaldata Domotica avanzata Pannelli solari termici Impianto fotovoltaico con accumulo Riscaldamento a pavimento Raffrescamento Stufe a pellet Completamente arredata Cucina con isola centrale Sala da pranzo e soggiorno con vista 3 camere da letto 2 bagni Palestra, lavanderia, garage e locale tecnico Portico panoramico attrezzato 2 balconi, uno adibito a studio Finestre con vista lago Serramenti in legno massello con doppi vetri e zanzariere Pozzo privato e allaccio a rete idrica Depuratore con sistema a osmosi Cortile pavimentato in cotto Pollaio Attrezzi da giardino e per la raccolta delle olive disponibili Possibilità di manutenzione giardino su richiesta Posizione esclusiva, facilmente raggiungibile, vicino al centro di Passignano sul Trasimeno

V 418 – Citerna – Loc. Vingone Siamo nel cuore verde dell’Umbria, a confine con la Toscana, per la precisione nel comune di Citerna. Proponiamo in vendita immobile composto da due abitazioni indipendenti, relativo capanno e ampio terreno circostante. Gli immobili sono indipendenti tra loro e sono così composti: La casa padronale si eleva su 2 piani abitabili e un piano sottotetto (suddiviso in 6 locali adibiti a soffitta). Al piano terra troviamo 7 locali adibiti a fondo, una cantina ed un vano scale che collega tutti i piani, per un totale di 207 mq; Il piano primo, di mq 140, si compone di: cucina abitabile, salone, locale dispensa e zona notte composta da ben 3 camere ed un bagno. Il secondo immobile si eleva su due livelli ed è composto al piano terra da un piccolo ingresso con vano scale, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e cantina. Al primo piano si trovano 3 camere di cui una con terrazzo ed un bagno. Nelle adiacenze degli immobili vi si trova un ulteriore annesso sviluppato su di un unico piano composto da 6 locali adibiti a magazzino/rimessa. Intorno alla proprietà si estende un terreno di circa 17.820 mq. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente.

V 419 – Pietralunga Terratetto in zona centrale, comoda e ben servita. Nelle vicinanze del centro storico proponiamo in vendita porzione di casolare recentemente ristrutturato. L’immobile è disposto su tre livelli, al piano sottostrada vi è la taverna con bagno a cui si accede da un piazzale comune; al piano terra troviamo l’ingresso che da accesso diretto alla zona giorno con angolo cottura e camino, bagno, disimpegno, balcone e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al primo piano dove si trovano le due camere e un secondo bagno . Esternamente vi è la corte privata con posto auto riservato. Per maggiori info contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente

V 464 – Città di Castello, loc. Antirata Revolution Immobiliare propone in vendita in località Antirata, a circa 13 km dal centro di Città di Castello, porzione di casa in pietra a schiera con caratteristiche tipiche quali pavimenti in cotto e travi in legno a vista, facente parte di un piccolo borghetto. L’immobile che necessita lavori di ristrutturazione, si eleva su tre piani così composti: al piano terra rialzato troviamo 7 vani uso fondo/cantina da poter adibire a qualsiasi altro utilizzo, al primo piano si accede tramite scala esterna in pietra in un ampio loggiato che da sulla cucina abitabile con camino in pietra, un ampio salone, tre camere da letto, un piccolo ripostiglio ed un bagno. Al secondo piano sottotetto troviamo la soffitta con altezza da 2.50 m a 1.90 m. Completano la proprietà un annesso esterno uso garage di circa 30 mq ed una piscina fuori terra. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 0753763447 per parlare con un consulente

V 379 – San Giustino, Fraz. Selci, Loc. Cascine Nella periferia di Selci e precisamente “Località Cascine”, proponiamo in vendita una casa singola di campagna immersa nel verde di un ampio parco di circa mq.2500 con esistenti piante ornamentali e da frutto, servito da pozzo di proprietà. Il fabbricato, di circa mq.230, è disposto su due livelli di piano con doppio ingresso e con possibilità di ricavare 2 unità abitative indipendenti. Il piano terra è così disposto: Ingresso, soggiorno pranzo e cucina in un unico grande vano con camino funzionante, 2 camere da letto, 1 bagno e lavanderia. Dall’ingresso e per mezzo di una scala interna si accede al primo piano ove nel pianerottolo si affaccia un balcone. Il piano primo è così disposto: soggiorno, pranzo, cucina con balcone che affaccia verso il giardino e camino ventilato funzionante e ben rifinito in marmo, 1 bagno, 3 camere da letto matrimoniali, 1 studio/cameretta con affaccio in un’ampia terrazza praticabile ove si può accedere anche alla soffitta, si completa con vani accessori quali cantina e garage e altro.. Il fabbricato è abitabile e dotato di impianto Fotovoltaico. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato

