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PEDEMONTE MASSIMO PROPONECASA COLONICA CON GIARDINO E GARAGE+ TERRENO E RUSTICOA MONTEMARZINO - VIA SIGHERA A Montemarzino (448 m s.l.m.), incantevole borgo collinare in provincia di Alessandria, immerso nella quiete della campagna piemontese e a pochi chilometri dalle colline dell'Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra stile tradizionale e comfort moderno, grazie a un intervento attento che ha valorizzato le caratteristiche locali, utilizzando materiali e finiture in armonia con il contesto.L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 250 mq. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile con isola centrale, pensata per chi ama vivere la cucina come luogo di convivialità e condivisione, un ampio soggiorno luminoso e una prima camera da letto, ideale anche come studio o stanza per ospiti. Sempre al piano terra è presente un bagno moderno con box doccia.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da 1 camera con bagno privato dotato di vasca perfetto per momenti di relax, 2 camere da letto ben distribuite e da un ulteriore bagno con doccia. Gli ambienti sono luminosi, ben esposti e rifiniti con gusto, mantenendo un'atmosfera calda e accogliente.Esternamente la casa è impreziosita da un portico coperto di circa 20 mq, affacciato su un giardino privato di circa 350 mq, perfetto per godere delle giornate all'aperto, pranzare in compagnia o semplicemente rilassarsi in mezzo al verde.Completano la proprietà una cantina di 40 mq, utile come spazio di servizio, un box auto di 20 mq, un rustico di 145 mq su due piani (parti aperte e chiuse) e due ulteriori particelle di terreno: un appezzamento seminativo di circa 360 mq e un bosco ceduo di circa 310 mq, che contribuiscono a rendere l'immobile ancora più interessante per chi cerca un contesto tranquillo e a contatto con la natura.La casa è dotata di riscaldamento autonomo con impianto a radiatori e infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono comfort termico e acustico in tutte le stagioni.Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi desidera vivere stabilmente o trascorrere lunghi periodi di villeggiatura in un ambiente sereno e ben collegato. Montemarzino, infatti, conserva l'atmosfera autentica dei borghi piemontesi ed è facilmente raggiungibile da Milano, Torino e GenovaCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

PEDEMONTE MASSIMOPROPONECASA CON PORTICO E FIENILE + 490 MQ DI TERRENO/GIARDINO/CORTEA MONTEMARZINO – FRAZ. SCRIMIGNANO (Circa 400 m s.l.m.)Ubicata in stupenda posizione panoramica ma allo stesso tempo non isolata e immersa nella tranquillità delle verdi Colline Tortonesi a metà strada tra Milano e Genova.Proprietà dal sapore antico dove la tipica casa colonica si affianca ai vecchi portici, ai fienili e alla stalla Soluzione perfetta per chi ama vivere in campagna in un contesto che si presta per la realizzazione delle più svariate soluzioni come: coltivare un orto o un frutteto o allevare piccoli e grandi animali da cortile o per chi è alla ricerca di un'abitazione con lo spazio per i cavalli ma anche adatta alla progettazione di una casa in collina dallo stile rustico con sassi a vista su un ampio giardino con lo spazio per costruire una piscina affacciata verso le colline.La casa è costituita dalla parte abitativa distribuita su 2 piani di complessivi 188 mq dove al Piano Terra sono presenti l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina abitabile, 1 bagno e 1 ripostiglio; al 1° Piano 3 camere, 1 bagno e 1 balcone.Il Sottotetto, di 94 mq, è costituito da 2 locali.Al Piano Interrato è presente la cantina di 60 mq.Esternamente conserva un locale con antico forno a legna. Completa la proprietà un'area di complessivi 490 mq costituita da corte, giardino e terreno + porticati, fienili e una piccola stalla di complessivi 200 mq attualmente utilizzati come locali di sgombero e garage.PREZZO DI VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA' Eu. 105.000,00 TRATTABILICONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

MONTEMARZINO, IN FRAZIONE CASA SINGOLA CON CORTILE ESCLUSIVO E RUSTICO PER RICOVERO MACCHINARI. SUL RETRO E SUL FIANCO TERRENO DI CIRCA 7000 MT. LA CASA IN MATTONI E FINITA ALL'INTERNO ANNI 70 CON CANNA FUMARIA E TERMOCONVETTORI SI PRESENTA AL PIANO TERRA CON DUE BOX SULLA FACCIATA E UNO GRANDE SUL LATO DX DELLA CASA. AL PRIMO PIANO SERVITO DA UNA SCALA ESTERNA COPERTA L'ABITAZIONE CON INGRESSO, SALA, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO BAGNO E TRE BALCONI. CERTIFICAZIONE ENERG. IN CORSO RICHIESTA EURO 70.000