V 445 – Citerna, Vingone Revolution Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, casa singola disposta su tre livelli sita nel comune di Citerna, in località Vingone, appartato nonostante la vicinanza alla strada che collega Città di Castello ad Arezzo. L’immobile è di ampia metratura, ogni piano è composto da 5 vani ed un bagno, con un ampio terrazzo al primo piano. La casa è completamente circondata da circa 1.000 mq di giardino, con tanto di forno a legna e panchine in pietra. Completano la proprietà garage doppio di cira 24 mq ed un annesso ad uso depandance di circa 35 mq. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato

V 383 – Città di Castello – Trestina Nell’Altotevere umbro, a Città di Castello in Fraz. Trestina, proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare e giardino esclusivo di 305 mq, in posizione riservata e ben servita. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di scuole e servizi primari, si dispone su tre livelli ed è così composto: al piano S1 si trova un garage adibito a taverna con accesso diretto dal giardino, tramite una scala interna si accede al piano T che si divide in un ampio ambiente che comprende ingresso principale, soggiorno, cucina/pranzo e tramite un disimpegno si accede a due camere e due bagni di cui uno ad uso esclusivo di una camera. Sempre tramite la scala interna si accede al piano 1 che si compone di una camera con bagno e un terrazzo di circa 24 mq. Salendo al piano si trova un ampio salone con un bellissimo camino ed una cucina a vista, un cucinotto, un ampio terrazzo coperto di circa 50 mq, due camere, un bagno ed un piccolo terrazzino. L’immobile si presta bene ad essere diviso in due appartamenti con ingresso indipendente. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371 444 8166 – 0753763447 per parlare con un consulente dedicato

V 363 – Città di Castello A Città di Castello, in zona centrale e molto ben servita proponiamo una casa singola bifamiliare con ingresso in comune al piano primo. Il primo appartamento è di circa 120 mq, composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile con camino e balcone, un luminoso soggiorno, 3 camere da letto, tutte matrimoniali di cui due con balcone e 1 bagno. Il secondo appartamento, di circa 80 mq, è composto dall’ ingresso, una cucina abitabile rifinita da un camino e balcone, anche qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. Ogni appartamento dispone di una soffitta di circa 90 mq e di un garage a piano terra di 18 mq. Completa la proprietà un locale di mq 70 a piano terra, con bagno e finestre, accatastato come fondo ma che con cambio di destinazione d’uso può diventare un altro appartamento a piano terra. Lastrico solare di circa 50 mq. Possibilità di recintare lo spazio esterno. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato

Monte Santa Maria Tiberina Revolution propone in vendita casa da sogno in Località Mulinaccio nel piccolo paese di Monte Santa Maria Tiberina. Villa in pietra con piscina al cui bordo è stata creata una cucina completa di ogni servizio. Ampia e luminosa serra solare apre l’ingresso del piano terra completato da una grande cucina moderna a vista, soggiorno ed 1 bagno. Al primo piano sono collocate 5 camere da letto ed altri due bagni. Immobile ristrutturato con pavimenti in parquet e finiture di pregio circondato da oltre 37.000 mq di terreno. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

V 494 – Città di Castello, Pesci d’oro Proponiamo in vendita nel Comune di Città di Castello a pochi passi dalle mura in ESCLUSIVA, casa singola composta da due appartamenti con ingresso indipendente. Si accede tramite un’ampia corte piastrellata ed è recintata con cancello. Il primo appartamento con ingresso fronte strada al piano terra è composto da: ingresso, tinello, cucinotto, soggiorno, nr. 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno, oltre a terrazzo. Invece il secondo appartamento con ingresso laterale al piano primo è così composto: tinello, cucinotto, soggiorno, nr. 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno ed ampio terrazzo. Completano la proprietà locali ad uso fondi al piano seminterrato, pozzo ed ampio giardino privato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato

V 499 – San Giustino Nel comune di San Giustino proponiamo in vendita casa indipendente con giardino e vista panoramica. Si accede al primo piano tramite una scala esterna così composto: ingresso, sala da pranzo con cucina, soggiorno con balcone, due camere e un bagno. L’appartamento è collegato internamente al piano terra, ma è possibile creare due unità completamente indipendenti. Il piano terra invece è diviso in due locali ancora allo stato grezzo dove è possibile ricavare una taverna, un piccolo appartamento, un garage o altra attività ed un negozio commerciale di ca. 48 mq già a reddito con entrambi delle belle vetrate luminose. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato

V 495 – Città di Castello, Promano Vendesi casa singola divisibile in due appartamenti ciascuno dei quali con proprio ingresso. Al piano terra troviamo: soggiorno, cucina, due camere e un bagno. Tramite scala interna si accede all’appartamento del primo piano, speculare a quello del piano terra ma con due terrazzi. Completa la proprietà completamente recintata una corte piastrellata attorno all’immobile con posto auto. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente.